Ny lagstiftning. Den 1 april 2003 förändrades delar av bostadsrättslagen Nya stadgar krävs Andra justeringar har samtidigt gjorts

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Ny lagstiftning. Den 1 april 2003 förändrades delar av bostadsrättslagen Nya stadgar krävs Andra justeringar har samtidigt gjorts"

Agneta Nyberg
för 8 år sedan
Visningar:

1 Nya stadgar för f brf Bågen

2 Ny lagstiftning Den 1 april 2003 förändrades delar av bostadsrättslagen Nya stadgar krävs Andra justeringar har samtidigt gjorts

3 Uppdelning Stadgar följer lagen / föreningsspecifikt Komplement följer lagar och bestämmelser Bostadsrättslagen Lagen om ekonomisk förening

4 Juridiskt rätt Kontrollerad av HSBs jurister / experter Samma upplägg används inom de flesta utav HSBs föreningar (stadgar/komplement)

5 Medlemsskapsprövning 4. Föreningen kan komma att ta kreditupplysning 5. Förvärvaren måste bosätta sig permanent i lägenheten Diskriminering; Medlemskap får inte vägras på grund av ras, hudfärg, nationalitet eller etniskt ursprung, religion, övertygelse eller sexuell läggning.

Förvärvaren måste bosätta sig permanent i lägenheten Diskriminering;

6 Stämman 10. Medlem som innehar flera bostadsrätter i föreningen har endast en röst 11. Fullmakt skall företes i original. Registrerad partner får vara ombud.

7 Bostadsrättsföreningens ansvar 26 Bostadsrättsföreningen svarar för: Ledningar som tjänar fler än en lägenhet Ventilationskanaler Radiatorer och värmeledningar Icke synliga ledningar för avlopp, värme, el, vatten och anordning för informationsöverföring Särskilda regler för brand- och vattenledningsskador

värmeledningar Icke synliga ledningar för avlopp, värme, el, vatten och

8 Inre underhåll 27 stycke 1 3 Bostadsrättshavaren svarar för att underhålla och bekosta åtgärderna Föreningen svarar för att huset är i gott skick Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar det inre underhållsansvaret

svarar för att huset är i gott skick Bostadsrättshavaren

9 Instruktioner om installationer 27 stycke 1 3 (forts) Bostadsrättshavaren skall följa instruktioner beträffande installationer Vissa ändringar skall godkännas av föreningen Åtgärderna skall vara fackmässiga

10 Rummets golv, väggar och tak 27 stycke 5 Ytskikt Underliggande behandling Fuktisolerande skikt i våtrum Icke bärande innerväggar

11 Inredning 27 stycke 5 Inredning t.ex: Sanitetsporslin Köksinredning Kyl/frys Tvättmaskin Tillhörande el- och vattenanslutning Avstängningsventiler och anslutningskopplingar till inredning

12 Brf.innehavarens ansvar Föreningens ansvar

13 Dörrar och fönster 27 stycke 5 Inner- och ytterdörrar Krav vid byte av ytterdörr Beslag, handtag osv. Målning (inte utvändig) Fönsterdörr

14 Synliga ledningar 27 stycke 5 Ledningar för avlopp, gas, el, vatten som är synliga i lägenheten och inte betjänar annan än den aktuella lägenheten. Samma gäller för informationsöverföring

15 Anordningar för vatten mm 27 stycke 5 Armatur för vatten Avstängningsventiler Anslutningskopplingar Rensning av brunn och vattenlås Klämring runt golvbrunn

16 Ventilation mm 27 stycke 5 Köksfläkt, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt Om inte föreningen skall ansvara för anordningen Nyinstallation kräver styrelsens tillstånd

17 El och brandvarnare 27 stycke 5 Säkringsskåp Synliga ledningar Brytare och uttag Fasta armaturer Brandvarnare

18 Golvvärme mm 27 stycke 5 Handdukstork Elektrisk golvvärme Egna installationer

19 Fel och brister 27 stycke 10 Bostadsrättshavaren har anmälningsskyldighet till föreningen för fel och brister på det bostadsrättsföreningen svarar för

20 Tidigare bostadsrättshavares åtgärder 27 stycke 11 Bostadsrättshavaren svarar mot föreningen för åtgärder i lägenheten som innehavare utfört

21 Ändring av lägenhet 28 Styrelsens tillstånd behövs för åtgärd som innefattar: Ingrepp i bärande konstruktion Ändring i befintliga ledningar Annan väsentlig förändring Styrelsen får inte vägra tillstånd om inte påtaglig skada eller annan olägenhet föreligger

22 Nya regler om störningar Komplementet, punkt 19 Störningar Sundhet, ordning och gott skick Rättelseanmaning Särskilt allvarliga störningar

23 Andrahandsupplåtelse Komplementet, punkt 20 Självständigt brukande Beaktansvärda skäl Befogad anledning att vägra Föreningens tillstånd bör tidsbegränsas

24 RÖSTNING INFÖRANDE AV NYA STADGAR

Relevanta dokument

Version 1.1 Sida 1 av 9. Medlemmarna i HSB Bostadsrättsförening Åbylund i Västerhaninge kallas härmed till

Version 1.1 Sida 1 av 9. Medlemmarna i HSB Bostadsrättsförening Åbylund i Västerhaninge kallas härmed till Version 1.1 Sida 1 av 9 K A L L E L S E Medlemmarna i HSB Bostadsrättsförening Åbylund i Västerhaninge kallas härmed till EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA ang. ansvar för ventilationsutrustning TID: TORSDAGEN DEN