Kommunstyrelsens förslag till beslut i kommunfullmäktige 1. Fastigheten Norra Skogen 1:65 återgår till Arboga kommun

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum Blad 14 Ks 78 Au 74 Dnr 130/ Fastigheten Norra Skogen 1:65 återgår till kommunen Kommunfullmäktige beslutade vid sitt sammanträde den 25 oktober 2010, 154, att försälja del av fastigheten Norra Skogen 1:65 till företaget Startplattan. Av köpekontraktet framgår att aktuell fastighet är belägen i den så kallade Mälarporten, Sätraområdet SÖ. Köpesumman uppgick till 65 kronor per kvadratmeter eller kronor. Avtalet villkorades av att köparen senast inom två år från tillträdesdagen skulle uppföra byggnad för försäljning/fordonsserviceändamål. Om köparen inte skulle fullfölja sina byggnadsskyldigheter inom respittiden skulle köpet återgå till Arboga kommun. Respittiden har nu gått ut och tekniska förvaltningen har kontaktat köparen som meddelat att de inte har för avsikt att uppföra någon byggnad i dagsläget. Detta innebär att kommunen är skyldig att återbetala kronor till företaget Startplattan och därmed återgår fastigheten till Arboga kommun. Tekniska nämnden behandlade ärendet vid sitt sammanträde den 20 april 2010 och beslutade föreslå kommunfullmäktige att återbetala köpesumman kronor till företaget Startplattan. Kommunstyrelsens förslag till beslut i kommunfullmäktige 1. Fastigheten Norra Skogen 1:65 återgår till Arboga kommun 2. Köpesumman om kronor återbetalas till företaget Startplattan. 3. Finansiering sker genom ianspråktagande av kommunens egna kapital. Skickas till: Kommunfullmäktige Akten Ordgörandes sign. Justerandes sign. Sekreterarens sign. Utd gsbestye ^ i^^i

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammantrådescctum Kommunfullmäktige Blad 23 Kf 154 Ks 127 Au 152 Dnr 130/ Försäljning av fastighet i område SÖ Sätra Från tekniska nämnden har inkommit protokollsutdrag från sammanträde den 26 juni 2007, 103, med förslag till köpekontrakt/ exploateringsavtal avseende Norra Skogen 1:65, SÖ. Av köpekontraktet/exploateringsavtalet framgår att aktuell fastighet är belägen i den s.k. Mälarporten, Sätraområdet SÖ. Den omfattar ca kvadratmeter och köpeskillingen uppgår till 65 kronor/kvadratmeter eller ca kronor. Vidare skall köparen, enligt köpekontraktet/exploateringsavtalet, ha option på att inom två år från detta avtals undertecknande, köpa ytterligare kvadratmeter direkt väster om den nu förvärvade fastigheten. Kommunfullmäktiges beslut Redovisat köpekontrakt/exploateringsavtal för Norra Skogen 1:65 godkänns. Skickas till: Tekniska nämnden Akten Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande

3 Ordförandes sign. Justerandes sign Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande (^) ad~ Km m^ ARBOGA KOMMUN Tekniska nämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum ARBOGA KOMMUN Kr,,.:, ;.. -'Blad 3^ Ir er - Uianepyyb tezlkn. TN 76 Dnr 185/ U ol o^ Återtagande del av fastigheten Norra Skogen 1:65 År 2007 träffades ett avtal mellan företaget Startplattan, köparen, och Arboga kommun, säljaren, om försäljning del av Norra Skogen 1:65 till ett belopp av kronor. Avtalet villkorades av att köparen senast inom två år från tillträdesdagen skulle uppföra byggnad för försäljning/fordonsserviceändamål. Om köparen inte skulle fullfölja sina byggnadsskyldigheter inom respittiden skulle köpet återgå till Arboga kommun. Respittiden har nu gått ut och tekniska förvaltningen har kontaktat köparen som meddelat att de inte har för avsikt att uppföra någon byggnad i dagsläget. Detta innebär att kommunen är skyldig att återbetala kronor till Startplattan. Tekniska nämndens förslag till beslut i kommunfullmäktige Återbetala köpeskillingen kronor till Startplattan. Skickas till: Kommunfullmäktige Ekonomen TF Akten

