Försäljning av del av Vallkärratorn 17:38, för verksamhetsändamål Dnr 2019/194

Transkript

1 Tekniska förvaltningen Mark-och exploateringsavdelningen Tjänsteskrivelse (5) Joel Hall Tekniska nämnden Försäljning av del av Vallkärratorn 17:38, för verksamhetsändamål Dnr 2019/194 Sammanfning Försäljning av del av Vallkärratorn 17:38, cirka 5700 kvm, inom Jonsgårds verksamhetsområde i Stångby, till Diskservice Syd AB, , för ändamålet företagshotell. Beslutsunderlag Tekniska förvaltningens tjänsteskrivelse, daterad Detaljplan för del av Valkärratorn 17:1 m.fl. i Stångby, Lunds kommun (PÄ 32/2005), laga kraftvunnen Bilaga, personuppgifter köpare. Barnens bästa Beslutet påverkar inte barn/unga, i detaljplaneläggningen har hänsyn till barns intressen, behov och situation i enlighet med barnkonventionen tagits. Ärendet Tekniska förvaltningen har blivit kontaktad av Diskservice Syd AB som önskar etablera sin verksamhet samt ett företagshotell i verksamhetsområdet i Stångby. Diskservice arbetar främst mot hotell och restaurangers storköksmaskiner och storköksdiskmaskiner. De säljer, reparerar och levererar hygienprodukter via egna transportbilar. År 2018 omse företaget cirka 13 miljoner. Bolaget äger även ett par fastigheter i Lomma, bland annat ett industrihotell som heter Lomma garage. Lomma garage är en plantskola för små företag som vill hyra ett litet utrymme på ca kvm. När Diskservice startades för snart 20 år sedan hade de precis ett sådant behov, och därav idén till Lomma garage. Behovet visade sig vara stort då allt var uthyrt innan det var färdigbyggt. Nu vill Postadress Besöksadress Telefon växel Internetadress e-post Box 41 Brotorget tekniska.forvaltningen@lund.se Lund Lund

2 (5) Diskservice bygga något liknande i Stångby eftersom Lund är en stor och expansiv kommun och de har identifierat det är ont om mindre ytor hyra. Ytorna ska inte användas till kontor utan de kommer vara lager och förvaring. Nedan information och bild hämtad från Lommagarage.se: Lomma Garage är en samlingsplats för 15st garage som är på mellan 66-75kvm stora. Önskas större yta går det enkelt montera ner en mellan vägg och ytan dubbleras, från 66 kvm till 132 kvm. Höjden inne i garagen är 4,5M. Stora portar som är antingen 4 x 4m breda eller 3,65 x 3,65 m breda. Garagen är fullt isolerade med egen ström (3 fas uttag,elskåp) 16 amp. I varje garage finns utslags ho, blandare och varmvenberedare samt avlopp. Bild 1. Bild på Lomma garage, hämtad från lommagarage.se. Tekniska förvaltningen har gemensamt med Diskservice Syd AB identifierat del av Vallkärratorn 17:38 som en lämplig tomt för ändamålet och föreslår därför försäljning av denna. Se nedan kartbild.

3 (5) Bild 2. Rödmarkering anger försäljningsområdets utbredning. Försäljningen görs till ett pris av 650 kr/kvm och därmed beräknas köpeskillingen till cirka kronor. Slutlig tomtstorlek och därmed försäljningspris, fastställs vid lantmäteriförrättning Innan försäljning av marken kan ske har förvaltningen som rutin arrendera ut området till den framtida köparen. Tomten säljs först då bottenpla eller motsvarande konstruktion färdigställs. På så sätt förhindras de tomter man säljer förblir obebyggda och/eller säljs vidare. Försäljningsvillkor Vid försäljning föreslås i övrigt följande villkor gälla: området ska bebyggas i överensstämmelse med gällande detaljplan och i enlighet med Miljöbalken,

4 (5) köparen ska erlägga tillkommande avgifter för ven och avlopp, el, bygglov, planavgift, m.m., allt enligt vid debiteringstillfället gällande taxor, köparen ensam är ansvarig för sådana kostnader som i anledning av rådande grundförhållanden kan uppkomma i samband med bebyggande, köparen senast ett år efter det månadsskifte som infaller närmast efter tekniska nämndens beslut om godkännande av försäljning, färdigställt byggnation enligt villkor för köpeavtalets utväxlande, se nedan, området utarrenderas under ett år från ovan nämnda månadsskifte, varvid arrendeavgiften beräknas i procent av markpriset och år efter den räntesats (SKL:s internränta som är 1,5 %) som gäller vid tekniska nämndens beslutsdatum, om särskilda skäl föreligger kan arrendetiden förlängas i sexmånadersperioder, vid förlängning av arrendeperioden förlängs byggnadsskyldigheten med motsvarande tidsperiod, arrendeavgiften vid förlängt arrende beräknas vid varje arrendeperiods början gällande principer, köpeavtal utväxlas då byggnationens bottenpla eller annan grundläggning jämte byggnadsdelar till sammanlagt minst motsvarande värde färdigställts, kommunen, inom allmän platsmark, utför och bekostar en infart med en bredd av max 10 meter, det överenskomna markpriset om 650 kr/kvm gäller under förutsättning ovan nämnda grundläggning är färdigställd senast ett år efter det månadsskifte som infaller närmast efter tekniska nämndens beslut godkänna försäljningen, markpriset därefter framräknas efter den taxa som gäller två månader före löpande arrendeperiods utgång, samt vid utväxlande av köpeavtal under pågående arrendeperiod återbetalas arrendeavgiften för återstående del av perioden.

5 (5) Förvaltningens förslag till beslut Tekniska nämnden föreslås besluta godkänna försäljning av del av Vallkärratorn 17:38, cirka 5700 kvm, inom Jonsgård verksamhetsområde till Diskservice Syd AB, (org. nr ), eller tillhörande fastighetsförvaltningsbolag med Torbjörn Andersson (per. nr XXXX) i styrelsen för en köpeskilling av 650 kr /kvm och i övrigt enligt förvaltningens redovisade villkor. Helene Öhrström Tf. Teknisk direktör Anita Wallin Exploateringschef Beslut expedieras till: Akten Diskservice Syd AB