Energikartläggning Mälarenergi

Transkript

1 Dnr: 2016/145 Energikartläggning Mälarenergi Fastighetskontoret Västerås Eriksson, Morgan

2 Energikartläggning Mälarenergi Innehållsförteckning 1. Bakgrund Syfte Objektsbeskrivning/Åtgärdsförslag HÅKANTORPSSKOLAN APALBYSKOLAN VÄXHUSET Slutsatser/fortsatt arbete

3 1. Bakgrund Kommunfullmäktige har uppdragit åt Fastighetsnämnden att genomföra förstudie av Energy Performance Contracting (EPC) som ett sätt att storskaligt göra energieffektiviseringar. I dialog mellan Fastighetsnämnden och Fastighetskontoret har beslutats att ge ett uppdrag till Mälarenergi att som steg 1 enligt Mälarenergis modell för klimatavtal genomföra energikartläggning av tre stycken objekt ägda av fastighetskontoret (FK) följande objekt är utvalda. Håkantorpsskolan (utvald av Mälarenergi) Apalbyskolan (utvald av FK) Växhuset (utvald av FK) 2. Syfte Målsättningen är att skapa ett underlag för att bedöma om förutsättning finns för ett fortsatt samarbete och partnerskap i ett energieffektiviseringsprojekt enligt den stegvisa genomförandeprocessen Steg 1 att genomföra en energikartläggning för att hitta möjliga energibesparingsåtgärder samt genomföra en kontroll och bedömning av tidigare genomförda åtgärder i fastighetskontorets regi. Steg 2 vilket innebär att genomföra projektering och kostnadsberäkningar Steg 3 vilket är genomförande av åtgärderna. 3. Objektsbeskrivning/Åtgärdsförslag 3.1. Håkantorpsskolan Beskrivning Ligger i stadsdelen Skälby i Västerås. Skolan är byggd 1976 och består av skollokaler, gymnastikhall och skolkök och är totalt på m2. Skolans drifttider är normala skoltider (vardagar ), förutom vissa utrymmen som även har verksamhet lördagar. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Ventilationen består av ett antal till- och frånluftsaggregat med värmeåtervinning (FTX-aggregat). Det finns även ett fåtal frånluftsfläktar utan värmeåtervinning. Styr- och reglerutrustningen består av äldre DUC:ar. Belysningen inomhus består av T5-lysrör där merparten har närvarogivare. 3

4 Förslag till åtgärder Ersätta befintliga luftbehandlingsaggregat till nya med roterande värmeväxlare med ca 80% verkningsgrad. Investeringen för åtgärden är bedömd till ca 1,7 miljoner kronor. Kräver förprojektering för att få fram en bra kostnadsbild av åtgärden. Besparingen för åtgärden är ca 300 MWh värme per år vilket motsvarar kr per år samt 10 MWh el per år vilket ger ytterligare ca kr per år. Åtgärden återbetalar sig inom 13 år i rak payoff. Utredning kring om det luftburna systemet skall behållas bör utredas innan investeringsbeslut tas Apalbyskolan Beskrivning Apalbyskolan har ca 560 elever från förskoleklass till årkurs nio. Det är ca 60 personer som arbetar på skolan. Verksamheten bedrivs dagtid fem dagar i veckan Skolan är byggd 1977 och en större ombyggnad är gjord 1998 med bl.a. ny ventilation. Skolan är på ca m² med eget kök FK har genomfört delar av ett totalprojekt i skolan under Förslag till åtgärder Med bättre anpassning av ventilationens drifttider till att bara gå då det är verksamhet kan en besparing göras. Investeringen för åtgärden är tiden det tar att ställa om drifttiderna till att bara gå en stund på förmiddagen och en stund på eftermiddagen för att få lite luftväxling. 4

5 3.3. Växhuset Beskrivning Fasaden är av målad tegel, det är treglas fönster på nästan hela byggnaden, som är utbytt på senare tid, dock ej mot innergården (tvåglasfönster). Vind är kompletterad med lösull uppe på befintlig isolering. Fastigheten är byggd i två etapper, den första bakre är byggd och den andra är byggd Fastigheten värms med fjärrvärme via radiatorer och ventilation från en undercentral som även förser fastigheten med tappvarmvatten. Förslag till åtgärder Ersätta nio luftbehandlingsaggregat till nya med roterande värmeväxlare med ca 80% verkningsgrad, samt ett luftbehandlingsaggregat till nya med plattvärmeväxlare (förser kemiutrymme) med ca 60% verkningsgrad. Komplettera två luftbehandlingsaggregat med vätskeåtervinning (till och frånluft långt ifrån varandra) med ca 40% verkningsgrad. Besparingen för åtgärden är ca 400 MWh värme per år vilket motsvarar kr samt 44 MWh el per år vilket ger ytterligare ca kr. Denna åtgärd minskar energianvändningen från 212 kwh/m2 och år till 166 kwh/m2 och år. Möjliga placeringar för nya aggregat kan vara takkupor, källarutrymmen alternativt yttertak över innergård. Dessa placeringar möjliggör dessutom goda serviceåtkomster. Placeringarna kräver en utredning om det är byggnadsteknisk möjligt, samt om det är möjligt med dragning av nya kanaler. 4. Slutsatser/fortsatt arbete Under 2014/2015 genomfördes ett antal energibesparande åtgärder på Apalbyskolan och av Mälarenergisutredning kan konstateras att genomförda åtgärder på Apalbyskolan har gett resultat och att det inte finns några direkta åtgärder att genomföra, i och med planerat projekt för fastighetsautomation kommer möjligheten till tidsstyrning att förbättras och förenklas. Att genomföra åtgärder på Växhuset är ett större projekt och behöver utredas och även diskuteras med verksamhet och stadsbyggnadsförvaltningen. Det är dock tveksamt vad som tillåts beroende av byggnadsminnesvärda konstruktionen. 5

6 På Håkantorpsskolan har belysningen byts ut i närtid dock finns det en effektiviseringspotential i både värmeåtervinning och att se över möjligheterna till ett vattenburet uppvärmningssystem. Förslagsvis får Mälarenergi uppdraget att gå vidare med steg 2 i Håkantorpsskolan. Energikartläggningen av de tre ovanstående objekten visar att det i dagsläget endast finns ekonomisk lönsamhet i att genomföra åtgärderna i Håkantorpsskolan och att även denna åtgärd har en återbetalningstid på tretton år i rak pay - off. Tidigare genomförda totalprojekts utredningar visar på att återstående energieffektiviseringsåtgärder i Västerås stads byggnader har en återbetalningstid på år. Eftersom EPC lösningar bygger på ett kontraktförhållande under hela återbetalningsperioden skulle dessa kontrakt bli mycket långa och det är tveksamt om det finns parter som vill gå in en storskalig EPC lösning i Västerås stad. Förslaget är därför att inte genomföra en storskalig EPC lösning utan att använda interna och externa parter för utredningar och genomförande i utvalda byggnader. EPC lösningar kan genomföras i enskilda byggnader där så är tillämpligt. 6