Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 februari Fastighet: Eldkvarnen 1 Fastighetsägare: Stockholmstad Konsulter: ÅF

Transkript

1 Fastighet: Eldkvarnen 1 Fastighetsägare: Stockholmstad Konsulter: ÅF Totalmetodiken Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket Fastigheten och dess användning Byggår: 1923 Area: m² Atemp Verksamhet: Kontor, festsalar, restauranger Inom stadshuset ryms en rad kända festsalar som blå hallen, gyllensalen och prinsensgalleri. Det finns totalt tre storkök som betjänar två allmänna restauranger (Ragnars Skafferi och Statshuskällaren) och festsalarna. Dessutom är Stadshuset är en arbetsplats för ca 200 politiker och tjänstemän. Inneklimat I Byggnaden försörjs med fjärrvärme, fjärrkyla samt el från Fortum. Uppvärmning av byggnaden sker via radiatorsystem samt även via den ventilerade luften. Luftkonditionering av byggnaden sker via den ventilerade luften samt via baffelsystem. Baffelsystem finns endast installerad i kontor på plan 4, södra delen. Termiskt inneklimat: Inga fastställda riktlinjer, rekommenderad inomhustemperatur ~19-23 gr C Loggningar (13 st punkter) av rumstemperaturen i kontorslokalerna visar på att rumstemperaturen varierade mellan C (utomhustemperaturen) varierade mellan -2 till 16 C. Vissa kontorsrum upplevs som varma, speciellt under sommaren då vissa luftbehandlingsaggregat inte klara av att kyla ner tilluften tillräckligt. För festsalarna varierar rumstemperaturen mer över året ligger mellan C. Luftkvalitét: Varierar beroende på typ av verksamhet, genomsnittligt luftflöde motsvarar ca 1,4 l/s,m2 i kontor. Ventilationen till kontorsdelarna har under sommartid problem med för hög tilluftstemperatur, vilket leder till sämre ventilationseffektivitet. 1 (5)

2 Fastighetens status före åtgärder I Byggnadsskal Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 februari 2016 Byggnaden är uppförd i tegel och stod färdigställd Väggar är rejäla med väggtjocklek på ca 800 mm. Byggnadens fönster är spröjsade av 2-glastyp. Taken är beklädda med kopparplåt respektive tegelpannor. Under våren 2015 pågår en renovering av tak, fasad och fönster av den norra fasaden. Detta omfattar huvudsakligen tätningar av fönster samt utbyte av den äldre kopparplåten mot ny. En liknande renovering av tak, fasad och fönster genomfördes av den södra fasaden under Byggnaden är kulturhistoriskt klassificerad enligt den blå klassningen. Detta är den högsta klassen och omfattar en synnerligen kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som motsvarar fordringarna för byggnadsminnen i kulturminneslagen (KML). Detta innebär även enligt plan- och bygglagen (PBL) ett förbud mot förvanskning och förändring av framför allt klimatskalet. Värmesystem Uppvärmning av byggnaden sker via fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem samt via den ventilerade uppvärmda tilluften. Reglering av temperaturer sker via styr- och övervakningssystemet som styr temperaturer på ventilations- respektive radiatorkretsar efter utetemperatur Ventilationssystem Byggnaden ventileras via ca 25 st ventilationsaggregat. Aggregaten är av varierande fabrikat samt installationsår men de flesta är FTX-aggregat med värmeåtervinning. Det finns dock även FT-aggregat utan värmeåtervinning samt tilluftsaggregat som betjänar festsalarna med luft. Flertalet av dessa aggregat styrs huvudsakligen att gå med återluft. Komfortkylsystem Luftkonditionering av byggnaden sker via fjärrkyla via kylbatterier i den ventilerade tilluften samt via ett vattenburet baffelsystem som är installerat i den södra kontorsdelen på plan 4. Belysning Allmänbelysningen i byggnaden består huvudsakligen av moderna T5-armaturer samt till viss del äldre T8- armaturer. Belysningen i kontoren är i mycket god kondition med LED-armaturer samt T5-armaturer uteslutande. Belysningsstyrning finns i de flesta utrymmen i form av närvarogivare eller timer och sammantaget är den installerade eleffekten för belysning relativt låg i fastigheten. Utomhusbelysningen består huvudsakligen av spotlights som lyser upp torn och skulpturer. Utrustning Det finns totalt tre kök med tillhörande kökskyla. Kylningen av dessa kylmaskiner sker i första hand till värmeåtervinningen till två luftbehandlingsaggregat och sist via fjärrkyla. Styr- och övervakningssystem De tekniska installationerna i byggnaden är uppkopplade mot ett överordnat styr- och reglersystem av fabrikat TAC Vista. Systemet är webb-uppkopplat och omfattar samtliga installationer rörande värme, kyla och ventilation med mindre undantag. Energianvändning före åtgärder I Specifik energianvändning före åtgärder Varav Värmeenergi Fastighetsel Hyresgästel Fjärrkyla 166 kwh/m²,år 92 kwh/m²,år 22 kwh/m²,år 40 kwh/m²,år 12 kwh/m 2,år 2 (5)

3 Identifierade åtgärder I Åtgärd 1: Optimera driften av LB17 Åtgärd 2: Optimera LB20 Åtgärd 3: Åtgärda värmeåtervinning till LB24 Åtgärd 4: Installera värmepump för KB1/VS1,VS2 Åtgärd 5: Optimera LB21, LB11, TA7 Åtgärd 6: Optimera driften av TA21 Åtgärd 7: Byte av ventilationsaggregat och optimera drift för kontoren Åtgärd 8: Byte av ventilationsaggregat och CO2 styrning för festsalarna 3 (5)

4 Sammanställning av åtgärder i åtgärdspaketet Åtgärd Investeringskostnad kkr Kostnadsbesparing kkr/år 1 Optimera driften av LB Optimera LB Åtgärda värmeåtervinning till LB Installera värmepump för KB1/VS1,VS Optimera LB21, LB11, TA Optimera driften av TA Byte och optimera drift av ventilationsaggregaten för kontoren Byte och CO2 styrning av ventilationsaggregaten för festsalarna Summa Energibesparing MWh/år 4 (5)

5 Resultat Internränta för åtgärdspaket: 22,4 % Beräknad total kostnadsbesparing: 667 kkr/år Investeringskostnad: 3125 kkr Beräknad energibesparing värme (fjärrvärme): 669 MWh/år Beräknad energibesparing el: 39 MWh/år Beräknad energibesparing kyla (fjärrkyla): 247 MWh/år Köpt energi (exklusive verksamhets el) minskar med: 25 % 5 (5)