Kommunstyrelsen. Ärende 16

Transkript

1 Kommunstyrelsen Ärende 16

2

3 Samhällsbyggnad, Plan- och fastighetssektionen Ulla Görlin, TJÄNSTESKRIVELSE Datum Sida 1(3) Del av Eda 1:1, förfrågan om fastighetsförvärv Beredning Beredning Samhällsbyggnadsutskottet Beslut Kommunstyrelsen Sammanfattning Eda kommun har fått en förfrågan att förvärva del av fastigheten Eda 1:1. Fastigheten ägs idag av Trafikverket. Trafikverket säljer inte till privatpersoner utan endast till kommunen som i detta fall, sen får kommunen sälja till BE VÄST AB (Jonas Börjesson). Området ska sedan regleras till Mellbyn 1:213 som ägs av BE VÄST AB Jonas Börjesson. Beslutsunderlag Avtal från Trafikverket Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Förslag till beslut Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att förvärva del av Eda 1:1. Föreslagen köpeskilling är 15 kr/m². Beslutet kan överklagas Beskrivning av ärendet Eda kommun har fått en förfrågan att förvärva del av fastigheten Eda 1:1. Fastigheten ägs idag av Trafikverket. Trafikverket säljer inte till privatpersoner utan endast till kommunen som i detta fall, sen får kommunen sälja till BE VÄST AB (Jonas Börjesson). Området ska sedan regleras till Mellbyn 1:213 som ägs av BE VÄST AB Jonas Börjesson. Fastigheten omfattas ej av detaljplan. Området omfattas av ca 3.4 ha. Eda kommun Postadress Box Charlottenberg Hemsida Besöksadress Torget Charlottenberg E-post kommun@eda.se Telefon Fax Organisationsnr Bankgiro

4 Eda kommun Datum Sida 2(3) Ekonomisk konsekvens/finansiering Fastighetspris ca kr samt förrättningskostnaderna ska betalas av BE VÄST AB/Jonas Börjesson. Jan-Erik Eriksson Verksamhetschef Ulla Görlin Bygglovshandläggare Beslutet expedieras till Trafikverket Patrik Strömgren Avd Fastighet Box MALMÖ BE VÄST AB/Jonas Börjesson Södra Furunäsvägen CHARLOTTENBERG

5 Eda kommun Datum Sida 3(3)

6 Ärendenr: TRV 2016/84166 AVTAL OM ÖVERLÅTELSE AV DELAY FASTIGHET 1. Parter Säljare Staten gm. Trafikverket org.nr Köpare Eda kommun org.nr Box CHARLOTTENBERG 2. Försäljningsobjekt Försäljningsobjektet, som i det följande kallas fastigheten, utgörs av del av fastigheten Eda l: ii Eda kommun. Fastighetsdelen utgörs av det blåmarkerade området i bifogad karta, se bilaga l - Karta. Den östra fastighetsgränsen skall dras 30 meter från närmsta räl. Den norra fastighetsgränsen i direkt kant med plan Spl 17-CHA Overlåtelseförklaring, köpesumma och betalning Trafikverket överlåter fastigheten till köparen för en överenskommen köpesumma om 15 kr/ m2. Båda parterna är överens om att köpesumman regleras utifrån den av lantmäteriet fastställda ytan. Köpesumman ska betalas senast 30 dagar efter det att förrättning vunnit laga kraft. Betalning ska ske genom att Trafikverket utfärdar faktura som tillställs köparen. När köpesumman är till fullo betald upprättar parterna särskilt köpebrev. 4. Tillträde Köparen tillträder fastigheten så snart köpesumman är till fullo betald. 5. Fastighetens skick Fastigheten överlåts i befintligt skick. Köparen, som är medveten om fastighetens tidigare användningssätt, har beretts tillfälle att undersöka denna. Köparen godtar härmed fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot Trafikverket gällande fel- inkl dolda fel, faktiska fel, rättsliga fel och rådighetsfel- eller brister i fastigheten. 6. Förorenade områden Köparen påtar sig allt ansvar för genomförande av och kostnader för eventuell undersökning och efterbehandling. Vid krav på Trafikverket från tillsynsmyndighet eller annan ska Köparen genast genomföra efterfrågade undersökningar och efterbehandlingar. Omfattningen av undersökningar och efterbehandlingar bestäms i samråd med TDOK 2013:0182 Avtal överlåtelse del av fastighet v 1.0

7 Ärendenr: TRV 2016/84166 tillsynsmyndigheten. Detta ansvar kvarstår hos Köparen även om denne säljer fastigheten vidare. Köparen är medveten om den föroreningssituation som föreligger och den osäkerhet som är förknippad med denna. Köparen är även medveten om fastighetens tidigare användningssätt och de begränsningar i fastighetens användande som föroreningssituationen innebär. Trafikverkets utredningar och bedömningar av föroreningssituationen och osäkerheten är beskriven i bilaga 2 - Miljöinventering. Användningssätt och begränsningar är beskrivna i avsnittet Användningssätt. Köparen har genomfört de egna undersökningar och bedömningar som denna anser behövas för att, som komplement till Trafikverkets undersökningar och bedömningar, genomföra nödvändig värdering av kända föroreningar och risken för okända föroreningar. 7. Inteckningar Fastigheten sälj es fri från penninginteckningar. 8. Kostnader och intäkter för fastigheten Trafikverket svarar för alla kostnader, skatter och avgifter som belöper på fastigheten till tillträdesdagen. Köparen svarar för kostnader, skatter och avgifter som belöper på fastigheten from tillträdesdagen. Motsvarande fördelning gäller för intäkter från fastigheten. 9. Kostnad för lagfart mm Köparen ansöker om lagfart och svarar för kostnaderna för denna. Om Köparen underlåter att söka lagfart kommer Trafikverket att ansöka om lagfart på Köparens bekostnad samt därutöver ta ut en avgift om 3000 kr för Trafikverkets hantering av detta. 10. Användningssätt Pga av närheten till järnvägen är fastigheten inte lämplig att använda för bostadsändamål, skol- eller vårdverksamhet eller annan verksamhet som kan innebära konflikt mellan järnvägen och användningen av fastigheten. Trafikverket kommer att vid prövning av ändring av användningssätt vid ny/ändrad detaljplan eller vid bygglovsprövning avstyrka användning som inte är förenlig med järnvägsverksamheten och hävda riksintresset för järnvägen. 11. Fastighetsbildning Parterna ansöker gemensamt om w^c.&iun^-frafikverket ger in ansökan till Lantmäterimyndigheten. Kostnaderna för fastighetsbildningen ska betalas av köparen. TDOK 2013:0182 Avtal överlåtelse del av fastighet v 1.0

8 Ärendenr: TRV 2016/ Övrigt Kan inte fastighetsbildning genomföras så går parternas åtagande tillbaka, parterna tar sina egna nerlagda kostnader utan rätt till ersättning från den andra parten. Detta avtal är endast giltigt 2 år från det att det undertecknats av båda parterna, efter detta så går parternas åtagande tillbaka, parterna tar sina egna nerlagda kostnader utan rätt till ersättning från den andra parten. Detta avtal har upprättats i tre exemplar varav parterna tar varsitt och ett överlämnas till Lantmäterimyndigheten som ansökan och överenskommelse om fastighetsreglering. Av detta köpeavtal är tre exemplar upprättade och utväxlade. Ort & datum: Ort & datum: Trafikverket gm. Katarina Grunander Eda Kommun gm. TDOK 2013:0182 Avtal överlåtelse del av fastighet v 1.0