Brev inför tillträde Masten

Transkript

1 Brev inför tillträde Masten Inför inflyttning i Brf Masten i Lomma Strandstad Inflyttningen närmar sig med stora steg. I samband med flytten är det mycket att tänka på. Nedan har vi samlat viktig information och några matnyttiga tips. Tillvalssyn/Inredningsvisning Syftet är att se så de eventuella tillval är rätt, men detta är ju ett tillfälle att uppleva sin nya bostad när den är nästan färdig. Ni kan mäta till gardiner och soffor mm. Vill ni så kan ni här ta med en persiennleverantör som kan mäta åt er, viktigt är dock att ni anmäler detta så jag har med mig rätt antal hjälmar och västar. Inbjudan är utskickad och informationen ligger även på Brf Hemsidan, glöm inte att anmäla er. Vitvaror är inte installerade. Besiktningsprocessen Besiktningsfirman som är utsedd av Brf Masten är Åkermans Ingenjörsbyrå och det är Jan-Erik Palm som är huvudbesiktningsman. I sin tur har han biträdande besiktningsmän för VVS, el, hiss, mark och styr. En besiktning är en avstämning av utförandet relativt avtal samt gällande regler och normer. Besiktningar kommer att utföras vid fyra tillfällen; försyn, slutbesiktning och efterbesiktning samt garantibesiktning. De tillfällen du bjuds in att närvara vid är slutbesiktningen och efterbesiktningen innan tillträdet samt garantibesiktningen ca 2 år efter godkänd slutbesiktning. På slutbesiktningen får du gärna komma 30 minuter före utsatt tid och titta i din lägenhet i lugn och ro. Tänk på att det alltid är besiktningsmannen som avgör vad som är ett fel och att bostadsbyggande till stor del är ett hantverk. Åkermans kallar er till detta i god tid. Har du svårt att komma så prioritera slutbesiktningen. Hemförsäkring Se över ditt försäkringsskydd. Ta kontakt med ditt försäkringsbolag och meddela att du behöver en hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt. Du är själv ansvarig för att din lägenhet har ett fullgott försäkringsskydd från och med tillträdesdagen. Adressändring Glöm inte att anmäla din nya adress till Adressändring på Det går också bra att göra din anmälan per telefon: För samtal från mobiltelefon eller utlandet ringer du Tänk på att i samband med adressändring ska ditt lägenhetsnummer anges, uppge då endast de fyra sista siffrorna (den första siffran står för trapphus och ersätts i lägenhetsregistret av din gatuadress). El Kraftringen är elleverantör. Man kan ej byta leverantör eftersom det är ett kollektivt elavtal för hela föreningen, då måste hela föreningen byta. Persienner Om du har tänkt att måttbeställa t ex persienner går det bra att bjuda med en persiennleverantör för måttagning på tillvalssynen. JM och fönsterleverantören avråder från att montera mellanglaspersienner då fönstrets egenskaper inte kan garanteras. Om fönstret skulle skadas vid montering av persienn är det du som är ansvarig för att skadan åtgärdas eller att fönstret byts.

2 Nycklar Till varje lägenhet hör 3 st lägenhetsnycklar och 3 st nycklar till skjuttillhållarlåset. Extra nycklar beställs hos Certego. Här kan Ni beställa fler nycklar till bostaden; Besöksadress: Certego AB Propellervägen Lund Telefon Butik Fax Öppettider är helgfria vardagar, Fredagar Lördag och söndag stängt För att beställa nycklar krävs att du tar med dig nyckeln, upplåtelseavtalet på lägenheten och legitimation. Utomhusmiljö Färdigställande av utomhusmiljön sker successivt efterhand som inflyttningen rullar på i kvarteret. Det kan även finnas säsongsbetonade arbeten som färdigställs när det är rätt säsong för detta. Det kommer i så fall bli en besiktningsanmärkning som kommer att åtgärdas senare. Tagg Det kommer att finnas taggar som man använder för att öppna entrédörrarna i flerbostadshuset. De delas ut av Anna på tillträdesdagen. Ni kan även använda er hus nyckel för att komma in. Miljörum Miljörummet kommer att vara tillgängligt när ni tillträder ert gathus. Här kan du kasta hushållssopor, men även förpackningar i papper, tidningar, glas mm. Viktigt att komma ihåg är att ligger det minsta skräp på golvet så töms INGA sopor och extra tömning får beställas och bekostas av föreningen. Tänk på att kartonger, emballage, möbler etc inte kan slängas i miljörummet utan måste köras till återvinningen. Container I samband med tillträdet finns det container i anslutning till fastigheten. Här kan du kasta emballage efter din flytt. Observera att det inte är tillåtet att kasta möbler och andra ting här.

