Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1

Transkript

1 Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 Fastighet: Fastighetsägare: Konsulter: April 2015 Totalmetodiken Kronåsen 1:23 Uppsala Landsting WSP Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket Fastigheten och dess användning Byggår: Area: Verksamhet: 1901 (by C7) (by C8) m² Atemp Apotek och centralförråd Kronåsen 1:23 är belägen i området för Akademiska sjukhuset i Uppsala och består av två sammanhängande byggnader. Byggnad C7 innehåller ett Apotek och byggnad C8 centralförråd. Byggnad C7 uppfördes 1901 och totalrenoverades för drygt 10 år sedan. Byggnaden består av tre plan varav plan 3 är ett vindsplan där ett fläktrum är beläget. Byggnad C8 uppfördes Byggnaden består av ett källarplan under delar av byggnaden samt två plan ovan mark. Fastighetens totala area är 4830 kvm (a-temp). I byggnad C7 är det verksamhet vardagar ca kl Kl är det även beredskap/jour vilket innebär att det är verksamhet vid behov. Även helger är det beredskap kl I byggnad C8 är det verksamhet vardagar ca kl 07:30-16:30. Vardagar ca 23:30-02:30 får man även leverans av varor. Det finns idag inget underhållsbehov på byggnadsskalet varvid åtgärder på klimatskalet bedöms att ej vara lönsamma. I Inneklimat Vid intervju av personal i byggnad C7 har det påpekats problem med ojämna inomhustemperaturer. Temperaturen loggades under två veckor i korridor på plan 2, rum 340. Rumstemperaturen var under hela perioden grader. Samtliga kontor är belägna i innerzon, dvs liten risk för drag från fönster föreligger. Tilluftstemperaturen är inställd på grader. Det innebär att det inte är någon risk för drag från tilluftsdon, dock bör tilluften vara undertempererad i förhållande till rumsluften för att få en bra omblandning av luften i rummet. I byggnad C8 står portarna vid lastkajen ofta öppna även efter leveranser av varor vilket leder till stora värmeförluster och drag i lokalen. Det finns inga angivna inomhusklimatkrav för fastigheten eller tidigare utredningar. Samtliga system i senaste OVK-besiktning var godkända. 1 (5)

