Försäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415

Transkript

1 M2 BESLUTSFÖRSLAG Försäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415 I samband med upprättandet av Detaljplan för Sjömarken, del av Räveskalla 1:25 m.fl. har ett köpeavtal upprättats mellan Borås Stad och AB Sandhultsbostäder som innebär att kommunen överlåter tre markområden om totalt ca 2500 kvm för en köpeskilling om kronor. Den mark som kommunen överlåter kommer i huvudsak användas som parkeringsytor och som infart till bostadsområdet. Detaljplanen och marköverlåtelsen skapar möjlighet till att ca 100 nya lägenheter i flerbostadshus kan uppföras i centrala Sjömarken. Kommunstyrelsen föreslås besluta: Kommunen tecknar avtal med AB Sandhultsbostäder enligt upprättat förslag Tom Andersson Datum Kommunalråd x Tillstyrkes Alternativt förslag Morgan Hjalmarsson Datum Kommunalråd Samverkan Ja Nej Kommentar: Diarienummer: 2015/KS Programområde: 2 Handläggare: Edward Isaksson, tfn Datum/avdelningschef: / Elisabeth Eickhoff

2

3 1(4) KÖPEAVTAL Parter: Mellan Borås Stad ( ), genom Kommunstyrelsen, Borås, nedan kallad Kommunen och AB Sandhultsbostäder ( ), Box 55050, Borås, nedan kallat Bolaget, träffas följande avtal Bakgrund: Bolaget har för avsikt att exploatera fastigheten Räveskalla 1:25 i enlighet med förslag till Detaljplan för del av Sjömarken, Räveskalla 1:25 m.fl.. Detaljplanen innebär att ca 100 nya lägenheter kan byggas i centrala Sjömarken. Exploateringen kommer i huvudsak ske på Bolagets fastighet Räveskalla 1:25 som genom detta avtal utökas med markområden från kommunens fastigheter Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415. Avtalet berör även ombyggnation av Moränvägen som ingår i gemensamhetsanläggningen Räveskalla ga:3. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av Sjömarkens Vägförening. Marköverlåtelse: Köpeskilling: Kommunen överlåter till Bolaget ett område om ca 960 m² av fastigheten Borås Räveskalla 1:370, ett område om ca 215 m² av fastigheten Borås Räveskalla 1:409 samt ett område om ca 1320 m² av fastigheten Borås Räveskalla 1:415. Områdena har markerats med röd färg på bifogad kartbilaga. Köpeskillingen är Enmiljonetthundratusen ( ) kronor. Köpeskillingen skall betalas till Kommunen senast 30 dagar efter att detaljplanen vunnit laga kraft. Vid för sen betalning ska Bolaget betala dröjsmålsränta på obetalt belopp enligt vid betalningstillfället gällande räntelag för tid från tillträdesdagen tilldess betalning sker. Tillträde: Köpebrev: Skatter och avgifter: Områdenas skick: Rättigheter: Tillträde sker 30 dagar efter den dag då detaljplanen vunnit laga kraft. Sedan köpeskillingen till fullo erlagts utfärdar Kommunen köpebrev. Bolaget betalar skatter, avgifter och övriga kostnader för de förvärvade områdena från och med tillträdesdagen. Områden överlåts i det skick det befinner sig i vid dagen för Bolagets undertecknande av detta avtal. Bolaget godtar dess skick och avstår med bindande verkan från alla krav på Kommunen på grund av fel och brister på områdena. Kommunen fritar sig från ansvaret från eventuella extraordinära grundläggningskostnader på grund av mark- och grundförhållanden inom överlåtna områden. Exploatören har upplysts om att det inom och i anslutning till överlåtna markområden finns både inskrivna och oinskrivna rättigheter som Kommunen har upplåtit. Rättigheter finns upplåtna t.ex. för vatten-

4 2(4) avlopp och dagvattenledningar samt för el-ledningar. Det åligger därför Bolaget att undersöka eventuell förekomst av ledningar som kan komma att påverkas av exploateringen. Om ledningar behöver flyttas, ska Bolaget ansvara för att överenskommelser träffas med respektive ledningsägare om villkoren för eventuell flytt. Eventuell markupplåtelse ska då ske utan ersättning. I det fall ledningarna som ska flyttas ligger med servitut eller ledningsrätt åligger det Bolaget att ansöka om omprövning av servitutet eller ledningsrätten. Kostnader för eventuell flytt av ledningar eller omprövning av ledningsrätt ska betalas av Bolaget. Bolaget har även informerats om att det överlåtna området belastas med rätt för ägaren av Räveskalla 1:331 att använda del av Räveskalla 1:409 för parkering. Bolaget är införstått med att hänsyn kan komma att tas till rättigheten vid bildandet av gemensamhetsanläggning för Räveskalla 1:25 och Räveskalla 1:331s gemensamma infart och parkering. Fastighetsbildning: Marköverlåtelse ska genomföras som fastighetsreglering där mark som kommunen överlåter ska regleras till Bolagets fastighet Borås Räveskalla 1:25. Kommunen ansöker om fastighetsbildning varvid detta avtal ska ligga till grund som överenskommelse. Exploatören biträder härmed ansökan och ska betala förrättningskostnaderna, inkl. en extra kopia av förrättningshandlingarna till Kommunen. Bolaget förbinder sig att hos lantmäterimyndigheten ansöka om ändring av befintlig gemensamhetsanläggning Räveskalla ga:3, för att anpassa Moränvägens sträckning enligt planförslaget. Genom ombyggnad av Moränvägen kommer anslutningen mot Göteborgsvägen göras trafiksäkrare. Bolaget förbinder sig även att ansöka om inrättande av gemensamhetsanläggning för parkeringsändamål. Den ska vara gemensam för Räveskalla 1:25 och Räveskalla 1:331 och förbättra möjligheten att lösa fastigheternas parkeringsbehov. Överlåtelse av avtal: Övrigt: Avtalets giltighet: Bolaget äger ej rätt att utan Kommunstyrelsens skriftliga medgivande överlåta detta avtal. Bolaget förbinder sig att vid eventuell överlåtelse av hela eller delar av fastigheten Räveskalla 1:25, i överlåtelsehandlingen förbinda nya ägare att överta Bolagets åtaganden och skyldigheter enligt detta avtal. Bolaget uppmärksammas på att om åtgärder ska utföras i anslutning till väg 1757, Göteborgsvägen, ska samråd ske med Trafikverket kring utförande av väganslutningar, schaktningsarbeten, vägdiken, dränering etc. Avtalet är för sin giltighet beroende av: att avtalet godkänns av Kommunstyrelsen i Borås Stad. att detaljplan för del av Sjömarken, Räveskalla 1:25 m fl. antas av Kommunfullmäktige i Borås Stad genom beslut som vinner laga kraft.

5 3(4) Om villkoren enligt detta avtal inte uppfylls upphör avtalet att gälla. Erlagd köpeskilling återbetalas till Bolaget utan ränta. I övrigt föreligger ingen ersättningsskyldighet för någon part. Detta avtal har upprättats i två exemplar varav parterna tagit var sitt. Borås Borås Borås Stad Kommunstyrelsen AB Sandhultsbostäder Ulf Olsson Kommunstyrelsens ordförande Elisabeth Eickhoff Markchef Kommunens namnteckning bevittnas: Bolagets namnteckning bevittnas:

6