Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.

Transkript

1 1 Trivselregler Följande trivselregler är beslutade av styrelsen för BRF Täby Colourfront i december 2015, uppdaterade i april 2016 och skall ses om ett komplement till föreningens stadgar. Se till att förvara ett exemplar av dessa regler i din lägenhetspärm. ALLMÄN AKTSAMHET Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Om det inträffar en akut skada eller fel i fastigheten skall du i första hand ta kontakt med anvisad fastighetsförvaltare eller jour. Se föreningens hemsida samt Drift och skötselpärmen. Informera även styrelsen om det inträffade. Vid brand eller inbrott skall du alltid kontakta larmcentralen 112. SÄKERHET Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. Släpp inte in någon okänd person i fastigheten eller i garageutrymmet utan att fråga vad personen har för ärende. Lämna inte dörrar till gemensamma utrymmen öppna eller olästa. Med hänsyn till risk för brand så får tobaksrökning inte ske i allmänna utrymmen, såsom trapphus, hissar, tvättstuga, källare, cykel- och barnvagnsgarage. Många personer är även överkänsliga eller allergiska mot tobaksrök. Var försiktig med eld och levande ljus, håll dem under ständig uppsikt. Din lägenhet skall vara utrustad med brandvarnare. Marschaller skall placeras så att de inte ger upphov till skada på mark, fasad eller andra delar av fastigheten. Du ansvarar själv för att avlägsna utbrunna marschallburkar samt eventuella stearin- och sotfläckar. Det är inte tillåtet att avfyra fyrverkerier eller bränna av smällare inom föreningens område samt gårdsytor.

2 2 Det är inte tillåtet att förvara däck och annat i garaget av brandskäl. Vi hänvisar till Shuregard eller däckshotell. Tänk också på att hålla dig inom din markerade plats, särskilt om du vill parkera även cykel/motorcykel jämte din bil. Det är förbjudet att förvara cyklar, barnvagnar, leksaker, skor, sopor mm i trapphuset. De hindrar brandkår, ambulanspersonal och lokalvårdare i sina uppgifter och är en stor risk vid utrymning. Trapphus och balkong är de enda utrymnings- vägarna för många av oss. Tala gärna om för dina grannar om du är bortrest en längre tid och hur du kan bli nådd om något skulle inträffa. LÄGENHETSFÖRÄNDRINGAR Vid förändringar av lägenheten inklusive balkong/terrass/uteplats skall styrelsen alltid ha en skriftlig fråga/ansökan om blivande förändringar. Frågan skall ställas till styrelsen innan arbetena påbörjas. Det finns flera anledningar till detta tillvägagångssätt. Småa har ett garantiåtagande i 5 år till föreningen som kan sättas ur spel Bygglovspliktiga åtgärder Byggnadstekniskt olämpliga åtgärder Skötsel och underhåll av tilläggskontruktioner Styrelsens ansvar gentemot myndigheter och andra medlemmar Brf Täby Colourfronts utseende ska bevaras och utvecklas under kontrollerade former, så att det uppfattas som ett trevligt kvarter att bo i och besöka i framtiden. GEMENSAMMA KOSTNADER Genom att visa aktsamhet om vår gemensamma egendom kan vi undvika onödiga kostnader för föreningen och oss själva. Var sparsam med vattenförbrukningen och lämna inte rinnande vatten i onödan. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Var också sparsam med el i föreningens gemensamma utrymmen. Låt tomma utrymmen vara mörka, släck efter dig. Håll entréporten stängd och även dörrar till gemensamma utrymmen, slösa inte med fjärrvärmen. Kostnader för el, vatten och uppvärmning betalas av alla boende gemensamt, som en del av den månatliga avgiften.

3 3 BALKONGER, TERRASSER OCH ENSKILDA UTEPLATSER För allas trivsel skall balkong och uteplats inte användas som permanent förvaringsplats för sådant som inte hör till normal balkong- och uteplatsmöblering. För att inte störa det gemensamt estetiska intrycket av fastigheten, är det inte heller tillåtet att sätta upp skynken, vindskydd, pergola, kattnät eller liknande. För inglasning av balkong eller uteplats krävs styrelsens godkännande samt kommunens bygglov. Montering av markiser kräver också ett godkännande av styrelsen innan beställning kan ske. För enhetligt utseende skall ev. markis vara av typen rak markis med rak kappa och markisväv Sandatex 407/51 skall användas. Väven är förslagen av arkitekten och redan uppmonterad hos boende som har beställt detta som extrautrustning av Småa. Ha gärna blommor på balkongen, men tänk på att hänga blomlådorna på insidan av balkongräcket, så att de inte faller ner och skadar någon eller så att smutsigt vatten inte rinner ner till grannarna under detta gäller givetvis också franska balkonger. Grillning: efter en vägledande enkät där 63% av alla boende deltog och 71% av dessa var för grillning på balkongerna har styrelsen bestämt att grillning på balkonger och enskilda uteplatser kommer att tillåtas. På balkonger mot innergården som inte är högst upp samt enskilda uteplatser kommer endast el- och gasolgrill att tillåtas av hänsyn till grannarna. På takterrasserna samt balkongerna högst upp finns det inga begränsningar och grillen på innegården kommer att kunna nyttjas av alla som vill grilla med kol. Föreningen kommer dessutom att ha en gasolgrill på den allmänna takterrassen. Vi vill påpeka att stor försiktighet och hänsynstagande bör råda i samband med all grillning. Du får inte mata fåglar på balkongen, fönsterbleck eller vid marken runt husen. Det lockar till sig råttor, möss och andra skadedjur. Att piska eller rengöra mattor, kläder eller dylikt får inte ske från balkonger, fönster, entréer eller i trapporna.

