FÖNSTERUPPGRADERING. Effektiv fastighetsförvaltning med modern teknik.

Transkript

1 FÖNSTERUPPGRADERING Effektiv fastighetsförvaltning med modern teknik.

2 SOM NYA FÖNSTER. FAST SNABBARE.

3 OCH BILLIGARE. Som fastighetsförvaltare vet du vilket jobb det är att måla och underhålla träfönster. Alternativet att byta till nya fönster faller ofta på kostnaden. Den goda nyheten är att det finns en smartare lösning. Fönsteruppgradering kallar vi åtgärden som inte kräver ingrepp i fasad eller fönstersmyg, som går snabbt att genomföra, med små störningar för de boende. Resultatet blir ett i det närmaste underhållsfritt trä/aluminiumfönster. Åtgärden är särskilt lämpad för fastigheter med kopplade fönster från och speciellt vid putsade fasader. De grundläggande arkitektoniska värdena bibehålls genom att dimensioner och utseende på fönster inte ändras. Brf. Kapprocken, Stockholm. Arq Kompaktbåge.

4 Kv. Norrmalm, Tranås. Arq Utbytesbåge för utåtgående fönster. FÖRDELARNA MED EN FÖNSTERUPPGRADERING ARKITEKTONISKT Vid utbyte till nya fönster av plast eller aluminium förändras både fönstrets och fasadens karaktär. Arkitekter förordar därför byte till nya träfönster för att bibehålla husets originalarkitektur. Med vår metod utformas aluminiumprofilerna så att det ger exakt samma arkitektoniska uttryck. Dessutom har du stor valfrihet när det gäller kulörer och glansvärde. ENERGIBESPARANDE Det går att uppnå samma effekt som med nya fönster. Det beror på vilken typ av glas du väljer: 2-glas, 3-glas, energiglas o.s.v. Samtidigt får du bättre luft inomhus i och med att vi monterar tilluftsventiler och optimerar luftflödena. Uppvärmningskostnaderna kommer också att sjunka betydligt. Vi rekommenderar dock inte Ug-värden under 1,0 med tanke på risk för utvändig kondens och isbildning. UNDERHÅLLSFRITT Nya fönster brukar ha års livslängd. Träfönster kräver ett periodiserat underhåll som du får räkna med att upprepa vart 10:e år. De fönster som uppgraderades med utbytesbågar enligt vår metod i slutet av 70-talet är fortfarande i gott skick! 4

5 Armfeltsgatan, Stockholm. Arq Utbytesbåge. Samtidigt som aluminiumbeklädnaden håller hur länge som helst, hindrar den fukt från att tränga in i träkarmen så att röta kan uppstå. Se fönsteruppgradering som en 30-års åtgärd. Vanligt 2-glasfönster med kopplade bågar i trä. Ug-värde 2,8. Arq Utbytesbåge med energiglas, Ug-värde 1,8. BÄTTRE FUNKTION Vid byte av hela bågpaketet får man nya gångjärn, handtag, spanjolett, uppställningsbeslag, tätningslister mm, precis som på ett nytt fönster. TYSTARE Beroende på val av glas kan ljudnivån i lägenheten sänkas drastiskt. Något att tänka på för fasader mot trafikerade gator och järnvägar. SNABBARE Allt material levereras färdigt och monteringen går på max en dag per lägenhet att jämföra med ca en vecka om du skulle byta till nya fönster pga de lagnings- och målningsarbeten som ofta krävs Fuktkvot i karm % Arq Kompaktbåge med energiglas eller Arq Bågpaket 2+1, Ug-värde 1,0. BILLIGARE En fönsteruppgradering ger samma fördelar och samma livslängd som nya fönster. Däremot blir det billigare genom att den befintliga karmen bibehålls och därför slipper man lagningsarbeten både ut- och invändigt. Vi projekterar, tillverkar och monterar utan mellanhänder - därför kan vi hålla kostnaderna i byggprocessen nere! Antal dagar efter inklädnad med aluminium Minskad fukt efter beklädnad. Vid en fuktkvot på 20% eller mer finns risk för röta. 5

