Försäkringar Krokanen Försäkringen omfattar alla våra byggnader och dessutom ingår bostadsrättstillägg och Anticimex trygghetsavtal.

Transkript

1 Försäkringar Krokanen I detta dokument finns information om den försäkring som vi har. Försäkringen omfattar alla våra byggnader och dessutom ingår bostadsrättstillägg och Anticimex trygghetsavtal. De sista 3 sidorna visar kostnad och grundinformation för avtalet.

2 Bostadsrätterna Försäkringsbevis allians FÖRSÄKRING S MAKLARE Bostadsrättsföreningen Krokanen, Försäkringsperiod: Försäkringsmoment Försäkringsbelopp Försäkringsnummer: Sid 1 av 3 Självrisk Vald grundsjälvrisk är 0,2 basbelopp och gäller där inte annat anges. Särskild grundsjälvrisk gäller för vattenmomentet, se nedan. Egendomsförsäkring - Allrisk o Brand o Inbrott o Vatten Byggnader Glas Fastighetsmaskin Värmekulvert ingår utan längdbegränsning Fastighetsinventarier och kontorsinventarier Trädgård, tomt och markanläggningar Arkivalier, originalhandlingar t ex bokföringsböcker, korrespondens, ritningar, datamedia och programlicens Pengar och värdehandlingar: o förvarade i låst värdeskåp enligt minst standard SS 3150 eller EN 1143 o förvarade på annat sätt o vid rån eller överfall Arbetstagares egendom (per anställd) Boendes personliga egendom som är i föreningens vård Boendes självrisk på hemförsäkringen vid brand ellervattenskada Fullvärde kr Fullvärde kr kr kr kr kr 8900 kr kr 8900 kr kr 4400 kr Ingen självrisk 0,5 Bb** *** Avbrottsförsäkring - Avgifts-, hyresförlust- och extrakostnadsförsäkring Ersätter avgifts och hyresförlust om byggnad blir helt eller delvis oanvändbar: o vid hyresförlust o vid extrakostnader o vid extrakostnader vid katastrofbrand Ansvarsförsäkring (fastighetsägaransvar) Gäller för skadeståndsskyldighet avseende personoch sakskada. Miljöansvar Faktiska förlusten, max 24 mån kr kr per lägenhet kr per skada, max kr per år basbelopp Styrelseansvarsförsäkring Max kr per skada Försäkringen gäller för styrelseledamot i bostadsrättsförening och försäkringsår och skyddar för personligt betalningsansvar för ren förmögenhetsskada (ex. skadestandskrav fran medlem som anser att styrelseledamot förfarit försumligt). Även lekmannarevisor omfattas. Ingen självrisk Byggherreansvar Gäller för sak-, person Rena förmögenhetsskador. ROT -försäkring Försäkringskydd ingår vid renovering, om- och tillbyggnad kr kr Max kr kr Om byggnadsförsäkring Ersätter skada på föreningens byggnad, i samband med ombyggnation kr per skada max kr per försäkringsår ***