4 can-t a...^.r.^ onl n_m_92 ARBOGA KOMMUN AVTAL 1(2) Avtal om återgång av köp avseende del av Norra Skogen 1:65 i Arboga kommun Mellan Arboga kommun, org nr , och Startplattan 13262B, org nr , har denna dag följande avtal träffats berörande det avtal om köp som parterna ingick Inledning Enligt punkt 12 i ovanstående avtal var köpet villkorat av att "köparen senast inom 2 år från tillträdesdagen uppför byggnad för försäljning/fordonsserviceändamål och enligt av köparen redovisade planer bilaga B och i enlighet med gällande detaljplan. Fullföljer inte köparen sin byggnadsskyldighet genom att förete grundbottenbesiktning inom respittiden och anledningen inte är hänförlig till säljaren, skall köpet återgå om säljaren kräver det". Tillträdesdag var Någon byggnation har inte påbörjats på området. 2. Överlåtelse/återgång Det aktuella området återlämnas härmed till Arboga kommun. 3. Köpeskilling Erlagd köpeskilling, kronor, skall återlämnas till bolaget. Köpes_ 'ingen erläggs så snart Arboga kommuns _fllni ktign godkännande av detta avtal vunnit laga kraft. 4. Tillträde Tillträde sker så snart Arboga kommun erlagt köpeskillingen. 5. övrigt I och med att detta avtal fullföljs avstår båda parter från något som helst krav på motparten med anledning av det ursprungliga avtalet daterat

5 2(2) Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt. Arboga För Arboga kommun Fö St tplattan 13262B '..ota -o ff Sten Lundgren Hans G,{ytafs%%' n

6 Postadress Besöksadress Telefon Fax. Intemet Bankgiro Org.nr - 0 Box 45 Smedjegatan 5 vx www:arboga.se Arboga tekniska@arboga.se AVTAL Tekniska förvaltningen Förvaltningskansliet Utvecklingschef Anders Jägbring , anders.jagbring@arboga.se Datum ut' S e" pg" eckn. KÖPEKONTRAKT/EXPLOATERINGSAVTAL Mellan Arboga kommun, org nr nedan kallad säljaren och "Startplattan 13262B, org nr " kallad köparen, med ägare Sten Lundgren, Hällby Gård, Arboga, och Hans Gustafsson, Västerås (50%/50%), har denna dag följande köpe-/exploateringsavtal träffats. 1 Tomtområde Arboga kommun (säljaren) överlåter genom försäljning del av fastigheten Norra Skogen 1:65 enligt illustration bilaga A till köparen. Fastigheten omfattar ca m2 eller det exakta tal som fastighetsbildningen kommer att redovisa. 2Köpeskilling Aktuell fastighet är belägen i så kallade Mälarporten (Sätraområdet SO). Fastighetsbildning inom gällande detaljplan för kvarteret kommer att ske omgående och ansökas av säljaren. Köpeskillingen för mark uppgår till, 65 kr/m2 eller ca kr. (sjuhundrasextio tusen fem hundra kronor). Köpeskillingen skall justeras och slutligen bestämmas enligt areal som fastighetsbildningen kommer att redovisa. Köparen biträder ansökan genom underskriftpv detta avtal. 3 Tillträde ` Tillträdesdag är och att kommunfullmäktiges beslut vunnit laga kraft. Köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen. 4 Exploatering Exploateringsmöjligheter och begränsningar framgår av detaljplan lagakraftvunnen Enligt föreslagen fastighetsbildning, bilaga A, skall ny väg för Hamre 6:2 anläggas öster och söder om den blivande styckningslotten. Flytt av väg utförs och bekostas av säljaren. - 5 Option Vidare skall köparen ha option på att, inom 2 år från detta avtals undertecknande, köpa ytterligare m2 direkt väster om den nu förvärvade fastigheten (ca 100 x 100 m). Om optionen nyttjas gäller byggnadsskyldighet enligt 12. Ersättning för marken skall vara då vara 65 kr/m2. Se bilaga A.

