Kommunstyrelsens arbetsutskott PROTOKOLL Ansökan om markanvisning för Gredelby 7:78, Bjerking AB KS-2017/438. Förslag till beslut

Transkript

1 Kommunstyrelsens arbetsutskott Utdrag ur PROTOKOLL Ansökan om markanvisning för Gredelby 7:78, Bjerking AB KS-2017/438 Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att markanvisa del av fastigheten Gredelby 7:78 till Bjerking AB. Ärende Tjänsteskrivelse och Ansökan om markanvisning - Karta över intresseanmälan, inkommen samt presentation Sambostäder, inkommen har varit utsända. Anders Carlqvist, exploateringschef, informerar. Exp till: Akten Expedierat av Siobhán Górny

2 Sida 1 av 3 Handläggare Tjänsteskrivelse Diarienummer Anders Carlquist Datum KS-2017/438 Exploateringschef Kommunstyrelsen Ansökan om markanvisning för Gredelby 7:78, Bjerking AB KS-2017/438 Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att markanvisa del av fastigheten Gredelby 7:78 till Bjerking AB. Sammanfattning Del av fastigheten Gredelby 7:78 inom Sågenområdet föreslås markanvisas till Bjerking AB och Sambostäder AB. Området kommer planläggas och utvecklas troligen huvudsakligen för bostadsändamål men med vissa inslag av lokaler. Bakgrund Bjerking AB har tillsammans med Sambostäder AB ansökt om markanvisning för utveckling av bebyggelse med starkt fokus på hållbart byggande. Inledningsvis avsåg ansökan Nydalområdet, men efterhand har diskussionerna med förvaltningen kommit fram till det nu aktuella förslage som gäler del av fastigheten Gredelby 7:78, del av den s k Kilen belägen på Sågenområdet. Detaljplaneläggning av området har inletts. Markanvisningen medför inte ett bindande löfte om försäljning eller utfästelse om viss byggrätts omfattning eller utformning. Bjerking är ett i Uppsalatrakten välkänt företag. Företagets syfte med det aktuella projektet är, som de skriver i sin ansökan att utmana våra ingenjörer och arkitekter att utvecklas inom hållbart byggande och samtidigt tillföra fler kreativa lösningar till byggprocessen... Exploatören avser att utveckla bebyggelse främst för bostäder som ska upplåtas med bostadsrätt, men även lokaler i den mån planprocessen m m möjliggör sådana. Ekonomisk konsekvensanalys Markanvisningsavtalet medför inga ekonomiska konsekvenser för kommunen. Tvärtom innebär avtalet att en exploatör bekostar planläggningen inklusive de utredningar (arkeologi, geoteknik etc) som denna föranleder.

3 Sida 2 av 3 Barnkonsekvensanalys Barnkonsekvensanalys är gjord enligt checklista. Lena Fransson kommundirektör Beslutet ska expedieras till: Akten

4 Sida 3 av 3 Barnchecklista inför beslut 1. Påverkar beslutet barn? Ja Nej x Enligt FN är alla under 18 år att betrakta som barn Förklara oavsett svar. En markanvisning leder inte i sig till några fysiska eller andra konsekvenser som kan påverka barn. Den planläggning som kan bli en följd av markanvisningen kan dock göra det. Om, ja fortsätt med frågorna. 2. Hur har barns bästa beaktats? 3. Beskriv eventuella intressekonflikter. 4. Barn tillfrågas vid övergripande fleråriga planer/styrdokument. Har så skett? Ja Nej Inte aktuellt. Beslutet rör inte övergripande flerårig plan/flerårigt styrdokument Om ja, förklara på vilket sätt barn varit delaktiga i beslutet, vilka åsikter barnen lyft fram samt hur dessa åsikter beaktats i beslutet. Om nej, förklara varför barn inte tillfrågats.