6 FATTA ETT KLOKT BESLUT NU. NJUT I 30 ÅR! Vad behöver göras? Hur ska det göras? Och varför? Det beror dels på fönstrens nuvarande skick och dels på vad du vill uppnå, t ex i form av energibesparing och ljudreduktion. Här är några viktiga faktorer värda att beakta. HUSETS ARKITEKTUR Tänk som en arkitekt: Hur ska profilerna se ut för att harmoniera med fasaden? Släta eller profilerade? Vilken kulör passar? Vad ska färgen ha för glansvärde? TEKNISKA ASPEKTER Vad är ambitionen när det gäller energibesparing och ljudreduktion? Hur fungerar ventilationen? Hur kan fönstrens funktion förbättras? EKONOMI Beakta hur minskade uppvärmningskostnader påverkar fastighetsekonomin, på kort och lång sikt! Väg in vad det är värt att slippa periodiserat underhåll! Jämför med att byta till nya fönster med allt vad det innebär av ingrepp i fasad och fönstersmyg! Se det som en 30-års åtgärd! Strandvägen, Stockholm. Arq Utbytesbåge. 6

7

8 KONSTEN ATT FÅ MED SIG ALLA INBLANDADE I ETT LYCKAT PROJEKT Tydlig kommunikation, snabb handläggning och smidigt genomförande kännetecknar vårt arbetssätt, från åtgärdsförslag fram till slutbesiktning. I och med att varje objekt är unikt, börjar vi alltid med en okulär besiktning. Sköntorpsvägen, Stockholm. Arq Bågpaket

9 ERFARENHET VÄGER TUNGT Den första och kanske största utmaningen brukar ligga i att få de boende med på noterna. Bra information och bra beslutsunderlag, som beskriver föreslagna åtgärder på ett enkelt sätt, underlättar och påskyndar processen. Där kommer vår över 30-åriga erfarenhet av att driva fönsterprojekt med bostadsrättsföreningar väl till pass. RAKA BESKED Människor vill självklart veta vad som gäller. Därför håller vi överenskomna tid- och kostnadsplaner och ser till att alla berörda informeras. Att åtgärderna varken påverkar fasad eller fönstersmygar och därmed inte medför omtapetsering eller genererar andra tillkommande kostnader brukar komma som en glad överraskning. Att arbetet oftast bara tar en halv dag per lägenhet är ytterligare ett plus. EFFEKTIV FÖRVALTNING När jobbet är klart har ni ett energieffektivare och betydligt bättre ventilerat hus. Men framför allt har ni ett hus som är billigare att förvalta. Arqdesigns medarbetare Per Holm, säljare och Kjell Larsson, projektledare har lång erfarenhet av fönsteruppgradering. Kv. Norrmalm, Tranås. Arq Utbytesbåge för utåtgående fönster. 9

10 FYRA FÖNSTERSYSTEM Arqdesign erbjuder tre olika system för fönsteruppgradering av öppningsbara fönster samt ett för ombyggnad till fasta fönster. Vilket som passar bäst beror dels på fönstrens skick, dels på dina önskemål om energibesparing och ljudreduktion samt boendebekvämligheten. Banérgatan, Stockholm. Arq Utbytesbåge. GENERELLT FÖR ALLA SYSTEM Karmar bekläds med aluminiumprofiler som pulverlackeras i valfri kulör. Mot utvändiga smygar monteras anslutningslister av lackerad aluminiumplåt. Vid behov Ytterbåge byts eller beklädes fönsterblecket. Tilluftsventiler Karmsidoprofil monteras i erforderlig mängd. Enkelglas Isolerglas Arq Bågpaket 2+1 Dropplist Hela bågpaketet byts ut. Kopplad bågkonstruktion med ny träinnerbåge med isolerglas. Ny ytterbåge Bottenbleck av aluminiumprofiler med enkelglas. Alla beslag Fönsterbleck och lister är nya. Innerbåge Karm FÖRDELAR: Minimalt underhåll Minskade energiförluster med ca 60 % Möjlighet till bra ljudreduktion Fönstret blir som nytt även på insidan Persienner kan placeras mellan bågarna 10

