METERN MEDLEMSBLAD 107 OKTOBER 2015

Transkript

1 METERN MEDLEMSBLAD 107 OKTOBER 2015 Mycket händer i vår förening. Vi planerar fönsterrenovering, vår ekonomi ska redovisas enligt nya riktlinjer (K2/K3), vi har ekonomimöte torsdag 17/10 efter stämman om stadgarna, vi gör inreglering av värmen på Blekingegatan och senare kanske också på Helgagatan. Vår gård sköts på olika sätt, i första hand genom avtal med trädgårdsfirma men också av rabattansvariga och med höststädning senare i november. Det har varit musikcaféer i fritidslokalen, men också möten om hur man kan hjälpa flyktingar

2 I redaktionen: Lars Kjelldahl, tfn , uppg. 8-3 och Staffan Romberger, tfn , uppg Idéer och bidrag från de boende är mycket välkomna. Underteckna gärna med signatur men bifoga i så fall namn och adress. Redaktionen förbehåller sig rätten att redigera inkomna bidrag (normalt givetvis efter samråd med den som skrivit bidraget). Lämna bidrag till någon av redaktörerna. Fastighetsskötarens expedition är öppen vardagar , tfn (telefonsvarare), , e-post: magnus.metern@telia.com. Föreningsexpeditionen är öppen helgfria tisdagar , tfn , e-post: metern@telia.com. För överlåtelser: Kontakta i god tid föreningsexpeditionen för att hämta anvisningar för överlåtelse och avflyttningskontroll och komma överens om tid för överlåtelsemöte. Expeditionen har normalt begränsat öppethållande under sommaren och långhelger. Se särskilda anslag om detta. Såväl fastighetsskötare som styrelsemedlemmar är tidvis lediga. För jourfall som inte kan vänta tills fastighetsskötaren är i tjänst kan du kontakta el- och värmeombuden. Dessa ombud försöker att hjälpa dig när det blir strömavbrott och när elementen (radiatorerna) går sönder. Du kan ringa ombuden på helger och kvällar och de ställer då upp om de kan. Här är lista över ombuden: Erik Zarmén, uppg. 7-1, tfn Göran Vedin, uppg. 29-1, tfn När det gäller akuta skador (brand, översvämning och elavbrott), kontakta Lars Kjelldahl, Staffan Romberger eller någon annan i styrelsen. Föreningen är ansluten till Jourmontör. Normalt ska du kontakta styrelsen innan Jourmontör tillkallas, om inte kan du själv få betala utryckningen. Om du låst dig ute och vill få den nyckel som du eventuellt har deponerat hos föreningen, så kan du få hjälp av Sylvia Hild, tfn , mot en avgift om 200 kr. Mer information finns på Metens webbplats,

3 NYA STADGAR Torsdagen den 15 oktober är det andra stämman för att bekräfta nya stadgar. Bakgrunden till att vi vill anta nya stadgar är att vi vill modernisera stadgarna så att de stämmer med lagarna (bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar) och för att klargöra regler kring ansvaret mellan föreningen och medlemmen i t.ex. badrum vi ska kunna ta ut avgift vid uthyrningar förbättra formuleringar (bl.a. för att vara könsneutrala) UTHYRNINGAR Även om reglerna för uthyrningar av bostadsrätter lättat, ska man ändå ha tillstånd att hyra ut och man ska ha ett skäl till att hyra ut. Man ska ange tidsperiod, skäl, namn på hyresgästen, medlemmens adress under uthyrningstiden. Korttidsuthyrningar som påminner om hotellverksamhet av den typ som förmedlas via t.ex. Airbnb är inte tillåtna enligt våra regler och hyresnämnden har ställt sig bakom att sådan uthyrning inte behöver godkännas av bostadsrättsföreningar. Tillfälliga hyresgäster innebär flera nackdelar för föreningen. FÖNSTERRENOVERING Våra fönster behöver renoveras, i första hand skrapas och målas. I en del fall behöver också delar av trät bytas. Vi planerar att göra upphandlingar under hösten och sedan påbörja arbetena i april nästa år. Vi hoppas bli klara med renoveringen till november 2016, men det beror på vilken kapacitet firman som ska göra jobbet har. GAMLA ANSLAGSTAVLOR För något år sedan bytte vi anslagstavlorna i uppgångarna. De gamla anslagstavlorna erbjuds nu till de boende. Kanske kan du använda en i hallen eller köket som anslagstavla. Via expeditionen kan du få en tavla