5

6 Hej! Sambostäder har som vision att äga, utveckla och förvalta bostäder inom svenska tillväxtorter. Företaget har ett samarbete med framstående forskare inom samhällsbyggnad och använder sig av den senaste tekniken och forskningen för att skapa hållbara bostäder. Markanvisning Gredelby 7:78 Sambostäder kommer att använda sig av den senaste tekniken och forskningen tillgängligt idag för skapa hållbara bostäder i trä på fastigheten Gredelby 7:78. Vi kommer att använda resurseffektiva material, processer och teknik som reducerar miljöpåverkan under tillverkning, uppförande, användning och återvinning. Med människan i fokus kommer vi att integrera ekonomiska och ekologiska dimensioner med socialt hållbar utveckling. Vi kommer att skapa attraktiva och varierande utemiljöer som har en lång livslängd, arbeta med gröna ytor och gröna tak, öppna vattenspeglar, energiförsörjning från förnybara källor etc. Vi kommer att integrera lokala kretsloppslösningar och smarta tekniska system i våra bostäder. Vi har anmält intresse för att tillsammans med IVL Svenska Miljöinstitutet AB skapa en testbädd för hållbar bostadsutveckling för denna markanvisning. Vår organisation Vi är ett modernt bostadsbolag som har startats för att tänka nytt kring bostäder. Vi anser att bostäder ska vara innovativa, spännande, lockande och framför allt bidra till ett dynamiskt samhälle med mångfald och integration. Vi är idag ett antal stark dedikerade medarbetare. Bolaget har valt att specialisera sig inom bostadsproduktion i trä. Vi strävar efter en välfungerande och effektiv organisation, där vi sätter hyresgäst och bostadsrättsköpare först i ledet. Vi är måna om att vår organisation präglas av ett stort personligt engagemang, hårt arbete, teamwork och en gemensman målbild. Vår organisation har ett brett och personligt nätverk, vi är kostnadseffektiva, vi och våra samarbetspartners har rätt kompetens och stor erfarenhet av fastighetsbranschen. Sambostäder är ett helägt dotterbolag till Sambuild Group AB. Företagsledningen på Sambostäder består av; - Sourosh Ehsani, företagets VD. Sourosh har sedan 2009 varit delaktig i fastighetsutvecklingsprojekt för beställare och egen regi. Han har spetskompetens inom Byggnadsteknik och Byggnadsfysik och är Byggdoktor, Diplomerad Fuktsakkunnig och Kontrollansvarig enligt PBL. Han är undervisande lektor på KTH inom området. - Håkan Jersenius, ansvarig arkitekt. Han har sedan 1980 undervisat som lektor på KTH inom Samhällsbyggnad. Han är ansvarig arkitekt bakom Järla Sjö, Mästersmeden och Trädgårdsbäcken. - Sten Hebert, ansvarig för Miljö- och arbetsmiljö. Han är undervisande lektor på KTH inom dessa områden. - Akram Abdul Karim, ansvarig för inomhusmiljö. Han har sedan 2013 undervisat på LTH inom Byggfysik och byggteknik. Han har även en licentiat inom byggfysik. - Per Liljehorn, förvaltningschef på Sambostäder. Han är undervisande lektor på KTH inom fastighetsförvaltning- och utveckling. - Cristoffer Lokatt, ekonomiansvarig. Han är undervisande lektor på KTH, Södertörns högskola och Stockholms universitet inom ekonomi. Han har PHD inom företagsekonomi. Sambostäder AB Strandvägen 7A Stockholm Telefon Org.nr

7 Tillsammans bildar vi ett starkt team med långvarig erfarenhet av samhällsbyggande och viljan att genomföra projekt med fokus på hållbart byggande. Samarbetspartners inom organisationen/referensprojekt Vi har ett mångårigt samarbete med Småstaden Synergi AB, Bjerking AB och Jiben AB. Samarbetet sträcker sig långt innan Sambostäders start. Vi har varit med och hjälpt byggherrar och entreprenörer med likartade projekt. Småstaden Synergi AB, ansvarig arkitekt Håkan Jersenius är ansvarig arkitekt för projektet från Sambostäder. Han har närmare 40 års erfarenhet av fastighetsbranschen och har varit med och genomfört många framgångsrika projekt för beställare. Exempel på projekt utförda av Småstaden Synergi AB är Mästersmeden och Trädgårdsbäcken för Östhammarshem, Järla Sjö för Peab AB, Town Library and Arts Centre för Bylero, Skutviken för Nacka kommun etc. Håkan Jersenius håller även utbildningar inom PBL, fastighetsrätt, stadsbyggnad, arkitektur och fastighetsutveckling, se Bjerking AB, Tekniska konsulter Bjerking har sedan starten 1943 jobbat som byggkonsulter. Företaget har 370 medarbetare fördelade på 3 kontor, Uppsala, Stockholm och Enköping. Företagets ingenjörer och arkitekter spänner idag över samtliga teknikområden inom bygg, installation och anläggning. Bjerking jobbar med fördel i team och kan då hantera i stort sett vilket projekt som helst från rena expertinsatser till nyckelfärdiga projekt. Jiben AB, Entreprenör Jiben är ett entreprenadföretag som är verksam inom Mälardalen. Företaget har en väl fungerande verksamhet och arbetar främst med bostäder, kommersiella fastigheter och anläggningsarbeten. Exempel på utförda projekt finns inom Vistaberg där företaget hade generalentreprenaden för 20 villor och 23 radhus, Haga Nova som delentreprenör och projektledare för drygt 300 lägenheter. Testbädd IVL Svenska Miljöinstitutet AB Samarbetet är ett samverkansprojekt för Grön Bostad Stockholm i samarbete med KTH, Sustainable Innovation, Ecoloop och Länsstyrelsen i Stockholm. Ekonomisk stabilitet Sambostäder har god ekonomi och kan driva ett projekt i den skala som markanvisningen omfattar. Sambostäder arbetar även med statlig kreditgaranti. Med vänliga hälsningar, Sourosh Ehsani, VD Sambostäder AB Strandvägen 7A Stockholm Telefon Org.nr