3 Bostadsrätterna Försäkringsmoment Försäkringsbevis Försäkringsbelopp allians FÖRSÄKRING SMÄK LARe Försäkringsnummer: Sid 2 av 3 Självrisk Rättsskyddsförsäkring Omfattar rättsskydd vid tvist. Försäkringen ersätter skäliga rättegångs- och ombudskostnader. Försäkringen omfattar även skatteoch hyrestvist i t ex hyresnämnden. Förmögenhetsbrottsförsäkring Ersätter föreningens förlust som arbetstagare, styrelseledamot eller funktionär förorsakat på grund av t ex förskingring, bedrägeri eller stöld. Skadeståndsgaranti Ger ersättning om en boende, hyresgäst eller bostadsrätts - havare orsakar skada på fastigheten och inte har hemförsäkring kr per skada max kr per försäkringsår Max kr per skada och försäkringsår Max kr per skada 8900 kr samt 20% av överskjutande kostnader kr 3100 kr Olycksfallsförsäkring kr Ersätter personskada som drabbar boende, besökare samt förtroendevalda inom fastigheten samt boende, självförvaltare eller förtroendevalda som utför syssla eller reser på föreningens uppdrag. Ingen självrisk Saneringsavtal avseende skadedjur (fullservice) o Husbock o Sanering av bostadsohyra o Sanering vid sent upptäckt dödsfall Sane ri ngsko~naden Ingen självrisk Angivna försäkringsbelopp och självrisker baserade på 2014 års prisbasbelopp (44400 kr). **= Vid vissa typer av vattenskador gäller förhöjd självrisk, exempelvis åldersrelaterade skador. ***= Se försäkringsvillkoren för utförlig självrisk. Tilläggsmoment Försäkringsmoment Gemensamt bostadsrättstillägg o Ersätter egendom som tillhör föreningen och som medlemmen enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar är underhållsskyldig för, samt medlemmars egen bekostade fasta inredning. o Avskrivningselimineringsskydd Följdskada efter ersättningsbar egendomsskada som drabbar annan bostadsrättshavare. Skada som drabbar bostadsrättshavare, en!. villkoren. o Allrisk bostadsrätt W Bostadsrättstillägg ingår för 45 bostadsrättslägenheter D Bostadsrättstillägg ingår ej Försäkringsbelopp Fullvärde Vid vattenskada Övriga skador Max kr per lägenhet Max kr per skada Max kr per lägenhet Max kr per lägenhet Självrisk 3000 kr 2000 kr Ingen självrisk 2000 kr Trygghetspaket o Besiktning vart tredje år av fastighet och lägenheter omfattar våtutrymmen, kök och wc. o Rådgivning vid vattenskada av Anticimex personal. o Självriskersättning för bostadsrättshavare. CK] Trygghetspaketet ingår för totalt 45 lägenheter D Ingår ej

4 Bostadsrätterna Försäkringsbevis allians F(!)RSAKRING s MAKLARE Försäkringsnummer: Sid 3 av 3 Ovanstående är en kort sammanfattning av gällande försäkring. Fullständig omfattning framgår av försäkringsvillkoren. Försäkringsvillkoren finns tillgängliga på com/bostadsratterna. Försäkringen kan endast tecknas av bostadsrättsföreningar som är medlemmar i Bostadsratterna. Försäkringsgivare är Moderna Försäkringar, filial till Tryg Forsikring AlS. Ovanstående är en kort sammanfattning av gällande försäkring. Fullständig omfattning framgår av försäkringsvillkoren : AB-DF: 1 O Allmänna avtalsbestämmelser G 13005:5 Allriskförsäkring för Bostadsrätternas bostadsrättsföreningar GA 13005:5 Gemensamt bostadsrättstillägg för Bostadsrätternas bostadsrättsföreningar GE13005:1 Bostadsrätternas Ombyggnadsentreprenad Försäkringsvillkoren finns tillgängliga på Leverantör av Trygghetspaket med besiktingar är Anticimex Försäkringar AB. Försäkringens giltighet Observera att försäkringen gäller endast under förutsättning att premien är betald i rätt tid. Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring handläggs av: Aren&Partners, Allians Försäkringsrnäklare AB Fredsgatan Stockholm Kontaktpersoner: Telefon: Telefax: E-post: bostadsratterna@allians.com Ake Aren Telefon: Camilla Skymbäck Telefon: Vid skador kontakta: Moderna Försäkringar, företagsskador Box Stockholm Telefon dygnet runt Telefax: E-post: foretagsskador@modernaforsakringar.se Nomor sköter skadereglering och sanering vid skadedjursskador: Nornor Tel : E-post: moderna@nomor. se

5 AVTA L Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus för Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring Kunduppgifter: Bostadsrättsföreningen Krokanen Krokanstigen 43 A Tyresö Anticimex uppgifter: Anticimex Försäkringar AB Box STOCKHOLM Organisationsnummer: Organisationsnummer: Er referens: Kjell Eriksson forsakring@krokanen.com Vår referens och försäkringsförmedlare: Allians Försäkringsmäklare Org.nr: Telefon: bostadsratterna@allians.com Försäkringsnummer: Stardatum Trygghetspaket:

6 1 Bakgrund ~ Anticimex ATT FÖREBYGGA OCH SKYDDA Härmed har vi nöjet att lämna ett förslag på avtal gällande Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus för er som kund till "Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring" Syfte och målsättning Syftet med tjänsten är att säkerställa god inomhusmiljö och underlätta investeringsbeslut för byggnadsägaren. Målsättningen med tjänsten är att den ska leda till åtgärdsförslag som minskar riskerna för vattenskador i byggnaden. Detta medför i sin tur minskade kostnader för underhåll och drift i fastigheten. 2 Avtalets objekt 1. Fastig hetsbeteckn ing Krokanen 13 & Tårtan 2 Objektsadress Krokanstigen 43 A Ort Tyresö Antal lägenheterllokal 45 st Omfattning och åtagande 2.1 Besiktning och kartläggning på plats Anticimex utför i samband med tecknandet och därefter vart tredje år en besiktning av samtliga lägenheter och allmänna utrymmen; såsom källare, krypgrunder, trappuppgångar, tvättstugor/våtrum och vindar som inryms inom fastigheten. Vid besiktningen kontrolleras: Förekomst av synliga tecken på fukt och vattenskador Förekomster av brister i ytbeklädnad i våtrum Kontroll av tväu- och diskmaskinsanslutningar Kontroll av rörledningar och radiatorsystem Fuktindikering utförs i samband med besiktningarna Anticimex upprättar en besiktningsrapport per lägenhet och för den försäkrade byggnaden. Rapporterna presenteras för och överlämnas till Er som försäkringstagare. 2.2 Försäkring mot äkta hussvamp Angrips försäkrad byggnad av Akta hussvamp, svarar Anticimex för sanering samt vid behov för reparation, uppgående till maximalt 50 basbelopp vid varje skadetillfälle. Försäkringen gäller utan självrisk. 2.3 Sjävriskersättningsförsäkring vid läckageskada (BRF) I avtalet ingår en försäkring som ersätter lägenhetsinnehavarens självrisk, om max 6000 kr då denne drabbas av läckageskada och fått ersättning via sitt bostadsrättstillägg som tecknats som tillägg till sin hemförsäkring, eller gemensamt i föreningens fastighetsförsäkring. 2.4 Skadebesiktning och fuktmätning med rapport Uppstår en läckageskada i försäkrad byggnad eller om misstanke om att sådan inträffat ingår skadebesiktning och fuktmätning med rapport i avtalet. Denna rapport utför Anticimex även för skador upptäckta vid första besiktningen där skada kan ha uppstått innan avtalet tecknades.

7 Det som ingår är: Lokalisering av skadeorsak Kontroll av konstruktion Fukt- och omfattningsmätning Upprättande av skaderapport inkl eventuellt bilddokument Upprättande av mätprotokoll Upprättande av planskiss 2.5 Rådgivning I avtalet ingår support och rådgivning via telefon och e-post till föreningens styrelse och föreningens medlemmar. Anticimex experter hjälper till med allt från byggnadstekniska problem och vattenskador till frågor om energi. All rådgivning förutsätter att Anticimex fått tillgång till riktiga och fullständiga uppgifter. 2.6 Villkor Villkor "Försäkringsvillkor Trygghetspaket för flerfamiljshus för Bostadsrätternas medlemmar" finns för nedladdning på Blanketter och villkor. 2.7 Avta Istid Avtalet gäller i 3 år fr.o.m. tecknandet av detta avtal med en årsförfallodag gemensamt med Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring. Om Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring sägs upp under pågående avtalsperiod om 3 år, äger Anticimex rätt att fakturera kunden årspremien årligen för kvarstående avtalstid Arspremie Arspremien är totalt kr inkl moms och debiteras via Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring 3 Avtalstecknande Detta avtal är upprätt i 2 st exemplar, varav ett önskas undertecknat i retur till: Allians Försäkringsförmedlare AB Fredsgatan STOCKHOLM Ovanstående avtal godkänns: Bostadsrättsföreningen Krokanen (Ort 'ldatum) Stockholm o~ AkeAren Namnförtydligare