4 4 CYKLAR, MOPEDER, BARNVAGNAR, RULLATORER OCH MOTORFORDON Barnvagnar och rullatorer skall förvaras i avsett förrådsutrymme på entréplan och får inte placeras så att de hindrar framkomligheten i entréer, våningsplan eller på gården. Mopeder och cyklar skall förvaras utomhus i portiken eller i cykelförrådet i garaget. Parkeringsplatser i garaget får endast nyttjas till förvaring av personbil, motorcykel eller mopeder enligt kontrakt. Det är inte tillåtet att förvara däck och annat i garaget av brandskäl. Vi hänvisar till Shuregard eller däckshotell. Tänk också på att hålla dig inom din markerade plats, särskilt om du vill parkera även cykel/motorcykel jämte din bil. TVÄTTSTUGA Tvättstugan får endast användas av boende medlemmar till föreningen. Bokning av tvättid sker via Aptus bokningssystem som ger dig tillträde till tvättstugan under din bokade tid. Det finns 4 passtider/dygn mellan 07:00 och 21:00, 1 passtid/vecka. Gör rent efter dig när du använt tvättstugan! Torka av samtliga maskiner och bord, gör rent torktumlarfiltret, sopa och tvätta av golvet. Lämna den i det skick som du helst skulle vilja finna den när du börjar ditt pass. Ingen utrustning får föras bort från tvättstugan. GÄSTLÄGENHETEN / FÖRENINGSLOKALEN Gästlägenheten bokas via Aptus bokningssystem. Kostnad per dygn är 250 kr. Rummet bokas dygnsvis, max 3 dygn i sträck. Passtid mellan 15:00 till 14:59 nästa dag. Bokningsschema kommer att vara synlig 6 månader i förväg och ny bokning kommer inte att vara möjlig förrän tidigare bokningstillfället har nyttjats. Glöm inte bort att var och en städar efter sin hyrestid och slänger sina sopor! Om något går sönder vid ovarsam användning har du som hyrestagare ansvar för att ekonomiskt ersätta föreningen. BASTU/RELAX Bokning sker via Aptus bokningssystem som ger dig tillträde till bastun under din bokade tid. Passtider är timvisa mellan 07:00 till 22:00, max 3 timmar/bokningstillfälle och 1 gång per vecka.

5 5 GÅRDEN Gårdsplanen är en gemensamägd anläggning mellan de intilliggande bostadsrättsföreningarna. Visa hänsyn och tillämpa dessa trivselregler även på gårdsutrymmena. Tänk på att hålla gården rent från fimpar och skräp. Föräldrar ansvarar för barnens aktiviteter och att leksaker, cyklar mm samlas ihop och tas om hand om efter dagens slut. AVFALLSHANTERING Tidningar, wellpapp, stora kartonger (förpackningar), plast och glas (flaskor och burkar), hushållsavfall och batterier slängs i för dem avsedda behållare. Lägg aldrig något avfall utanför dessa behållare. Inga grovsopor får lämnas kvar i källargångar, entréer, trapphus eller cykelförråd. Se till att påsar med sopor är väl förslutna så att inte matrester eller liknande sprids ut i källsorteringsrummet. Du ansvarar själv för att transportera grovsopor samt sådant avfall som inte är avsett, eller är för stort, att lämnas i föreningens källsortering till närmaste miljöstation. PARABOLANTENN Det är inte tillåtet att sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke. HUSDJUR Hundar och katter ska vara kopplade inom vårt bostadsområde. Då många barn är allergiska är det extra viktigt att hundar och katter hålls borta från lekplatser och sandlådor. Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i och runt fastigheten. Plocka alltid upp djurets spillning. En hund som skäller kan vara mycket störande för dina grannar.

6 6 STÖRNINGAR För att alla ska trivas med sitt boende är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Tänk på att störningar kan bero på enkla missförstånd. En viss tolerans och förståelse mot störningar och fester måste finnas i en väl fungerande gemenskap. Du skall alltid undvika störande aktiviteter, men särskilt viktigt är det att inte störa mellan klockan 21:00 07:00 vardagar och 16:00 10:00 på helger. Störande aktiviteter kan t ex vara att borra i väggar, att hamra, att ha musik på för hög ljudvolym, att möblera om. Du är ansvarig även för störningar som dina gäster eller andra i lägenheten orsakar, t ex andrahandshyrare. Ansvaret gäller även i allmänna utrymmen, runt husen och på gården. Skall du ha fest i din lägenhet är det vettigt att informera dina närmaste grannar, personligen eller via anslag, i rimlig tid innan. Skall du ha hantverkare hemma eller planerar du själv ett renoveringsarbete, meddela dina grannar så att de är medvetna om varför det kommer ljud från din lägenhet. Tänk på att vissa renoveringar kräver styrelsens tillstånd. Om du blir störd, tala då i första hand med din störande granne. Vid upprepad störning kan du kontakta styrelsen. Styrelsen kan ge den störande en tillsägelse. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten.