VÄRT ATT VETA FÖR DIG SOM FLYTTAR IN I HSB BRF 402 HAMNEN

Transkript

1 April 2018 VÄRT ATT VETA FÖR DIG SOM FLYTTAR IN I HSB BRF 402 HAMNEN Det börjar närma sig inflyttning för trapphus 1 och efter sommaren även för trapphus 2 och 3! Det är mycket att tänka på när man ska flytta och för att underlätta för dig har vi här sammanfattat det mesta du behöver veta innan, under och efter inflyttning. INFLYTTNINGSPERIODER Trapphus 1 (lgh 1-13), Östra Ågatan 99 inflyttning vecka 24 Trapphus 2 (lgh 14-30), Eldkvarnsgatan 3 inflyttning vecka 35 Trapphus 3 ( lgh 31-47), Eldkvarnsgatan 7 inflyttning vecka 39 Scheman över exakta inflyttningdatum och hisstider har distribuerats postalt samt finns även att ladda ner på brf-hemsidan DIN KONTAKTPERSON Nyproduktionsförvaltare i brf Hamnen är Andreas Holmkvist, telefon och e-post Andreas.Holmkvist@hsb.se

2 VAD HÄNDER I GRANNKVARTEREN? Lantmännens verksamhet på Östra Ågatan flyttar preliminärt 2019 och därefter planeras troligen bostäder i kvarteret. Rosa huset (där HSB visningslägenhet är uppbyggd idag) kommer troligen att säljas under Riksbyggen, som bygger kvarteret söder om brf Hamnen, räknar preliminärt med inflyttningar under åren Bonava, som bygger kvarteret öster om brf Hamnen, planerar inflyttningar under åren INNAN INFLYTTNING BRF-HEMSIDA Föreningen har en egen hemsida med adress Här hittar du information som rör din inflyttning och mycket annat. Denna sida kommer så småningom att övertas av föreningens styrelse och användas för kommunikation med dig som bor i föreningen. VISNING AV DIN FÄRDIGA LÄGENHET Med inredningsvisning menas det tillfälle då du bjuds in att besöka din färdiga lägenhet. Inredningsvisning genomförs vanligen 2-3 veckor innan tillträdet och vi skickar ut inbjudan cirka 3-4 veckor innan. Samlingsplats innan visningen är vid entrén till ditt trapphus. OBS Inför inredningsvisningen kommer vi att be dig mejla jenny.olofsson@hsb.se och berätta att du kommer men även om du inte kommer så att vi inte väntar förgäves på dig i lägenheten. MEDLEMSKAP Samtliga ägare till bostadsrätten måste bli medlemmar i HSB. Medlem blir du här: När du blir medlem betalar du dels en andel i HSB Uppsala (andelen är en engångsutgift som uppgår till 500 kr/person), dels betalar du en årsavgift på 300 kronor. Om ni är flera som äger bostadsrätten behöver endast en av er betala medlemsavgiften om 300 kronor. Kommande år står brf 402 Hamnen för den årliga medlemsavgiften för alla lägenheter. Vid frågor om medlemskap, kontakta gärna Marianne Johansson, telefon och e-post marianne.b.johansson@hsb.se

3 AVTALSSKRIVNING Upplåtelseavtal tecknar du på plats hos Mäklarhuset, som kontaktar dig för att boka en mötestid för detta. Tecknande av upplåtelseavtal pågår löpande så du som ännu inte blivit kontaktad kan lugnt invänta deras samtal. Slutbetalning av lägenheten görs mot faktura enligt det datum som anges i upplåtelseavtalet. De tillval du gjort för din lägenhet betalar du via separat faktura. LÄGENHETS- OCH LANTMÄTERINUMMER Ditt lägenhets- och lantmäterinummer står på inflyttningsschemat som du fått hem i brevlådan. Inflyttningsscheman per trapphus finns även att ladda ned på Hamnens brfhemsida. GEMENSAMT ELAVTAL Föreningen tecknar ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhet kommer att debiteras sin egen förbrukning. Detta innebär att du inte behöver teckna något eget elabonnemang. FASTIGHETS- OCH BRF-FÖRSÄKRING Föreningen tecknar fastighetsförsäkring inklusive bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter, vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver ha ett bostadsrättstillägg till din ordinarie hemförsäkring. BREDBAND, TV OCH TELEFONI HSB brf 402 Hamnen är ansluten till ComHem som leverantör av bredband, TV och telefoni. Du har ca 20 TV-kanaler och 100 Mbits bredband som ingår i din månadsavgift. Aktivera dina ComHem-tjänster För att du ska kunna ta del av tjänsterna, måste du senast en vecka innan inflyttning ringa till ComHem på och aktivera din tjänster. Uppge personuppgifter, förening, lägenhetsnummer och valda tjänster. Föreningens telefonnummer till ComHem: (enbart bokning). Öppettider vardagar samt För support och övriga frågor, kontakta ComHem kundservice: PÅ INFLYTTNINGSDAGEN Det första som händer på inflyttningsdagen är att du träffar mäklaren och HSBs nyproduktionsförvaltare i din egen lägenhet. Mäklaren lämnar ut nycklarna (läs mer under Nycklar nedan) och tillsammans med nyproduktionsförvaltaren går du sedan igenom inflyttningspärmen.

