Välkommen till infomöte inför inflyttningen i Brf Grandalia

Transkript

1 Välkommen till infomöte inför inflyttningen i Brf Grandalia

2 Vad händer på mötet? Presentation av kvällens deltagare Den nya bostadsrättsföreningen Projektläge Information om hus, lägenheter, miljörum, parkering osv. Dagen för tillträdet! Inflyttning

3 Kvällens deltagare Fredrik Ståhlberg Krister Svensson Nicklas Almsätter Mats Nilstad Projektledare Projektledare Säljare Föreningssamordnare 3

4 Övriga deltagare i kundteamet Leif Persson Björn Rapp Malicka Jeremejeff Almir Donlagic Bodil Jönsson Ganesh Inredningsansvarig Garantiförvaltare Kundansvarig Förvaltare Sälj- & marknadsansvarig 4

5 Vi gör det tillsammans! Lycklig ägare till att få bo i en lägenhet Alla som bor är också delägare Skötas av er som äger företaget Beslut fattas av er som äger företaget Alla måste följa de regler som finns Tag över driften och ansvaret för föreningen! Riksbyggen hjälper till. Utbildningar finns för den som önskar det! 5

6 Vad händer framåt i nya föreningen Brf Grandalia? Idag Byggande styrelse fattar beslut. Framtid Styrelse av boende fattar beslut. Alla som vill kan engagera sig. Riksbyggen erbjuder flera utbildningar och infodagar för nya ledamöter. Ingen förkunskap behövs allas åsikter behövs. Styrelsen väljs på årsstämman. Infoträffar kommer att hållas. 6

7 Styrelsens storlek Stadgar medger 3 7 ledamöter och 3 7 suppleanter Rekommendation för Brf Grandalia är: 4 ledamöter (varav Riksbyggen är en ledamot) 3 suppleanter (varav Riksbyggen är en suppleant) 1 föreningsvald revisor 1 föreningsvald revisorsuppleant 1 auktoriserad revisor 2 valberedare Totalt behövs 12 personer för att fylla alla platser

8 Valberedningens roll Att till nästkommande årsstämma föreslå valbara och lämpliga kandidater till de förtroendeposter som årsstämman ska välja.

9 Engagera dig det är enklare än vad du tror! Idag kan vi ta emot intresseanmälningar till: 1. Styrelseuppdrag 2. Revisorsuppdrag 3. Valberedare Jag kommer att: Hjälpa valberedningen så att de har ett förslag Tillsammans med Intresseföreningen utbilda alla förtroendevalda. Reflektioner, frågor, synpunkter kontakta mig gärna

10 Information från projektledarna Entreprenör NCC Situationsplan Gemensam innergård Samfälligheten Tidplan Funktionsgenomgång

11 Riksbyggens kvarter 2 Prel. byggstart i början av

12 Besiktning Besiktningen utförs av oberoende besiktningsmän. Besiktningsmannen granskar enligt gällande regler, normer och toleranser. Varje lägenhet får sitt besiktningsprotokoll till bopärmen strax efter inflyttningen. Efter 2 år sker en garantibesiktning. Garantitiden 5 år.

13 Hissar för Brf Grandalia Direkthiss gård till gata 17 Hiss till gata, gård, garage Hiss från Galleria till plan 4 garage 15 Hiss till gård, garage Hiss gård till garage, gata Hiss gård till garage, gata 13 Hiss till gård, garage

14 Kvarterets gemensamma innergård Grillplats, vattenspegel Boulebana Flera sittplatser Växthus Lekplats 14

15 Grandalias miljörum, cykelrum och lägenhetsförråd Miljörum på gatuplanet vid Broslättsgatan 17 & Barnhemsgatan 18 Cykelrum & Lokal förråd & gästlägenhet 15

16 Miljörum Miljörummet finns på gatuplan vid Broslättsgatan 17 och Barnhemsgatan 18. Återvinning i miljöhuset. Här lämnas och sorteras tidningar, papper, plast, metall och glas, samt mindre kärl för farligt avfall. Grovavfall (möbler, cyklar, kartonger m.m.) lämnas på återvinningscentralen tex Kikås ÅVC. Farligt avfall i större mängder (kemikalier, målarfärg m.m.) lämnas på återvinningscentralen tex Kikås ÅVC. Mölndals kommun ger varje lägenhet ett återvinningskort för ett antal gratis besök på ÅVC. Återvinningskortet tillhör lägenheten. 16

17 Grandalias egen terrass 17

18 Grandalias gemensamma lokal, gästlägenhet & grovtvättstuga Grovtvättstuga Gemensamma lokalen Gästlägenheten 18

19 Grandalias gemensamma lokal och gästlägenhet Grandalias egen lokal är cirka 50 kvm. I lokalen finns litet pentry med kylskåp, toalett, soffa, bord, stolar, porslin etc Lokalen kan även bokas för privata träffar. Grandalias övernattningslägenhet är cirka 25 kvm inkl. toalett med dusch samt litet pentry med kylskåp. I övernattningslägenheten finns bäddssoffa för 2 personer. Både lokalen och övernattningslägenheten kostar nu i början 300 kr/dygn att hyra. Bokas direkt vid postboxarna, debiteras på månadsavin. Pengarna tillfaller er - föreningen. Båda lokalerna inreds och är klara till inflyttningen.

