ETERN MEDLEMSBLAD 106

Transkript

1 ! ) ETERN MEDLEMSBLAD 106 MAJ 2015 Här kommer nu ett nytt nummer av medlemsbladet med information om årsstämman, extra stämma, gårdsfest, fönsterrenovering m.m. Det finns också skisser av växterna i två av rabatterna upp till kullen gjorda av Erik Malm, vår trädgårdsmästare. Anteckna lördagen den 15 augusti för gårdsfesten och anmäl dig gärna till festkommitten. Vårt fina prylrum behöver en sommarvikarie som tar ansvar för att det ser fint ut. Vi önskar alla en fin sommar! : ' l

2 I redaktionen: Lars Kjelldahl, tfn , uppg. 83 och Staffan Romberger, tfn , uppg. 33. Ideer och bidrag från de boende är mycket välkomna. U n derteckna gärna med signatur inen bifoga i så fall namn och adress. Redaktionen förbehåller sig rätten att redigera inkomna bidrag (normalt givetvis efter samråd med den som skrivit bidraget). Lämna bidrag till någon av redaktörerna. Fastighetsskötarens expedition är öppen vardagar , tfn (telefonsvarare), , epost: magnus.metern@telia.com. Föreningsexpeditionen är öppen helgfria tisdagar , tfn , epost: metern@telia.com. För överlåtelser: Kontakta i god tid föreningsexpeditionen för att hämta anvisningar för överlåtelse och avflyttningskontroll och komma överens om tid för överlåtelsemöte. Expeditionen har normalt begränsat öppethållande under sommaren och långhelger. Se särskilda anslag om detta. Såväl fastighetsskötare som styrelsemedlemmar är tidvis lediga. För jourfall som inte kan vänta tills fastighetsskötaren är i tjänst kan du kontakta el och värmeombuden. Dessa ombud försöker att hjälpa dig när det blir strömavbrott och när elementen (radiatorerna) går sönder. Du kan ringa ombuden på helger och kvällar och de ställer då upp om de kan. Här är lista över ombuden: Erik Zarmen, uppg. 71, tfn Göran Vedin, uppg. 291, tfn När det gäller akuta skador (brand, översvämning och elavbrott), kontakta Lars Kjelldahl, Staffan Romberger eller någon annan i styrelsen. Föreningen är ansluten till Jourmontör. Normalt ska du kontakta styrelsen innan Jourmontör tillkallas, om inte kan du själv få betala utryckningen. Om du låst dig ute och vill få den nyckel som du eventuellt har deponerat hos föreningen, så kan du få hjälp av Sylvia Hild, tfn , mot en avgift om 200 kr. Mer information finns på Metens webbplats,

3 o VARA STADGAR Metern behöver förnya stadgarna av flera orsaker: vi vill kunna ta ut nya avgifter vid uthyrningar och överlåtelser vi vill tydliggöra vissa ansvarsfrågor vi behöver anpassa stadgarna tilllagändringar som gjorts Beslut om stadgar måste tas på två stämmor så därför kommer vi kalla till en extra stämma. STYRELSEN Sedan senaste stämma har styrelsen följande sammansättning. Lars Kjelldahl (ordförande), 83, , EwaLotta Ehrsson (vice ordförande), 291, Elizabeth Lundberg (sekreterare), 152, Ingela Andersson 13, Astri Brandeli Eklund, 152, Lennart Kjörling, 50, / Pär Lindström, 53, Karin Löfgren, 20, Staffan Romberger, 33, Fredrik Wachtmeister (utsedd av HSB Stockholm), Karin Björnström (ersättare utsedd av HSB Stockholm), Dessutom: Lars Stockstad (revisor), 53, / Erik Jonsson (revisorsersättare), 52, /

4 FONSTERRENOVERING Fönstren i föreningen är på många ställen i ganska dåligt skick och behöver målas med noggrant underarbete och i vissa fall byte av trä. För detta har vi låtit en konsult göra en preliminär beskrivning som används i en provlägenhet i maj. När provlägenhetens fönster är rustade och målade så görs en ny förbättrad beskrivning som ska användas som underlag för upphandling av konsultarbete och rustningsarbete för alla fönster i föreningen. Vi hoppas att detta arbete kan påbörjas i augusti och hålla på i nio månader. Vi kommer med mera information framöver. AVLOPPSRENSNING DIN LÄGENHET Inom den närmaste tiden ska alla boende få ett brev från avloppsrensningen förra året med information och ett protokoll för den egna lägenheten. studera kommentarerna och den allmänna texten. Vänd dig till expeditionen om du har frågor. AVFL YTTNINGSKONTROLL Metern gör numera avflyttningskontroll i samband med överlåtelse. En kontrollant synar lägenheten och dokumenterar enligt protokoll som sedan lämnas till säljare och Metern. Säljaren bör förstås lämna protokollet till köparen. Kontrollen är kostnadsfri för den boende som dock är skyldig att bereda kontrollanten tillträde. Avsikten är att kunna dokumentera att lägenheten är i gott skick enligt aktuella bestämmelser och föreningens stadga. Det ger ett underlag för ansvarsfördelning mellan säljare, köpare och Metern. Du ska som säljare så snart du har planer på överlåtelse: kontakta föreningsexpeditionen för att få reda på vilka uppgifter som ska lämnas dit och hur överlåtelsen går till kontakta kontrollanten för att komma överens om tid för kontrollen och hur kontrollanten får tillträde. 4

