Brf Hermelinen informationsträff

Transkript

1 Brf Hermelinen informationsträff

2 Agenda Handelsbanken, Anders Persson Skandiamäklarna, Håkan Thelin Telia, Robin Peteri Bostadsrättsföreningen, Pasi Rönkkö Projektstatus, Andreas Friström Kundprocess innan inflyttning, Lena Ström Övrig information & Adresser, Lena Ström Frågor

3 Handelsbanken

4 Skandiamäklarna

5 Telia Telia Triple Play (ingår i hyran) Bredband 100/100mbit Bredbandstelefoni Digital-TV Kanalpaket Lagom Wifi på gården Installationshjälp

6 Vad är en bostadsrättsförening? En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där medlemmarna har ansvaret för skötsel, drift och underhåll. Enligt lagen om ekonomiska föreningar ska föreningens organisation, ekonomi och andra angelägenheter handhas av medlemmarna genom den styrelse de väljer. Att köpa en bostadsrätt betyder att man köper rätten att nyttja en bostad och blir medlem i en bostadsrättsförening. Man äger inte lägenheten utan medlemmarna i föreningen äger tillsammans hela fastigheten, det vill säga bostäderna, alla gemensamma utrymmen och eventuella uteplatser. Detta betyder att man som medlem blir delägare i en fastighet och har därmed ett personligt intresse av att föreningen sköts på ett tillfredställande

7 Bostadsrätt styrelsens arbete Bildandet av Brf Hermelinen i Nyköping (i samråd med Peab Bostad AB) Peab Bostad AB initiativtagare och bildar föreningen, utser externa ledamöter till styrelsen Styrelsen får i uppdrag att teckna avtal om att förvärva och bebygga fastighet och att upplåta lgh med bostadsrätt i föreningens hus. Vid bildandet antas stadgar Lagar och bestämmelser BRL bostadsrättslagen (regler för bostadsrätt och bostadsrättsföreningar) EFL lagen om ekonomiska föreningar (styrelse, föreningsstämma mm) Styrelsens sammansättning Ordinarie ledamot: Bo Wolwan, Sven Larsson och Per Anders Forsgren Suppleanter: Mats Blomqvist och Toni Lahdo

8 Stadgar (registreras och godkännes av Bolagsverket) Beskriver reglerna för föreningens verksamhet Obligatoriskt innehåll (b la antal ledamöter, agenda för stämma mm) Ändringar beslutas på stämma Kostnadskalkyl Preliminär ekonomisk plan över kostnaderna för projektet och som intygas av två intygsgivare registrerade hos Bolagsverket Bolagsverket ger föreningen tillstånd att ta upp förskott vid förhandsavtal mot säkerhet till Bolagsverket Förhandsavtal Förbindelse att upplåta lgh med bostadsrätt och förbindelse att förvärva Ekonomisk plan Teknisk och ekonomisk beskrivning av föreningens verksamhet som är granskad av två intygsgivare och registrerad hos Bolagsverket före upplåtelseavtal tecknas. Planen innehåller bl.a ekonomisk prognos och analys för år och finansieringsplan.

9 Upplåtelseavtal Medlem i föreningen Insats, årsavgift vid upplåtelse, andelstal mm Säkerhet för insatser mm till Bolagsverket Övriga avtal (tecknas av styrelsen före inflytt) Ekonomisk förvaltning (SCB 1-2 år) Teknisk förvaltning Tele-tv-it Val av bank för kreditiv och slutfinansiering Försäkringar mm Ny styrelse Ordinarie stämma efter det att slutfinansieringen av föreningens hus har genomförts (fastighetslån enl. ek.plan utbetalts)

10 Projektstatus Platschef Patrik Åhlin Gjuter garageväggar, garageramp Armerar valv, gjutning 20/9 ( Del 1 ) Montering av trappor och balkonger Montering av utfackningsväggar Tidplan enligt planerat Information om exakt inflyttning kommer att lämnas senast 4 månader innan planerad inflyttningstid.

11

12 Förhandsavtal Kundprocess innan inflyttning Godkänd kostnadskalkyl Ordningsregler Styrelsemöte 6 (4 ggr/år) Ekonomiskplan Valberedning och adjungerande Styrelsemöten, adjungerande kallas (4 ggr/år) Informationsmöte 1 18/9-17 Teckna upplåtelseavtal Mäklaren (Q2 2018) Mätkväll Egna Lägenheten (Q3 2018) Informationsmöte 2 (Q4 2018) Hantverkshjälp Inflyttning (Q4 2018) Slutbesiktning Egna Lägenheten (Q4 2018) Årsstämma (maj/juni 2019) egen styrelse Preliminära tider

13 Övrig information Portkod kod + tag (porttelefon via egen telefon) Miljöhus glas, plast, tidningar, matavfall och hushållsavfall Hiss varje trapphus, inklädd vid tillträde, 2,10 L x 1,10 B x 2,20 H (invändiga mått) Postboxar i entrén Tidningshållare vid dörr El individuell mätning. BRF ansvarar för mätningen och delar ut fakturor Värme och vatten - förberett för individuell mätning (fråga för BRF) Cyklarparkering på innergård (26 st) och i garaget (58 st) Förråd i garaget. Gallerväggar. Kom ihåg att ta med eget hänglås Parkeringsplatser bokas genom mäklaren. Först till kvarn gäller (27 st) Garage Öppnas med tag på vägen in, dragsnöre på vägen ut Tillgänglighet Dörröppnare finns på entrédörrar och allmänna utrymmen Brf Hermelinen -

14 Adresser Adresser: - Östra Storgatan 38A och 38B - Ringvägen 2A och 2B - Östra Kvarngatan 23 och 25

15 Kontaktuppgifter Namn Företag Roll Telefonnummer E-post Pasi Rönkkö Peab Bostad AB Projektledare Lena Ström Peab Bostad AB Kundansvarig Andreas Friström Peab Bostad AB Biträdande Projektledare Anders Persson Handelsbanken Account Manager Fredrik Laukus Handelsbanken Privatrådgivare Håkan Thelin Skandiamäklarna Mäklare Amanda Dahlgren Skandiamäklarna Mäklare

16 Tack för visat intresse!

17 This document was created with the Win2PDF print to PDF printer available at This version of Win2PDF 10 is for evaluation and non-commercial use only. This page will not be added after purchasing Win2PDF.