Energideklarationsrapport Brunnen 1 Klostervägen 1 A-C

Transkript

1 Energideklarationsrapport Brunnen 1 Klostervägen 1 A-C Energideklaration utförd: Besiktningsförrättare: Fredrik Jönsson Telefon: E-post: fredrik.jonsson@franskabukten.se : Telefon: E-post: christoffer.ostberg@franskabukten.se AB FRANSKA BUKTEN Adress: T +46 (0) Org. nr: Magnus Ladulåsgatan 27 E info@franskabukten.se Stockholm H

2 Innehållsförteckning BAKGRUND 1 Syfte med Energideklarationen 1 Tillgängligt underlag 1 BYGGNADSINFORMATION 2 BESIKTNING AV BYGGNADEN 3 Klimatskärm Värmesystem 3 4 Ventilationssystem 5 Elinstallationer 6 MEDIAFÖRSÖRJNING 7 Normalisering 8 ÅTGÄRDSFÖRSLAG 9 Samtliga åtgärder 9 SLUTORD 10

3 Bakgrund AB Franska Bukten har på uppdrag av Brf Brunnen 1 utfört en energideklaration på byggnaden inom fastigheten Brunnen 1. Syfte med Energideklarationen Energideklarationen infördes i Sverige 2006 genom lagen om energideklaration, baserat på ett EG-direktiv. Lagens syfte är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning och gör en jämförelse med liknande byggnader. Energideklarationen skall om möjligt innehålla råd och åtgärdsförslag som kan vidtas för att sänka energianvändningen. Tillgängligt underlag Det underlag som ligger till grund för energideklarationen är följande: Energistatistik från beställare Ritningar från beställare OVK-protokoll från Danderyds kommun Radonprotokoll från beställare Platsbesök Energideklaration 1 10

4 Byggnadsinformation Ägare: Brf Brunnen 1 Fastighet: Brunnen 1 Adress: Klostervägen 1 A-C Byggnadsår: 1948 Ombyggnation: - Verksamhet: Bostäder A temp, bostäder: m 2 A temp, lokaler: - A temp, totalt: m 2 A varmgarage: 537 m 2 Antal våningsplan ovan mark: Antal uppvärmda källarplan (>10 C): Antal trapphus: Antal lägenheter: 5 st. 1 st. 3 st. 29 st. Fastigheten består av en fristående byggnad som uppfördes år Byggnaden försörjs med värme via 2 st. bergvärmepumpar samt fjärrvärme från undercentral placerad i källare på Klostervägen 1 C. Den totala uppvärmda ytan, A temp, uppgår till m 2 Atemp vilket är den invändiga arean för våningsplan, vindsplan och källarplan som värms till mer än 10 C i byggnaden. A temp är den area som byggnadens specifika energianvändning ska beräknas efter. A varmgarage är ej medräknat i A temp. Energideklaration 2 10

5 Besiktning av byggnaden Nedan följer en beskrivning av byggnaden och dess tekniska installationer. Klimatskärm Yttervägg: Konstruktionsbeskrivning Putsade ytterväggar som troligtvis innehåller, i dagens mått, undermålig isolering. Beräknat/uppskattat U-värde [W/m 2, K] 0,50 Källarvägg: Betongväggar med en tjocklek på ca 300 mm. - Vindsbjälklag: Betongbjälklag med lägenhetsförråd. 0,80 0,90 Bottenbjälklag: Betonggolv i källaren. - Fönster: 1+1-glasfönster. 2,70 Energideklaration 3 10

6 Värmesystem Uppvärmningssystem: Byggnaden värms med 2 st. bergvärme pumpar samt fjärrvärme via egen undercentral placerad i källaren på Klostervägen 1 C. Framledningstemperaturen i värmesystemet styrs via värmekurva beroende av utetemperaturen: Utetemperatur Framledningstemperatur -20 C +59 C -10 C +57 C 0 C +51 C +10 C +40 C +20 C +20 C Kurvan bedöms vara inställd på en något hög nivå vilket är en indikation på att värmefördelningen inte är optimal i byggnaden. Distributionssystem: Tappvarmvatten och varmvattencirkulation: Pumpar: Värmen distribueras via vattenburna radiatorer försedda med ventiler som har termostatstyrning. Under platsbesöket avlästes en utgående tappvarmvattentemperatur, från undercentralen, på 53 C och inkommande temperatur i VVC-ledningen på 52 C. Cirkulationspumpen som förser byggnaden med värme är utbytt på senare år och är energieffektiv. Pumpen är tryckstyrda och av modell Wilo Stratos 40/1-12 med en effekt på W. Kulvert: - Övrigt: - Kommentar: - VVC-pumpen är av modell Grundfos UP N 150 med en effekt på 75 W. Varmvattenpumpen är av modell Wilo Stratos-Z 25/1-8 med en effekt på W. Köldbärarpumpen är av modell Wilo Star-RS15/4 där effekten kan ställas in mellan 3 olika lägen, W, där inställd effekt var på 48 W. Energideklaration 4 10

