METERN MEDLEMSBLAD 99 JUNI 2011

Transkript

1 METERN MEDLEMSBLAD 99 JUNI 2011 Portrenoveringen är i stort sett avslutad även om viktiga detaljer återstår. Vi tycker att resultatet blivit fint. I höst fortsätter vi med trapphusen och ska först göra uppgång 10 klar. Efter sommaren med start måndagen den 22 augusti ska vi installera en sopsugsanläggning i Metern, som gör att vi följer nya regler och samtidigt sparar pengar på sophämtningen. Nu är det sommar och vi använder våra fina gårdar och har trevligt tänk dock på att inte vara högljudd, särskilt när det är sent. Vi önskar alla en fin sommar, så ses vi vid gårdsfesten lördagen den 20 augusti! - 1 -

2 I redaktionen: Lars Kjelldahl, tfn , uppg. 8-3 och Staffan Romberger, tfn , uppg Idéer och bidrag från de boende är mycket välkomna. Underteckna gärna med signatur men bifoga i så fall namn och adress. Redaktionen förbehåller sig rätten att redigera inkomna bidrag (normalt givetvis efter samråd med den som skrivit bidraget). Lämna bidrag till någon av redaktörerna. Fastighetsskötarens expedition är öppen vardagar , tfn (telefonsvarare), mobil: Föreningsexpeditionen är öppen helgfria tisdagar , tfn För överlåtelser: Kontakta i god tid föreningsexpeditionen för att hämta anvisningar och komma överens om tid. Föreningen har normalt begränsat öppethållande under sommaren och långhelger. Se särskilda anslag om detta. För jourfall som inte kan vänta tills fastighetsskötaren är i tjänst kan du kontakta el- och värmeombuden. Dessa ombud försöker att hjälpa dig när det blir strömavbrott och när elementen (radiatorerna) går sönder. Du kan ringa ombuden på helger och kvällar och de ställer då upp om de kan. Ring i första hand ditt»eget» ombud (om sådant finns). Här är listan på ombuden: Uppg. 7 9: Lars-Olof Lindström, tfn Uppg : Göran Vedin, tfn När det gäller jourfall (brand, översvämning och elavbrott), kontakta Lars Kjelldahl, Staffan Romberger eller någon annan i styrelsen. Föreningen är ansluten till Jourmontör. Normalt ska Du kontakta styrelsen innan Jourmontör tillkallas, om inte kan Du själv få betala utryckningen. Om du låst dig ute och vill få den nyckel som du eventuellt har deponerat hos föreningen, så kan du få hjälp av Sylvia Hild, tfn , mot en avgift om 200 kr. METERNS HEMSIDA Sedan januari 2011 finns Metens hemsida/webbsida publicerad, se länk: eller logga in på och leta dig vidare till bostadsrättsföreningen Metern Där kan du som boende hitta nyheter och viktig information som rör Metern och ditt boende. Hemsidan är fortfarande under uppbyggnad men kom gärna med synpunkter eller önskemål genom att skicka ett e-brev till styrelsen@metern.se /Lena A - 2 -

3 METERN I SOMMAR I sommar är Meterns service mindre än annars: Föreningsexpeditionen har öppet som vanligt, tisdagar t.o.m. den 21 juni, fr.o.m. den 16 augusti samt den 19 juli. Den som vill överlåta en bostadsrätt ska i god tid före överlåtelsen kontakta föreningsexpeditionen för att lämna information och bestämma tid för sammanträffande. Det betyder att tidpunkten för överlåtelsen måste anpassas till föreningsexpeditionens tider. Fastighetsskötare Torbjörn Reithe har semester från ungefär midsommar. När han är borta finns vikarie i Metern vissa dagar, se anslag på expeditionsdörren. För akuta ärenden när fastighetsskötaren inte är i tjänst, kontakta någon i styrelsen. METERNS EKONOMI Meterns ekonomi har med stora renoveringar blivit ansträngd. Den stora fasadrenoveringen för några år sedan kostade runt 16 Mkr (då ingick vissa takarbeten, målning av fönster mm). Portrenoveringen, sopsugsanläggning, trapphusupprustning, värmeinreglering har vi gjort eller arbetar med. Detta betraktar vi som nödvändiga renoveringar, men vi gör genomräkningar av ekonomin för att hålla kontroll på kostnaderna. Upphandlingar görs i konkurrens med hjälp av kunniga konsulter. Vi försöker också bedöma vad vi kan skjuta på. Däremot vill vi normalt hålla hög kvalité på arbetena, vilket vi tror är lönsamt i längden. GÅRDSSKÖTSEL I NY REGI Fr.o.m. denna säsong har Metern gårdsskötsel i ny regi. Erik Malm, boende i Metern, arbetar professionellt med skötsel av trädgårdsanläggningar och vi har anlitat honom. Vi ser ett ökat intresse för våra gårdar och tror att vi får ett bättre resultat

