Kommunstyrelsen. Ärende 6

Transkript

1 Kommunstyrelsen Ärende 6

2

3 Samhällsbyggnad Mattias Persson TJÄNSTESKRIVELSE Datum Sida 12) Tillbyggnad av fastigheten Deldalen 1 i Åmotfors Beredning Beredning Samhällsbyggnadsutskottet Beslut Kommunstyrelsen Sammanfattning Nuvarande hyresgäst på fastigheten Deldalen 1 i Åmotfors vill att kommunen bygger till fastigheten på grund av att deras verksamhet expanderar och att de är i behov av större lokaler. Nytt hyreskontrakt kommer skrivas vilket även kommer inrymma den nya tillbyggnaden med en avskrivningstid på ca 20 år. Beslutsunderlag Situationsplan Deldalen Ritning tillbyggnad lager. Kalkylblad. Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Förslag till beslut Kommunstyrelsen beviljar tilläggsanslag på kr för utbyggnad av fastigheten Deldalen 1 i Åmotfors och ger Samhällsbyggnad i uppdrag att genomföra projektet. Beskrivning av ärendet Det har till samhällsbyggnad inkommit en framställan från nuvarande hyresgäst om att de vill att kommunen bygger ut fastigheten de hyr i Åmotfors. Företaget expanderar och ser att de idag förhyrda ytorna inte räcker till utan lokalen behöver utökas med lagerytor i storleksordningen m². Vidare ser företaget att i samband med ombyggnaden bör en lastbrygga anläggas och att ett industristaket i området monteras för att hålla oönskade besökare ute. Tillbyggnaden i det tänkta läget är planenlig avseende användningen då Eda kommun Postadress Box Charlottenberg Hemsida Besöksadress Torget Charlottenberg E-post kommun@eda.se Telefon Fax Organisationsnr PlusGiro

4 Eda kommun Datum Sida 22) byggnation av lagerbyggnader är tillåtet. Dock kommer tillbyggnaden avvika på ett mindre sätt då höjden på tillbyggnaden kommer överstiga den tillåtna för att kunna anpassas till befintlig byggnad. Avvikelsen bedöms som liten och godtagbar då ingen bebyggelse förutom kommunens reningsverk finns placerad åt det håll tillbyggnaden kommer ske. Den aktuella tillbyggnaden är sammanlagt ca 1400 m² stor i ett plan. Som utgångspunkt när det gäller kostnadskalkyl för den aktuella tillbyggnaden har fastighetssektionen använt sig av Byggmästarnas Kostnadskalkylator 2016 samt tidigare erfarenheter från lokala byggkostnader för att schablonberäkna kostnaden för tillbyggnaden. Då m² priset i byggmästarnas kalkyl för byggnation av industrihallar ligger på mellan kr exkl moms ger detta en summa mellan 117 till 18 miljoner kronor. Då kommunen färdigställde en industrihall under 2015 som är 720 m² stor till en kostnad på 6 miljoner så konstateras det att m² kostnaden i det fallet hamnade på 8333 kr/m2. Med det ovanstående som utgångspunkt och att ett industristaket tidigare offererats till en kostnad på kr så uppskattas kostnaden för detta projekt till: Hus 1400 m² * 8350 kr/m2 = kr Staket + Lastbrygga kr kr = kr Oförutsett kr = kr Summa kr Företaget är beredda att betala den höjda hyran tillbyggnaden genererar under förutsättning att investeringen skrivs av på ca 20 år och att hyran baseras med detta som utgångspunkt. Ekonomisk konsekvens/finansiering Utbyggnaden finansieras via kommunens kapital. Jan-Erik Eriksson Samhällsbyggnadschef Mattias Persson Plan och fastighetschef Beslutet expedieras till <Skriv text>

5 SITUATIONSPLAN ÖVER DEL AV DELDALEN 1 OBS! Kartan har ingen rättslig verkan Du kan alltså INTE se exakta gränser i denna kartprodukt. För exakt läge eller andra frågor om kartans innehåll: kontakta Lantmäteriet. Samhällsbyggnadsförvaltningen Plan- och fastighetssektionen 74 Teckenförklaring 44 Administrativa gränser Kommungräns Riksgräns Traktgräns / Kvartersgräns 72 Fastighetsgräns 72 Gränsmarkering Byggnader HUS Vägar och järnvägar Vägkant LEDNRÄTT LEDNRÄTT 921 ± ÖVERSIKTSKARTA Datum: Skala: 1:500 vid utskrift på storlek A3) M

6

7 ~- IV O W Pretirx~inära kostnadsvärden per mz bruttoarea baserade på ortsgrupp V Exkl moms: Inkl entreprenadkostnader och GE-kostnader. Kontor 7' :- Sjukhus Vårdardelning. 1'1400-'15050:- Beh'andfingsavdelning :- Hyreshus. 5100!gh. 7850= 9950:- Över 1 Ö0 lgh 7500= 9700:- Hyreshus.ömbyggnad Upprustning 205Q- 3450:- Ny pfanfösning : Skolar nybyggnad := Skolor ombyggnad Upprusfiiiing 2650= 4100:- Nyplanlösning 4850= 6600: Industrihäl[ Bygg Rör Luft E[ Hiss Summa : : : : : : '! : : : :- 1570~2530: :- 3210=4202: : :- Z : : : : :- 110~-1430: : : : : : ; : 0 220: 32Q0-5850:- 55Q- 950: 21 Q- 430:- 97Q-1401: : : : ' : : : Q: : : 1 ~ :- SQ-220: : : : :- $ ~0:- 8.5d-1380: : : :--