NYA BOSTÄDER VID PROFILVÄGEN Del av fastigheten Svälthagen 1:1. Finspångs kommun, Östergötlands län Enkelt planförfarande

Transkript

1 Dnr BMN Samrådsredogörelse Datum (4) Detaljplan för NYA BOSTÄDER VID PROFILVÄGEN Del av fastgheten Svälthagen 1:1 Fnspångs kommun, Östergötlands län Enkelt planförfarande SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplanen har vart utställd för samråd under tden 10 november tll 22 december Handlngarna har skckats ut tll berörda sakägare och remssnstanser. YTTRANDEN UTAN INVÄNDNINGAR MOT PLANEN Länsstyrelsen Trafkverket Polsmyndgheten Östergötland Srus Humanum AB Hyresgästförenngen Sektor Socal omsorg Mljöenheten YTTRANDEN MED SYNPUNKTER PÅ PLANEN Telasonera Skanova Access AB Telasonera Skanova Access AB har kabelanläggnngar aktuellt område. Eftersom kablarna nte längre används behöver man nte ta hänsyn tll dessa vd en nyexploaterng av området. Kostnader som uppkommer vd genomförande av detaljplanen ska bekostas av exploatören. Vattenfall Planhandlngarna kompletteras. Vattenfall har elanläggnngar nom och närheten av planområdet form av transformatorstaton, 10 kv markkablar och 0,4 kv markkablar enlgt karta. Anläggnngarnas lägen är nte nmätta. Det är vktgt att exploatören tar kontakt med Vattenfall när området projekteras för ny bebyggelse så att Vattenfall ska kunna göra en lämplg dragnng av nya lednngar området. Postadress Fnspångs kommun, Fnspång Besöksadress Bergslagsvägen Tfn Fax E-post kommun@fnspang.se Webbplats

2 Sd 2 (4) Eventuell flytt/ förändrng av befntlga elanläggnngar utförs av Vattenfall men bekostas av exploatören. Lantmäteret Planhandlngarna kompletteras. Inom planområdet fnns u-område, men nget skrvet genomförandebeskrvnngen att lednngsrätt ska bldas. U-området för den fjärrvärmelednng som passerar området tas bort detaljplanen och ersätts med en lednngsrätt. Hela planområdet samt fastgheterna på andra sdan Proflvägen (Betaren 3 och 4, Väktaren 1) omfattas av gemensamhetsanläggnngen Vägaren ga:1. Gemensamhetsanläggnngen måste omprövas. Synpunkten beaktas. Ska planområdet avstyckas tll en egen fastghet och blda en exploaterngsfastghet? eller ska den lgga kvar på kommunens fastghet Svälthagen 1:1? Ska ny gemensamhetsanläggnng bldas för all mark (natur, vägar, lednngar, belysnng etc) nom planområdet som nte styckas tll bostadsfastgheter? Planområdet ska styckas tll en egen fastghet och blda en exploaterngsfastghet. En ny gemensamhetsanläggnng ska bldas för all mark nom planområdet som nte styckas tll bostadsfastgheter. Planhandlngarna justeras. Vägaren ga:1 ska vara med fastghetsförtecknngen (Inom planområdet). Fastghetsförtecknngen justeras. Fnspångs Teknska Verk (FTV) FTV förutsätter att de nte kommer att belastas med kostnader för de nödvändga åtgärder på våra lednngsnät eller annat som den planerade byggnatonen kan komma att medföra. Planområdet lgger nom fastställt VA-verksamhetsområde. Regler för VA-verksamhetsområde ska följas. Väg- och gång- och cykelvägnätet är väl utbyggt och har god kapactet. Vatten- och spllavloppslednngsnätet bedöms ha kapactet för den planerade byggnatonen. I planen fnns oklarheter om hur dagvattnet ska hanteras. FTV förespråkar ett lokalt omhändertagande av dagvattnet.