7 2 (3) 6 Fastighetsbildningskostnader Fastighetsbildningskostnader för avstyckning enligt punkt 2 ovan bekostas av säljaren, medan lagfartskostnader åligger köparen. 0 7 Fastighetens skick Fastigheten överlåtes i befintligt och av köparen godkänt skick. För det fall köparen åläggs att vidta åtgärd eller på annat sätt föreläggande riktas mot köparen enligt miljöbalken eller motsvarande reglering med anledning av miljöskador eller dylikt som uppkommit eller har sin grund i tiden före tillträdesdagen, skall säljaren fullt ut hålla köparen skadeslös för detta. Denna bestämmelse gäller utan begränsning i tiden, dock längst enl. miljöbalken. 8 Väg, infarter och grönytor Befintlig anslutande väg har begränsad bärighet. Permanent industrigata kommer att anläggas och bekostas av säljaren och beräknas vara färdigställd ca ett år efter att beslut härom fattats. Säljaren skall hålla befintlig väg i körbart skick. Köparen ombesörjer samt bekostar färdigställandet av in- och utfart. Tomtytan skall till minst 25 % utgöras av grönytor. Avvikelse från detta får ske efter överenskommelse om alternativ utformning. 9 VA-avgift Köparen skall vidare erlägga anslutningsavgift enligt taxa för Arboga kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning Dagvatten Dagvattenavrinningen från fastigheten får ej överstiga 1,51/s ha. Flödet utöver detta skall fördröjas inom fastigheten. Dämningsnivån för det kommunala dagvattensystemet är markytan. Köparen bör räkna med att dräneringsvattnet skall pumpas. 11 Gatumark och el-anslutning Köparen har genom erläggande av köpeskillingen fullgjort sina skyldigheter rörande gatumarksersättning och gatubyggnadskostnader. Köparen erinras om att anslutningsavgift för el och abonnemang för el beställes av Mälarenergi AB eller annan leverantör. 12 Byggnadsskyldighet Köpet villkoras av att köparen senast inom 2 år från tillträdesdagen uppför byggnad för försäljning/fordonsserviceändamål och enligt av köparen redovisade planer bilaga B och i enlighet med gällande detaljplan. Fullföljer inte köparen sin byggnadsskyldighet genom att förete grundbottenbesiktning inom respittiden och anledningen inte är hänförlig till säljaren, skall köpet återgå om säljaren kräver det. Om säljaren anser att

8 3 (3) köpet skall gå tillbaka skall detta meddelas köparen skriftligen inom (nittio) 90 dagar efter det att tvåårsfristen löpt ut. Vid återgång skall köparen återställa fastigheten i ursprungligt skick.' 13 Penninginteckningar Säljaren garanterar att fastigheten icke belastas av några penninginteckningar. L 14 Räntor, skatt m m Räntor, skatter och avgifter för fastigheten betalas av säljaren i den mån de belöper på tiden före tillträdesdagen och för tiden därefter av köparen. 15 Fullmäktiges godkännande Detta avtal gäller endast under förutsättning av Arboga kommuns fullmäktiges godkännande. I övrigt gäller vad i 4 kap. jordabalken eller eljest i lag stadgas om köp av fast egendom. 16 Köpebrev När köparen betalat köpeskillingen skall köpebrev upprättas Kontraktet har upprättats i två likalydande exemplar av vilka säljare och köpare tagit var sitt. Bilagor; Bilaga A, samt Detaljplan Arboga den För Arboga kommun Teknisk chef 0 Olle Ytterberg Kommunstyrelsens ordf. Arboga " Startpl#ttan 13,2627, org nr Sten Lundgren/