BRF NORRSKENET INFORMATIONSMÖTE

Transkript

1 BRF NORRSKENET INFORMATIONSMÖTE

2 KVÄLLENS AGENDA Presentation av personal Välkommen till HSB Byggande styrelsen Status från bygget Teknik och installationer Inför inflyttning Efter inflyttning

3 PRESENTATION PERSONAL HSB Personal Per Aludden Jeanette Lestander Erik Johansson Anders Eliasson Peab Peter Gustafsson Mäklare Daniel Larsson

4 VÄLKOMMEN TILL HSB PER ALUDDEN

5 HSB NORR Medlemmar Bosparare 885 Hyreslägenheter 340 Förvaltningskunder 280 Medlemsföreningar 167 Medarbetare MEDLEMMAR HSB BOSPARARE BRFer 29 HSB FÖRENINGAR

6 BYGGANDE STYRELSEN ORDFÖRANDE PER ALUDDEN

7 VAD GÖR DEN BYGGANDE STYRELSEN? Beställare Firmatecknare avtal Godkänner medlemmar Ser till att fastigheten driftsätts

8 ETT TRYGGT OCH HÅLLBART BOENDE Miljöbyggnad silver HSB står garant för föreningens ekonomi under 7 år. Avtal om drift och skötsel av fastighet/utemiljön 5 år Administrativ förvaltning 5 år

9 2 nya ledamöter brf Inflyttning januari 2019 Inflyttningsstämma maj 2019 Ev samarbetskommitté Övertagandestämma maj-juni 2020 Övriga ledamöter brf ÖVERLÄMNING Byggande styrelse HSB

10 VILL DU ENGAGERA DIG I STYRELSEN? HSB erbjuder bra utbildningar, alla grundkurser ingår i medlemskapet Engagemang för föreningen, fastigheten och medlemmarna Ansvarstagande roll med stor möjlighet att påverka En styrelse behöver flera olika kompetenser - bra med mångfald. Gör det ni känner er trygg med och ta professionell hjälp

11 LOGGA IN PÅ MITT HSB Det här hittar du på Mitt HSB: Fakta om din bostad Kommande aviseringar, OCR nummer Ditt digitala medlemsbevis Styrelserummet Mina tjänster Medlemserbjudanden Blanketter Och mycket mer.. Du loggar enkelt in med ditt BankID via hsb.se/norr

12 EGEN BRF-HEMSIDA Grund att bygga vidare på Ett skyltfönster för er brf Utse gärna en webbredaktör Information inför inflyttning läggs ut allteftersom

13 STATUS PÅ BYGGET JEANETTE LESTANDER OCH PETER GUSTAFSSON

14 UTEMILJÖ Utökad terrass Bokningsbar, vissa tider, övrig tid allmän Tillgänglighetsanpassning ramp Innergård baksida

15 GEMENSAMHETSLOKAL OCH ÖVERNATTNINGSRUM HSB Norr möblerar gemensamhetslokalen och övernattningsrummet som inflyttningspresent till brf Norrskenet.

16 BYGGNADEN Konstruktion och kvalitet (BRF-PÄRM) Miljöbyggnad silver 2 år Garantibesiktning 2 år

17 KVALITETSSÄKRING & BESIKTNINGSPROCESS Städbesiktning Slutbesiktning Lägenhetsvisning Entreprenadbesiktning Kvalitetskoll Inflyttning börjar Återkoppling Kvalitetskoll Lägenhetsvisning Inflyttning 22, 23 och 24 januari Kvalitetskoll 6 v efter inflytt

18 KONTAKTVÄGAR Tiden mellan slutbesiktning och 2-års garantibesiktningen Akuta fel: El, Värme, Vatten och Avlopp Kontakta: felanmälan HSB Norr Fel på vitvaror anmäls till leverantör All information kommer finnas digitalt efter inflyttning på BRF hemsidan

19 TEKNIIK OCH INSTALLATIONER ERIK JOHANSSON

20 LÅSSYSTEM Fastighet: Passagetagg till byggnadens entré och garage Lägenhet: Lägenhetsnyckel Garage: Fjärrkontroll och passagetagg Kombination tagg och nyckel = Skalskydd Bekvämt Tagg kan enkelt avregistreras om den tappas bort. Inga koder för allmän kännedom Tillfällig portkod under första inflyttningsdagarna. Behöver du fler taggar och fjärrkontroller? Fjärrkontroll garage 750 kr (1/lgh ingår) Passagetagg 125 kr (3/lgh ingår) Kontakta HSB för beställning

21 BOKNING OCH DEBITERING AV GEMENSAMMA UTRYMMEN Varför? Underhåll och tillgänglighet Kostnader Samlingslokal 100 kr/dygn Bastu relax 50 kr/pass Övernattningsrum 100 kr/dygn Takterrass 0 kr/tid (Vissa tider bokningsbara) Öppen herr och dam bastu 1 ggr / veckan Bokningsregler hittar du vid bokningstavlan och på brf Norrskenets hemsida efter inflyttning

22 HUR BOKAS GEMENSAMMA UTRYMMEN? Du bokar enkelt gemensamma ytorna via: Telefon (app) Bokningstavla Dator Alla manualer hittar du på brf Norrskenets hemsida: Under inflyttningsdagarna kommer gemensamma utrymmen att vara öppna så alla kan titta hur det ser ut..

23 INLOGGNING TILL WEB BOKNING Namn = X X= Lägenhetsnummer (Står på dörren) Lösenord = Finns på kvittens till lägenhetstaggar som du får vid nyckelutlämningen INSTRUKTION OCH LÄNK FÖR INLOGGNING HITTAR DU BRF NORRSKENETS HEMSIDA

24 PÅVERKA DINA BOENDEKOSTNADER MED IMD Vad är IMD? Individuell Mätning och Debitering Varför har vi IMD? Rättvist du betalar för din egna förbrukning. Påverka dina boendekostnader Lägre driftkostnader för bostadsrättsföreningen Betala i efterskott av EL, Varmvatten, Kallvatten Elpris ca 70 öre/kwh (2019) Snittförbrukning per LGh/ÅR EL 1750 kr (2 500 kwh) Varmvatten 1400 kr (20 m3) Kallvatten 1380 kr (40 m3) Totalt ca: kr Boendekostnader som återbetalas till bostadsrättsföreningen.

25 VILL DU FÅ STATISTIK PÅ DIN FÖRBRUKNING? Månads och årsuppföljning Se din lägenhetsförbrukning av el, varmvatten och kallvatten på..

26 LADDPLATSER FÖR DIG SOM HAR ELBIL Platser 4 st 16 A 3-fas 1200 kr/mån exkl. el Laddstyrning via: - Smartphone - Telefon - Dator - Eller direkt vid stolpen

27 TV, BREDBAND OCH IP TELEFONI VIA TELENOR Gruppanslutningsavtal på 5 år Bredband 250/100 MB Trådlös router (förinstallerad i lgh) Fast telefoni (samtalsavgift tillkommer) (20 öre per minut till alla fasta nr. Prislista finns på telenor hemsida). Fiber TV T1 Bas ( digitalbox, förinstallerad i lgh)

28 TV, BREDBAND OCH IP TELEFONI Aktivera abonnemang - kontakta Telenors kundservice (tidigast 2 v innan inflyttning) Manual och koder finns i din lägenhet Mer information om programutbud och tilläggstjänster kontakta Teleonor.

29 INFÖR INFYTTNNING PER ALUDDEN & ANDERS ELIASSON

30 TECKNA UPPLÅTELSEAVTAL Ekonomisk plan, slutet av november Mäklaren kontaktar Er för att skriva upplåtelseavtal under december

31 EKONOMISK PLAN Granskad av intygsgivare utsedda av Boverket Registrerad hos bolagsverket förutsättning för att få upplåta bostadsrätter Vissa justeringar utifrån kalkyl Oförändrade avgifter

32 INFLYTTNINGSSCHEMA Köpmangatan 48 A lgh nr Kungsgatan 16 B lgh nr TILLTRÄDESDAG 1, 11, 21 3, 18, :30 22 JANUARI 2, 12, 24 4, 19, JANUARI 5, 15, 25 8, 22, JANUARI 6, 16, 28 9, JANUARI 7, 17, 29 13, JANUARI 10, 20 14, JANUARI

33 NYCKELUTLÄMNING PÅ HSB KONTORET Schemalagd tid Kvitto på slutbetalningen uppvisas Nycklar/Taggar lämnas ut Garageplatsavtal skrivs under Boendepärm och skötselinfo läggs på hemsidan praktisk info om föreningen, HSB och skötselanvisningar för dina inventarier. Ditt ansvar att följa instruktionerna

34 INFLYTTNINGSDAGEN Parkera bilen så andra bilar kan passera. Packa ur bilen och parkera på avsedd plats. HSB har personal på plats mellan varje inflyttningsdag och bjuder på lättare lunch och kaffe. Övrig tid finns förvaltare på telefon. Fastighetsskötare på plats dagtid. Sopbehållare kommer att finnas i garaget för wellpapp/kartong under inflyttningsdagarna.

35 INFLYTTNINGSVÄGAR - KARTA Trottoar avspärrad för inflyttning januari Inflyttningskarta med avlastningsplats lämnas ut i samband med nyckelutlämning. Bild på inflyttningskarta

36 GARAGE OCH FÖRRÅD 1 plats/lägenhet, 1000 kr/per månad Garage och förråd är fördelade efter trapphus, lägenhetsplacering och tillgänglighetskrav. Bild på förråd och garage Förråd 5-7 kvm 4 laddplatser kr/mån exl. El 2 p plats för rörelsehindrade Förrådnr och garageplats erhålls vid nyckelutlämning OBS: exempelbild från garage i brf Mariehöjd i Umeå

37 EFTER INFLYTTNING ANDERS ELIASSON

38 KVALITETSKOLL Kontroll av inomhusmiljö värme, ventilation och el Bild saknas Åtgärder av småfel 6 v efter inflyttning Besök i din bostad Vi rekommenderar att du närvarar! Ärendemall fyll i frågor om lägenheten Återkoppling ca 2 v efter kontrollen Kvalitetkollen KLAR! Garantibesiktning 2 år (åtgärder) och 5 år.

39 INFORMATIONSTRÄFF EFTER INFLYTTNING - Efter att ni flyttat in bjuder vi in er till en informationsträff. Det blir ett tillfälle för er att ställa frågor, umgås med era grannar och så berättar vi mer om vad det innebär att bo i bostadsrätt.

40 BEHÖVER DU SNICKARHJÄLP? HSB erbjuder snickarhjälp för 562 kronor inkl moms. Boka via kundserviceformuläret på hsb.se/norr eller ring

41 NKI VAD TYCKER DU OM DITT NYA BOENDE? Kundnöjdhetsenkät NKI, skickas ut ca 8 veckor efter inflyttning Vi vill väldigt gärna veta hur ni tycker det varit att köpa en nyproducerad lägenhet av HSB. Hoppas du tar dig tid att svara!

42 KOM IHÅG 1. Teckna egen hemförsäkring Brf har tecknat en fastighetsförsäkring med kollektivt bostadsrättstillägg 2. Säg upp ditt elavtal 3. Anmäl adressändring 4. Kvällens presentation läggs in på brf-hemsidan.

43 TACK FÖR IKVÄLL!