11 Arq Kompaktbåge Hela bågpaketet byts ut och ersätts av en ny, aluminiumklädd träbåge med isolerglas (2- eller 3-glas). Alla beslag och lister är nya. FÖRDELAR: Minimalt framtida underhåll Minskade energiförluster med ca 60 % Möjlighet till bra ljudreduktion Fönstret blir som nytt även på insidan Optimal bekvämlighet, endast två sidor att putsa Arq Utbytesbåge Traditionell fönsterrenovering där ytterbågen i ett kopplat fönster byts till en aluminiumbåge med energiglas. Tätningslister byts. Handtag, spaljonett och gångjärn kontrolleras och smörjs. Invändigt märks ingen förändring. FÖRDELAR: Minsta möjliga ingrepp Lite framtida underhåll Minskade energiförluster med ca 35 % Befintliga persienner kan behållas Arq Fast fönster Fönster som du kan putsa från utsidan (t ex vid balkong och uteplats) kan med fördel byggas om till fasta fönster. Hela bågpaketet demonteras och ersätts med ett ej öppningsbart isolerglas (2- eller 3-glas), monterat direkt i karmen. FÖRDELAR: Lite framtida underhåll Ger ett tätt och energisnålt fönster (minskade energiförluster med ca %, beroende på glastyp) Endast två sidor att putsa 11

12 DEN EFFEKTIVASTE LÖSNINGEN FÖR DIN FASTIGHET Fönster och balkonger är Arqdesigns specialitet. Vi tillverkar och monterar produkter som anpassas för unika lösningar inom fönsteruppgradering, balkongräcken och balkonginglasning. Miljöaspekterna blir allt viktigare i byggprocessen. Att välja material med lång livslängd som dessutom är återvinningsbara är idag en självklarhet. Likaså att minimera transporterna. Det är en av anledningarna till att våra produkter i huvudsak tillverkas i Sverige. Med några av de mest erfarna och rutinerade medarbetarna i branschen är vi din självklara samarbetspartner i byggprocessen oavsett om du är arkitekt, byggherre eller byggentreprenör. AR I ARQDESIGN STÅR FÖR ARKITEKTUR Genom samarbete med oss i ett tidigt skede blir arkitektens intentioner uppfyllda när det gäller utformning av fönster, balkongräcken och inglasningar. Q I ARQDESIGN STÅR FÖR KVALITET Kravet på våra produkter är att de ska vara stabila, uppfylla gällande normer och regler, och ha goda funktioner för alla användare. Lika självklart är det med ett professionellt agerande igenom hela byggprocessen, från första kontakt till slutbesiktning. Här har vi stor nytta av vår kunskap och långa erfarenhet inom balkong- och fönsterentreprenad. DESIGN EN VIKTIG KOMPONENT Huvudkontor: Arqdesign Byggprodukter AB Ridhusgatan 4 Box 18, Tranås Tel: + 46 (0) Fax: + 46 (0) Säljkontor Stockholm: Tombolavägen 5, Hägersten Tel: +46 (0) Mobil: +46 (0) Vi tänker design i både produktutveckling och projektanpassning. Färg och form är oerhört viktigt för att skapa ett bra helhetsresultat, vilket ger välbefinnande och trivsel. Inom våra produktområden VISION (för nybyggnation) och TRADITION (för renovering) är designen anpassad till respektive användningsområde och tidsanda. E-post: info@arqdesign.se