5 OMBYGGNADER För att få bygga om måste du enligt stadgarna ha Meterns medgivande. Det gäller både»frivilliga ombyggnader» och ombyggnader du»tvingas» till pga. vattenskada. Ansvarsfördelningen styrs av lagar, bestämmelser och stadgarna. I praktiken påverkas man också av försäkringsbolagens praxis. BRANDSKYDDSARBETE(SBA) I Metern bedriver vi systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Det är ett kontinuerligt arbete som vi måste utföra. Vi har inrett ett barnvagnsrum i källaren invid uppg 15 eftersom barnvagnar inte kan stå i trapphusen. I trapphusen får det inte stå saker som är brännbara eller saker som kan hindra framkomligheten det ska vara en bredd om 150 cm där så är möjligt. Vädringsbalkongerna får inte blockeras av saker man måste lätt kunna komma ut om det brinner i trapphuset. Alla lägenheter har brandvarnare, som de boende bör kolla då och då. I trappan upp till vinden har vi satt upp brandsläckare. PRYLRUMMET Yvonne Rademacher som sköter vårt prylrum är bortrest i sommar. Vi behöver en ersättare. Kontakta Yvonne eller styrelsen om du kan hjälpa till med detta. 5

6 RABATTER VID KULLEN, MOT UPPG 1 Vår trädgårdsmästare Erik Malm har anlagt rabatter upp till kullen och gjort skisser som visar vilka växter som är planterade. I förra numret presenterades två av rabatterna: )bet: k ;t, l,l s h t n.., s.jt <l l r lid b ec.. lc l'"i l/ /rsfrtfll; t't, 'Bud</t:trcl' s ry(t'l f J()& k/o. 6

7 RABATTER VID KULLEN, MOT UPPG 12 Vår trädgårdsmästare Erik Malm har anlagt rabatter upp till kullen och gjort skisser som visar vilka växter som är planterade. I förra numret presenterades två av rabatterna:!iylofe//u.m '',y._... '' l ' s 11 E>I11,, f(..,, "1 1 )ow f.,ol l H s e ),t,.../.efvi:':>'\.....;"'," J,p'lns k.. W\ _... 1 o: If/,4 11 "' p h,.,_ /1 s f:.r;pl<!.netv'j s, Ut lefe,nr., Jl 'ere Et, l llrt4.c:ek lir f nk do4bie. de/bl,(' 7

8 FELANMÄLAN För att föreningen ska kunna rätta fel och brister behöver vi hjälp med rapporter om trasiga lampor, tvättmaskiner m.m. Du kan lämna ett meddelande i postlådan utanför expeditionerna, skicka ett ebrev till metern@telia.com eller kontakta fastighetsskötare Magnus Sandell, magnus.metern@telia.com. Glöm inte att skriva vem du är och hur vi får tag i dig. Tack för hjälpen. o OVERLATELSE När du ska överlåta din lägenhet är det mycket att tänka på. N å gr a punkter är: Du ska hitta köpare. De flesta tar hjälp av mäklare med det. Med mäklarens hjälp gör ni upp om betalning m.m. Lägenheten är ju föreningens. Det som överlåts är rätten att bo i lägenheten och rättigheter och skyldigheter som hör ihop med detta bl.a. enligt föreningens stadgar. Bostadsrättshavaren/na, som det heter, ska vara medlemlmar i bostadsrättsföreningen Metern och i HSB Stockholm. Överlåtelsen av bostadsrätten görs på Meterns expedition vid ett möte mellan säljaren/na, köparen/na och en representant för föreningen (vanligen förvaltningsassistent Annika B). Efter detta har styrelsen l månad på sig att besluta om medlemskap; det brukar gå fortare. Normalt vill mäklaren ha detta beslut innan överlåtelsen avslutas och säljaren får sina pengar. Inför överlåtelsen ska det göras en avflyttningskontroll av lägenhetens skick. För att detta ska fungera ska säljaren i god tid, åtminstone ett par veckor före överlåtelsemötet, kontakta Meterns föreningsexpedition och hämta blankett för de uppgifter som Metern behöver om överlåtelsen, komma överens om tid för överlåtelsemötet, få uppgifter om avflyttningskontrollen och få veta vad som gäller i övrigt. 8

