Sjökrogen sammanfattande beskrivning

Transkript

1 Senaste nytt: , Läget och sammanfattning om Sjökrogen Ännu inget beslut om Sjökrogens framtid. Skall upp igen vid extrastämma inom kort. Det råder en hel del diskussioner just nu, om vad som ska hända med lokalen. Det är bra, om så många som möjligt i hela området, har kunskap kring de fakta som gäller. Styrelsen har därför, gjort en sammanfattning över Sjökrogen och bakgrunden till varför bl. a ekonomin ser ut som den gör. Sjökrogen sammanfattande beskrivning Detta dokument sammanställt av styrelsen i BRF Fyren i syfte att kortfattat och enkelt förklara omständigheter och förutsättningar kring Sjökrogen för BRF Fyrens medlemmar. En längre utredning gjord av affärsjuristen Lars Gärdestad finns för den som är intresserad. Vid intresse maila till: info@brffyren.se Bakgrund Järla Sjö Ekonomiska förening (EKF) är bostadsrättsinnehavare till bostadsrätten 48, den s.k. Sjökrogen i fastigheten Sicklaön 145:7, inrymd i Brf Fyren. Ekonomiska Föreningen (EKF) förvärvade lokalen 2003 i samband med nybyggnation av området genom ett avtal mellan flera parter (Riksbyggen/HSB/ m.fl.) och betalade då ca kr per kvm till skillnad från de boende i Fyren som betalat ca kr per kvm vid samma tidpunkt. Lokalens yta är 359,5 kvm. Insatsen för lokalen skulle, med samma förutsättningar som för boende varit kr men EKF betalade kronor, alltså kronor mindre, men fick då en högre månadsavgift. Avgifter Järla Sjö Ekonomiska förening (EKF) har tagit ut ca per månad av krögare (2013). Summan består av Fyrens avgift, ca per månad (2013) och EKF:s påslag, vilket är administration och räntekostnader. Budget för 2015 ligger på ca kr varav ca kr till Fyren. Det

2 inkluderar även en del investeringar i ombyggnad och nya maskiner. EKF kommer att lösa befintligt krog lån genom att använda sin kassa samt att debitera alla medlemmar (21 st) en extra medlemsavgift under 2015, Brf Fyrens andel blir kr. De ekonomiska möjligheterna att driva krog påverkas också av ett eventuellt beslut i EKF om att subventionera kroglokalen, se nedan under rubrik Årsstämma i Ekonomiska Föreningen. Total budgeterad årskostnad för krogen är kr. Förslaget är att stödja verksamheten med en subvention på max ca kr. Om den summan fördelas ut på de boende i området innebär det en subvention på ca 260 kr per år och lägenhet. Årsstämman i Ekonomiska Föreningen 2015 På föreningsstämman 28 maj kommer det att föreslås ett beslut utifrån 2 stycken förslag. Förslag 1: Att långsiktigt subventionera kroglokalen Förslag 2: Att Ekonomiska Föreningen lämnar tillbaka bostadsrätten till Brf Fyren. Brf Fyrens medlemsavgifter BRF Fyrens lägenhetsavgifter har ingen direkt koppling till intäkter från Sjökrogen. Notera dock: Lokalen har något dyrare omkostnader p.g.a. att det är en krog med speciell utrustning, underhåll av pumpar, byta av ventilationsfilter och fettavskiljare i avlopp etc. De ursprungliga insatserna i BRF Fyren var högre än för de flesta föreningars i Järla sjö och fick därigenom lägre avgifter. Alla föreningar i området hade olika förutsättningar från början. HSB ansåg att Fyrens sjönära läge hade ett högre marknadsvärde vilket medgav ett högre pris. Föreningen har också arbetat aktivt med låneupphandlingar, god ekonomisk och fastighetsförvaltning vilket har bidragit till ett bra resultat. Avgifterna har höjts med ca 10% sedan starten. Alla bostadsrättsföreningar förvaltar sina föreningar efter egna beslut, med olika val av investeringar i bl.a. uppvärmning, trädgårdsskötsel, underhåll, subventioner o s v. och på det sätt som varje förening väljer. Det resulterar i varierande ekonomiska förutsättningar- avgifter hos varje förening. Förteckning över inköpspriser samt avgifter hos samtliga BRF finns att ta del av via Samfälligheten.

3 , Medlemsinformation i Bastun, söndag 17/5, kl: 17:30 Söndag den 17 maj 17:30 till 18:30 finns det möjlighet, för Fyrens medlemmar, att komma ner till vår gemensamhetslokal och ställa frågor till styrelsen. Speciellt tänkte vi berätta om läget för Sjökrogslokalen och de två alternativ som det kommer röstas om på Ekonomiska Föreningens stämma. Välkomna! , Årsstämma, onsdagen den 27 maj 2015 Kallelse till ordinarie föreningsstämma i Brf Fyren Nacka, den 27 maj 2015, kl. 19:00 OBS På Sjökrogen. Dagordning har skickats via E-post, till alla medlemmar som registrerat sig i HOF. Övriga kan se den på Fyren Information Center, d.v.s. i soprummen. Inbjudan Föreningen bjuder efter stämman på enkel förtäring med möjlighet att umgås med dina grannar Till föreningsstämman behövs ingen föranmälan inte heller till den efterföljande delen. Välkomna! Styrelsen

4 , Glöm inte, städdag, nu på lördag, den 18 april, kl: Städning, sjösättning och Fyren Grill, se anslag i Fyren information Center, d.v.s. i soprummen, för mer information , Årsstämma 2015 Planeras till onsdagen den 27 maj, kl: 18:00! , Modecenter-varning 18/4 19/4 Köptillfälle med parkeringsproblem!

