Vill du veta mer om vad som gäller ditt boende i en bostadsrätt, exempelvis underhåll, ombyggnationer etc., kontaktar du styrelsen med dina frågor.

Transkript

1 Antaget vid möte Välkommen till Brf Grisselmaren 1! Som medlem i Brf Grisselmaren 1 är du tillsammans med andra medlemmar delägare i fastigheten. I vår förening utgår vi ifrån en enkel punkt - vi visar varandra hänsyn och respekt. Utifrån det synsättet tror vi att det blir enklare och framför allt trevligare för alla i huset. Med utgångspunkt i den ömsesidiga respekten för varandra, finns en lista på saker som är bra att tänka på i vårt hus. Vill du veta mer om vad som gäller ditt boende i en bostadsrätt, exempelvis underhåll, ombyggnationer etc., kontaktar du styrelsen med dina frågor. Föreningens verksamhet regleras av dess stadgar, jämte Bostadsrättslagen och Lagen om ekonomiska föreningar. Våra värdegrunder: Vår grundregel är att vi respekterar varandra och visar varandra hänsyn. Vi har en öppen dialog med våra grannar och vi frågar eller informerar varandra, innan vi exempelvis borrar, har en fest eller något annat som eventuellt kan störa. Vi tar eget ansvar och utgår ifrån ett sunt förnuft, vilket betyder att alla som bor här, har ett gemensamt ansvar för Brf Grisselmaren 1. Om du är osäker på vad som gäller, finns vår struktur bifogad i detta välkomstbrev och du kan alltid kontakta styrelsen om du är osäker. Vi är rädda om allt som vi äger tillsammans. Om du har sönder, repar något eller upptäcker ett problem i något av våra gemensamma utrymmen, tar du ansvar för det och gör vad du kan för att återställa/reparera det. Kontakta gärna styrelsen om du anser att det behövs. Lägenheten med tillhörande utrymmen skall vårdas väl och även den begagnas med aktsamhet. På det sättet behåller vi den mycket trevliga tonen som råder i huset, samt bevarar värdet på det vi äger gemensamt.

2 VÅR STRUKTUR 1 Var rädd om din lägenhet och tillhörande utrymmen. Arbeten skall genomföras fackmannamässigt. Är du osäker på vilken typ av arbeten som får genomföras kontakta styrelsen för mer information. 2 Vid upptäckt av ohyra måste detta rapporteras till styrelsen. 3 På grund av brandskyddsregler och städningsfrågor, får vi inte ställa saker utanför lägenheternas entrédörrar. Av samma skäl får inte barnvagnar, möbler, cyklar etc. stå i källargångar entréer och andra allmänna utrymmen, som inte är särskilt avsedda för detta. 4 Balkonger/altaner Ingen håltagning i fasaden får ske. Detta riskerar att skada fasaden om t.ex. fukt tränger in bakom putsen. Var rädd om dina grannar. Se till att allt du har på din balkong/altan stannar där. Förankra eventuella parasoll och se till att inget kan blåsa iväg. Använd heller inte ytan som ett extra förråd. Håll rent och snyggt helt enkelt. Att piska mattor etc. är ett arbete som inte lämpar sig på en balkong, eftersom smutsen lätt kan blåsa in till en granne. Att vädra/torka sängkläder, kläder etc. går utmärkt men bör lämpligen göras på en torkställning. Undvik att hänga på balkongräckena, eftersom det kan droppa ner till grannen eller eventuellt blåsa iväg. Om du vill montera blomlådor på balkongen gör du det på insidan av räcket och ser till att grannarna under inte får jord, blommor eller vatten ned till sig. Rökning. Av respekt för dina grannar är det alltid trevligt att fråga om det är ok att röka på balkongen. Det kan vara störande för ickerökare/allergiker och utgångspunkten är att vi alltid respekterar varandra. Om du vill röka mycket och är orolig över att du stör, kanske inomhus är en bättre plats?

