Informationsmöte HSB 38 Domar

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Informationsmöte HSB 38 Domar"

Leif Peter Fransson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Informationsmöte HSB 38 Domar 29/1-2013

2 Agenda Fönster HSBs nya stadgar Lägenhetsdörrar Källarutrymmen

3 Fönster Föreningens fönster är original sedan 50- talet, två-glas De läcker värme och leder till ojämn temperatur i rummen ( kallavstrålning ) Vissa fönster drar kallt genom springor Ventilationen sker med äldre spaltventiler som ökar draget och känsla av kyla

4 Temperatur, exempel

5 Fönster Om två år ska fönstren renoveras enligt plan = kostnad 1,5 miljoner Helt nya fönster kostar ca 6 miljoner Tidigarelägga renovering genom byte = 4,5 miljoner investering

6 Vinst med nya fönster % lägre energikostnad (ca 100, ,000 kr lägre i uppvärmning) Jämnare temperatur inomhus, ökad komfort och varmare upplevd temperatur Lägre bullernivåer från trafik mm Bättre ventilation Vädringsfönster

7 Ventilation idag Idag via gamla spaltventiler i fönster När det är kallt stängs fönsterventiler ofta igen vilket leder till att luft dras in från andra springor (golvlister mm) Bör istället reglera frånluft via ventiler i kök & badrum (godkänd OVK)

8 Ventilation nya fönster Undersöka möjligheten för tilluft bakom elementen = uppvärmd tilluft = ej kalldrag = elementen används effektivt (konvektionen kall/varm luft maximal) Problem: fönsterbänkarnas mittkonsol

9 egain, väder/prognosstyrd reglering + övervakning temperatur och luftfuktighet

10 Kostnad för fönster? Ett lån på 6 miljoner 3,5 % ränta och avskrivning 50 år = 330,000:- per år (initialt) Besparing värme: Ca 150,000 per år E-Gain ger ytterligare besparing på 75,000 per år

11 Kostnad fortsättning 330, ,000 ger 105,000 mer per år Detta blir i snitt ca 60 kr per lägenhet

12 Vad sker nu? Upphandling Val av entrepenör av styrelsen Förslag på extra föreningsstämma för beslut Plan byte start i augusti

13 Stadgar HSB utkom med nya stadgar Vi följer 2003 års stadgar För att föreningen ska anta nya stadgar krävs två på varandra följande stämmor

14 Stadgar De nya stadgarna har mest små förändringar i formuleringar En stor förändring är att ansvaret för lägenhetsdörrarna hamnar på föreningen, och inte som idag, på lägenhetsinnehavarna Dvs föreningen kan, om nya stadgar antas, besluta om att gemensamt inhandla och installera säkerhetsdörrar

15 Lägenhetsdörrar idag De allra flesta har originaldörrar De är inte ljudisolerade och är inte särskilt inbrottssäkra Man kan lätt låsa sig ute Några har bytt dörrar själva

16 Dörrar forts En säkerhetsdörr kostar mellan kr Gruppinköp/byte i föreningen kan kosta 10,000-12,000 x 135 lägenheter ca 1,5 miljoner Till detta kommer ev installation av fastighetspostboxar. Möjligheten/kostnad för detta undersöks fn.

17 Källarutrymmen Källaren är i behov av renovering, reparationer & målning (enligt plan) Vi har flera dåligt utnyttjade utrymmen

18 Förslag enskilda rum Övernattningslokal Drop-in tvättstuga Extra förråd som hyres ut till medlemmar Pingisrum, enklare gym träningsscykel Bastu/relax

19 Bokningar Vi undersöker även elektronisk bokning av lokaler (samt tvättstugor) Systemet är draget i huset i och med våra taggar Lättare bokning, fakturering på avgiftsavin möjlig?

20 Vad tycker medlemmarna??

21 Övrigt på gång Underhållsplan: Smärre underhåll utomhus Fler parkeringsplatser Belysning, parkeringsplats

Relevanta dokument

Ärenden söndag 1 december 13

Ärenden söndag 1 december 13 Ärenden 2013 Fönsterbyte i slutskede - återstår att åtgärda vissa brister och återställning Målning genomförd utomhus (återstår lite) Övernattningsrum klart egain för att följa och styra värme och energi