3 Telia Telia är din leverantör av bredband, tv och telefoni. Här kommer information om hur du går tillväga för att allt ska fungera den dagen du flyttar in: Välkommen till ditt nya fiberhus - information om digital-tv, bredband och telefoni Du flyttar snart in i ett hus där du får fibertjänster från Telia. Det tycker vi är roligt och vill välkomna dig varmt som kund hos oss. För att dina tjänster ska vara igång den dag du flyttar in vill vi redan nu tipsa om hur du går tillväga. Gå in på telia.se/bestall för att beställa dina tjänster 3-4 veckor innan du flyttar in i din nya bostad. Tipsen här nedan beskriver i korthet vad du behöver göra för att komma igång med dina tjänster. Om du har ett befintligt telefonnummer som du vill flytta med till din nya adress anger du det när du gör din beställning. Du fyller i vilket nummer som ska flyttas, vi hjälper till med resten. Telefonen fungerar från och med det datum du anger vid beställningen. När du är på plats i nya bostaden kopplar du in datorn och öppnar webbläsaren, till exempel Internet Explorer. Då kommer du automatiskt och direkt till en sida på internet som steg för steg beskriver hur du registrerar dig. När du är klar är det bara att börja surfa. Dina personliga tv-koder får du hemskickade efter att du gjort din beställning. Koppla in digitalboxen till tv:n, mata in koderna och du kan titta på tv direkt. Du hittar även dina tv-koder på telia.se/minasidor Behöver du hjälp med installationen? Då kan du få hjälp av våra duktiga tekniker med att koppla in din tv, dator och telefon. Boka en tid via närmaste Teliabutik eller kontakta vår kundtjänst på telefon för att få ett kostnadsfritt besök av tekniker. Tänk på att ha tv-koder- na till hands vid besöket. För övriga frågor är du välkommen att besöka en av våra butiker eller ringa vår kundtjänst på samma telefonnummer som ovan. Mycket nöje! önskar vi på Telia Tillträdesdagen Anna Eriksson, mäklaren, skickar dig en kallelse till nyckelutlämning med utförlig information om tillträdesdagen. I korta drag så träffar du Anna i ditt hus på utsatt tid. För att kunna kvittera ut nycklarna till ditt hus behöver du kunna visa att slutlikviden för lägenheten är betald samt slutlikvid inredningsval. En av våra arbetsledare gör en uppföljning av besiktningen samt en kort teknisk genomgång av vattenavstängning, elcentral osv. Om du har frågor som rör själva tillträdesdagen kontakta Anna Eriksson via e-post anna@hettinger.se eller på telefon Inredningsval Fakturan på tillvalen kommer att skickas till er ca en månad före tillträdet.

