INFORMATIONSMÖTE BRF TINGVALLEN

Transkript

1 VÄLKOMNA TILL INFORMATIONSMÖTE BRF TINGVALLEN 28 JANUARI 2015

2 LQE-AVTAL MED HSB SKÅNE LQE utvidgat ekonomiskt avtal LQE Långsiktig Qvalitets Ekonomi

3 VERKSAMHETSÅRET Årsstämma Leveransplan Kallelser Årlig tillsyn Verksamhetsplan Investeringsplan Kassaflödesanalys Budget Årsredovisning Likviditetsprognos

4 VERKSAMHETSÅRET Låneupphandling Årsstämma Leveransplan Placering av likvida medel Kallelser Årlig tillsyn Verksamhetsplan Investeringsplan Låneupphandling Kassaflödesanalys Budget Årsredovisning Info om fastighetsägaransvar Likviditetsprognos Medlemsmöte

5 INVESTERINGSPLAN Investeringsplanen är hjärtat i LQE Börjar med en årlig tillsyn av fastigheterna Översikt över kommande underhållskostnader och investeringar Grunden till långsiktigt ekonomiskt planerande Syfte att undvika ekonomiska överraskningar Förutsättning för en mer realistisk månadsavgift

6 INVESTERINGSPLAN GÅRDSBJÄLKLAG STAMBYTE FÖNSTER OCH FASADER UH Tvättutrustning UH Styrsystem UH El & tele UH Ventilation UH Värme UH Vatten och avlopp UH Invändigt bygg UH Dörrar UH Fönster UH Balkonger UH Fasader UH Mark INV Mark INV El & tele INV Ventilation INV Vatten och avlopp INV Dörrar INV Fönster INV Fasader

7 FÖRENINGENS EKONOMI + INTÄKTER OCH KOSTNADER INTÄKTER ÅRSAVGIFTER GARAGE/FÖRRÅD KABEL-TV FÖRRÅD EL

8 FÖRENINGENS EKONOMI + - INTÄKTER OCH KOSTNADER INTÄKTER KOSTNADER KONSUMTION (EL, RENHÅLLNING, TV MM) ÅRSAVGIFTER GARAGE/FÖRRÅD KABEL-TV FÖRRÅD EL DRIFT (FÖRSÄKRING, FÖRVALTNING, KONSULTER MM) UNDERHÅLL FASTIGHETSAVGIFT RÄNTEKOSTNADER AVSKRIVNINGAR

9 KOSTNADER , , , , ,00 Finansiella poster Avskrivningar Löner Drift Fastighetsavgift Konsumtion Underhåll ,

10 KOSTNADER VS INTÄKTER Prognos för tio år framöver, , , ,00 Finansiella poster , ,00 Avskrivningar Löner Drift Fastighetsavgift Konsumtion Underhåll , ,

11 BUDGET 2015 Avgifter och hyror oförändrade Arrende ökar till 40 kr/månad Belysning i källargångar Upprustning av undercentraler Framtagande av underlag för renovering av gårdsbjälklaget

12 TACK FÖR IDAG!

13 Informationsmöte Brf Tingvallen

14 Informationsmöte 2015 Avslutade projekt Pågående projekt Elektricitet Vatten Kommande projekt Barnvagnsförvaring

15 Avslutade projekt 1 Alla frånluftsfläktar har bytts ut. Ombyggnad av två extra rum. Vindarna har tilläggsisolerats Nya lekplatser + renovering efter besiktning. Byte av sand på alla lekplatser (delvis till träden). Målning källare + byte trasiga dörrfoder. Ny belysning i källaren hus 2, 12 och 22. Ny belysning i tvättstugan hus 28. Ny belysning spolplattor och grovsoprum.

16 Pågående projekt Spolning köksstammar. Byte belysning samtliga tvättstugor Belysning källargångar 4,8, 18 och 24. Utomhusgym vid hus 10 (stämman). Ny styrning värme inkl. väderstation. Omisolering av vissa rör garage. Omförhandling bredband.

17 Elektricitet (kwh/år) Användning av elektricitet

18 Förbrukning (kwh/månad) Användning av elektricitet Elektricitet december Övrigt fläktar tvättstugor landgångar röda bruna gula

19 Kallvattenförbrukning maj - december 2014 (m3/lgh) Användning av vatten HUS

20 Kommande projekt Fortsatt arbete med vatten och elektricitet. Fortsatt arbete med värmesystemet. Diverse löpande underhåll.

21 Kommande projekt Garagetaken Stammarna Fasader och fönster Stora projekt i underhållsplanen för de kommande 10 åren Utredningsarbete angående garagetaken påbörjas. Förnyad kvalitetskontroll. Noggrannare utredning av vad som behöver/kan göras. Förnyade kalkyler. MEN: För att kunna ta beslut om garagetaken behöver vi också besluta om sophantering, tidsplan och ordning för andra projekt och hur vi vill att ytorna ska se ut framöver. Stor och komplex fråga - kom gärna med inspel!