4 ISOLERING AV RÖR PÅ VINDEN I Meterns värmesystem leds varmt vatten i rör på vindarna. Eftersom vindarna under vintern kan bli ganska kalla samtidigt som rören inte är särskilt bra isolerade, förlorar vi en hel del energi när dessa rör kyls av. Vi vill därför efter semestrarna isolera dessa värmerör. Det innebär dock att vi måste komma in i vindskontor. Vi kommer be de boende att flytta prylar i kontoren så att isoleringspersonal kan komma åt rören och att vi får nycklar till kontoren. Vi återkommer med detaljer kring detta. SOPSUG Arbete med att bygga en sopsugsanläggning i Metern kommer enligt planerna att påbörjas den 22 augusti. Arbetet beräknas ta 8 veckor. Genom detta uppfyller vi krav om sophantering samt minskar våra kostnader för sophanteringen. En ny soptank läggs in i norra skjulet (med några sopinkast från piskgården) varifrån soporna sugs genom ett rör under gången och sedan under huset i källarkulverten för att hämtas av sopbilen i hörnet Allhelgonagatan-Helgagatan (vid parkeringsautomaten), där det kommer finnas en lucka, som ligger på några decimeters höjd. PORTAR Arbetet med portarna och burspråken börjar närma sig slutet. Det finns lite tilläggsarbeten kvar, t.ex. extra trappsteg utanför några portar (uppg. 1, 10 och 12). En tryckknapp på insidan av Assessorsgatan 9 saknas också. Notera att visst arbete i de nya burspråksportarna tillhör den kommande trapphusrenoveringen

5 TRAPPHUSRENOVERINGEN I höst ska arbetet med upprustning av trapphusen fortsätta och vi börjar med att göra klart i uppgång 10, så att vi får se hur vi ska göra. Det är fråga om att det ska bli bra men också att vara noggranna med att kostnaderna inte drar iväg. Det är tre delar: målning av trapphuset utom entrén: där vill vi göra ett bra arbete, men kommer inte att titta så mycket på vara trogna mot 20-talet. hantering av dekorationer som skrapats fram samt målningsarbeten och belysning: här vill vi inom rimliga ramar behålla den ursprungliga karaktären lägenhetsdörrar: vi undersöker möjligheterna att förstärka lägenhetsdörrarna med tanke på ljud, brand och inbrott. En provdörr är gjord i uppg 15, men vi kommer troligen inte att börja med dörrarna redan i höst. CYKLAR Vi har nyss slutfört en rensning av cyklar på gården, där cyklar med kvarvarande blått plastband blivit undanställda och kommer att kastas i höst (undanställda cyklar kan återfås efter kontakt med fastighetsskötaren). Gräsmattan mellan uppg. 13 och 14 är svår att hålla i bra skick eftersom det är så mörkt. Styrelsen har därför bestämt att ordna cykelparkering där på ett sätt likartat ställen invid uppg. 15 och avgränsa med häckar. En ritning finns uppsatt på anslagstavlan i uppg. 9. I samband med installationen av sopsupsanläggningen flyttar trädgårdsredskapen från norra till södra skjulet och utrymmet för cyklar i södra skjulet blir mindre. Platser för cyklar finns också i källaren under 15 och i Vågskivans källare. Det är inte tillåtet att ställa cyklar utanför cykelställen eller att fästa cyklar i träd, trädgårdsmöbler e.d. Cyklar som inte står i cykelställen kan komma att tas bort