4 Entrédörren Entrédörren till trapphusen har en motor som stänger dörren efter en viss tid. Om man tvingar dörren att vara öppen går motorn sönder. Om du behöver hålla dörren öppen för att tex bära in möbler och annat ska motorn stängas av tillfälligt. Glöm inte slå på motorn när du är klar. Du ansvarar för att informera ev flyttfirma om detta. Instruktion om hur dörrmotoriken fungerar kommer att finnas i entrén på tillträdesdagen. Skulle dörrautomatiken gå sönder är detta en kostnad som belastar föreningen. Förråd Tänk på att införskaffa ett hänglås till ditt källarförråd. Leverantören av förrådssystemet rekommenderar att du väljer ett bygellås i klass 2. Låset behöver ha en ganska lång bygel. Första tiden i ett nybyggt hus Huset är stort och byggnation har pågått under lång tid. Detta i kombination med att vi har valt att använda i huvudsak naturmaterial såsom trä, sten och stål gör att det kommer att ta ett tag innan huset har hittat sin form. Under den första tiden kan det förekomma variationer i värme eftersom det krävs en eldningssäsong innan systemet är injusterat. Trä är ett levande material och trägolven kommer att röra sig efter årstiderna men mest under de två första åren. På ett antal ställen i din lägenhet kan det bli tapetdragningar och du som har målat kan efter ett tag upptäcka små sprickor i vägghörn osv. Detta kommer att inträffa de närmaste två åren efter tillträdet och är ett ofrånkomligt faktum. Vid garantibesiktningen (ca 2 år efter slutbesiktning) kommer detta att noteras och åtgärdas. Att vädra ett nybyggt hus är extra viktigt, så vädra gärna mer än normalt den första tiden. Tänk också på att ett nybyggt hus har hög luftfuktighet, så placera dina möbler så att luften kan cirkulera fritt runt dem. Hantverkshjälp I samband med att du flyttar in bjuder JM på två timmars hantverkshjälp. Erbjudandet avser två timmars hjälp av en snickare med enklare uppgifter som att sätta upp krokar till lampor, skruva upp speglar, gardinskenor mm. Hantverkshjälpen gäller vid ett tillfälle och på ordinarie arbetstid 7:30 till 15:30. Du bokar själv hantverkshjälpen och måste själv vara hemma vid tidpunkten för hjälpen. Du kan boka innan tillträdet om du vill ha hantverkshjälpen väldigt snart efter ditt tillträde, ring då Du kan ringa och boka upp till en månad efter tillträdesdagen, men själva utförandet kan ligga längre fram. Man kan tyvärr inte köpa extra tid. JM Kundservice - Felanmälan Om du efter tillträdet hittar fel som inte upptäckts vid slutbesiktning eller om något funktionsfel uppstår kontaktar du JMs kundservice, Övriga kontaktuppgifter och öppettider finns på föreningens hemsida. Detta gäller till och med garantibesiktningen därefter kontaktar du styrelsen. Föreningens hemsida Brf Masten har en egen hemsida upplagd hos Smart Brf där ni medlemmar bl.a. hittar mycket information om fastigheten och föreningen. Vi tror och hoppas hemsidan ska bli till stor nytta i föreningen för fortsatt gemensam kommunikation och bra informationsforum för styrelsen. Här kommer du att hitta tex den digitala drift- och skötselpärmen. Hemsidans adress: Inbjudan-kod: masten23439 Guide för nya medlemmar: Gå in på hemsidan. Skapa din egen inloggning genom att klicka på länken högst upp till höger.

5 Fyll i ditt namn och din e-postadress samt välj ett lösenord i formuläret till höger i den ruta som dyker upp. Nu kan du bli medlem på hemsidan genom att klicka på ditt eget namn högst upp till höger efter inloggning. Klicka på länken för inbjudan-kod i den ruta som dyker upp, ange då Mastens inbjudningskod: masten23439 Fyll i inbjudan-koden och skicka förfrågan Du har nu en egen inloggning som är kopplad till medlemsgruppen på din bostadsrättsförenings hemsida! Om något inte fungerar vänligen kontakta: support@smartbrf.se Om du har några frågor eller funderingar är du välkommen att kontakta mig; pernilla.magnusson@jm.se eller ring Om jag inte har möjlighet att svara i telefon ber jag dig att lämna ett meddelande i min röstbrevlåda. Vänliga hälsningar JM AB/Region Syd Pernilla Magnusson