KÖPEAVTAL. mellan. European Spallation Source ERIC. och. Skåne läns landsting

Transkript

1 KÖPEAVTAL mellan European Spallation Source ERIC och Skåne läns landsting

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. BAKGRUND ÖVERLÅTELSEFÖRKLARING OCH TILLTRÄDESDAG KÖPESKILLING KOSTNADER OCH INTÄKTER ETC NYTTJANDERÄTTER OCH SERVITUT FASTIGHETENS SKICK ETC KÖPEBREV OCH ANDRA HANDLINGAR LAGFART M.M ÖVRIGT TVISTER... 5 BILAGOR BILAGA 5.1 Fastighetsregisterutdrag BILAGA 5.2(a) Beskrivning av upplåtelse avseende vattenledning BILAGA 5.2(b) Beskrivning av nyttjanderätt avseende lokalgata BILAGA 5.2(c) Beskrivning av markupplåtelseavtal avseende dräneringsledningar Samtliga bilagor biläggs som enskilda dokument direkt efter sista sidan av detta Avtal.

3 Detta KÖPEAVTAL ( Avtalet ) daterat den [datum] har ingåtts mellan: (1) Skåne läns landsting, org. nr , Kristianstad ( Region Skåne ); och (2) European Spallation Source ERIC, org. nr , ett s.k. European Research Infrastructure Consortium, etablerat genom Kommissionens beslut (EU) 2015/1478 i enlighet med förordning EC nr. 723/2009, Box 176, Lund ( ESS ). ESS och Region Skåne benämns gemensamt som Parterna eller var och en som Part. 1. BAKGRUND 1.1. ESS är ett europeiskt projekt som har till ändamål att planera, projektera, bygga, äga och driva European Spallation Source - en forskningsanläggning som kommer att innehålla världens mest kraftfulla neutronkälla ( Anläggningen ) Region Skåne är civilrättslig och lagfaren ägare till fastigheten Lund Östra Odarslöv 13:5 ( Fastigheten ) Region Skåne upplåter idag till ESS nyttjanderätten till Fastigheten enligt ett Avtal om tillhandahållande av mark daterat den 29 augusti 2011 samt ett Tilläggsavtal till avtal om tillhandahållande av mark daterat den 30 oktober 2013 (gemensamt benämnda Markavtalen ). Markavtalen ingicks mellan European Spallation Source ESS AB, org. nr , men överläts sedermera, i enlighet med Markavtalen, till ESS den 1 oktober 2015 i samband med en verksamhetsöverlåtelse till ESS. ESS har påbörjat uppförandet av Anläggningen på Fastigheten i enlighet med Markavtalen I enlighet med vad som framgår av Avtal om tillhandahållande av mark daterat den 29 augusti 2011 har ESS rätt att påkalla avtal om överlåtelse av Fastigheten till ESS. ESS har genom brev till Region Skåne den 22 december 2015 gjort sådant påkallande Parterna är ense om att ESS skall förvärva Fastigheten från Region Skåne på de villkor som anges i detta Avtal. 2. ÖVERLÅTELSEFÖRKLARING OCH TILLTRÄDESDAG 2.1. Region Skåne försäljer härmed Fastigheten till ESS ESS skall tillträda Fastigheten den [datum] ( Tillträdesdagen ). 3. KÖPESKILLING 3.1. Köpeskillingen för Fastigheten uppgår till [summa] ( Köpeskillingen ) Köpeskillingen skall betalas på Tillträdesdagen genom insättning på bankkonto som Region Skåne anvisar Äganderätten till Fastigheten övergår till ESS efter det att hela Köpeskillingen betalats till Region Skåne. 4. KOSTNADER OCH INTÄKTER ETC De kostnader för Fastigheten (inklusive fastighetsskatt) och de intäkter från Fastigheten som belöper på tiden före Tillträdesdagen belastar respektive tillkommer Region Skåne. De

