Rubinen Nytt Nr BRF Rubinen FLÄKTPROJEKTET VÅRSTÄDNING 23 APRIL

Transkript

1 BRF Rubinen Nr Rubinen Nytt FLÄKTPROJEKTET Styrelsen har påbörjat processen för att se över luft och fläktsituationen. Resultatet är tänkt att ge oss ett nytt fläktsystem samt OVK (obligatoriska ventilationskontrollen). F.n. så pågår granskning av en fläktmodell som HSB rekommenderat. Information om exakt start och stegen på vägen återkommer styrelsen med så fort vi har informationen klar. VÅRSTÄDNING 23 APRIL Den 23 april så är det dags för igen! Då samlas vi för att vårstäda vårt område så att vi är redo för sol och grönska inom kort! Med start kl 10 så ses vi vid gemensamhetslokalen och delar ut uppgifter samt verktyg. Vi hoppas givetvis på skönt och stödjande väder. Efteråt så är det som vanligt korvgrillning med fika. Välkomna!!

2 INGLASNING AV BALKONGER Styrelsen har löpande arbetat med förutsättningar för inglasningen av balkonger för de boende som anmält intresse. Många parametrar finns rörande teknik, juridik, tillstånd och även att projektet blir hanterbart under gång. Mer information om vad som blir nästa steg kommer inom kort. FORTSATT PROBLEM MED TILLÄGGS AVGIFTEN FÖR BREDBAND Som meddelats tidigare så har det funnits administrativa problem med att få nya avgiften för första kvartalet på våra avier. Problemet har fortsatt vilket innebär att hela första halvåret kommer att sakna denna avgift. Avgiften betalat m.a.o. av föreningen och inte den enskilde tills rutinen fungerar. EL OCH ELAVTAL Frågor har inkommit runt föreningens elavtal och styrelsen vill uppmärksamma på de generella svårigheter med jämförelser som görs på nätet idag. En elräkning består av två delar: - a) Elnätskostnad - b) Elhandelskostnad a) Elnätskostnad är kostnaden för de fysiska ledningarna fram till era hus samt för all distributionen. b) Elhandelskostnad är den del som det skrivs avtal runt. De olika jämförelser som finns på nätet listar enbart Elhandelskostnad. M.a.o. så är risken stor att man jämför äpplen och päron i många fall. Föreningen har idag avtal med Boo Energi och har, jämfört med närområdet, ett bra avtal. 2 Har Du frågor om el och avtal så kontakta styrelsen.

3 ODLA I PALLKRAGAR? Förra året fick styrelsen in önskemål att kunna odla i s.k. pallkragar (se bilden till höger). Inköp av ca 4-5 st pallkragar kommer att ske inom kort så om Du/Ni är intresserade av att odla i dessa så hör av Er till Sussie Jonsson i styrelsen. Tanken är att pallkragar ska fysiskt vara placerade på gräsplätten mellan hus 35 och 36. BRF RUBINEN OCH MILJÖN Snart blir det dax att fokusera på mljön! Vi har börjat se över möjligheten i föreningen att samla matavfall. Ni kanske redan stött på de bruna sopkärlen. Visste Du att: - varje svensk ger upphov till närmare 100 kg matavfall per år - en biogasbil kan köra nästan 4 km på en påse rötat matavfall - biogas från matavfall ger 85 procesnt lägre växthusgasutsläpp än bensin. - på 1000 rötade bananskal kan du köra cirka 10 mil med en biogasbil. Föreningen kommer att öka arbetet med att miljömedvetandet och återvinning av matavfall. Mer info kommer framöver. Javier UTLÄMNING AV CYKLAR Dags att hämta ut Din tvåhjuling lagom till att vägarna är sopade och klimatet är skönare! Aktuella datum är : tisdagen den 19 april torsdagen den 21 april Tiden är mellan kl 19-19:30 i källaren i hus 36. 3

4 TRÄFFPUNKT RUBINEN Föreningens daglediga medlemmar ses en onsdag varje månad i föreningslokalen. Tiden är kl. 13:00. Aktuella datum är närmast är: 20 april 18 maj 15 juni Sammanhållande är Monica Nilsson, tele: Välkommen! VALBEREDNINGEN Valberedningen önskar få in nomineringar på nya tänkbara styrelseledamöter samt namn på personer som är intresserade av att sitta i valberedningen nästa år. Kontakta valberedningen enligt nedan : Anna Gustafsson Charlotte Urhammar KONTAKT MED STYRELSEN? Vill Du komma i kontakt med styrelsen så finns det mer än ett sätt. Ring! Telefonnummer finns i detta blad samt på hemsidan och i alla portar. Skicka epost! Adress finns i detta blad samt på hemsidan. Skriv! Föreningens brevlåda finns utanför tvättstugan och vittjas ofta (se bilden till vänster). 4

5 FELANMÄLAN Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt administrativa fastighetsförvaltning, tekniska skötsel och drift, samt underhåll av marken. Om du vill göra en felanmälan kan du göra den via hemsidan via mejl info@affinacka.se eller telefon ALLMÄNT HSB HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning. Om du har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till Service Center på tel.nr eller mejla till servicecenter.stockholm@hsb.se. HSB PORTALEN På HSB-portalen/Mina sidor finns information till dig som är medlem, boende och/eller bosparare i HSB. Här får du koll på ditt bosparande, avier, avtal och uppgifter om din bostad. Under Min Profil hittar du uppgifter om personnummer, namn, adress, telefonnummer och e-postadress. Kontrollera att uppgifterna stämmer. Här kan du även byta ditt lösenord. OM DU FLYTTAR FRÅN BRF RUBINEN... Kom ihåg att säga upp parkeringsplatser och extra förråd i god tid, att samtliga nycklar ska lämnas till köparen, även två stycken elektroniska nycklar, samt bokningscylinder med nyckel till tvättstuga och bastu, att lämna över gästparkeringstillståndet till köparen, att en digitalbox (en HDPVRbox) tillhör lägenheten och ska lämnas kvar, inkl. kort, att läsa av elförbrukningen och reglera kostnaden med köparen (elen debiteras tre månader i efterskott), att lämna över användarnamn och lösenord så att köparen kan komma in och läsa av sin elförbrukning på webben, att överlåta ansvaret för underhåll av balkong-inglasning samt de eventuella skador/ olyckor som kan uppkomma på grund av inglasningen till köparen genom att se till så att köparen fyller i ett ansvarsintyg, som ska lämnas till styrelsen, samt att boka tid med AFF för lägenhetssyn i god tid före försäljning 5

6 BRF Rubinen Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostads-lägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie-och fritids-verksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Föreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. STYRELSEN Ordförande Marcus Andrews (33) Samarbetskommittén Vice ordförande Dick Jansson (39) Nycklar, fastighet, samarbetskommittén Sekreterare Martin Ström (37) Administration Ekonomiansvarig Christer Nordström (38) Ekonomi Ledamot Madelein Almqvist (33) Ekonomi Ledamot Javier Gallegos Pacheco (37) Parkering, information, extra förråd, cykelförvaring Ledamot Susanne Jonsson (43) (kvällstid) Mark, föreningslokal Ledamot Christian Fex (36) Tvättstuga och bastu, elektroniska nycklar (taggar), mark, information Ledamot Clas Holst (36) Hemsidan, Rubinen Nytt, Information Ledamot Janurban Modigh, HSB-representant BRF Rubinen HSB BRF Rubinen i Nacka Ormingeringen Saltsjö-boo Hemsida: brfrubinen.se E-post: brf.rubinen@gmail.com LÄGENHETSYN BRF Rubinen uppmanar bostadsrättshavare, som har för avsikt att flytta, att beställa en syn av AFF så tidigt som möjligt, dvs. Redan då bostadsrättshavaren bestämt sig för att flytta. Om det finns någon brist i lägenheten så hinner den då i regel åtgärdas i tid innan försäljningen. Synen är en angelägenhet för BRF Rubinen som fastighetsägare eftersom den omfattar de områden som faller inom fastighetsägarens ansvarsområde. Om du som bostadsrättshavare har ändrat befintliga ledningar för vatten eller avlopp, gjort en ombyggnad som berör fastighetens elcentral eller det ordinarie elnätet eller gjort ingrepp i ventilationen, utan att först ha fått tillstånd till ändringen av föreningen, kan du själv få stå för kostnaden. 6 Detsamma gäller om du inte har följt de anvisningar som föreningen har lämnat beträffande installationer av avlopp, värme, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring.