Informationsmemorandum Sangis Motell & Camping AB EXKLUSIV RÅDGIVARE SVENSK FÖRETAGSFÖRMEDLING

Transkript

1 Informationsmemorandum Sangis Motell & Camping AB EXKLUSIV RÅDGIVARE SVENSK FÖRETAGSFÖRMEDLING 1

2 SVENSK FÖRETAGSFÖRMEDLING Sveriges mest anlitade företagsmäklare Ett 30-tal medarbetare med god näringslivserfarenhet och stort nätverk Rikstäckande organisation med kontor på 25 orter från Malmö i söder till Luleå och Töre i norra Sverige Erfarenhet från närmare genomförda företagstransaktioner under drygt 30 år Erfarenhet från transaktioner med utländska köpare Oberoende från banker, revisorer och andra rådgivare Medverkar i cirka 150 överlåtelser årligen 2

3 INLEDANDE INFORMATION Sangis Motell & Camping AB Objektnummer: Avsikten med detta informationsmemorandum är att intresserade parter ska beredas möjlighet att genomföra en inledande värdering av företaget och därmed kunna avgöra om de har intresse av att gå in i förhandlingar rörande förvärv av företaget. All information om företaget och dess verksamhet presenterad i detta informationsmemorandum grundar sig på uppgifter från ägaren och företagsledningen, vilka även svarar för upplysningarnas riktighet. Informationen kan dock löpande förändras och ägaren eller Svensk FöretagsFörmedling (SFF) lämnar därför inte några garantier att informationen är fullständig och korrekt. SFF har i uppdrag att förmedla kontakten med potentiella köpare och leder projektet med företagsöverlåtelsen. Försäljningen omgärdas av sekretess, vilket innebär att de som tar del av information rörande försäljningen av FÖRETAGET accepterar att inte kontakta ägare, företagsledning, anställda, revisor, bank eller andra till verksamheten närstående personer, organisationer eller konkurrenter om inte annat överenskommits med SFF., 3

4 1. ERBJUDANDE, INVESTMENT CASE ERBJUDANDE Anders Ökvist erbjuder Sangis Motell & Camping AB till försäljning. Verksamheten ligger på samma fastighet som bostadsfastigheten varför försäljningen avser företaget och fastigheten inklusive bostaden. MOTIV TILL FÖRSÄLJNINGEN Motivet till försäljningen är att ägarna vill prova på något annat. VARFÖR ÄR DETTA ETT INTRESSANT FÖRVÄRV? Detta är en campingplats som är väl inarbetad sedan decennier. Läget är ur kommunikationssynpunkt mycket tilltalande vid E4 som är en mycket trafikerad turistled mellan Kalix och Haparanda. Detta är en året-runt verksamhet (Motelldelen med B&B) Utomordentligt lämplig verksamhet för familj. 4

5 2. FAKTA OM FÖRETAGET BOLAGET Sangis Motell & Camping AB Org nr: Adress: Haparandavägen SANGIS Ägare: Anders Ökvist Räkenskapsår: Maj-April Verksamhetsperiod: Året runt Telefon: eller Latrin: ja Husdjur: Ja Pool: Nej Sjönära: Ja Butik: Nej Internet: Ja El: Ja Färskvatten: Ja Sopkärl: Ja Toalett: Ja Dusch: Ja Bastu: Ja Grillplats: Ja Organisation Familjen driver detta själva. En person driver verksamheten, medan den andre är verksam på annat håll. 5

6 6 3. FÖRETAGET OCH VERKSAMHETEN HISTORIK Verksamheten har varit igång sedan.. I slutet av 1980-talet påbörjades ombyggnaden av ladugården till servicebyggnad, som i dag även innehåller fem rum av varierande storlek, alla med dusch och toalett. Den nuvarande ägaren övertog verksamheten 1998 och har genomfört betydande investeringar i byggnaderna men framförallt i energisystemet. Bostadshuset och service byggnaden drivs av jordvärme anläggning med tillhörande solfångare. Idag har man en anläggning med ytterst låga energikostnader under perioden Maj-Oktober. AFFÄRSIDÉ Affärsidén har alltid varit att förse turister, förbipasserande mfl ett bra och billigt boende med frukostmöjligheter.. VERKSAMHET Verksamheten har förutom Campingverksamheten, där man erbjuder stugor med kokmöjlighet och husvagnsplatser, även motelldelen i servicebyggnaden som är i drift året runt.

