Rubinen Nytt. Föreningsstämma Nr BRF Rubinen. Årets föreningsstämma den 10 november 2010 besöktes av 27 röstberättigade medlemmar.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Rubinen Nytt. Föreningsstämma Nr BRF Rubinen. Årets föreningsstämma den 10 november 2010 besöktes av 27 röstberättigade medlemmar."

Max Lindqvist
för 5 år sedan
Visningar:

BRF Rubinen 2010-12-02 Nr 4 2010 Rubinen Nytt Föreningsstämma Årets föreningsstämma den 10 november 2010 besöktes av 27 röstberättigade medlemmar. På mötet valdes två nya styrelseledamöter.

1 BRF Rubinen Nr Rubinen Nytt Föreningsstämma Årets föreningsstämma den 10 november 2010 besöktes av 27 röstberättigade medlemmar. På mötet valdes två nya styrelseledamöter. Jennie Rausner som blir föreningens nya sekreterare och Christer Nordström som blir ny kassör. På mötet konstaterades att årets omsättning varit kronor och att föreningen i år gjort ett positivt resultat på kronor. Föreningens lån är till största delen placerade i SBAB sedan finanskrisen Föreningen har dock två bundna lån på totalt kronor kvar i Swedbank. Ett av de lånen löper ut den 21 december 2010 och styrelsen har gått ut med en anbudsförfrågan för att placera om det. Det andra lånet löper ut den 21 december Genom att kontinuerligt följa upp och sätta om våra lån har föreningen sparat kronor jämfört med föregående år. Föreningen har även ökat sin amortering med kronor jämfört med tidigare år och amorterar nu av kronor per år. Efter föreningsstämman informerade Stefan Wesley från Södertörns Brandförsvarsförbund om säkerheten i hemmet. I det här numret Höststäddag Byte av brandvarnare Gästparkeringsplatser Grannsamverkan Historik OVK-besiktning Nya avtal Julklappssäckar Felanmälan och övriga ärenden..5 Stefan Wesley förklarade att optiska brandvarnare är mer känsliga för långsamt pyrande bränder än joniserande. Han menade att det också kan vara bra att ha en brandsläckare, en brandfilt och en spisvakt, som larmar vid snabb temperaturförändring på spisen t.ex. om en kastrull kokar torrt eller om en tom platta glömts på spisen. Stefan Wesley betonade vikten av att ta sig ut och stänga lägenhetsdörren efter sig om det brinner i den egna lägenheten men att aldrig gå ut i ett rökfyllt trapphus om det brinner hos någon annan och trapphuset är rökfyllt. Om det brinner i trapphuset får alla i lägenheten hjälp av brandförsvaret att ta sig ut.

Höststäddag Lördagen den 23 oktober 2010 hade vi höststäddag i föreningen.

under dagen en brandbil för oss. Styrelsen tackar alla medlemmar som deltog i arbetet under städdagen.

Till barnens förtjusning förevisade Södertörns Brandförsvarsförbund senare Tänk på att själv byta din brandvarnare Byte av

Dessa börjar nu bli uttjänta och det ankommer då på varje bostadsrättsinnehavare att själv byta brandvarnaren.

gästparkeringsplatser på BRF Rubinens mark. Detta beror på att föreningen har fått brist på parkeringsplatser under hösten.

2 Höststäddag Lördagen den 23 oktober 2010 hade vi höststäddag i föreningen. Vi planterade vintergröna växter och bar in trädgårdsmöbler. Några lagade sargen mellan bilarna på övre parkeringsplatsen. under dagen en brandbil för oss. Styrelsen tackar alla medlemmar som deltog i arbetet under städdagen. Efteråt samlades vi för traditionsenlig träff med korvgrillning utanför Föreningslokalen. Till barnens förtjusning förevisade Södertörns Brandförsvarsförbund senare Tänk på att själv byta din brandvarnare Byte av brandvarnare i lägenheterna Föreningen installerade brandvarnare i alla lägenheter under år Dessa börjar nu bli uttjänta och det ankommer då på varje bostadsrättsinnehavare att själv byta brandvarnaren. Gästparkeringsplatser Till skillnad från vad som meddelades i förra numret av Rubinen Nytt blir det inte sex utan fyra gästparkeringsplatser på BRF Rubinens mark. Detta beror på att föreningen har fått brist på parkeringsplatser under hösten. Grannsamverkan Grannars samverkan och samarbete med sin närpolis är en metod att minska inbrott i bostäder, bilar, förråd och andra utrymmen liksom skadegörelse. 2 Grannsamverkan har också betydelse för tryggheten i området. Det ökar självklart känslan av trygghet att veta att grannar bryr sig om varandra och varandras egendom. Ring till polisen om något händer.