5 , Styrelseuppdrag Valberedningen för Järla sjö samfällighet och ekonomiska förening behöver ert engagemang och er hjälp att hitta de bästa kandidaterna att arbeta för de boendes intressen. Samfälligheten Bakgrund Styrelsen i samfälligheten består av 8 ordinarie ledamöter och 4 suppleanter. Av dessa väljs 4 ordinarie och 3 suppleanter av bostadsrättsföreningarna. 3 ordinarie och 1 suppleant väljs av de kommersiella. 1 ordinarie utses gemensamt på stämman. Ordförande väljs på stämman. I övrigt konstituerar styrelsen sig själv. Mandattiden är på 2 år för ordinarie och 1 år för suppleanter. 4 nya ordinarie väljs varje år valdes endast 3 nya ordinarie in i samfällighetens styrelse. Detta medför att vi i år för att normalisera bör välja att, antingen föreslå att någon av de sittande på 2 år bör återväljas på 2 år, eller att ersätta någon ett år i förtid. Detta dilemma kommer valberedningen att presentera även på stämman, där en omröstning får äga rum vilket alternativ vi ska gå vidare med. De vars mandattid går ut i år är: Mattias Frisk, Klosterstranden Göran Klaesson (Ordförande), Järla Strand Thomas Jonasson, Profi De vars mandattid går ut nästa år är: Mats Gullborn, Järla Marknad (omvaldes) Eva Sandgren, Remfabriken (omvaldes) Magnus Thimgren, Profi (omvaldes) Eva Boive, Sturegården (nyvaldes) Göran Fröjdh, Marketenteriet (nyvaldes) Önskemål Vi har behov av minst två personer som vill sitta som ordinarie ledamoter. Vi ser gärna att de nominerade vill arbeta för bostadsrättsföreningarnas intresse och bevaka Järla sjös utveckling som en fortsatt levande småstad med möjlighet till både arbetsplatser och bostäder. Vi behöver också minst tre personer som vill ställa upp som suppleanter till styrelsens arbete. Ett kort CV och ett argument för personen är mycket uppskattat. Svarsdatum Vi önskar svar från er med kontaktuppgifter och gärna CV och ett argument för personen snarast! Svar skickas till patrik.delsenius@gmail.com eller torben.vincentsen@av.se.

6 Ekonomiska föreningen Bakgrund Styrelsen i ekonomiska föreningen består av 3 ordinarie ledamöter och 2 suppleanter. En eller två ordinarie leadmöter väljs vart annat år. Av dessa väljs 1 ordinarie och 1 suppleant av bostadsrättsföreningarna. 1 ordinarie och 1 suppleant väljs av de kommersiella. 1 ordinarie utses gemensamt på stämman. Mandattiden är på 2 år för ordinarie och 1 år för suppleanter. De vars mandattid går ut i år är: Thomas Jonasson (Ordförande), Profi De vars mandattid går ut nästa år är: Mats Gullborn, Järla Marknad (omvaldes) Mattias Frisk, Klosterstranden (nyvaldes) Önskemål Vi har behov av minst ett förslag till ledamot och minst en suppleant. Vi ser gärna att de nominerade har erfarenhet att driva företag eller har erfarenhet av förvaltning och vågar tänka utanför boxen. Ett kort CV och ett argument för personen är mycket uppskattat. Svarsdatum Vi önskar svar från er med kontaktuppgifter och gärna CV och ett argument för personen snarast. Svar skickas till patrik.delsenius@gmail.com eller torben.vincentsen@av.se Vi ser fram emot ett positivt gensvar! Med vänliga hälsningar Valberedningen, genom Patrik Delsenius

7 , Städdag, lördagen den 18 april, kl: Städning, sjösättning och Fyren Grill, se anslag i Fyren information Center, d.v.s. i soprummen, för mer information , Mobil insamling av farligt avfall, TURLISTA för Läs mera på Hem och Fastighet, Dokumenplatsen/Informationsblad , Modecenter-vecka 2-8 februari Varning för parkeringsproblem.

8 , Nytt på hemsidan: Nyheter och Brandskydd Nyheter har fått en egen sektion med flera nyhetssidor. Mycket p.g.a. allt som händer i området framöver. Med dokument och bilder följer vi utvecklingen kring PROFI/SSM-utbyggnaden och flytten av Stockholm Modecenter. Innehåller, förutom den gamla vanliga PDfn Senaste Nytt, även Nyheter i korthet, information och genvägar till FaceBook-sidorna Järla Sjö, Liv lust & gemenskap och Värna Järla Sjö. Gå gärna med och läs mera! Nytt också, är en sida om Brandskydd.