2 Fastighetens status före åtgärder I Byggnadsskal Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 April 2015 Befintliga konstruktionsritningar har använts för beskrivning av byggnadsskalets utförande. Byggnad C7 I början av 2000-talet gjordes en totalrenovering av byggnaden. Byggnaden är utförd med en betongplatta med 50 mm isolering och yttervägg av 2,5-stens tegel och utvändig puts. Taket är utförd med 270 mm mineralull och ett yttertak av plåt, för några år sedan tilläggsisolerades vindsplanet med 400 mm lösull. Fönster är utförda med en invändig ruta samt utvändigt kompletterat med ett 2-glas fönster som troligtvis installerades i början av 2000-talet. Byggnad C8 Byggnaden uppfördes 1987 och är utförd med en betongplatta med 50 mm isolering. Yttervägg består av lättbetong, 200 mm isolering och utvändig puts. Taket består av lättbetong, 200 mm isolering och takpapp. Fönster är i huvudsak av typ 3-glas fönster förutom glastak vid ramp till kulvert som är av typ 2-glas fönster. Värmesystem Fastigheten är ansluten till fjärrvärmesystemet. Fjärrvärmecentralen är belägen i källarplan i byggnad C8 och betjänar båda byggnaderna. I fjärrvärmecentralen produceras via en värmeväxlare värme till ventilations., golvvärme- och radiatorkrets samt en värmeväxlare för produktion av tappvarmvatten. En ny fjärrvärmecentral installerades Byggnaderna värms i huvudsak via ett tvårörskopplat radiatorsystem. Radiatorsystemet är utförd med en shuntgrupp för byggnad C7 samt en för byggnad C8. Varumottagningshallen i byggnad C8 värms via ett golvvärmesystem och vid portar på lastkajen finns det ett antal ridåvärmare. Ventilationssystem Byggnad C7 betjänas i huvudsak av aggregat L1-TF/FF1 installerat Aggregatet är tryckkompenserat med ett lägre tryck vid minskande utomhustemperatur. Aggregatet går med dygnet runt drift och är utförd med vätskekopplad batteriåtervinning samt kylbatteri. På plan 2 i byggnad C7 finns det ett antal renrum som betjänas av aggregat C7-L2-TF/FF1, även detta installerat I renrummen skall det vara ett övertryck på ca Pa, larm utgår till driftcentralen vid avvikelse. Aggregatet är utförd med vätskekopplad batteriåtervinning samt kylbatteri. Byggnad C8 betjänas i huvudsak av aggregat C8-L3-TF/FF2 installerat Aggregatet och dess styrutrustning har uppnått sin tekniska livslängd. Aggregatet går med dygnet runt drift och är utförd med roterande värmeväxlare. Tillbyggnad i byggnad C8 betjänas av aggregat C8-L Aggregatet är inte uppkopplat till överordnat styrsystem. Under tiden för platsbesök har den roterande värmeväxlaren ej varit i drift. Det finns även ett antal mindre frånluftsfläktar som betjänar UC, hisschakt, soprum, gasförråd etc. Komfortkylsystem Fastigheten försörjs med kyla från byggnad C5 med distributionsledningar i kulvert. Luftbehandlingsaggregat L1 och L2 i byggnad C7 är utförda med kylbatterier för komfortkylning och byggnad C7 är även utförd med kylbafflar. I byggnad C7 finns det även 2 st. kylrum där kondensorvärme avges till köldbärarsystemet. Det finns en mätare på inkommande köldbärare men denna avläses ej idag. Det finns ingen installerad kyla i byggnad C8. Belysning Belysning i byggnad C7 installerades vid den stora ombyggnaden för drygt 10 år sedan och består i huvudsak av T5-lysrör och kompaktlysrör. Belysning i byggnad C8 består i huvudsak av T5-lysrör och till viss del av T8-lysrör. Belysning i trapphus, kontorsdel och källarplan är utförd med tidur, utanför verksamhetstid tänds belysning via tryckknap på tid. Belysning i varumottagning tänds/släcks manuellt via strömställare. En stor del av byggnadens elanvändning används förutom till fläktenergi till belysning. Belysning i delar av kulverten är ansluten till ställverk i fastigheten. Det finns ett antal utvändiga belysningsstolpar samt en mindre del fasadbelysning som styrs via ljusrelä. 2 (5)

3 Utrustning I byggnad C7 finns det en del maskiner som är kopplad till Apotekets verksamhet vid deras tillverkning såsom plockmaskiner, dosmaskiner, transportband, kylar och frysar etc. Det är Apotekets utrustning som Landstingsservice ej har rådighet över. Elkrävande utrustning som rör fastigheten är i huvudsak fläktar som går med dygnet runt drift. I byggnad C8 som är ett centralförråd går den stora delen av elanvändningen till belysning och fläktar, maskiner och och övrig elkrävande utrustning är en relativt liten andel. Styr- och övervakningssystem Styrsystemet i fastigheten är av blandad ålder och status. I undercentral och i fläktrum i byggnad C8 installerades styrsystemet 1987 och dessa har ej möjlighet till styrning och övervakning via överordnat system, dessa är i behov av utbyte. Styrsystem i fläktrum i byggnad C7 installerades 2002 (av typ TAC-Xenta ) och är uppkopplat till överordnat system. Energianvändning före åtgärder I Specifik energianvändning före åtgärder Varav Värmeenergi Fastighetsel Komfortkyla Hyresgästel Processkyla 227,7 kwh/m², år 161,5 kwh/m², år 55,9 kwh/m², år 10,4 kwh/m², år 52,4 kwh/m², år 3,1 kwh/m², år Fastighetens totala energianvändning (normalårskorrigerad) under perioden 2013/ /09. Identifierade åtgärder I Föreslagna åtgärder beskrivs kortfattat nedan. Åtgärd 1 Styrning av portar I byggnad C8 finns det en lastkaj med tre portar. Någon av portarna står ofta öppen då dessa ej stängs av de som levererat varor. Vid varje port sitter det luftridåer anslutna till värmesystemet som går med full effekt stora delar av året vilket leder till stora värmeförluster genom portöppning. Portarna utförs med funktion för automatisk stängning på tid samt kompletteras med extra säkerhet i form av fotoceller i dagöppning. Åtgärd 2 Styrsystem Komplett utbyte av styrutrustning i fastigheten enligt Landstingsservice plan för underhåll. Åtgärden är till stor del en underhållsåtgärd men inryms inom åtgärdspaketet. Den största energibesparingen uppnås genom att tidsstyra luftbehandlingsaggregat C7-L1-TF/FF1 samt C8-L3-TF/FF2 efter behov. Aggregaten går med dygnet runt drift idag. Utför styrning med start via närvarogivare vid tider utanför normala verksamhetstider (alternativt start via tryckknapp). Drifttiden kan åtminstone halveras med denna åtgärd. Åtgärden förutsätter inte ett fullständigt utbyte av styrsystemet men Landstingsservice har ändock planer på att byta ut styrsystemet. Större möjligheter till styrning och övervakning ger också större möjligheter till energibesparingar. Tilluftstemperaturen i aggregat C7-L1 är inställd på grader under uppvärmningssäsong och bör kunna sänkas, hög tilluftstemperatur ger en sämre omblandning av luften i lokalen. Åtgärd 3 Belysningsstyrning Belysning i ytor för varumottagning tänds och släcks manuellt. Loggning av belysningsgrupp gjordes under en period av drygt 3 dygn och belysningen var då tänd dygnet runt. Utför belysning med styrning dagtid via tidur och övrig tid via närvarogivare placerad vid ingångar till byggnaden. 3 (5)