20 Brf Grandalias parkering Samfälligheten Kummeln äger garaget och Brf Grandalia och övriga föreningar i Riksbyggens båda kvarter ingår i samfälligheten. Grandalia har 45 garageplatser. Garageplatserna hyrs ut av Mölndals Parkerings AB. Ni kommer ha all kontakt om parkeringen direkt med dom. Riksbyggen lämnar uppgifter om vilka som får Grandalias och övriga föreningars platser till MPAB. Alla har sedan alla framtida kontakter direkt med MPAB, tex hyra ytterligare plats, säga upp plats eller vid flytt. Samtliga frågor om parkeringen kontakta MPAB. 20

21 För dig som hyr parkering Alla som önskat garageplats får plats i garaget ett fåtal lägenheter utan förtur får tillfällig plats i början. Ingen exakt plats utan parkering sker på ledig plats. Handikapp-plats samt elbilsplatserna är fasta platser. MPAB har digitala p-tillstånd inga lappar till bilrutan. MPAB kontaktar er strax före tillträdet med instruktioner för att skapa konto (köp av p-tillstånd) samt inloggning via app som laddas ned till mobilen. Inloggningsinformation får ni idag samt finns i bopärmen. Första köpet av p-tillstånd betalning från den dagen sedan automatisk betalning av p-tillståndet. Grinden kan öppnas via appen. 21

22 Bilpool Sunfleet small ingår i månadsavgiften i 5 år

23 Sunfleet bilpool Sunfleet-bilarna finns parkerade i garaget utanför grinden på plan 4. Alla Sunfleet-platser i landet kan även användas direkt I Bopärmen ni får vid tillträdet finns inloggningsuppgifter för medlemskapet. 23

24 Gästparkering i Mölndal Galleria Gästparkering sker på Mölndal Gallerias gästparkeringar. MPAB erbjuder 2 timmar gratis gästparkering obs att p-huset för besökare låses kl för infart! Alla boende har egna taggar som låser upp garaget oavsett tid på dygnet. Alla boende kan släppa in gäst genom sin tagg. 24

25 Huset och övrig information All post levereras till postboxar i varje trapphusentré plan 10 gårdsplanet. Lägenhetens LMV-nummer ska användas vid adressändring. Porttelefon entrédörren öppnas via din telefon. 4 nycklar till lägenheten. 4 taggar som går till din postbox, alla gemensamma dörrar tex entrédörrar och gemensamma lokalen, Galleriahissen i Grandalia osv. Till ditt eget förråd behöver du ett hänglås som du själv ordnar. Försäkring bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften enligt nuvarande avtal. Tänk på att teckna egen hemförsäkring direkt från tillträdesdagen!

26 Öppen fiber TV / Data / Telefoni Fastigheten är ansluten till Svenska stadsnät, som är en öppen fiber. Uttag (RJ45) i lägenheten kan leverera samtliga tjänster dock bara en åt gången. Du bestämmer själv vad uttaget skall leverera. Det sker genom att flytta kablarna i skåpet.

27 Öppen fiber: Telefon, bredband & TV Öppen Fiber innebär att fibernätet är helt öppet och att du själv kan välja vilken operatör och tjänst du vill ha från Svenska stadsnät. Du kan på Svenska stadsnäts hemsida se de operatörer som du kan välja mellan. Du kan till exempel välja bredband, telefoni och tv från en och samma operatör eller blanda som du vill från olika leverantörer. Du kan även välja endast en tjänst om du så önskar! Du bestämmer nivån själv! Viktigt - välj ort och privat längst upp i vänstra hörnet. Du kan beställa dina tjänster direkt. OBS! Ange din nya adress samt ditt LMV-nummer vid beställningen! OBS! Inga tjänster är beställda i förväg då du själv väljer! Kom-i-håg! Gör du inga val kommer inte bredband, telefoni eller TV att fungera vid inflyttningen.

28 Individuell mätning (IMD) Varmvatten Kallvatten Hushållsel Gemensam anslutning av el föreningen har 1 abonnemang. Din personliga förbrukning debiteras på månadsavin. EL-mätare Kall-/varmvattenmätare

29 Månadsavgiften hyran Avier med månadsavgiften får du vid tillträdet. Avierna skickas 1 gång per månad i början längre fram skickas avierna 1 gång per kvartal. Månadsavgiften ska betalas varje månad i förskott. Blankett för autogiro kan beställas från Riksbyggen Dag&Natt eller laddas ner på hemsidan. Riksbyggen Dag&Natt har öppet dygnet runt på Debitering av förbrukad vatten och hushållsel sker varje månad i efterskott (ca 3-4 månader efter förbrukningsmånaden). Om lån tas för att finansiera lägenheten tas en pantförskrivningsavgift på 455 kronor ut.

