Detaljplan för del av Östra Torn 27:13 (Nano) i Lund planuppdrag (s) Brunnshög PÄ 23/2017

Transkript

1 Stadsbyggnadskontoret TJÄNSTESKRIVELSE 1 (6) Planavdelningen Astrid Avenberg Rosell astrid.avenbergrosell@lund.se Byggnadsnämndens arbetsutskott Detaljplan för del av Östra Torn 27:13 (Nano) i Lund planuppdrag (s) Brunnshög PÄ 23/2017 Sammanfattning Science Village Scandinavia AB inkom med en ansökan om detaljplan. Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga två nano-laboratorier, kontorsbyggnader samt angörande gator. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, (denna handling) Ansökan om detaljplan, (aktbilaga 1) Beskrivning Nanolab (aktbilaga 4) Barnets bästa Barns bästa har beaktats genom att gatan inom planområdet ska ha enkelriktade cykelvägar och separata gångbanor. Gatan kan i framtiden bli huvudgata. Planområdets byggnader berör inte barn eftersom det är ett verksamhetsområde med laboratorier och kontor. Ärendet Science Village Scandinavia AB inkom med en ansökan om detaljplan. Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga två nano-laboratorier samt kontorsbyggnader. För att kunna angöra byggnaderna behöver gator som förbinder Odarslövsvägen med det aktuella kvarteret ingå i planområdet. Visionsbild - Science Village fullt utbyggd. Planområdet markerat. Postadress Besöksadress Telefon växel Fax E-post Webbadress Box 41 Brotorget stadsbyggnadskontoret@lund.se Lund

2 TJÄNSTESKRIVELSE 2 (6) Planområdet ligger direkt öster om MAX IV och byggnaden Flexenheten ligger på andra sidan den smala delen av Vindarnas Park. Gatan som behövs för angöring är det västra benet av den stora loopen som har namnet Partikelgatan vid ESS. En mindre gata som förbinder MAX IV och Science Village norr om Nano-laboratorierna föreslås också ingå i planområdet. Lund Nanolab och ProNano är två renrumsanläggningar för nanoteknik. Den första är en del av Lunds Universitet och är inriktad på forskning och den senare är en pilotproduktionsanläggning, som efter en första tid med stöd från RISE med flera förväntas kunna drivas kommersiellt. En nanoteknikanläggning har extrema krav på vibrationskontroll, avsaknad av magnetfält och en mycket ren miljö. Laboratorieanläggningarna kompletteras med en byggnad med forskningskontor, mötesrum m m. Extern kontorsverksamhet är därutöver fullt möjlig i kombination. Lab-byggnaderna har också behov av en fristående tankfarm för förvaring av gaser och kemikalier samt eventuellt också ett dieseldrivet reservkraftsaggregat. Vy från öster. Illustration: Kamikaze arkitekter

3 TJÄNSTESKRIVELSE 3 (6) Vy från nordost. Illustration: Kamikaze arkitekter Silhuetter från sydost, nordost respektive nordväst. Illustration: Kamikaze

4 TJÄNSTESKRIVELSE 4 (6) Sektioner. Illustration: Kamikaze arkitekter Läget inom Science Village har valts med tanke på ett säkerhetsavstånd för magnetfält från spårvagnarna, minst 100m. Tomtens storlek påverkas av matargatan runt Science Village. Dragningen av lokalgatan norr om tomten ska ha ett läge som passar för försörjning av tänkt byggnad mellan MAX IV och Science Village. Lund Nanolab och ProNano har lagts i parallella förlopp närmast Vindarnas Park. Mot huvudgatan och runt labben ligger kontorshusen som är anläggningens mest personaltäta del och ansikte mot Science Village. Kontorsdelen omfattar ca kvm och 600 arbetsplatser. Mellan laboratorierna placeras en gemensam entré. I tomtens nordvästra del finns en accessyta för laboratoriedelarna, som också kan innehålla tankfarmen och ett reservaggregat. Den ytan kan också fungera som expansion av den mindre laboratoriebyggnaden. Tomtens angöring ligger från lokalgatan norr om planområdet.

5 TJÄNSTESKRIVELSE 5 (6) Vibration spårväg Situationsplan. Illustration: Kamikaze arkitekter Verksamheten producerar en ansenlig mängd överskottsenergi vilket bör kunna utnyttjas. Science Village planeras med lågtemperatursystem där energi kan återlevereras direkt till ledningsnätet. Därutöver kan anläggningen producera energi då taken på Pro Nano och Lund Nanolab är ett fantastiskt läge för en solfarm. Bebyggelsen kan ge uttryck för en tydlig miljöprofil med till exempel gröna fasader mot Vindarnas park, växtterrasser med olika biotoper etc. Planskiss. Illustration: Kamikaze arkitekter

6 TJÄNSTESKRIVELSE 6 (6) Verksamheten genererar ett p-behov på cirka 180 parkeringsplatser och cirka 300 cykelplatser. Bilplatser tillgodoses genom p-köp i parkeringshus inom Science Village. Verksamheten föreslås i första hand utnyttja bilpool. Inom tomten ska tillgänglighetsanpassade parkeringsplatser och cykelparkering samt angöringsplatser för av- och påstigning kunna anordnas. Preliminära Ytor (BTA) Pronano lab-del m² Pronano kontorsdel m² Lund Nanolab lab-del m² (inkl expansion) Lund Nanolab kontor m² Övriga kontor m² Totalt m² Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämndens arbetsutkott beslutar att ge Stadsbyggnadskontoret i uppdrag att genom detaljplan pröva lämpligheten av att bygga två nano-laboratorier samt kontorsbyggnader inom del av Östra Torn 27:13 i Lund, Lunds kommun. Standardförfarande ska tillämpas. Planavtal avses upprättas. Ole Kasimir planchef Astrid Avenberg Rosell planarkitekt Beslut expedieras till: Science Village Scandinavia AB, Att: Ulrika Lindmark, Skomakaregatan 4, LUND ulrika.lindmark@sciencevillage.com Akten (info@rsyd.se)