9 ARBETSGRUPPER Vi har ingen vicevärd (förvaltare) i Metern. I stället gör styrelsen mycket arbete och dessutom anlitar vi konsulter. Vi har också arbetsgrupper där också personer utanför styrelsen gärna kan vara med. Vill och kan du vara med och hjälpa till med dina kunskaper på det ena eller andra sättet? Hör i så fall av dig till oss t.ex. genom metern@telia.com eller direkt till någon i styrelsen. Det här kan också vara ett sätt att få lite inblick i hur styrelsen arbetar utan att behöva ta på sig lika mycket arbete som det innebär att vara med i styrelsen. MASSOR Under våren har vi varit på två fastighetsmässor och pratat med olika firmor som vi kan tänkas anlita i framtiden. Det har varit sammanlagt c:a 50 företag vi fått broschyrer av och pratat med. 9

10 GÅRDARNA l SOMMAR Våra gårdar är viktiga för samhörigheten i foreningen på gårdarna kan man träffa sina grannar. Det finns trädgårdsmöbler, grillar (på "kullen"), ställning för hängmatta, kompost, piskgård för lekar, träd med frukt och blommor. Gårdarna sköts av en trädgårdsmästare och av boende. Det finns automatvattning. Hjälp till att hålla gården fin och tänk på vad som gäller, t.ex. att vara tyst efter kl. 23, inte köra in med bil på gården, inte röka så att röken kan komma in i någon annans lägenhet, inte kasta fimpar etc. Använd gården under vår fina sommar och umgås med dina grannar. o GARDSFEST, 15 AUGUSTI Det blir enligt planerna gårdsfest lördagen den 15 augusti. Vi hoppas att det fmns engagerade medlemmar som vill vara med i gårdsfestgruppen du kanske har ideer om vad vi borde göra på festen? Hör av dig till oss så att det kan bli en kul fest. D O VARSTADNING AV GARDARNA Lördagen den 18 april städade vi gårdarna på Helgagatan och Blekingegatan. Det var krattning, rensning av rabatter, målning av skjulen, framtagning av trädgårdsmöbler och rensning av leksaksförrådet. Det hela avslutades i fritidslokalen med dumplings (momos) och tibetansk utstä11ning med textilier, kläder, tavlor och böcker.. 10.

11 ÅRSSTÄMMA Årsstämma 2015 hölls den 19 februari med 33 närvarande röstberättigade. En översikt av det gångna årets verksamhet gavs och finns i den tryckta årsredovisningen som delats ut tidigare. Ny styrelse valdes (se särskild artikel). Två motioner hade kommit o m: En motion föreslog att Metern ska låta inreda övernattningsrum och stämman beslutade att en grupp ska lägga fram forslag att genomföra när ekonomin tillåter. Gruppens kontaktperson är Mikael Gutgard, 10. En annan motion föreslog upprustning av motionsrummet. En arbetsgrupp tillsattes med Åsa Persson, 61 som sammankallande, Johanna Ställberg, Evy Sekund och Lars Stockstad att inventera utrymmen och formulera förslag till styrelsen. Protokoll från stämman finns på anslagstavlan i uppgång 9. HSB STOCKHOLMS ÅRSSTÄMMA FYRA NIVÅER FÖR HSB HSB är uppbyggt på tre nivåer och i Stockholm är det t.o.m. fyra o o mvaer: bostadsrättsföreningen; Metern i vårt fall distriktet, vilket bara finns i Stockholm eftersom Stockholm är så stort, Vi tillhör distrikt Innerstaden HSB Stockholm HSB riksförbund Alla nivåerna utgör egna ekonomiska föreningar utom distriktet som formellt bara är en valorganisation (men ändå har verksamhet med intressanta föreläsningar, studiebesök m.m.) Metern väljer tre representanter till distriktsstämman, där man sedan väljer ett antalledamöter till HSB Stockholms fullmäktige (årsmöte). Jag har blivit vald till HSB Stockholms årsmöte, som var 13 april. HSB Stockholm har en imponerande verksamhet, bl.a. sker mycket av medlemskontakterna genom ett antal arbetsgrupper som väljs på årsmötet. /Lars Kjelldahl. 11