Brf Boken i Järfälla. Informationsmöte om fönsterbyte Tid: Datum: 20 november, 2014 Viksjöskolans Teater

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Boken i Järfälla. Informationsmöte om fönsterbyte 2015. Tid: 18.00 20.00 Datum: 20 november, 2014 Viksjöskolans Teater"

Lovisa Bergman
för 8 år sedan
Visningar:

1 Brf Boken i Järfälla Informationsmöte om fönsterbyte 2015 Tid: Datum: 20 november, 2014 Plats: Viksjöskolans Teater

2 Agenda Introduktion och tidplan Syfte med bytet och ekonomi Varför ingen extrastämma? Omfattning och beskrivning

3 Informationsmöte Detta informationsmöte är för att informera om det planerade fönsterbytet Nästa informationsmöte kommer hållas inför byggstart där vald leverantör kommer presentera detaljer kring genomförande Tidplan I möjligaste mån ska arbetet vara klart under 2015 Upphandling kommer ske inom den närmaste tiden varefter arbetet börjar så snart som möjligt Arbetet kommer ske i tre faser med början på Axvägen Uppehåll i arbetet under juli är planerat 1 (7)

mån ska arbetet vara klart under 2015 Upphandling kommer ske inom den närmaste tiden varefter arbetet börjar så

4 Syftet med fönsterbytet Det har blivit dags att byta ut våra fönster Målet med fönsterbytet är att minska föreningens kostnader för uppvärmning samtidigt som vi får ett bättre inomhusklimat mindre kallras och drag Ekonomi Investeringen ryms inom ramen för Brf Bokens budget Det är sannolikt att de årliga avgiftshöjningarna kommer ligga på 7% under ett antal år framöver 2 (7)

inomhusklimat mindre kallras och drag Ekonomi Investeringen ryms inom ramen för Brf Bokens

5 Varför ingen extrastämma? Det kommer inte hållas någon extra stämma Anledningen är att Brf Boken gör ett planerat underhållsarbete med byte av våra fönster Det finns därmed inte något stämmobeslut att fatta, enligt de jurister vi konsulterat 3 (7)

Brf Boken gör ett planerat underhållsarbete med byte av våra

6 Omfattning Samtliga fönster i föreningens alla byggnader ska bytas Ytterväggarna vid balkong och uteplats innehåller asbest och kommer därför att saneras och ersättas med nya skivor av fibercement Påverkan på boende Med undantag för asbestsaneringen vid balkong och uteplats kommer fönsterbytet i möjligaste mån ske under en till två dagar i en lägenhet för att minimera störningen för den boende Utöver detta kommer inmätning, målning och besiktning ske i någon omfattning Anslag kommer göras och avisering till varje lägenhet i god tid 4 (7)

uteplats kommer fönsterbytet i möjligaste mån ske under en till två dagar i en lägenhet för att minimera störningen för den boende

7 Beskrivning 1 De nya fönstren kommer vara mycket lika de befintliga med vädringsluckor, i vit kulör och insida av trä Dock kommer fönster helt av vitlackad aluminium att monteras i trapphus, tvättstugor, lokaler, källarförråd och badrum. Detta för att minska underhållsbehovet och få en längre livslängd på dessa utsatta fönster Balkong och uteplats Fönster vid balkong och uteplats kommer inte vara öppningsbara Två glassidor att putsa; Persienner utanpåliggande med styrskenor Stora, tunga fönster riskerar att hänga sig Bättre energivärde; Mindre drag Väggen under fönstren vid balkong och uteplats kommer att tilläggsisoleras. Fönsterdörrar vid balkong och uteplats förses med brytskydd och cylinderlåsning. 5 (7)

Detta för att minska underhållsbehovet och få en längre livslängd på dessa utsatta fönster Balkong och uteplats Fönster vid balkong och uteplats kommer inte vara öppningsbara Två

8 Beskrivning 2 Persienner Alla lägenhetsfönster får nya persienner Undantag för badrum där ett insynsskyddande glas monteras Fönstren vid balkong och uteplats kommer få utanpåliggande persienner med styrskenor Övriga ligger mellan glasen Fönsterbänkar m.m. Nya fönsterbänkar av sten kommer att monteras Tilluftsventiler monteras i nödvändig omfattning Arbetena avslutas med en fönsterputsning av alla glas 6 (7)

med styrskenor Övriga ligger mellan glasen Fönsterbänkar m.m. Nya fönsterbänkar av sten kommer att

9 Inkomna frågor Blir badrumsfönstren som tidigare öppningsbara med vädringslucka Svar: Ja, gäller alla vädringsluckor. Badrumsfönster blir som tidigare men går dessutom att öppna i överkant inåt Kommer insidan av balkongpartierna att bevaras i befintligt skick Svar: Ja Skall balkongdörren att helt bytas ut och kommer då underdelen av dörren att vara inbrottssäkrad Svar: Underdelen är i trä/aluminium och därmed brytsäker Bytes även dörrkarm och tröskel Svar: Ja Skall sprutskum användas vid fönsterdrevning Svar: Nej, traditionell drevning Blir det 2 eller 3 glasfönster och varför inte isolerglas på alla fönster Svar: 3 glas isolerglas i alla fönster, 2+1 i öppningsbara och 3 i fasta Varför, och måste fönsterbänkar bytas ut och i så fall vilket djupmått har dessa nya stenskivor Svar: Ja, då konsoler sitter i karm måste de bort samt de innehåller asbest. Egna bänkar kan behållas och bytas tillbaka efteråt. Nya har djup 20 cm. Vad menas med undantag för asbestsanering beträffande arbetstidens längd Svar: Arbetet utvändigt på balkong/altan kommer ske några dagar innan bytet av fönster, bl.a. av arbetsmiljöskäl 7 (7)

då underdelen av dörren att vara inbrottssäkrad Svar: Underdelen är i trä/aluminium och därmed brytsäker Bytes även dörrkarm och tröskel Svar: Ja Skall sprutskum användas vid fönsterdrevning Svar:

10 Övriga frågor

Relevanta dokument

BRF GRÄNGEN INFO OM FÖNSTER

BRF GRÄNGEN INFO OM FÖNSTER FÖNSTERBYTE I FÖRENINGEN - BAKGRUND Våra fönster är från byggår (1947). Fönstrens kvalitet var bättre på den tiden, men även 70 år är lång tid. Underhållet har även varit varierande