4 MOTION AV BALLOFIXER 29 OKT KL Enligt stadgarna ansvarar du som brh (bostadsrättshavare) för att det finns fungerande avstängningsventil mellan stammarna och dina lokala ledningar för kallvatten (kv) och varmvatten (vv). Dessa ventiler kallas ballofixer (eg. ett firmamärke, även kulventil). Du ska veta var ballofixerna finns och hur de används. De behövs för att stänga av vattnet om det blir en läcka eller du behöver byta något i lägenheten. Man bör då och då öppna och stänga ballofixerna för att kontrollera att de fungerar (packningarna inuti kan åldras och fungera dåligt och spåren för vridvertyget kan bli slitet) och det är viktigt att man vet hur de fungerar. Det kallar vi för att motionera ballofixerna. Styrelsen rekommenderar att du motionerar dina ballofixer årligen. Styrelsen har engagerat vvs-firman Rörmekano att finnas till hands torsdagen den 29 oktober kl för att ta hand om ballofixer som inte fungerar och föreslår att du motionerar dina ballofixer under denna tid. Vid problem kontakta fastighetsskötaren. På några ställen i brf Metern försörjs några intilliggande lägenheter från samma stam. Det ser du på att du inte har någon lodrät stam för kv eller vv i lägenheten utan rören kommer genom väggen från grannlägenheten eller genom att du har stammar för kv och vv och det går ledningar genom väggen till grannlägenheten. Var snäll säg till fastighetsskötaren i dessa fall. När det blir fel behöver styrelsen veta var stammarna finns och ballofixer i en lägenhet ska inte kunna stänga av vattnet i grannlägenheten. Kvällen onsdagen den 28 oktober: se efter var du har ballofixer och ta fram verktyg som passar. Morgonen torsdagen den 29 oktober: stäng och öppna varje ballofix några gånger. Ha kranar öppna under tiden så att du ser att vattnet verkligen stängs av. Om något är fel beställ reparation av Rörmekano genom fastighetsskötaren

5 GREJER/VÄXTER I TRAPPHUSEN Enligt brandreglerna får det inte vara något brännbart i trapphusen och inte heller något som kan försvåra utrymning. Det gäller bl.a. barnvagnar, bänkar, leksaker, cyklar, leksaker m.m. En del saker kan skada målningen och försvåra städningen. Styrelsen har vidare beslutat att växter inte ska finnas i trapphusen i fortsättningen. Orsaker: Det växtvatten som på olika sätt kommer ut på golvplattorna sprids ner i plattorna och kan därför ofta inte städas bort. Växter försvårar också städningen även på andra sätt (står i vägen, vissna blad och jord hamnar på golvet). Växter kan på olika sätt hindra utrymning vid brand och en del växter kan brinna. Vi vet att växter i många fall kan öka trivseln, men skälen ovan överväger tyvärr. VÄRMEINREGLERING I VÅGSKIVAN Det ska vara lagom temperatur i lägenheterna. Radiatorerna ska vara inställda så att det är 20,5 21,5 C i lägenheten när termostaterna är öppna. Vill du ha kallare ska du kunna dra ner termostaten. Du ska inte behöva öppna fönster för att få rätt värme. Termostaterna ska kompensera när ett rum är solvärmt, det är mycket folk eller matlagning skapar extra värme. För att värmesystemet ska fungera måste det vara inreglerat dvs. lagom mycket hett vatten ska passera radiatorerna med hänsyn till hur långt de ligger från värmecentralen, hur stora de är, hur lägenheten ligger i huset m.m. Sådan inreglering behöver förnyas då och då. Vi gör inom kort en inreglering av Vågskivan med en ny metod och ett nytt företag, QSEC. Vi hoppas kunna fortsätta med att inreglera Metern om vi ser att resultatet blir bra