3 Grillning. Framförallt handlar denna punkt om säkerhet och hänsyn till omgivningen Under första året gäller följande på försök: Grillning med kol är inte tillåtet. El och gasolgrill är tillåtet så länge du ser till att grilloset inte stör grannarna. Paraboler är inte tillåtet. Ej heller fågelholkar och fågelbord på grund av nedskräpning och att det kan locka råttor. Vi får inte sätta upp några fasta installationer på våra balkonger/altaner som t.ex. markisväv som insynsskydd utan byggnadslov. 6 Miljö. Bilbatterier, färgrester eller annat miljöfarligt avfall samt byggavfall får inte ställas någonstans i fastigheten utan skall lämnas till någon av kommunens miljöstationer. Avloppen är endast avsedda för toalettpapper. Alla andra papperstyper har fibrer som inte löses upp tillräckligt snabbt och kan orsaka stopp i rören. Självklart är tops, bindor, blöjor etc. inte tillåtet att spolas ned. Sopor skall vara väl inslagna i paket eller hopknuten påse. Slängs endast i sopnedkast. 7 På grund av brandskyddsregler skall dörrarna till källare och i trapphus vara stängda. Entréportarna likaså. Måste du ställa upp dem en stund så glöm inte att stänga dem när du är klar. 8 Borrning, spikning och störande reparationsarbeten får endast förekomma måndag till fredag klockan samt lördagar och helgdagar klockan Det är alltid trevligast att informera dina grannar om längre arbeten innan de börjar. 9 Berätta gärna för dina grannar om du har en fest eller liknande. Om du vill informera dina grannar om något finns för ändamålet en anslagstavla i entrén. 10 Det finns cykelställ till din cykel. Även mopeder utan oljeläckage kan parkeras där. Motorcyklar och bilar parkeras på parkeringsplatserna. Undvik att parkera längre stunder på andra platser.

4 11 Gräsmattorna. Våra gräsmattor är gemensamma ytor. Det betyder att alla får vistas där men det betyder också att alla har ansvar för dem. Allt som kan som i viss mån kan förstöra ytan, t.ex. cykling, är inte tillåtet. 12 Tvättstuga se separat dokument. 13 Djur Det här kan vara ett känsligt kapitel för många. Utöver självklarheter som att man inte får rasta sin hund eller katt på våra gemensamma ytor, men givetvis får de vistas där, gäller det att man visar varandra respekt och förståelse. Det finns barn och vuxna som är rädda för exempelvishundar hur liten den än är. Det kan kännas konstigt för den som känner sin hund väl men likväl skrämmande för den som inte gör det. Därför är det viktigt att djurägaren håller uppsikt och även kopplar om nödvändigt. I realiteten innebär detta att om man är minsta osäker på hur hunden reagerar på sin omgivning skall hunden kopplas. Mycket bra läsning om vad som gäller på 14 Lösa elsladdar från motorvärmarstolpar är inte tillåtet. Det föreligger en säkerhetsrisk främst för barn. 15 Raketskjutning är inte tillåten på vårt område av hänsyn till människor och djur. 16 Bastun bokas i almanackan utanför bastun tills vi får ett bokningssystem via hemsidan. Bastun ska efter bad lämnas välstädad. 17 Bilar får inte köras upp på plattläggningen utanför entréerna då plattorna kan spricka. 18 Vid behov kallar styrelsen till gemensamma städdagar. 19 Bostadsrättsföreningens stadgar reglerar vad som rör din lägenhet. Du är skyldig att följa stadgarna. Det kan exempelvis gälla frågor kring andrahandsuthyrning. Styrelsen kan alltid hjälpa dig om du är osäker på något. Hör alltid av dig till styrelsen om du undrar över något och ta alltid det säkra före det osäkra.

5 Än en gång, välkomna till Brf Grisselmaren 1