De svartvita bilderna från 1969 är tagna av Janco Kjellberg, Carl Montgomery och Bo Vading.

Föreningen ändrar firma till HSB:s bostadsrättsförening Rubinen i Nacka. Uppförande av sophuset vid övre parkeringens vändplan.

Installation av hissar i bostadshusen. Målning av balkongpelare och balkongfronter. Målning av trapphus.

Föreningslokalen tillkommer genom ombyggnad av en tidigare verkstadsbyggnad. Gårdarna snyggas upp med spaljéer och trätrall.

Ny lekutrustning köps in till lekplatserna. Färdigställande av soprum för källsortering.

Samtliga hissar byts ut mot tysta hydraulhissar. Föreningen ändrar firma till HSB Bostadsrättsförening Rubinen i Nacka.

3 De svartvita bilderna från 1969 är tagna av Janco Kjellberg, Carl Montgomery och Bo Vading. BRF Rubinen Anno 1969 Historik Byggnation. Inflyttning. Föreningen ändrar firma till HSB:s bostadsrättsförening Rubinen i Nacka. Uppförande av sophuset vid övre parkeringens vändplan. Stambyte. Helrenovering av samtliga bad- och duschrum. Utbyte av alla fönster i bostadshusen. Utbyte av entréportpartier. Installation av hissar i bostadshusen. Målning av balkongpelare och balkongfronter. Målning av trapphus. Nya fläktaggregat med värmeåtervinning i nya fläktrum på taken. Föreningslokalen tillkommer genom ombyggnad av en tidigare verkstadsbyggnad. Gårdarna snyggas upp med spaljéer och trätrall. Kortläsarsystem installeras till tvättstuga, bastu och soprum. Bastun renoveras av boende i hus 41, 42 och 43. Ny lekutrustning köps in till lekplatserna. Färdigställande av soprum för källsortering. Brandvarnare installeras i alla lägenheter. Omfogning av samtliga fogar i fasaderna. Samtliga hissar byts ut mot tysta hydraulhissar. Föreningen ändrar firma till HSB Bostadsrättsförening Rubinen i Nacka. Nytt kortläsarsystem med s.k. tags installeras till tvättstuga, bastu och källsorteringshus. Individuell elmätning införs. Föreningslokalen renoveras. Ny lekutrustning köps in till lekplatserna, som nu koncentreras till gården mellan hus 38, 37 och 34. Ett schackspel anläggs utanför hus 41. LAN bredband installeras. Grovsophuset får ny fasad. Nya gästparkeringsplatser anordnas på uppfarten. 3

Regelverk 1991 tillkom regler om funktionskontroll av ventilationssystem, OVK. Det är byggnadernas ägare, dvs. föreningen, som ska leva upp till lagstiftningen.

Ett exemplar av protokollet ska funktionskontrollanten lämna till byggnadens ägare och ett exemplar ska han/hon sända till kommunens byggnadsnämnd.

i trapphus eller entréer. OVK-besiktning För att erhålla en godkänd OVK krävs att ventilationssystemet är rengjort och injusterat, vilket beställdes av DJ Vent AB under hösten 2009.

4 Regelverk 1991 tillkom regler om funktionskontroll av ventilationssystem, OVK. Det är byggnadernas ägare, dvs. föreningen, som ska leva upp till lagstiftningen. Endast den som har behörighet och rätt behörighetsnivå får utföra funktionskontrollen. Vid varje besiktning ska funktionskontrollanten föra protokoll och redovisa resultat av kontrollen. Ett exemplar av protokollet ska funktionskontrollanten lämna till byggnadens ägare och ett exemplar ska han/hon sända till kommunens byggnadsnämnd. Ett särskilt intyg ska utfärdas av funktionskontrollanten om genomförd kontroll, där datum för kontrollen framgår. Byggnadens ägare ska anslå intyget på väl synlig plats i byggnaden, t.ex. i trapphus eller entréer. OVK-besiktning För att erhålla en godkänd OVK krävs att ventilationssystemet är rengjort och injusterat, vilket beställdes av DJ Vent AB under hösten Föreningens funktionskontrollant kunde dock inte godkänna arbetet, varför styrelsen har reklamerat åtgärden från DJ Vent AB. På grund av detta är föreningen tvungen att genomföra ytterligare en rensning och injustering för att erhålla en godkänd OVK. Detta kommer att göras under våren. Nya avtal Styrelsen håller på och utvärderar inkomna anbud vad gäller den teknisk förvaltningen och skötseln av marken. Vinterförvaring av cyklar Cyklar får inte stå i cykelställen på gårdarna under vintern eftersom undanröjd snö måste läggas på dessa platser. Tisdagen den 7 december kl tas cyklar märkta med namn och datum emot för vinterförvaring i cykelförrådet under hus 36. Källsortering I källsorteringshuset vid övre parkeringens vändplan finns kärl för förpackningar av papper, förpackningar av hårdplast, förpackningar av metall, färgade glasförpackningar, ofärgade glasförpackningar, tidningar, broschyrer och skrivpapper, wellpapp, glödlampor och lågenergilampor, batterier, lysrör. Om alla sorterar rätt minskar föreningens sophanteringskostnader. 4