4 kostnader för Fastigheten (inklusive fastighetsskatt) och de intäkter från Fastigheten som belöper på tiden från och med Tillträdesdagen belastar respektive tillkommer ESS En preliminär likvidavräkning skall upprättas av Region Skåne på Tillträdesdagen. I den skall så mycket som möjligt av Fastighetens kostnader och intäkter fördelas mellan ESS och Region Skåne enligt vad som stadgas i punkt 4.1 ovan. Saldot skall regleras i samband med Köpeskillingens erläggande Inom 60 dagar efter Tillträdesdagen skall en slutlig likvidavräkning upprättas av Region Skåne och tillställas ESS. I denna likvidavräkning skall kvarvarande kostnader och intäkter fördelas mellan ESS och Region Skåne enligt vad som stadgas i punkt 4.1 ovan. Reglering av saldot enligt likvidavräkningen skall ske inom tio (10) arbetsdagar från utgången av nämnda 60- dagarsperiod. Om ESS eller Region Skåne efter det att likvidavräkningen upprättats åsamkas kostnader eller uppbär intäkter vilka skall belasta respektive tillkomma motparten enligt ovan, skall reglering ske omgående. 5. NYTTJANDERÄTTER OCH SERVITUT 5.1. ESS är medveten om att det på Fastigheten finns inskrivet rättigheter enligt vad som framgår under rubrikerna Rättigheter i bifogat fastighetsregisterutdrag, se Bilaga 5.1. Dessa benämns i det följande gemensamt som Rättigheterna Utöver Rättigheterna finns det i Fastigheten upplåtelse avseende vattenledning, beskrivet i Bilaga 5.2(a), nyttjanderättsavtal avseende lokalgata, beskrivet i Bilaga 5.2(b) samt ett markupplåtelseavtal avseende dräneringsledningar, beskrivet i Bilaga 5.2(c). Upplåtelserna i föregående mening är gemensamt benämnda som Nyttjanderätterna ESS övertar såväl Rättigheterna som Nyttjanderätterna i egenskap av fastighetsägare på Tillträdesdagen Utöver Rättigheterna och Nyttjanderätterna finns inga belastningar eller andra rättigheter i Fastigheten. 6. FASTIGHETENS SKICK ETC ESS disponerar idag över Fastigheten genom Markavtalen såsom beskrivits ovan och har därmed beretts möjlighet att före detta Avtals ingående utföra de besiktningar och andra undersökningar av Fastigheten som ESS önskar Med undantag för vad som uttryckligen anges i detta Avtal friskriver ESS Region Skåne från allt ansvar för fel och brister i Fastigheten, såväl synliga som dolda. 7. KÖPEBREV OCH ANDRA HANDLINGAR 7.1. När ESS betalat hela Köpeskillingen skall Region Skåne underteckna ett köpebrev och överlämna detta till ESS Region Skåne skall på Tillträdesdagen till ESS överlämna övriga handlingar hänförliga till Fastigheten som Region Skåne innehar och som är av betydelse för ESS som ägare av denna, såsom avtal i original, ritningar etc. (inkl. dokumentation avseende Nyttjanderätterna).

5 8. LAGFART M.M ESS skall söka lagfart med anledning av förvärvet av Fastigheten enligt detta Avtal inom lagstadgad tid och svara för stämpelskatt, expeditionsavgift och övriga kostnader i samband därmed ESS svarar för stämpelskatt, expeditionsavgift och övriga kostnader i samband med eventuellt uttagande av nya inteckningar. 9. ÖVRIGT 9.1. Detta Avtal reglerar fullständigt Parternas överenskommelse och ersätter alla tidigare förhandlingar och eventuella överenskommelser rörande Fastigheten (inkl. Markavtalen) Tillägg till eller ändringar av detta Avtal skall upprättas skriftligen och undertecknas av båda Parter för att gälla Part äger inte rätt att utan motpartens föregående skriftliga samtycke överlåta rättighet eller förpliktelse enligt detta Avtal. 10. TVISTER Tvist i anledning av detta Avtal skall med tillämpning av svensk rätt avgöras av svensk allmän domstol med Lunds tingsrätt som första instans. Detta Avtal har upprättats i två (2) originalexemplar, av vilket Parterna erhållit var sitt. Skåne Läns Landsting Namnförtydligande Datum Position European Spallation Source ERIC Signatur Datum

6 Signatur Namnförtydligande Position

7