UPPGIFTER OM Brf PONTONJÄREN 3. Kontakt Joakim Ohrbeck, ordförande , ,

Transkript

1 1 6 april 2015 Adress Baltzar von Platens Gata STOCKHOLM Organisationsnummer: UPPGIFTER OM Brf PONTONJÄREN 3 Kontakt Joakim Ohrbeck, ordförande , , joakimohrbeck@hotmail.com Fastigheten Byggår 1931 Lägenheter: Totalt antal lägenheter 39 Antal bostadsrätter 39 Antal hyresrätter 0 Lokaler: Totalt antal lokaler 2 Båda lokalerna är hyresrätter med kontrakt som löper tills vidare Verksamhet Tandtekniskt laboratorium i gatuplanet Basstation för mobiltelefoni på vinden IT Kabel-TV Bredband /Internet Gemensamma lokaler Cykelrum Barnvagnsrum Samlingslokal Övernattningsrum Bastu Motionsrum Grovsoprum Hobbyrum Parkering: P-plats Garage Boendeparkering Com Hem, de fria kanalerna ingår i månadsavgiften Ownit, överföringshastighet om 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften, installerades november 2014 i källaren gemensamt med cykelrum i källaren i källaren ja

2 2 Renoveringar fastighetens skick Huset övertogs av föreningen Fullständig information om reparationer och renoveringar före 1996 erhölls ej. Stammar för vatten och avlopp Köksstammar i de små 1:orna, d v s lägenheterna med nr 10X4 enligt föreningens register (1X04 i det nationella registret) byttes 1992 eller Köksstammar i övriga lägenheter byttes under 1970-talet. Utbytta i badrum 1997 utom i lägenheterna med nr 10X1 och 10X2 enligt föreningens register (1X01 och 1X02 i det nationella registret). I lägenheter med nr 10X1 enligt föreningens register (1X01 i det nationella registret) gjordes utbyte i WC 1997 (men ej i badrum enligt ovan) F n finns inga planer på att byta de stammar som installerades på 1970-talet men de är under kontinuerlig uppsikt enligt Underhållsplanen och spolas regelbundet. Elstigare 1997 byttes all el ut utom i källaren El i källaren är utbytt före Kablar och komponenter är dock moderna och f n finns ingen anledning till utbyte. Fasader Samtliga fasader har helrenoverats. Mot Pontonjärgården 2000 Mot Baltzar von Platens Gata och Pontonjärgatan 2005 Fönster Fönstren besiktigades Träet var i gott skick och efter provrenovering av ett antal fönster beslutade Föreningen att renovera i stället för att byta ut. Föreningen ansvarar för underhållet av karm och ytterbåge, vilka alltså omfattas av renoveringen. Den görs hantverksmässigt enligt gamla beprövade metoder och med målet att bevara den ursprungliga karaktären i bågar och glas. Enbart linoljebaserade produkter används och då rutor behöver bytas sätts s k kulturglas in. Fas 1 genomfördes sommaren 2012 och omfattar alla fönster mot Pontonjärgården samt fönstren mot Pontonjärgatan och Baltzar von Platens Gata på våningarna 5 och 6. Övriga fönster ingick i Fas 2 som genomfördes under andra halvåret Tak Mot gatan lades taket under skifferplattorna om 1999 och skiffret lades tillbaka Mot gården lades taket om före 1996, oklart när Grund och dränering Hösten 2009 isolerades grunden i hörnet Baltzar von Platens Gata / Pontonjärgatan och är under bevakning Trappuppgång Helrenoverad 2009

3 3 Hiss Hisskorgen helrenoverad 2009 Hela hissmaskineriet utbytt våren Uppvärmning Fjärrvärme Undercentralen utbytt 2003 Ventilation Husets ventilation är av typen självdrag där föreningen har kompletterat de ursprungliga ventilationskanalerna med att monterat spaltventiler i alla lägenheter. För att fastigheten ska ventileras på rätt sätt får inga förändringar göras av ventilationerna. Endast kolfilterfläkt är tillåten i kök utom på plan 6 där man på egen bekostnad kan få tillåtelse att ansluta köksfläkt till imkanal efter att denna också på egen bekostnad tätats, besiktigats och godkänts. Fastigheten har godkänd OVK (obligatorisk vetnilationskontroll) med nästa planerade besiktning i oktober Tvättstuga Helrenoverad En tvättmaskin från 2000 och en från 2007 Torktumlare ny dec 2011 Öppna spisar Rökgångar till samtliga öppna spisar tätade 2001 Obligatorisk brandskyddskontroll av eldstäder och rökkanaler utfördes i november 2014 Ombyggnation / Renoveringar Vid planering av renovering av bostadsrätt, oavsett omfattning på arbetet, är det bra att hålla föreningens styrelse underrättad för att säkerställa om ett formellt godkännande krävs Vid ombyggnationer där styrelsen måste godkänna arbetet måste medlemmen inkomma med en skriftlig anmälan Vid skriftlig anmälan måste ett godkännande erhållas innan arbetet kan påbörjas Vid ingrepp på funktioner som föreningen ansvarar för krävs en påskriven Försäkran av medlemmen som tillhandahålls av föreningen

4 4 Föreningen Allmänt: Föreningen bildades 1986 Fastigheten köptes 1996 från Hans-Georg Palmkvists dödsbo. Föreningen äger marken. Juridiskt namn Bostadsrättsföreningen Pontonjären 3 Typ av förening Äkta Åtaganden: Obligatoriska åtaganden Frivilliga åtaganden Inga Tas emot med tacksamhet Ägarandelar Vid flera ägare måste delägare äga minst 25 % och någon av dem måste vara permanent boende på Baltzar von Platens Gata 6. Juridisk person Accepteras ej Ansökan om medlemskap Ansökan om medlemskap skickas till styrelsen för Brf Pontonjären 3, Baltzar von Platens Gata 6, STOCKHOLM (Föreningen har egen brevlåda) Styrelsen tar alltid upplysning om sökande från UC innan beslut fattas Beslut om medlemskap tas i styrelsemöte eller löpande beroende på tidsaspekten Ordföranden i den förening där den som ansöker om medlemskap tidigare varit medlem kan kontaktas Se i övrigt föreningens Stadgar Ansökan om utträde Ansökan om utträde skickas till styrelsen för Brf Pontonjären 3, Baltzar von Platens Gata 6, STOCKHOLM (Föreningen har egen brevlåda) Ekonomi Månadsavgift I avgiften ingår fjärrvärme, varmvatten, tvättstuga, förråd, bredband från Ownit och kabel-tv från Comhem med de fria kanalerna Avgiften höjdes i mars 2013 med 3%, dessförinnan var den oförändrad sedan juli Från och med januari 2015 kommer föreningen höja avgiften enligt beslut från årsstämman med anledning av bredbandsinstallationen. Fönsterrenoveringen finansierades delvis genom upplåning. Föreningens policy är att hålla beredskap via kontinuerligt uppdaterad Underhållsplan vilket ger bättre överblick och kontroll på avgiftshöjningar. Föreningens ekonomi Se Årsredovisningen!

5 5 Förvaltare/Panter Ekonomisk förvaltare: ISS Facility Services, tel Pantförteckning Handhas av ISS Facility Services Avgifter Överlåtelseavgift, f n 2,5 % av gällande basbelopp. Överlåtaren ansvarar tillsammans med förvärvaren för att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgift, f n 1 % av gällande basbelopp vid varje pantsättning.