7 4. MARKNAD, KUNDER, KONKURRENS MARKNAD Den geografiska marknaden är både nationell och internationell. MARKNADSFÖRING Marknadsföringen sker via hemsida och Booking.com, där den senare har varit ytterst betydelsefull och gjort att företaget fått gäster som man annars aldrig skulle ha hittat. Läget vid E4 bidrar även det i hög grad. KUNDER Kunderna är dels äldre som söker lugn och ro, många återkommande gäster sedan tjugotalet år, men även en-natts gäster och Weekend gäster. I samband med repstopp på industrierna kan man ha långliggare i flera veckor. KONKURRENS Kalix Campingplats sväljer husbilar i stor mängd, men blir ibland överfull. Frevisören är en annan konkurrent som dock ligger en bit från E4. Seskarö är en närliggande aktör men som inte heller ligger vid E4. 7

8 8 5. BELÄGENHET På följande sätt presenteras Sangis Motell & Camping i Booking.com Detta motell ligger vid Sangis älv, bara 100 meter från E4:an och 20 km från Kalix. Här kan du fiska i älven, och det är gratis att låna metspö i receptionen. WiFi är gratis i alla rum och stugor på Sangis Motell och Camping, som har ett minipentry och eget badrum. Alla har också egen ingång och en liten uteplats med sittmöbler. En mataffär finns 300 meter bort i byn Sangis centrum. På andra sidan älven finns Choice restaurang, pizza, hamburgare och thaimat. Du kan hyra cykel och kanot på boendet, och har tillgång till en bokningsbar bastu. Kusten och den närmaste stranden ligger 7 km bort. Fågelskådare kan njuta av Haparanda Sandskär naturreservat, dit det är 30 km. Från motellet är det 90 km till Luleå och 50 km till Kemis flygplats i Finland. Det här boendet har också fått höga betyg för sitt läge i Sangis! Gäster är mer nöjda med läget här jämfört med andra boenden i området. Par tycker särskilt mycket om området de har gett det 8,4 i betyg för parresor. Detta boende är också betygsatt för att vara mest prisvärt i Sangis! Gästerna får mer för pengarna jämfört med andra boenden i denna stad.

9 9 6. FASTIGHET Bostadshuset, 1,5 plan m källare (tvättstuga o bastu). 4 rum m kök Ca m 2 BTA. Ca 80 m 2 BYA. Uppvärmning, jordvärme och vattenburet värme system. Dubbelgarage m tillbyggd skoterbod, totalt ca 50m 2, varav halva garaget är varmbonat. Takskjutport el. Servicebyggnad, 5 uthyrningsrum/mindre lägenheter m wc/dusch. Service del, duschar, wc tvättstuga, bastu mm för campingen, frukostrum m tillhörande kök. Ca m 2 BYA. Uppvärmning, jordvärme och solfångare. Vattenburet värmesystemet. Fastigheten KALIX SANGIS 23:4 med en yta på ca 2 ha innehåller ett flertal byggnader, varav 1 ha utgör mycket bra odlingsmark. 5 st uthyrningsstugor m kök. Totalt 15 bäddar. Varje stuga ca 20 m 2 BYA. Total elförbrukning, hela anläggningen ca kwh/år, vilket är mycket bra. Jonseredshall, förråd ca 200 m 2 BYA, ny duk ca 5år sedan.

10 10 6. FASTIGHET, forts Ovanstående bild visar stor del av fastigheten, sett från öster.

11 11 7. BYGGNADER Servicebyggnaden som innehåller 5 st rum/lägenheter samt matsal och servicedel för hela anläggningen.

12 12 7. BYGGNADER, forts Interiörbilder motellrum i servicebyggnad

13 13 7. BYGGNADER, forts Motellrum i servicebyggnad med Handikappanpassad VC och dusch.

14 14 7. BYGGNADER, forts Interiör motellrum

15 15 7. BYGGNADER, forts Interiörbilder B&B-matrum och kök

16 16 7. BYGGNADER, forts Bastu

17 17 7. BYGGNADER, forts Stugor

18 18 7. BYGGNADER, forts Interiör stuga

19 19 7. BYGGNADER, FORTS Bostadshus

20 20 7. BYGGNADER, FORTS Interiör bostadshus

21 21 7. BYGGNADER, FORTS Interiör bostadshus

22 22 8. AKTIVITETS UTRUSTNING Grillplats, båtplats

23 23 9. VYBILDER

24 FINANSIELL INFORMATION

25 FINANSIELL INFORMATION, forts

26 UTVECKLINGSMÖJLIGHETER, KONTAKTUPPGIFTER UTVECKLINGSMÖJLIGHETER Här finns utvecklingsmöjligheter för den som har energi. KONTAKTUPPGIFTER Partner Auktoriserad Företagsmäklare Håkan Backman Registrerad Fastighetsmäklare Peter Öqvist Skogs- och Fastighetsbyrån i Norrbotten AB info@skogsochfastighetsbyran.se