6 HÅLLBART BOENDE Per Berg, professor från Uppsala, var på besök i Metern, den 12 maj, inbjuden av Lennart Kjörling, och pratade om hållbart boende utifrån sju punkter: Enligt FN:s organ Habitat finns det sju aspekter för att skapa ett hållbart bostadsområde. De är: 1. Den fysiska aspekten. Hur området förbrukar energi, material, vatten och andra råvaror 2. Den ekonomiska aspekten. Kostnaderna både under bygge och underhållsfas får inte skena iväg, måste vara jämna och förutsägbara. Man kan inte låna till allt, kostnaderna kan sticka iväg med räntorna. 3. De bilologiska resurserna, grönstrukturen, växterna, jorden och kanske också djuren 4. Den organisatoriska aspekten, vardagen, transporterna, lokaler att mötas i, regler 5. Den sociala aspekten, tryggheten, relationerna, mötena mellan generationer, förutsättningen för att få de andra aspekterna att fungera 6. Den kulturella resursen, historia, traditioner och ceremonier, konst 7. Den estetiska resursen, det visuella, det sinnliga. Vi ska försöka plocka ut de saker som vi kan använda i Metern för att vi ska närma oss ett»hållbart bostadsområde». GÅRDSFEST Det blir traditionell gårdsfest lördagen den 20 augusti, med Meternloppet, knytkalas och underhållning. Förslag på hur gårdsfesten ska vara kan framföras till styrelsen. Vi behöver folk som hjälper till på olika sätt

7 KULTURGRUPP I METERN Det har startats en kulturgrupp i Metern. Om du är intresserad av att vara med eller om du har idéer eller önskemål vad vi i gruppen ska göra så skicka ett mejl. Vi har på förslag att arrangera en loppmarknad 11 september, för att det ska bli en»lönsam/lyckad historia» är det bra ju fler som vill vara med. Vi tänkte att man får anmäla sig till ½ 1 bord där man får sälja vad man vill (gamla saker, kläder, ansiktsmålning på barn, spådomar, kaffe och kakor mm). Om tillräckligt många anmäler sig går jag ut med affischer på Söder. Jag vill ha anmälan i min brevlåda eller via mejl senast 4 september. Dessutom kommer vi till denna Loppis samla ihop allt som står utanför vindskontoren och sälja så om du har något stående som du inte vill bli av med, ta bort det. /Victoria Bergmark BERSÅN/KULLEN FÅR INTE BOKAS Gården är till för alla och kan inte bokas. Bokning av fritidslokalen innebär inte att man bokat gården. Man får med andra ord inte stänga någon ute från bersån och kullen. Notera också att man inte får ta ut möbler från fritidslokalen och ställa utomhus. Möblerna tar skada av det. GRILLNING ENBART PÅ KULLEN Styrelsen har beslutat att grillning bara får ske på kullen/platån. Anledning är att grillning innebär problem för bl.a. astmatiker. Det finns idéer om att mura en permanent grill någonstans på kullen. FIMPAR PÅ GÅRDEN Vi vill be alla rökare att inte slänga fimpar på gården. Det ser trist ut och kan innebära att små barn får i sig fimpar

8 VÅRSTÄDNINGEN Vårstädningen ägde rum lördagen den 7 maj med start kl. 10. Solen sken och det vackra vädret lockade ett 50-tal boende att delta i vårens städning av gårdarna. Alla hjälptes åt med de tänkta uppgifter och punkterna kunde i tur och ordning bockas av enligt listan: kratta löv, ta ut utemöbler, plocka fimpar, städa och rensa bland gårdens leksaker, utrensning av trädgårdsrum, fixa fika och städa runt de nya portarna efter portrenoveringen m.m. Vid kl var det dags för kaffe, the, saft och smörgåsar uppe på kullen samt lite social samvaro i det vackra vädret. Därefter blev det vårloppis på kullen som fortsatte ytterligare ett par timmar med böcker, möbler och annat smått och gott. Själv lärde jag känna några nya boende på gården och fick ett par härliga timmar i vårsolen samtidigt som vi med gemensamma krafter gjorde gården fin inför vår/sommar. För er som inte kunde delta så blir det ett nytt tillfälle i samband med gårdens höststädning i oktober/november. Väl mött då! /Lena Andersson VVC I Metern har vi varmvattencirkulation (VVC). Varmvattnet går upp till lägenheterna genom varmvattenstammen (vv), vänder i övre våningen och går tillbaka genom en stam för varmvattencirkulation. Varmvattnet pumpas runt i detta system och det ska komma varmt vatten inom 10 s när man öppnar vv-kranen. Ibland tar det mycket längre tid. Det brukar bero på att något är felkopplat eller att en blandare är trasig så att någon backventil inte fungerar. Då pressas kallvatten in i vv-stammen och vattnet blir kallt. I våras hittade vi några trasiga blandare i port 1 3 som nu är bytta. Om du har problem med»kallt varmvatten», säg till fastighetsskötaren så att vi kan söka och rätta felet. När du köper ny blandare, var noga med att den ska ha fungerande backventiler och anslut inte diskmaskin e.d.»efter» blandaren utan låt installera ett uttag på röret före kranen