3 Sd 3 (4) Planhandlngarna förtydlgas avseende dagvattenhanterngen. Vägar och vändplatser ska utföras enlgt gällande regler för renhållnngsfordon. Planhandlngarna justeras. I dagsläget råder osäkerhet krng huruvda bebyggelsen kan anslutas tll det kommunala fjärrvärmenätet. Det pågår för närvarande flera utrednngar. Pågående energsparprojekt och omhändertagande av ndustrell spllvärme kan leda tll att energ frgör för leverans tll nya kunder. Synpunkten beaktas. Kommunala handkapprådet Rådet anser att det är vktgt med flexbuss tll/från området och att det även behövs butker. Räddnngstjänsten Synpunkten noteras. Räddnngstjänsten har nget att ernra under förutsättnng att framkomlgheten för räddnngsfordon beaktas. Bygglovhandläggare Planhandlngarna förtydlgas på denna punkt. Detaljplanen bör reglera maxhöjd på färdgt golv +0,5 meter över färdg väg. Planhandlngarna justeras. FÖRÄNDRINGAR I PLANEN Inkomna synpunkter föranleder följande förändrng av detaljplanen. Planhandlngarna kompletteras avseende synpunkter från Telasonera Skanova Access AB och Vattenfall AB. U-området (område som ska vara tllgänglgt för allmänna lednngar) för den fjärrvärmelednng som passerar området tas bort detaljplanen och ersätts med en lednngsrätt. Planhandlngarna kompletteras avseende omprövnng av befntlg gemensamhetsanläggnng samt bldande av ny gemensamhetsanläggnng.

4 Sd 4 (4) Fastghetsförtecknngen kompletteras med fastgheten Vägaren ga:1. Planhandlngarna förtydlgas avseende dagvattenhanterng. Planhandlngarna kompletteras med framkomlghet för renhållnngsoch räddnngstjänstfordon. Plankartan kompletteras med planbestämmelse avseende maxmalhöjd på färdgt golv över färdg väg. Samhällsplanerngsenheten Marka Östemar Planarktekt

5 Dnr BMN Samrådsredogörelse Datum (4) Detaljplan för NYA BOSTÄDER VID PROFILVÄGEN Del av fastgheten Svälthagen 1:1 Fnspångs kommun, Östergötlands län Enkelt planförfarande SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplanen har vart utställd för samråd under tden 10 november tll 22 december Handlngarna har skckats ut tll berörda sakägare och remssnstanser. YTTRANDEN UTAN INVÄNDNINGAR MOT PLANEN Länsstyrelsen Trafkverket Polsmyndgheten Östergötland Srus Humanum AB Hyresgästförenngen Sektor Socal omsorg Mljöenheten YTTRANDEN MED SYNPUNKTER PÅ PLANEN Telasonera Skanova Access AB Telasonera Skanova Access AB har kabelanläggnngar aktuellt område. Eftersom kablarna nte längre används behöver man nte ta hänsyn tll dessa vd en nyexploaterng av området. Kostnader som uppkommer vd genomförande av detaljplanen ska bekostas av exploatören. Vattenfall Planhandlngarna kompletteras. Vattenfall har elanläggnngar nom och närheten av planområdet form av transformatorstaton, 10 kv markkablar och 0,4 kv markkablar enlgt karta. Anläggnngarnas lägen är nte nmätta. Det är vktgt att exploatören tar kontakt med Vattenfall när området projekteras för ny bebyggelse så att Vattenfall ska kunna göra en lämplg dragnng av nya lednngar området. Postadress Fnspångs kommun, Fnspång Besöksadress Bergslagsvägen Tfn Fax E-post kommun@fnspang.se Webbplats