Julklappssäckar Alla hushåll kommer att få en julklappssäck för papperet. Säcken ska fyllas med papper och inte med frigolit eller plastband.

Felanmälan och övriga ärenden HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiska förvaltning och merparten av föreningens tekniska förvaltning.

tel. nr 08-785 35 00 eller mejla till servicecenter@stockholm.hsb.se. Flyttfåglar Om du ska flytta från BRF Rubinen.

5 Julklappssäckar Alla hushåll kommer att få en julklappssäck för papperet. Säcken ska fyllas med papper och inte med frigolit eller plastband. Frigoliten läggs i grovsoporna om den är stor och bland matavfallet om den är liten. Plastband och rosetter läggs också bland matavfallet. Felanmälan och övriga ärenden HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiska förvaltning och merparten av föreningens tekniska förvaltning. Om du vill göra en felanmälan eller har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till ServiceCenter på tel. nr eller mejla till servicecenter@stockholm.hsb.se. Flyttfåglar Om du ska flytta från BRF Rubinen... Glöm inte att säga upp parkeringsplatser och extra förråd i god tid, att samtliga nycklar ska lämnas till köpare, även nyckel och bokningscylinder till tvättstuga och bastu samt två stycken blå tags" (elektroniska nycklar), att två digitalboxar tillhör lägenheten och ska lämnas kvar, att överlåta ansvaret för underhåll av balkonginglasning samt de eventuella skador/olyckor som kan uppkomma på grund av inglasningen till köparen genom att se till att köparen fyller i ett ansvarsintyg, samt att boka tid med fastighetsskötaren för lägenhetssyn före flytten. att läsa av elförbrukningen och reglera kostnaden med köparen (elen debiteras ju tre månader i efterskott), att lämna över lösenord så att köparen kan komma in och läsa av sin elförbrukning på webben, 5

6 BRF Rubinen BRF Rubinen är en bostadsrättsförening i Västra Orminge. Föreningen är en ekonomisk förening och har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt åt medlemmarna och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att stärka gemenskapen mellan bostadsrättshavarna, att tillgodose gemensamma intressen och behov samt att främja serviceverksamhet med anknytning till boendet. Styrelsen Ordförande Britt Haglund, tel. nr , samarbetskommittén, fastighet Vice ordförande Eva Bäckström, tel. nr , information Kassör Christer Nordström, tel. nr , ekonomi Sekreterare Jennie Rausner, tel. nr , administration Styrelseledamot Dick Jansson, tel. nr , samarbetskommittén, fastighet, nycklar Styrelseledamot Susanne Jonsson, tel. nr , mark, föreningslokal, bastu, sopsortering, taggar Styrelsesuppleant Javier Gallegos Pacheco, tel. nr , extra förråd, cykelförvaring, parkering Styrelsesuppleant Magnus Everitt, tel. nr , vice sekreterare, samarbetskommittén, fastighet HSB-ledamot Walter Tryggvason, tel. nr o BRF Rubinen HSB BRF Rubinen i Nacka Ormingeringen Saltsjö-Boo Hemsida: brfrubinen.se E-post: brf.rubinen@gmail.com

Relevanta dokument

Rubinen Nytt. Budgetmöte. BRF Rubinen. 2010-09-03 Nr 3 2010

Rubinen Nytt. Budgetmöte. BRF Rubinen. 2010-09-03 Nr 3 2010 BRF Rubinen 2010-09-03 Nr 3 2010 Rubinen Nytt Budgetmöte På styrelsens budgetmöte den 3 juli 2010 arbetade styrelsen fram en vision för föreningen, nämligen att föreningen ska ha väl underhållna byggnader,