RESUMÉ Vinnarkransens informationsträff den 22/23 augusti Bredband

Transkript

1 RESUMÉ Vinnarkransens informationsträff den 22/23 augusti 2018 Bredband Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor. Priset är 214 kr/månaden. Observera att ni INTE behöver beställa tv-box samt modem/router, detta finns färdiginstallerat på plats vid tillträde. Det går att uppgradera kanalpaketet och då ringer du till Telenor: Passersystem Passersystemet heter Aptus (Assa Abloy). Passersystemet kommer att vara programmerat med era namn när ni flyttar in. Behöver ni manual kommer det att finnas på brf hemsidan. Alla lägenheter får 4 st. taggar. Läs mer under punkten övriga frågor. Besiktning Lägenheterna kommer vara besiktade innan ni flyttar in. Besiktningen utförs av en oberoende besiktningsman och eventuella anmärkningar som kvarstår när ni får nycklarna kommer redovisas i ett protokoll tillsammans med en tidplan för åtgärd. Upptäcker ni fel efter inflyttning antecknar ni detta på blanketten som ska fyllas i före tvåmånaderssynen, för akuta fel hänvisar vi till felanmälan mer information om detta får ni i samband med inflyttningen och på brf-hemsidan. HSB PROJEKTPARTNER Postadress: FE 393, Frösön, Vxl: ,

2 Besiktningar före inflyttning är: förbesiktning, slutbesiktning och efterbesiktning. Besiktningar efter inflyttning är: 2 månaders syn, Statusbesiktning (2 år), Garantibesiktning (5 år). Bostadsrättsförening, vad är det? Ekonomisk förening vars huvudändamål är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt Medlemmarna äger tillsammans föreningen, genom sina andelar En lägenhet, en röst Vad är en bostadsrätt? En rätt att under obegränsad tid nyttja en lägenhet i en fastighet Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Underhållsansvar Underhållsansvar = hålla egendom i gott skick och reparera vid skada Bostadsrättshavare har inre underhållsansvar Förening har yttre underhållsansvar Betalning Faktura på slutbetalning av lägenheten skickas ut ca en månad före inflyttning Faktura för eventuella tillval (inredning och balkonginglasning) faktureras separat. Skickas ca en månad före inflyttning Fakturorna ska vara betalda och kvitto kunna uppvisas för att ni ska kunna kvittera ut nycklarna

3 Avier för månadsavgift Månadsavgiften betalas i förskott Avier skickas ut för tre månader i taget. Första avin får ni vid nyckelutlämningen. Vi bjuder på avgiften under november månad och första inbetalning sker Hushållsel, vatten och bredband Utöver månadsavgiften faktureras även: Hushållsel, mäts och faktureras efter förbrukning Vatten, varmt och kallt, mäts och faktureras efter förbrukning Bredband, fast kostnad för det gemensamma basutbudet. Elavtal Föreningen tecknar ett gemensamt avtal för el Ni behöver inte teckna eget elavtal Tänk på att säga upp dina nuvarande abonnemang inför inflyttning Parkering Val av platser är påbörjat och ska vara klart ca en månad före inflyttning Separat avtal tecknas i samband med nyckelutlämningen Nyckelutlämning Ni är välkomna till styrelserummet på Åby Allé 49. Schema för er bokade tid har skickats hem till er och finns även på brf-hemsidan. Kontroll av slutbetalning Nycklar och taggar kvitteras

4 Personlig rundtur och genomgång i er lägenhet tillsammans med personal från HSB Möjlighet att notera eventuella anmärkningar Inflyttningskarta

5 Inflyttning Hissarna är reserverade enligt inflyttningsschema Hissarna är under inflyttningsperioden (vecka 47 och 48) fria att använda under helgerna samt före och efter sista hisstid för dagen (tidigaste start 9.00, senaste slut Hisstiderna kommer att sättas upp i trapphusen. Inflyttningskarta, se bild nedan på föreslagna körvägar och uppställningsplatser. Container för att kasta brännbart kommer att finnas för att ni ska få en så smidig inflyttning som möjligt. Var god släng bara det som man får slänga i containern och trampa/vik ihop lådor så att containern inte blir full direkt. Garage nedfartens höjd är 2,1 m Hissmått Invändigt 206x90 Höjd 200. Inklädd Val av förvaltningskommitté En förvaltningskommitté är länken mellan de boende och styrelsen fram till dess att föreningen är överlämnad och de boende själva innehar alla styrelseposter. Förvaltningskommittén samlar upp frågor om t.ex. allmänna utrymmen, staket, markiser, grillning, aktiviteter m.m. och vidarebefordrar dessa till styrelsen. Det är viktigt för oss att få veta vad ni tycker om ert nya boende Därför skickar vi ut en enkät som heter Nöjd kund index (NKI) ca 2 månader efter inflyttning. Skickas i första hand digitalt. Enkäten är anonym och mäts av ett externt företag. Alla stora nyproduktionsbolag använder sig av detta externa företag och alla köpare får samma frågor. 2 år efter inflyttning, när garantibesiktningen är gjord, kommer en ny enkät. HSB skänker 100 kr till WeEffect för varje svar. Vi är tacksamma om ni tar er tid och svarar.

6 ÖVRGA FRÅGOR Finns det utöver taggen, fysiska nycklar? Svar: Till lägenheterna finns det vanliga nycklar. Till entréerna och övriga utrymmen är det enbart tagg. Om det skulle bli strömavbrott så finns det en batteribackup och det går då att använda taggarna som vanligt. Taggen går även till andra dörrar än det trapphus man bor i. Finns vitvarorna på inredningsvisningen? Svar: Vitvarorna finns inte med på inredningsvisningen, de ställs in strax före inflyttning och detta på grund av stöldrisk innan huset är inflyttat. När jag varit på nyckelutlämningen får jag då nyttja min lägenhet? Svar: Ja, då har du tillgång till din lägenhet och kan börja bära in saker om du vill. Kom ihåg att du har en reserverad hisstid när bara du får nyttja hissen. Respektera varandras tider. Hur stora är förråden? Svar: Förråden är ca 4-7 kvm och är fördelade av arkitekten med hänsyn till de nyckeltal som gäller för totalt förvaringsutrymme för olika lägenhetsstorlekar. Inför inflyttningen kommer vi att publicera en förrådskarta så att ni vet vilken placering ert förråd har. Finns det persienner? Svar: Persienner finns i samtliga sovrum. Önskar man fler så får man köpa det själv efter inflyttningen och/eller låta det bli en styrelsefråga med ett gemensamt inköp. Finns det tillbehör att köpa till inglasningen? Svar: Vi erbjuder inga tillbehör utan vi hänvisar till återförsäljaren Windoor. Är balkongerna vattentäta? Svar: Nej, balkongerna är inte helt vattentäta. Det är viktigt att komma ihåg att det fortfarande är en balkong och inte ett vardagsrum. Temperaturväxlingar kan leda till t.ex. kondens under vissa förhållanden.

7 Hur gör vi om vi vill ha markiser? Svar: Markisfrågan blir en brf fråga. En fråga ni får ställa till förvaltningskommittén eller styrelsen. Är det tecknat bostadsrättstillägg? Svar: Upphandlingen av föreningens fastighetsförsäkring pågår just nu och det är därför inte helt klart med omfattningen. Så snart detta är klart kommer vi att meddela er vad som gäller. Om föreningens försäkring innehåller även bostadsrättstillägg innebär det att ni endast behöver teckna en hemförsäkring utan eget bostadsrättstillägg Finns det el uttag i carport/parkering för motorvärmare? Svar: Ja. Finns det brandvarnare i lägenheten? Svar: Ja.