7 Ventilationssystem Allmänt: Byggnadens lägenheter ventileras via 2 st. frånluftsfläktar som är placerad på taket. Friskluften tas in via spaltventiler i fönster. I övrigt ventileras tvättstugan samt husgrunden under en lägenhet via mindre frånluftsfläktar. FF1-FF2 Typ: Frånluftsfläkt Betjänar: Lägenheter Luftflöde: - Effekt: 1,3 kw Drifttid: Kontinuerligt FF Tvätt Typ: Frånluftsfläkt Betjänar: Torkskåp & torktumlare Luftflöde: - Effekt: 0,067 kw Drifttid: I samband vid användning av torkskåp/torktumlare FF Husgrund Typ: Frånluftsfläkt Betjänar: Husgrund, en lägenhet Luftflöde: - Effekt: 0,041 kw Drifttid: Kontinuerligt Kommentar: OVK-besiktning utfördes och godkändes Energideklaration 5 10

8 Elinstallationer Belysning: Trapphus: I trapphusen finns det totalt 14 st. armaturer som är utrustade med T5- lysrör, med en effekt på 2x28 W. Belysningen styrs via manuell knapptryckning och timer på 5 minuter. Entrén på Klostervägen 1 C är försedd med 4 st. armaturer som är utrustade med LED-lampor, med en effekt på ca 14 W. Belysningen har en kontinuerlig drift. Källare: Källargången är försedd med ca 10 st. armaturer utrustade med LEDlampor, med en effekt på ca 14 W. Belysningen styrs via manuell knapptryckning och timer på 5 minuter. Utomhus: - Övrigt: - I tvättstugan finns det totalt 3 st. armaturer som är utrustade med T8- lysrör, med en effekt på 2x36 W. Belysningen styrs via manuell knapptryckning. Garaget är försedd med totalt 17 st. armaturer utrustade med T8-lysrör, med en effekt på 2x36 W. Belysningen styrs via akustik. Tvätt- och torkutrustning: Övriga installationer: I byggnaden finns det en tvättstuga som är belägen i källaren. Totalt finns det 2 st. tvättmaskiner som är kallvattenanslutna, en torktumlare, ett torkskåp och en avfuktare. All utrustning anses ha god teknisk standard. Typ Modell Tvättmaskin Miele Professional PW 6065 Tvättmaskin Miele Professional PW 6065 Torktumlare Miele Professional PT 7136 Torkskåp Electrolux TS 5121 Avfuktare El-Björn A150 5,4 kw I trapphus på Klostervägen 1 C finns även en linhiss. Kommentar: - Energideklaration 6 10

9 Mediaförsörjning Byggnadens faktiska energianvändning fördelas enligt följande: 2017/ /07 kwh Fjärrvärme, uppvärmning 1) ,2 Fjärrvärme, tappvarmvatten ,1 Fastighetsel ,6 El till värmepump, uppvärmning ,5 El till värmepump, tappvarmvatten ,0 Totalt ,5 1) Energi för uppvärmning är ej normalårskorrigerad kwh/m 2 Atemp Energifördelning [%] 11,5 9,9 78,6 Uppvärmning totalt [kwh] Varmvatten totalt [kwh] Fastighetsel totalt [kwh] Energideklaration 7 10

10 Normalisering Enligt Boverkets föreskrift BEN 2 ska en byggnads energianvändning normaliseras. Normaliseringen omfattar energi för uppvärmning av tappvarmvatten, avvikelser i innetemperaturen och avvikelser i internlaster. För de fall där internlaster i form av hushållsel eller innetemperatur inte är känt behöver ingen normalisering göras. Det är sedan den normaliserade energianvändningen som ska anges i den slutliga energideklarationen. Nedan redovisas uppmätta och normaliserade värden för byggnaden. Uppmätt värde Normaliserat värde Innetemperatur [ C] - 21,0 Tappvarmvatten [kwh/m 2 Atemp] 9,8 1) 12,3 2) Hushållsel [kwh/m 2 Atemp] - 30,0 1) Beräknat utifrån uppmätt kallvattenmängd. Där energin till tappvarmvatten har fördelats mellan frånluftsvärmepump och fjärrvärme. 2) 25,0/η tvv kwh/m 2 Atemp i bostäder. η tvv är årsverkningsgraden hos värmekällan för produktion av tappvarmvatten. Fastighetsel och el till värmepump har ett gemensamt abonnemang, för att separera byggnadens fastighetsel och el till värmepump har förbrukningen beräknats. Energi till värmepump har beräknats till totalt kwh/år och byggnadens fastighetsel till kwh/år. I tabellen nedan redovisas byggnadens faktiska uppmätta, normaliserade samt normalårskorrigerad energianvändning. 2017/ /07 Data Fördelning utifrån uppmätta värden A temp [m 2 ] Innetemperatur [ C] - Fjärrvärme, totalt [kwh/år] Fastighetsel [kwh/år] Kallvattenvolym [m 3 /år] Normalisering före normalårskorrigering Normalårskorrigering efter normalisering Fjärrvärme, uppv. [kwh/år] Fjärrvärme, tvv. [kwh/år] Fastighetsel [kwh/år] El till värmepump, uppv.[kwh/år] El till värmepump, tvv.[kwh/år] Summa [kwh/år] Energiprestanda [kwh/m 2 Atemp, år] - 87,4 89,6 97,6 Energideklaration 8 10

11 Åtgärdsförslag Som grund till åtgärdsförslagen har följande värden använts vid beräkningarna. Alla beräkningar är utförda exklusive moms. Elpris: 1,10 kr/kwh exklusive moms Energipris fjärrvärme: 0,68 kr/kwh exklusive moms Nedan följer en utförligare beskrivning av de åtgärder som bedöms vara kostnadseffektiva. Vid utvärdering och planering av energiåtgärders besparingar är det viktigt att beakta att olika åtgärder kan samverka med varandra och påverkas även av i vilken turordning de utförs. Det betyder att den sammanlagda summan av alla åtgärders energibesparing kan skilja sig från verkligheten. För att få en bättre bild av summan av flera olika åtgärders energibesparing kan byggnaden behöva simuleras i energiberäkningsprogram. Samtliga åtgärder Nedan redovisas en sammanställning över samtliga kostnadseffektiva åtgärdsförslag. Åtgärdsförslag 1 Tilläggsisolering vind Vindsutrymmet på Klostervägen 1 A-B används idag till större del som lägenhetsförråd och värms inte upp. Vindsbjälklagets yta som är möjlig att tilläggsisoleras har uppmätts till ca 260 m 2. För att tilläggsisolera bjälklaget måste samtliga lägenhetsförråd först monteras ner, sedan reglas golvet upp och 100 mm mineralull placeras och täcks över med ny golvyta. Därefter kan lägenhetsförråden återmonteras. Det befintliga vindsbjälklagets U-värde har uppskattas till 0,80 W/m 2, K. Vid tilläggsisolering med 100 mm isolering beräknas U-värdet förbättras till 0,30 W/m 2, K och den årliga värmebesparingen bli kwh. Kostnaden för åtgärden beräknas uppgå till kr exkl. moms. OBS. Kostnaden för att ned- och återmontering av vindsförråden har ej tagits med i beräkningen. Investeringskostnad [kr] Energibesparing, värme [kwh/år] Energibesparing, totalt [%] Pay Off-tid [år] ,3 6,3 7,2 Åtgärdsförslag 2 Injustering av värmesystemet På plats avlästes en något hög värmekurva i byggnadens värmesystem. Vi rekommenderar en injustering av hela värmesystemet. Med ett väl injusterat värmesystem ökar komforten i huset. Likartad rumstemperatur nås oberoende av rummets storlek eller placering i planet. Med denna åtgärd reduceras antalet övertempererade lägenheter och sänker således den totala värmeanvändningen i fastigheten. Investeringskostnad Energibesparing, totalt Energibesparing, totalt Pay Off-tid [kr] [kwh/år] [%] [år] ,0 6,6 Energideklaration 9 10

12 Slutord Fastigheten bedöms ha en normal energianvändning för denna typ av byggnad. Byggnadens energiprestanda: Klostervägen 1 A-C 98 kwh/m², Atemp Referensvärdet för liknande byggnader ligger inom det statistiska intervallet kwh/m 2 A temp och år. Stockholm Fredrik Jönsson Energideklaration 10 10