Rubinen Nytt. Nyä TV-ävtäl Nr BRF Rubinen

Transkript

1 BRF Rubinen Nr Rubinen Nytt Nyä TV-ävtäl Föreningen har tecknat ett fastighetsägaravtal och ett gruppanslutningsavtal med Tele2 Sverige AB om leverans av kabel-tv. Tele 2 ska enligt avtalen distribuera TV-kanaler analogt okodat enligt från tid till annan gällande lagstiftning om skyldighet att vidaresända program, just nu SVT1 och SVT2 samt även följande TV-kanaler som för närvarande ska ingå i Tele2:s analogt okodade grundutbud, SVTB/ SVT24, Kunskapskanalen, TV4 och TV6. Under avtalstiden ingår (förutom det analogt okodade grundutbudet) ett digitalt kodat mixpaket (8 kanaler) per hushåll/lägenhet via enskilt avrop av respektive hushåll/lägenhet, en digital inspelningsbar lånebox för TV, s.k. HDPVR-box per hushåll/lägenhet via enskilt avrop av respektive hushåll/lägenhet, samt ett befintligt lånekort, s.k. programkort, per hushåll/lägenhet. Tele2:s supportansvar för TV-box gäller därmed för en s.k. HDPVRbox. Samtliga övriga befintliga digitala singer tuner-boxar och/eller befintliga digitala twin tuner-boxar efterskänker Tele2 till respektive hushåll. Därmed utgår all support för samtliga efterskänkta boxar vid överenskommet tjänsteleveransdatum. Den inledande avtalsperioden löper till och med den 31 mars Sägs inte avtalen upp senast sex månader före den inledande avtalsperiodens utgång övergår avtalen automatiskt till löpande avtal med sex månaders uppsägningstid. I det hä r numret Nya TV-avtal Extra föreningsstämma....2 Fasad-och balkongbesiktning...2 Vårstädning...2 Belysningsprojektet Regler i tvättstugan Nytt städavtal Energideklarationer Andrahandsuthyrning...4 Felanmälan Övriga ärenden...5 Flyttfåglar Styrelsens sammansättning...6

2 Fötö: Mönicä Nilssön Vad händer i vår? Nyä TV-ävtäl förts. Varje hushålls huvudkort kommer att ersättas av ett nytt kort, som följer med den nya inspelningsbara HDPVR-boxen när den anländer. Om det inte är känt vilket kort som är huvudkortet så kommer det att märkas den 1 maj när detta kort slutar att avkoda kanalerna. Detta kort ska då tas ut och det nya kortet användas istället. Extrakortet behålls och brukas som vanligt men då avtalet har ändrats så kommer inte gruppanslutningsutbudet att gälla för detta kort längre. Den förändring som sker på extra kortet är därför att de gruppanslutna kanalerna försvinner. Alla hushåll har kvar sina tidigare valda kanaler på huvudkortet. Onsdagen den 10 april 2013 mellan kl och är alla som bor i BRF Rubinen välkomna till föreningslokalen för att hämta ut den nya boxen. Tele2 svarar samtidigt på frågor om hur boxen installeras och hur den fungerar samt på frågor om individuella utbud. Det går också bra att beställa boxen via Tele2:s kundtjänst, som i så fall skickar den till närmaste postombud. Exträ fö reningsstä mmä Extra föreningsstämma kommer att hållas i föreningslokalen den 21 mars 2013 kl för att anta nya stadgar. Ett första beslut om att anta stadgarna fattades vid föreningsstämman den 23 oktober För att stadgarna ska kunna ändras krävs beslut med två tredjedelars majoritet på denna extra stämma. Fäsäd öch bälköngbesiktning Den 21 och 22 mars samt 4 och 5 april kommer fasader och balkonger att besiktigas av CondoConsult AB. Inför denna besiktning är det viktigt att plocka undan på balkongerna så att merparten av betongplattan blir inspekterbar. Vä rstä dning med cykelrensning Vårstädningen äger i år rum lördagen den 4 maj. I god tid före detta datum kommer samtliga cyklar på gårdarna samt i barnvagns- och cykelutrymmena i portarna att märkas med en lapp om att cykeln kommer att betraktas som övergiven och fraktas bort på föreningens städdag den 4 maj 2013, om inte lappen avlägsnas av ägaren dessförinnan. Cyklar som fortfarande är märkta den 4 maj kommer att tas om hand av föreningen. 2 Därefter kommer cyklarna att lagras av föreningen under tre månader för att en eventuell ägare ska få en chans att få tillbaka sin cykel. Efter tre månader tillfaller cyklarna föreningen, som kommer att lämna dem till återvinning.

3 Snart ett minne blott Belysningspröjektet Boo Energi har sedan år 2011 haft provarmaturer uppsatta på föreningens hus, bl.a. en svart armatur som kallas Quebec och ingår i Fagerhults sortiment. Föreningen har nu beslutat att byta ut de gamla klotlamporna på husen till denna svarta armatur. Armaturen ska sitta på en längre arm än provarmaturen. Utbytet kommer att ske i etapper. Vilkä regler gäller i tvättstugörnä? Tvättstuga 1 och 2 samt grovtvättstugan ska alltid bokas med cylinder. Bokade tider ska respekteras. Ej använd tvättstuga kan nyttjas av annan efter en timme. Tvättstuga 3 är bokningsfri. Med undantag av tvättstuga 3 får tvätt endast torkas i bokad tvättstuga, om inte annat överenskommits med annan tvättande. Stora torkrummet får nyttjas av alla om grovtvättstugan inte är bokad. Blöt tvätt får inte hängas in i stora torkrummet om någon annan torkar sin tvätt där. Efter användning ska maskiner och bänkar torkas rena, ludd tas bort från torktumlaren, golvet sopas eller våttorkas samt tomma förpackningar källsorteras i källsorteringsrummet. 3

4 4 Nytt stä dävtäl Föreningen har under januari 2013 träffat ett nytt avtal med L.B. Städ Service om städning av de gemensamma utrymmena i föreningen. Enligt avtalet ska grundstädning utföras vid ett tillfälle per vecka av trapphusen, tvättstugan och bastun med tillhörande utrymmen. Utöver detta ska trapphusen kompletteringsstädas en gång per vecka. En gång per månad avtorkas räcken och ledstänger i trapphusen, rengörs torkskåpen i tvättstugan och städas föreningslokalen. Enligt avtalet ska därutöver storstädning ske i samtliga lokaler vid anmodan. Energideklärätiöner Riksdagen fattade den 1 juli 2012 beslut om flera viktiga förändringar i lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader. Ändringarna omfattar bland annat att säljare av bostadsrätter ska se till att energideklarationen visas för spekulanter och överlämnas till köpare vid försäljning samt att säljaren ska se till att uppgift om energiprestanda anges vid annonsering. Det är dock bostadsrättsföreningen som ansvarar för att en energideklaration utförs. Av övergångsbestämmelserna framgår att byggnadsägare som redan gjort en energideklaration får använda den för att uppfylla de ändringar som trädde i kraft den 1 juli De energideklarationer för föreningens hus som gjordes år 2008 finns tillgängliga på föreningens hemsida. Andrähändsuthyrning Den 1 februari 2013 började lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad att gälla. Den nya lagen ger hyresvärden och hyresgästen en större frihet att komma överens om hyran. Den nya lagen påverkar inte föreningens regler för andrahandsupplåtelse. Styrelsen kommer att fortsätta vara restriktiv med att bevilja ansökningar eftersom det ligger i föreningens intresse att så många som möjligt av bostadsrättshavarna verkligen också bor i sina lägenheter och är aktiva och ansvarsfulla medlemmar i föreningen. Det är en viktig förutsättning för en väl fungerande bostadsrättsförening. För att en bostadsrättshavare ska få upplåta sin lägenhet i andra hand måste han eller hon ha ett godkännande av styrelsen. Godkännande ges till den som har giltiga skäl enligt hyresnämndens riktlinjer. Om en bostadsrättshavare upplåter lägenheten utan tillstånd riskerar han eller hon att förverka nyttjanderätten till denna. Styrelsen kan lämna tillstånd till uthyrning i andra hand om bostadsrättshavaren på grund av ålder, sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort, längre utlandsvistelse, särskilda familjeförhållanden som när bostadsrättshavaren ska inleda ett samboförhållande eller andra liknande situationer har beaktansvärda skäl för att hyra ut eller på annat sätt upplåta lägenheten i andra hand. Styrelsen lämnar i regel inte tillstånd för längre tid än ett år åt gången.

5 Felänmä län Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt administrativa fastighetsförvaltning, tekniska skötsel och driften och underhållet av marken. Om du vill göra en felanmälan kan du göra den via hemsidan via mejl info@affinacka.se eller telefon Ö vrigä ä renden HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning. Om du har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till ServiceCenter på tel. nr eller mejla till servicecenter.stockholm@hsb.se. Flyttfåglar Öm du skä flyttä frä n BRF Rubinen... Kom ihåg att säga upp parkeringsplatser och extra förråd i god tid, att lämna över användarnamn och lösenord så att köparen kan komma in och läsa av sin elförbrukning på webben, att samtliga nycklar ska lämnas till köparen, även två stycken elektroniska nycklar samt bokningscylinder med nyckel till tvättstuga och bastu, att lämna över gästparkeringstillståndet till köparen, att en digitalbox (en HDPVRbox) tillhör lägenheten och ska lämnas kvar, att överlåta ansvaret för underhåll av balkonginglasning samt de eventuella skador/olyckor som kan uppkomma på grund av inglasningen till köparen genom att se till att köparen fyller i ett ansvarsintyg, samt att boka tid med AFF för lägenhetssyn före flytten. att läsa av elförbrukningen och reglera kostnaden med köparen (elen debiteras ju tre månader i efterskott), 5

6 Styrelsen BRF Rubinen BRF Rubinen är en bostadsrättsförening i Västra Orminge. Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom föreningen samt att stärka gemenskapen, tillgodose gemensamma intressen och behov samt främja serviceverksamhet med anknytning till boendet. Ordförande Britt Haglund Fastighet, samarbetskommittén Vice ordförande Eva Bäckström Information Kassör Christer Nordström Ekonomi Sekreterare Jennie Rausner Administration, studie- och fritidsverksamhet Ledamot Susanne Jonsson Mark, föreningslokal, elektroniska nycklar Ledamot Dick Jansson Fastighet, samarbetskommittén Ledamot Anna Norén Ekonomi, fastighet Ledamot Javier Gallegos Pacheco Parkering, extra förråd, cykelförvaring Ledamot Eva Lindskog Mark, tvättstuga, bastu, elektroniska nycklar HSB-ledamot Janurban Modigh BRF Rubinen HSB BRF Rubinen i Nacka Ormingeringen Saltsjö-Boo Hemsida: brfrubinen.se E-post: brf.rubinen@gmail.com