4 Åtgärd 4 Luftbehandlingsaggregat L3-2-2 Rotorvakt utlöst i aggregat L3-2-2, betjänar Varumottagning. Roterande värmeväxlare är ej i drift. Se över och åtgärda felet. Åtgärd 5 Utbyte av luftbehandlingsaggregat Utbyte av luftbehandlingsaggregat C8-L3-TF/FF2 som betjänar byggnad C8, installerades 1987 och har uppnått sin tekniska livslängd. Även styrsystemet installerades Det är stora tryckförluster i aggregatetet, SFP-tal 4 kw/m3/s. Ett utbyte av aggregat reducerar elanvändningen samt ger en förbättrad värmeåtervinning. Aggregat utförs med utomhustemperaturkompenserad tryckkurva. Åtgärd 6 Installation av direktdrivna fläktar Befintliga fläktar i aggregat C7-L1-TF/FF1 och C7-L2-TF/FF1 är remdrivna. Installera direktdrivna fläktar i luftbehandlingsaggregat. Åtgärd 7 Värmesystem Befintliga termostater i byggnad C8 installerades 1987 har uppnått sin tekniska livslängd. Injustera värmesystemet i samband med utbyte av termostater. Begränsa termostater i maxläge till grader (riktlinjer för inomhusklimat har ej varit tillgängligt). I kulvert bör temperaturen begränsas till en lägre temperatur. Pumpstopp värmesystem i fjärrvärmecentral är inställd på +20 grader vilket innebär risk för att värme tillförs även sommartid och leder till övertemperaturer. Pumpstopp bör vara inställd på kring ca +16 grader. Åtgärd 8 Solceller Installera 100 kvm solceller på taket på byggnad C8 för produktion av el till fastigheten. Sammanställning av åtgärder i åtgärdspaketet Åtgärd Investeringskostnad kkr Kostnadsbesparing kkr/år Energibesparing MWh/år 1 Aggregat C8-L Belysningsstyrning Styrning av portar Värmesystem Direktdrivna fläktar Utbyte styrsystem Utbyte luftbehandlingsaggregat C8-L3- TF/FF Solceller Summa (5)

5 Resultat Vid genomförande av samtliga åtgärder beräknas energianvändningen minska med 473 MWh/år och fastighetens energiprestanda minska med 41 % från 227 kwh/m2 till 133 kwh/m2. Internräntan för åtgärdspaketet beräknas till 10 %. Investeringskostnaden för samtliga åtgärder beräknas till 3355 tkr och besparingen till 377 tkr/år. 5 (5)