Överenskommelse om framtida fastighetsöverlåtelse

Transkript

1 8:1

2 8:2

3 8:3

4 AVTAL 8:4 Mark- och exploateringsenheten Dnr KS/2013: /3 Överenskommelse om framtida fastighetsöverlåtelse Mellan nedanstående parter träffas följande överenskommelse. Parter Strängnäs kommun, genom kommunstyrelsen Org.nr Nygatan Strängnäs, nedan kallad Köparen Lena Gothefors (1/2) Dan Gothefors (1/2) Larslundavägen Strängnäs, nedan kallad Säljarna Objekt Fastigheten Skytten 6 1 Option om fastighetsöverlåtelse Köparen ger Säljarna en option att överlåta fastigheten Skytten 6 till Köparen. Säljarna ska senast den 31 maj 2018 skriftligen meddela Köparen, om denne avser att nyttja optionen att sälja fastigheten till Köparen. I det fall Säljarna avser att nyttja optionen ska en separat köpehandling upprättas mellan parterna. Förutsättningarna för denna köpehandling regleras i denna överenskommelse. 2 Ersättningar Under förutsättning att Säljarna utnyttjar optionen i punkt 1 ska Köparen till Säljarna erlägga en köpeskilling för fastigheten om; Femmiljonerfemhundratusen ( ) kronor. Ersättningen ska betalas senast en månad efter det att Strängnäs kommuns beslut om köpeavtal vunnit laga kraft. 3 Tillträde Tillträde sker i enlighet med separat köpehandling som träffas mellan Köparen och Säljarna.

5 8:5 2/3 4 Lagfart Lagfartskostnaden betalas av Köparen. 5 Inteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. 6 Kostnader Säljarna ansvarar för kostnader som belöper på fastigheten fram till trädesdagen. Från och med tillträdesdagen övergår kostnadsansvaret för fastigheten till Köparen. 7 Hyra av fastighet Under förutsättning att Köparen förvärvar fastigheten, ges Säljarna rätt att under en period om upp till 2 år från tillträdesdagen hyra fastigheten av Köparen på marknadsmässiga villkor. 8 Friskrivning Köparen har haft tillfälle att utföra de besiktningar och undersökningar av egendomen, som han funnit lämpliga och avstår med bindande verkan från alla anspråk gentemot Säljaren på grund av fastighetens skick och beskaffenhet. Friskrivningen avser inte föroreningar i mark. 9 Villkor Denna överenskommelse gäller under förutsättning att överenskommelsen godkänns av Strängnäs kommunfullmäktige senast den 27 november Säljarna ska senast den 31 maj 2018 skriftligen meddela Köparen om denne avser att överlåta fastigheten till Köparen. I det fall parterna upprättar ett köpeavtal ska detta avtal godkännas av kommunfullmäktige eller av kommunstyrelsen på delegation av kommunfullmäktige. Uppfylls inte samtliga ovanstående villkor är denna överenskommelse till alla delar förfallet, utan rätt till ersättning från någon av parterna.

6 8:6 3/3 Denna överenskommelse har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. Strängnäs den / 2017 Strängnäs den / 2017 För Strängnäs kommun För ägarna till fastigheten Skytten 6 Jacob Högfeldt Kommunstyrelsens ordförande Lena Gothefors Cecilia Vikström Kommundirektör Dan Gothefors

7 TJÄNSTEUTLÅTANDE 8:7 Dnr KS/2013: Mark- och exploateringsenheten /3 Handläggare Fredrik Granlund Kommunfullmäktige Överenskommelse om framtida överlåtelse av fastigheten Skytten 6 Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att 1. godkänna överenskommelse om framtida överlåtelse av fastigheten Skytten 6, daterad , 2. delegera till kommunstyrelsen att godkänna köpehandling för förvärv av fastigheten Skytten 6 till en köpeskilling upp till kronor. Beskrivning av ärendet I samband med godkännande av genomförandeavtalet mellan Strängnäs kommun och Trafikverket för utbyggnaden av nytt resecentrum i Strängnäs, beslöt kommunfullmäktige även att godkänna en exploateringsbudget om 26 mkr för inlösen av fastigheter inom kvarteren Aspen, Skytten och Hunden i anslutning till nya resecentret. I samband med kommunfullmäktiges beslut gavs delegation till kommunstyrelsen att godkänna fastighetsförvärv upp till kronor. Sedan kommunfullmäktiges beslut den 22 april 2013, har kommunen förvärvat fyra fastigheter i anslutning till Strängnäs resecentrum för en total kostnad om kronor. I december 2016 inkom ett önskemål från fastighetsägarna till Skytten 6 att kommunen skulle erbjuda sig att även förvärva deras fastighet. Förvaltningen beställde en reviderad värdering av fastigheten, vilken gav en bedömning av marknadsvärdet till kronor (+/ kronor). Förvaltningen genomförde även en studie på en alternativ utveckling av fastigheterna intill resecentrum. Fastighetens läge är markerad i figur 1 nedan. Utifrån ovanstående har förvaltningen tagit fram ett förslag till överenskommelse om framtida fastighetsöverlåtelse, där kommunen fram till och med den 31 maj 2018 erbjuder sig att köpa fastigheten Skytten 6 till en köpeskilling om kronor. Säljaren erbjuds även att hyra fastigheten på marknadsmässiga villkor under två år från det att kommunen tillträder fastigheten. Strängnäs kommun Nygatan Strängnäs Tel Fax Bankgiro

8 8:8 2/3 Ekonomiska konsekvenser för kommunen Om fastighetsägarna till Skytten 6 accepterar kommunens erbjudande, innebär beslutet kostnader för kommunen i form av köpeskilling och lagfartskostnad om totalt kronor. Kostnaderna belastar exploateringsprojektet för Strängnäs resecentrum. Övriga konsekvenser Ett köp av fastigheten Skytten 6 kommer att öka kommunens möjligheter att vara en drivande aktör för utveckling av området i anslutning till Strängnäs nya resecentrum. Uppföljning Beslutet följs upp av mark- och exploateringsenheten. Beslutsunderlag Överenskommelse om framtida överlåtelse av fastigheten Skytten 6, daterad Beslutet skickas till Mark- och exploateringsenheten. Fredrik Granlund Mark- och exploateringschef

9 8:9 3/3 Figur 1. Läget för fastigheten Skytten 6 är markerad med svart begränsningslinje.