4 Du får även en visning av utrymmen som förråd och soprum. Nyckelutlämning, praktisk info och visning beräknas ta ca minuter. Av erfarenhet vet vi att det kan bli lite trångt på gatan i samband inflyttningen. Tänk på att inte blockera vägen för dina grannar, som också vill flytta in så smidigt som möjligt. NYCKLAR Innan du kan kvittera ut nycklarna måste du kunna visa följande dokument för mäklaren: kvitto på betald faktura för slutlikviden. kvitto på betald faktura för tillval (för den som beställt tillval). Lägenheten. Nycklarna går till din lägenhetsdörr. PARKERING, FÖRRÅD OCH POSTBOX Separat avtal för parkeringsavtal tecknas längre fram via nyproduktionsförvaltare Andreas Holmkvist. Parkeringsplats. Finns i husets garage. Förråd. Ligger i källarvåningen. Lägenhetsnyckeln passar även i förrådets lås. CONTAINER FÖR EMBALLAGE På gatan utanför finns en container för flyttskräp som emballage med mera. Vänligen vik ihop eventuella kartonger så att containern inte blir full på en gång. FELANMÄLAN Eventuella fel i din lägenhet anmäler du till vår nyproduktionsförvaltare: Andreas Holmkvist, telefon , e-post Andreas.Holmkvist@hsb.se SNICKARHJÄLP Som en inflyttningspresent bjuder vi på två timmars snickarhjälp i din lägenhet (vid ett och samma tillfälle). Då kan du exempelvis få hjälp med att sätta upp hyllor, gardinstänger, krokar och beslag. Bokningsinfo finns i din lägenhet vid inflyttning. MARKARBETEN Då brf Hamnen omfattar ovanligt många lägenheter (158 stycken) innebär det samtidigt att inflyttning pågår under en ovanligt lång period om cirka ett år. Därmed är det inte möjligt att slutföra arbetena på gården förrän i juni Vi hoppas på er förståelse för detta! Din egen uteplats är förstås färdigställd, så att du kan njuta av den så fort du flyttat in.

5 SKISS ÖVER GÅRDEN EFTER INFLYTTNING GEMENSAMMA LOKALER I brf Hamnen finns flera gemensamhetslokaler för din trivsel. Dessa kommer att färdigställas enligt följande: Cykelverkstad oktober 2018 Föreningslokal/övernattningslägenhet december 2018 Bastu- och relaxavdelning april 2019

6 BRF-STYRELSE En byggande styrelse sitter till överlämnandestämman, då en ny styrelse ska utses för att ta över styrelsearbetet. För brf Ågatan sker överlämnandestämman cirka 1 år efter sista inflyttning i föreningen. En kallelse kommer att skickas ut i god tid innan. Vid frågor, kontakta gärna Magnus Lövefors, ordförande i byggande styrelsen, e-post: magnus.lovefors@hsb.se FASTIGHETSSKÖTSEL Upplands Boservice ansvarar för skötsel av fastigheten. Riksbyggen ansvar för skötsel av gemensamma ytor (garage och gård) som delas med grannföreningarna. VI VILL GÄRNA VETA VAD DU TYCKER! Ungefär två månader efter att du flyttat in kommer du att få en webbenkät med frågor om hur du har upplevt vår gemensamma resa från säljstart fram till inflyttning. I NKIenkäten (Nöjd Kund Index) har du också möjlighet att återkoppla hur du upplever din nya HSB-bostad och om allt fungerar som det ska. Enkäten går att besvara både på svenska och engelska. Vi är oerhört tacksamma om du har möjlighet att besvara enkäten, då dina synpunkter hjälper oss att bli bättre. Undersökningen är framtagen av Prognoscentret AB i samarbete med Sveriges bostadsutvecklare. Prognoscentret genomför undersökningen och du kan vara säker på att dina svar behandlas konfidentiellt. Läs gärna mer på: Välkommen till brf Hamnen vi hoppas att du ska trivas riktigt bra här! HSB UPPSALA