30 Dagen för tillträdet! = 4702, 4703, 4802, = 4401, 4402, 4403, 4501, 4502, 4601, 4602, = 4101, 4102, 4201, 4202, 4203, 4301, 4302, = 5601, 5602, 5702, = 5401, 5402, 5403, 5501, 5502, = 5101, 5102, 5201, 5202, 5203, 5301, = 6701, 6702, 6801, = 6401, 6402, 6501, 6502, 6503, 6601, 6602, = 6101, 6102, 6201, 6202, 6203, 6301, 6302, 6303 När tror du att din stora flytt går? Fyll i blanketten och lämna in! Sedan återkommer vi med ditt egna klockslag för tillträdet!

31 Viktig info om tillträde! Vi ses i Grandalias egen lokal denna dag används direkthissen från Broslättsgatan 17 och skyltar kommer att visa vägen. Vi går igenom kvitton, allmän information samt lämnar ut nycklar och taggar. Det är mycket viktigt att du har med kvitton på slutbetalningen. Prata om detta med din bank innan! Kvittot kan också mailas direkt till Nicklas från banken. Egen internetbetalning måste ske i god tid före tillträdet för att vi ska se betalningen! Prata med Nicklas innan! Vi går sedan en rundtur i föreningen innan vi tillsammans går till din lägenhet och visar hur det mesta fungerar. Beräkna cirka 1,5 timma totalt för hela tillträdet. OBSERVERA! Ej bevis på betalning = inga nycklar!

32 Inflyttningen goda råd Höjden i garaget är max 2 meter högt. Det innebär att flyttfirmor, bilar med släpkärror etc. får anpassa sina fordon till denna totalhöjd. Vilka hissar kan du använda just för din inflyttning? Se kommande bild Hiss för inflyttning för ditt trapphus. Flyttfirmor etc får inte låsa hissen alla är välkomna att använda hissen även om inflyttning pågår. Välj gärna det offentliga Galleriagaraget för tillfällig gästparkering just denna dag låt allas flyttfordon komma så nära hissen som möjligt. Flytta gärna in en annan dag än exakta tillträdesdagen..det brukar bli lugnare så! Ha tålamod hjälp varandra med ett leende det är dina grannar du möter Håll uppsikt över dina saker!

33 Lämpliga hissar för inflyttning till Broslättsgatan 17 Mindre direkthiss gata till gård Hiss från gata till plan 4 garage, gård samt lägenhetsplan Hiss från gata till plan 4 garage samt gård Hiss från gata till plan 4 garage samt gård

34 Lämpliga hissar för inflyttning till Broslättsgatan 15 Mindre direkthiss gata till gård 17 Hiss från gata till plan 4 garage, gård 15 Hiss från plan 4 garage, gård samt lägenhetsplan Hiss från gata till plan 4 garage samt gård Hiss från gata till plan 4 garage samt gård

35 Lämpliga hissar för inflyttning till Broslättsgatan 13 Mindre direkthiss gata till gård 17 Hiss från gata till plan 4 garage, gård Hiss från gata till plan 4 garage samt gård Hiss från gata till plan 4 garage samt gård 13 Hiss från plan 4 garage, gård samt lägenhetsplan

36 Inflyttningen hur hjälper vi dig? Vi ställer en container på plats så kan du slänga emballage tex plast och kartong. OBS! Platta till tomkartongerna så får mer plats! Några veckor efter tillträdet kan du boka in 1 timmes gratis snickarhjälp från Riksbyggen för att t ex sätta upp gardiner eller borra för att hänga tavlor etc. Du kan själv beställa och bekosta fler timmar. Riksbyggens ordinarie fixarhjälp kan alltid beställas och sedan betalas via faktura arbetet gäller för RUT-avdrag. Riksbyggen Dag&Natt för alla kontakter. Kundundersökning efter 2 månader du kan hjälpa oss! Svarar du på undersökningen så skänker Riksbyggen en summa pengar till We Effect! We Effects vision är en hållbar och rättvis värld fri från fattigdom.

37 Till sist. Vi kommer skicka mer nyhetsbrev fram till tillträdet! Har du lämnat besked om vad som ska stå på namnskylten? Har du gett oss en preliminär gissning om när din flytt blir? Tänk på att använda adress samt LMV-nummer vid adressändring, beställa digitala tjänster osv! Har du fyllt i blanketten ifall du vill veta mer om styrelsearbete? Undrar du över något hör gärna av dig till Nicklas!

38 LYCKA TILL VID DIN INFLYTTNING!