6 Sd 2 (4) Eventuell flytt/ förändrng av befntlga elanläggnngar utförs av Vattenfall men bekostas av exploatören. Lantmäteret Planhandlngarna kompletteras. Inom planområdet fnns u-område, men nget skrvet genomförandebeskrvnngen att lednngsrätt ska bldas. U-området för den fjärrvärmelednng som passerar området tas bort detaljplanen och ersätts med en lednngsrätt. Hela planområdet samt fastgheterna på andra sdan Proflvägen (Betaren 3 och 4, Väktaren 1) omfattas av gemensamhetsanläggnngen Vägaren ga:1. Gemensamhetsanläggnngen måste omprövas. Synpunkten beaktas. Ska planområdet avstyckas tll en egen fastghet och blda en exploaterngsfastghet? eller ska den lgga kvar på kommunens fastghet Svälthagen 1:1? Ska ny gemensamhetsanläggnng bldas för all mark (natur, vägar, lednngar, belysnng etc) nom planområdet som nte styckas tll bostadsfastgheter? Planområdet ska styckas tll en egen fastghet och blda en exploaterngsfastghet. En ny gemensamhetsanläggnng ska bldas för all mark nom planområdet som nte styckas tll bostadsfastgheter. Planhandlngarna justeras. Vägaren ga:1 ska vara med fastghetsförtecknngen (Inom planområdet). Fastghetsförtecknngen justeras. Fnspångs Teknska Verk (FTV) FTV förutsätter att de nte kommer att belastas med kostnader för de nödvändga åtgärder på våra lednngsnät eller annat som den planerade byggnatonen kan komma att medföra. Planområdet lgger nom fastställt VA-verksamhetsområde. Regler för VA-verksamhetsområde ska följas. Väg- och gång- och cykelvägnätet är väl utbyggt och har god kapactet. Vatten- och spllavloppslednngsnätet bedöms ha kapactet för den planerade byggnatonen. I planen fnns oklarheter om hur dagvattnet ska hanteras. FTV förespråkar ett lokalt omhändertagande av dagvattnet.

7 Sd 3 (4) Planhandlngarna förtydlgas avseende dagvattenhanterngen. Vägar och vändplatser ska utföras enlgt gällande regler för renhållnngsfordon. Planhandlngarna justeras. I dagsläget råder osäkerhet krng huruvda bebyggelsen kan anslutas tll det kommunala fjärrvärmenätet. Det pågår för närvarande flera utrednngar. Pågående energsparprojekt och omhändertagande av ndustrell spllvärme kan leda tll att energ frgör för leverans tll nya kunder. Synpunkten beaktas. Kommunala handkapprådet Rådet anser att det är vktgt med flexbuss tll/från området och att det även behövs butker. Räddnngstjänsten Synpunkten noteras. Räddnngstjänsten har nget att ernra under förutsättnng att framkomlgheten för räddnngsfordon beaktas. Bygglovhandläggare Planhandlngarna förtydlgas på denna punkt. Detaljplanen bör reglera maxhöjd på färdgt golv +0,5 meter över färdg väg. Planhandlngarna justeras. FÖRÄNDRINGAR I PLANEN Inkomna synpunkter föranleder följande förändrng av detaljplanen. Planhandlngarna kompletteras avseende synpunkter från Telasonera Skanova Access AB och Vattenfall AB. U-området (område som ska vara tllgänglgt för allmänna lednngar) för den fjärrvärmelednng som passerar området tas bort detaljplanen och ersätts med en lednngsrätt. Planhandlngarna kompletteras avseende omprövnng av befntlg gemensamhetsanläggnng samt bldande av ny gemensamhetsanläggnng.

8 Sd 4 (4) Fastghetsförtecknngen kompletteras med fastgheten Vägaren ga:1. Planhandlngarna förtydlgas avseende dagvattenhanterng. Planhandlngarna kompletteras med framkomlghet för renhållnngsoch räddnngstjänstfordon. Plankartan kompletteras med planbestämmelse avseende maxmalhöjd på färdgt golv över färdg väg. Samhällsplanerngsenheten Marka Östemar Planarktekt