KVÄLLENS AGENDA. INFO FRÅN HSB NORR Vice Vd Björn Dahlberg. BYGGANDE STYRELSEN ordförande Samuel Bernberg

Transkript

1 HSB BRF LANDMÄRKET

2 KVÄLLENS AGENDA INFO FRÅN HSB NORR Vice Vd Björn Dahlberg BYGGANDE STYRELSEN ordförande Samuel Bernberg SENASTE NYTT FRÅN BYGGET Projektledare Jeanette Lestander PARKERINGAR Björn Dahlberg NÄSTA TRÄFF Björn Dahlberg

3 PRESENTATION HSB Personal Jeanette Lestander Samuel Bernberg Curt Levin Cecilia Gustafsson Maria Lundqvist PEAB Kurt Jämtemo Handelsbanken

4 VI SOM ÄR HÄR FRÅN HANDELSBANKEN SKELLEFTEÅ Anna-Karin Rantzow Chef privatmarknad Martin Lundgren Rådgivare privatmarknad

5 Att köpa bostad är ett stort beslut. Vi finns här både som rådgivare och bollplank Välkommen att kontakta oss på Handelsbanken Skellefteå och ta del av erbjudandet för Brf Landmärket

6 VAD ÄR HSB? 5

7 PARLAMENTARISK ORGANISATION MEDLEMSGRUPPEN 6

8 HSB NORR Regional HSB-förening som ägs av sina medlemmar Medlemmar; 272 bostadsrättsföreningar, enskilda medlemmar Fusion mellan HSB Norr och HSB Umeå den 15 november Medlemsverksamhet, förvaltning nyproduktion HSB-föreningens ändamål är att främja våra medlemmars ekonomiska intressen Vinsten går alltid tillbaka till verksamheten för att skapa ytterligare medlemsvärde 7

9 BYGGANDE STYRELSEN SAMUEL BERNBERG ORDFÖRANDE

10 UNDER PRODUKTIONSTIDEN Byggande styrelse Beställare Firmatecknare avtal Godkänner medlemmar Ser till att fastigheten driftsätts

11 HSB.SE/NORR/LANDMÄRKET Brf Landmärkets hemsida

12 FILM PÅ YOUTUBE HSB att bo i bostadsrätt

13 VAD ÄR EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING? En sorts ekonomisk förening Egna stadgar Egen juridisk person Medlemmarna äger sitt hus gemensamt 12

14 MEDLEMMAR I BRF Betalar en insats Har andel i föreningen Har nyttjanderätt av bostaden utan tidsbegränsning Väljer styrelse på stämman 13

15 VAD HÄNDER SEN? Bostadsrättsföreningens fastighet Ni boende väljer ny styrelse HSB förvaltar HSB-ledamot 14

16 2 nya leddamöter brf ÖVERLÄMNING Inflyttning maj-juni 2017 Inflyttningsstämma aug 2017 Samarbetskommitté Övertagandestämma våren 2018 Byggande styrelse HSB Övriga ledamöter brf

17 MEDLEM I HSB

18 MEDLEM I HSB HSB Portalen Mina sidor Inloggningsuppgifter skickas / har skickats hem till dig Fakta om din bostad - avtal, yta, lägenhetsnummer och ägarandel - Kommande aviseringar, ocr-nummer - Panter och säkerheter

19 MEDLEMSFÖRMÅNER Den enskildes medlemsfördelar: Möjlighet att bospara Förtur till nya bostäder i hela landet Förtur till HSBs hyresrätter i Umeå och många andra städer Möjlighet att påverka sitt boende och HSB Medlemstidningen Hemma i HSB, 6 nr/år Kostnadsfri juridisk rådgivning i frågor som rör boendet Stöd i bostadsrelaterade frågor Rikstäckande medlemserbjudanden Lokala rabatter och erbjudanden Kostnadsfri familjerättslig rådgivning Försäkringar

20 MEDLEMSFÖRMÅNER Bostadsrättsföreningens medlemsfördelar: Lägre pris på HSBs utbildningar Rikstäckande och regionala ramavtal Juristjouren kostnadsfri rådgivning i frågor som rör boendet. HSB Ledamoten Styrkan i HSBs varumärke Juridisk och ekonomisk rådgivning i bostadsfrågor Möjlighet att vara medlem i HSB Vind och förvärva andelar hsb.se egen hemsida Tidning - HSB Uppdraget HSB Portalen Föreningsdokument (Styrelsestöd)

21 TRYGGT OCH HÅLLBART BOENDE Miljöbyggnad silver HSB står garant för föreningens ekonomi under 7 år. Avtal om drift och skötsel av fastigheten och utemiljön 5 år - Inre och yttre skötsel Avtal om administrativ förvaltning 5 år - budget, bokslut, avgiftsaviseringar, hyresavgifter, garage- och bilplatser, panthantering, överlåtelser Avtal om energiövervakning och optimering -Husens driftsekonomi ska hanteras optimalt

22 STATUS BYGGET PROJEKTLEDARE JEANETTE LESTANDER

23

24

25

26 PARKERINGAR BJÖRN DAHLBERG

27 PARKERINGAR Turordningsregler Bosparare antal poäng vid tidpunkten för fördelning av lägenheter. Anmälan via enkät mail kommer att skickas ut till Er under nästa vecka. &Event=True Lägenhetsnr enligt förhandsavtalet Princip självkostnad Man betalar för det man nyttjar. Mer info mailas ut till Er.

28 PARKERINGAR Antal parkeringar och priser per månad 64 bilplatser och 4 motorcykel platser Varmgarage, 35 platser á 640 kr Varmgarage, 2 platser handikapp á 640 kr Varmgarage, 2 platser elladdning á 700 kr (spec avtal) Varmgarage, 8 platser i grannfastigheten á 600 kr Carport, 10 platser med motorvärmare á 450 kr Carport, 1 handikapp med motorvärmare á 450 kr Öppen parkering, 6 platser med motorvärmare á 350 kr Varmgarage, 4 motorcykelplatser 200 kr

29 ENKÄT - PARKERINGSVAL

30 ENKÄT - PARKERINGSVAL

31 ENKÄT.Önskemål om bilplats - HSB brf Landmärket Obligatoriska uppgifter. Lägenhetsnummer För- och Efternamn Gatuadress (Nuvarande bostad) Postnummer E-postadress Ort Telefonnummer Gärna mobiltelefon Återgå till enkät Nästa

32 ENKÄT VAL AV BILPLATSTYP OBS, för handikapp - plats krävs särskilt tillstånd Platserna kommer att fördelas enligt samma system som lägenheterna. Då det finns ett begränsat antal platser av de olika typerna kan det hända att man inte får det man önskat. Om ni kan tänka er flera typer av plats rangordnas dessa genom val nedan. Jag önskar ingen bilplats Om ingen parkeringsplats önskas markeras detta här. I första hand önskas: I andra hand önskas: Motorcykel, varmgarage kr I tredje hand önskas: Motorcykelparkering Återgå till enkät Föregående Slutför

33 NEDFART KÄLLARE ( 35 PL + 2 HCP + 2 EL )

34 CARPORT 1 INNERGÅRDEN (4 PL + 1 HKP ) + 1 ÖP

35 CARPORT 2 ( 6 PL ) OCH ÖPPNA PLATSER ( 5 PL )

36 VARMGARAGE GRANNFASTIGHETEN ( 8 PL )

37 NÄSTA TRÄFF BJÖRN DAHLBERG

38 NÄR SES VI IGEN? UPPLÅTELSEAVTAL, med mäklaren INFÖR INFLYTTNING, APRIL SLUTVISNING ( ca 2 veckor före er tillträdesdag ) SEPARAT KALLELSE

39 AVTAL Upplåtelseavtal Ekonomisk plan

40 AVTAL Upplåtelseavtal Avtal om återköpsrätt

41 AVTAL Upplåtelseavtal Avtal om återköpsrätt Slutbetalning Ansvarig mäklare Niklas Lohman kontaktar Er för avtalsskrivning Nyckelutlämning och Parkeringsavtal tecknas på HSB

42 EKONOMISK PLAN Granskad av intygsgivare utsedda av Boverket Registrerad hos bolagsverket förutsättning för att få upplåta bostadsrätter Vissa justeringar utifrån kalkyl Oförändrade avgifter

43 INFÖR INFLYTTNINGEN Besiktning Garantier Inflyttningstider Er förvaltare Tekniska installationer Bredbandsbolaget; Triple-play Styrelsen Övertagande

44 INFLYTTNINGSTIDER För att inflyttningen ska ske så smidigt som möjligt för Er, har vi valt att dela upp inflyttningen på dag och våningsplan. På så sätt undviker vi upptagna hissar och trängsel på innergård med släpvagnar. Vi ser helst att ni håller er till den dag ni blivit tilldelad. Har ni några frågor eller funderingar? Kontakta Sofia Forssén

45 INFLYTTNINGSTIDER HUS B VÅNING LGH NR TILLTRÄDESDAG 2,4,6,8,10 42,48,54,59,66,57 29 MAJ 1,3,5,7,9 40,46,51,56,63,64 30 MAJ 1,3,5,7,9 39,45,50,58,62 31 MAJ 2,4,6,8,10 41,49,55,60,67 1 JUNI 2,4,6,8,10 43,47,53,61,65 7 JUNI 3,5,7,9 44,52 8 JUNI

46 INFLYTTNINGSTIDER HUS A VÅNING LGH NR TILLTRÄDESDAG 1,2,3,4,5,6,7 1,2,3,6,9,12,15,18 14 JUNI 2,3,4,5,6,8,9 4,7,10,13,21,24,16 15 JUNI 7,8,10,11,12,13 19,27,30,33,36,22 19 JUNI 2,9,10,11,12,13 25,28,31,34,37,5 20 JUNI 3,4,5,6,7,8 8,11,14,17,20,23 21 JUNI 9,10,11,12,13 26,29,32,35,38 26 JUNI

47 TACK FÖR VISAT INTRESSE!