9 TIDER FÖR TYSTNAD I METERN Det är lyhört i Meterns hus. Ljudisolering i väggar och golv är relativt dålig. Även ljud från gården hörs mycket väl i lägenheterna ljudet reflekteras mellan väggarna på gården. Tänk alltså på att inte störa dina grannar med hög musik eller högljudda samtal i lägenheten eller på gården. Tider då de flesta vill sova ska det vara helt tyst, vilket styrelsen har bestämt att vara: natt före vardag kl natt till helgdag (till lördag, söndag eller annan»röd» dag) kl Dessutom gäller att ljudliga arbeten (borra, spika etc) endast får göras kl ORDNING PÅ GÅRDARNA Våra gårdar betyder mycket för trivseln i brf Metern. Det finns en del att tänka på. Rök inte närmare fasaden än 5 m. Lämna inte fimpar kvar på gården. Under sommaren ställer några ungdomar varje kväll undan leksaker som står framme. Hjälp dem gärna genom att ställa leksaker i leksaksförrådet. Plocka gärna upp skräp och kasta det i soporna. Det finns också organiserad vattning av gräs och rabatter när det är torrt. Det är inte tillåtet att vara på gårdsskjulens tak. Dels kan man falla ner och skada sig, dels kan takplåten skadas. Det kan vara farligt att klättra i träden. Dels kan man falla och skada sig, dels kan trädens grenar eller rötter skadas. De träd som man får klättra i är pelaralmarna (vid uppg. 7 och 14) och vingnötsträdet (vid uppg. 3). Det är föräldrarnas ansvar att barnen klarar att klättra och inte skadar sig. De som möblerar om på gården, t.ex. för att bereda plats för ett stort sällskap, ska återställa möbleringen innan de lämnar gården

10 STYRELSEN Styrelsen för brf Metern består av: Lena Andersson: uppgång 5-1 Victoria Bergmark: uppgång 13-3 Ewa-Lotta Ehrsson: vice ordförande, uppgång 29-1 Willy Enström, uppgång 2-3 Jonas Hedenström, uppgång 13-2 Fredrik Hjelm: uppgång 8-1 Mats Jacobsson: uppgång 9 (och 8)-3 Lars Kjelldahl: ordförande, uppgång 8-3 Lennart Kjörling: uppgång 5-0 Staffan Romberger: sekreterare Karim Safar, uppgång 13-0 Lars Stockstad: uppgång 5-3 Erik Zarmén: uppgång 7-1 Karin Thoresson: ersättare utsedd av HSB Stockholm. Fredrik Wachtmeister: utsedd av HSB Sthlm. HÄNGMATTA Det har satts upp stolpar (träram) på baksidan av södra skjulet där man kan hänga upp sin hängmatta. Den som vill veta hur det fungerar kan prata med Lennart Kjörling, uppg. 5, bv. Föreningen kommer kanske att köpa en hängmatta för utlåning

11 METERN I SOMMAR I sommar är Meterns service mindre än annars: Föreningsexpeditionen har öppet som vanligt, tisdagar t.o.m. den 21 juni, fr.o.m. den 16 augusti samt den 19 juli. Den som vill överlåta en bostadsrätt ska i god tid före överlåtelsen kontakta föreningsexpeditionen för att lämna information och bestämma tid för sammanträffande. Det kan betyda att tidpunkten för överlåtelsen måste anpassas till föreningsexpeditionens tider. Fastighetsskötare Torbjörn Reithe har semester från ungefär midsommar. När han är borta finns vikarie i Metern vissa dagar, se anslag på expeditionsdörren. För akuta ärenden när fastighetsskötaren inte är i tjänst, kontakta någon i styrelsen