6 HÖSTSTÄDNING Traditionell höststädning blir det antingen lördagen 7 november eller lördagen 21 november, kl med gemensamt fika efteråt. Vi kollar vädret lite längre fram och bestämmer vilket alternativ som blir bäst med hänsyn till hur mycket löv som fallit. BLADSJUKA PÅ GÅRDEN En del träd på gården, bl.a. hagtornsträden, har under sommaren tappat löv och det är fråga om en bladsjuka som dock inte är allvarlig. Vi har beställt offert på ett skötselprogram med beskärningar av en professionell trädskötselfirma. Löv ska som en följd av bladsjukan krattas upp så snart som möjligt och förstöras (kastas, brännas). De ska absolut inte läggas i kompost då hjälper vi till att sprida bladsjukan. DEKORATIONSMÅLNING I UPPGÅNG 9 I entrén till uppgång 9 har vi skrapat fram målade hästar. En dekorationsmålare har börjat med att återställa målningarna. De ursprungliga målningarna är alltså från , men eftersom vi i början av 30-talet fick sopnedkast byggde man till en tjockare vägg mot gården och då hamnade en dekoration i hörnet. Vi flyttar därför om målningarna lite. Eftersom väggarmaturerna delvis har placerats ovanpå de ursprungliga målningarna behöver vi också göra om belysningen lite grand. CLUB HELGAS MUSIKKVÄLLAR Lördagen den 26 september var det tredje musikkvällen med Gutgard m.fl. i fritidslokalen. Tre olika grupper framförde musik: Gutgard, Jörgen Kjellgren och Maj Dolores. Den här gången fanns c:a 70 personer på plats

7 VENTILATION I brf Metern är det självdragsventilation. Det finns frånluftsventiler vars kanaler mynnar i skorstenarna och det finns tilluftsventiler till vilka luften kommer via ventilationsöppningar i grunden och plåtkanaler i kulverten. Ventilationen drivs av att inneluften oftast är varmare än uteluften och därför lättare och söker sig uppåt genom frånluftsventilerna. Då sugs ersättningsluft in via tilluftsventilerna. Detta fungerar dåligt på sommaren när det inte är kallare ute än inne. Det fungerar förstås inte heller om tilluftsventilerna är stängda. Håll normalt ventilerna öppna. När det är riktigt kallt ute kan insuget genom tilluftventilerna bli besvärande stort och det kan bli kallras genom frånluftsventilerna. Sådana dagar kan det vara rimligt att stänga och ev. stoppa igen dessa ventiler. Det är viktigt att öppna ventilerna när det blir varmare igen. Med dålig ventilation kan det bli dålig lukt, fukt och ev. mögel i lägenheten. Man får förstås inte koppla någon fläkt till ventilerna. Kanalerna är inte täta så matos och fuktig luft kan pressas in i andra lägenheter genom sprickor i kanalväggarna. De enda fläktar man får ha är cirkulationsfläktar (kolfilterfläktar) som släpper ut den filtrerade luften i rummet. METERN BLÅMÄRKT Metern är blåmärkt av Stadsmuseet vilket är högsta skyddsklassningen jämförbart med byggnadsminnesmärkning. Vi roar oss med att göra också en annan tolkning av rubriken: man pratar om blå områden i världen där folk blir riktigt gamla såsom Okinawa i Japan. I Metern har vi haft personer som blivit omkring 100 år: Gustav Pettersson, uppg 4, bv, blev 101 Bertha Oscarzon, uppg 6, blev 99 Agnes Ohlsson, uppg 8, blev 100 Märta Carlsson, uppg 10, blev 102 Elisabeth Andersson, uppg 11, är 99 (bor nu på äldreboende) Roland Dupuis, uppg 13, blev