8 Bostadsrätterna Bostadsrättsföreningen Krokanen Föreningsbrevlådan Krokanstigen 43 A Tyresö allians FORSAKRINGSMAKLARE Allians Försäkringsmäklare Fredsgatan Stockholm Telefon Telefax bostadsratterna@allians.com Bostadsrätternas Fastiahetsförsäkrina -ett samarbete mellan Bostadsrätterna och Allians Försäkringsmäklare Tack för ert förtroende! Vi har härmed nöjet att sända försäkringsbeviset för Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring för er förening. Försäkringen kan endast tecknas av Bostadsrätternas medlemsföreningar. Försäkringsnummer Bostadsrättsföreningen Organisationsnummer: Kontaktperson: Adress: Försäkringsperiod: Huvudförfallodag: Krokanen Kjell Eriksson Krokanstigen 43 A Tyresö Premie fastighetsförsäkring: Premie bostadsrättstillägg: Premie trygghetspaket Total årspremie: Aviseringspremie: kr kr kr kr kr Fastighetsförsäkringen har en gemensam förfallodag för samtliga medlemsföreningar, av den anledningen kan avsieringspremien avvika från årspremien, se försäkringsperioden. Förslag på text i föreningens årsredovisning gällande fastighetsförsäkringen: Fastigheten fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring Vald utökning - Anticimex Trygghetspaket Ni har valt att utöka er försäkring med Anticimex trygghetspaket. Tillsammans med försäkringshandlingarna bifogas därför avtal för undertecknande. Var vänlig och underteckna bägge och återsänd det ena i bifogat svarskuvert. Ni kommer sedan bli kontaktade av Anticimex för tidsbokning av er besiktning, Fastighetsförsäkring har en gemensam förfallodag för samtliga medlemsföreningar och är den 1 maj. Vi ser fram emot ett framtida gott samarbete! Bilaga: Faktura, Föreningsuppgifter, Försäkringsbevis.

9 Bostadsrätterna F öreningsu ppg if ter allians FG RsAKRI NG SMAK LARE Bostadsrättsföreningen Krokanen, Försäkringsperiod: Försäkringsnummer: Sid 1 av 2 Försäkringen bygger på följande lämnade uppgifter: Typ av byggnad, (byggnadsklass) D 1. Byggnader som påverkas i ringa omfattning av brand och som inte medverkar till brandspridning. Alla byggnadsdelar (ytterväggar, stomme, tak mellanbotten) av sten eller betong eller två eller fler mellanbottnar (bjälklag) och alla av sten eller betong, oavsett utförande av ytterväggar, stomme och tak. D 2. Byggnader som påverkas av brand utan att medverka till brandspridning, men hindrar inte brandspridning i väsentlig omfattning. Alla ytterväggar av sten eller betong men byggnadssättet är inte hänförligt till klass 1, då fastigheten inte hindrar brandspridning i väsentlig omfattning. Ex. stål-/plåtbyggnad. [K] 3. Ytterväggar av trä eller trävägg skyddad med revetering. Byggnaden deltar i brand och som medverkar till brandspridning. Vald grundsjälvrisk Fastighetens area!xj 0,2 basbelopp (8 900 kr) D 0,5 basbelopp ( kr). D 1,0 basbelopp (44400 kr) D 2,0 basbelopp ( kr) Angivna försäkringsbelopp och självrisker baserade på 2014 års basbelopp kr. Bostadsyta i m L 3735 Lokalyta i m' Källare / biyta i m< * Area i m< O O Totalt: 3735 * Schablonberäkning, om uppgift saknas: (Bostadsyta + Lokalyta) = Källarens yta Antal våningar Övriga fastighetsuppgifter Antal byggnader IAntal lägenheter 8 45 Övriga byggnader, antal (t. ex. förråd överstigande 30 m 2 bta) 2 st totalt 168 kvm IAntal hyreslägenheter IAntal våningar IByggnadSår Ivärdeår** I O I Fristående garage, antal ( överstigande 30 m 2 bta) I 3 längor med 25 platser D Värdering för nytt värdeår utfört. ** t.e.x. en!. fastighetstaxeringen Övrigt 6 st förrådsbyggnader 5 x 5 kvm ingår.

10 Bostadsrätterna Fören i ngsuppgifter allians FÖ RsAKRI NG S MAK.. ARE Skador de senaste tre åren, vid skadefrihet utgår skadefrihetsrabatt D Nej, vi har inte haft någon skada som ersatts från fastighetsförsäkring [Kl Ja, vi har haft skador på fastigheten som ersatts från fastighetsförsäkring Skadeår Antal skador Skadetyp (Vatten eller annan skada) Ersättning utbetald från försäkring (kr)' 2011 O Skadeår Antal skador Skadetyp (Vatten eller annan skada) Ersättning utbetald från försäkring (kr)* 2012 O Skadeår Antal skador Skadetyp (Vatten eller annan skada) Ersättning utbetald från försäkring (kr)' Vatten Skadeår Antal skador Skadetyp (Vatten eller annan skada) Ersättning utbetald från försäkring (kr)' 2014 O, =Eventuell reservsatt ersättning ingår i angivet belopp. Verksamhet i uthyrda lokaler I 00 INej, vi hyr inte ut lokalilokaler Försäkringsnummer: Sid 2 av 2