Brf Fältspaten 2 Varberg

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Fältspaten 2 Varberg"

Helena Eliasson
för 6 år sedan
Visningar:

Brf Fältspaten 2 Varberg Välkommen till Brf Fältspaten 2! Välkommen som medlem till Bostadsrättsföreningen Fältspaten 2 i Varberg. Vi hoppas att du ska trivas i din nya bostad och i vår förening.

1 Brf Fältspaten 2 Varberg Välkommen till Brf Fältspaten 2! Välkommen som medlem till Bostadsrättsföreningen Fältspaten 2 i Varberg. Vi hoppas att du ska trivas i din nya bostad och i vår förening. I detta brev vill vi ge en kort information om föreningen och några saker som kan vara bra att känna till. Har du frågor så hör av dig till styrelsen på faltspaten2@gmail.com. Information om föreningen Brf Fältspaten 2, organisationsnummer , förvärvade fastigheten i juni Fastigheten består av 28 lägenheter där ett antal tills vidare är hyresrätter. På föreningens hemsida finns all information om föreningen, dess bildande, drift och underhåll. Du hittar även föreningens stadgar, årsredovisning mm. på hemsidan. Vi delar kontinuerligt ut information om underhåll, nyheter mm. i din postlåda. Mejla gärna din e-postadress till faltspaten2@gmail.com så kan du även få informationen digitalt. Avgift/hyra Avgift/hyra hanteras av Varbergs Revisionsbyrå AB. Vårt bankgiro är (Brf Fältspaten 2). Avgiften/hyran betalas månadsvis i förskott. Avier skickas ut och det går naturligtvis att betala via autogiro. Vid frågor kontakta Caroline Bengtsson, telefon eller epost Caroline@revisionsbyran.se. Avgift/hyra förhandlas årligen med berörda avtalsparter. Varbergs Revisionsbyrå AB står även för föreningens ekonomiska förvaltning.

2 Bredband, telefon och TV Tillgång till bredband mm finns via fiberkabel i Varberg Energis bredbandsnät net@seaside. Kopplingsplint/Bostadsswitch finns i varje lägenhet. Bilkörning och parkering Vår målsättning är att hålla nere biltrafiken på gångbanorna då det finns mycket småbarn i området. Det är också viktigt att inte blockera framkomligheten för t.ex. räddningsfordon. Det är endast tillåtet att köra in bilen på gångbanan för kortvarig påoch avlastning. En parkeringsplats per bostad ingår i avgiften/hyran. Vår besöksparkering är enbart till för besökande och kontroller genomförs löpande. Parkering finns även på Klapperstensgatan vid Brearedshallen. El, uppvärmning och vatten Du tecknar själv avtal för hushållsel på egen bekostnad. I badrummen finns golvvärme installerat och elkostnader för detta debiteras hushållselen. Föreningens bostäder är anslutna till Varbergs fjärrvärmenät. Uppvärmning, varmoch kallvatten ingår i avgiften/hyran. Entreprenörer och underhåll Styrelsen har avtal med ett antal entreprenörer för EL-, VVS- och snickeriarbeten. Vissa arbetsmoment utför föreningen gemensamt vid trivsel- och städdagar. Det finns en upprättad underhållsplan vilken styr föreningens löpande underhåll. Fastighetsskötsel Genom avtal med HSB Göta Service utförs beskärning av träd och klippning av häckar utanför marklägenheterna. Har du gräsmatta ansvarar du själv för gräsklippning. Felanmälan Vid eventuella problem skall felanmälan göras via ett formulär på föreningens hemsida, se länken: Någon från styrelsen svarar via mail så snart tillfälle ges. Kom ihåg att endast anmäla sådana fel som gäller föreningens egendom. Se föreningens stadgar eller Lathund ansvar för vad du själv ansvarar för i din bostadsrätt. Skulle felanmälan gälla gemensamma ytor, sophus etc. görs felanmälan istället till Samfällighetsföreningen: Föreningsstämma Som bostadsrättsinnehavare är du medlem i bostadsrättsföreningen Fältspaten 2. En

3 ordinarie föreningsstämma hålls varje år inom perioden 1 mars till 30 juni. Här fattas viktiga beslut som påverkar ditt boende varför det är viktigt att du deltar. Besluten handlar bl.a. om val av styrelse, revisorer, bokslut och motioner (dvs. förslag från medlemmar). Vid omröstning har varje medlem en röst. Om bostadsrätten ägs av flera medlemmar har ni en gemensam röst. Det går också bra att rösta via ombud (se stadgarna för mer information). Mer information om stämman och vad den behandlar kommer i en kallelse/inbjudan. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Försäkring. I avtalet ingår även en styrelseförsäkring. Du som boende rekommenderas att teckna hemförsäkring med så kallat bostadsrättstillägg. Gemensamma ytor och Samfällighetsföreningen Föreningen ingår i Samfällighetsföreningen Fältspaten, Varberg Fältspaten S:1, med andelstalet 28/93. Samfällighetsföreningen förvaltar innegården där parkering, miljöhus, lekplats och planteringar finns. Detta betyder att Samfällighetsföreningen bl.a. ansvarar för farthindren i området, belysning (utom vid förråden), sittgrupper, papperskorgar, blomkrukor och cementsuggor. Föreningen debiteras en årsavgift per lägenhet. Vår representant är Johan Svensson, Marmorgatan 74. Läs mer om Samfällighetsföreningen på Inga gemensamhetsutrymmen finns inom föreningen. Lägenhetsnummer Varje lägenhet har ett lägenhetsnummer som består av husnummer och gatuadressnummer. Detta lägenhetsnummer finns angivet på köpekontrakt, avgiftsavier mm. Vid flyttanmälan hos Skatteverket är det endast ditt gatuadressnummer som skall användas. Nycklar Till varje lägenhet finns tre nycklar. Kopiering av extra nyckel kräver intyg från styrelsen. Huvudnyckel finns hos styrelsen. Sophus I sophuset finns uppmärkta kärl för källsortering. När kärlen är fulla är det inte tillåtet att ställa avfallet vid sidan om kärlet, då hämtas det inte. Endast hushållssopor får slängas. Maskiner, elektriska apparater, möbler, byggmaterial skall lämnas vid kommunens återvinningscentral. För närvarande sorteras:

4 - Brännbart - Kompost (papperspåsar finns att tillgå i sophuset) - Glas - Metall - Hårdplast - Kartong/wellpapp (all plast ska avlägsnas från förpackningarna och de skall plattas till så att de inte tar mer plats än nödvändigt) - Tidningar Vid fulla kärl och för all annan källsortering hänvisar vi till kommunens återvinningscentral vid Östra Hamnvägen eller t.ex. källsorteringen vid Coop Forum. Styrelsen Styrelsen ska bestå av minst tre och högst sju ledamöter med högst fem suppleanter. Vi träffas en gång i månaden och tar upp frågor om föreningens ekonomi, underhåll och skötsel. Styrelsen väljs på föreningsstämman och kan bestå av befintliga ledamöter som väljs för en ny period samt nyval av medlemmar. Är du intresserad av att engagera dig i styrelsen? Hör av dig till oss! För att komma i kontakt med styrelsen, hör av dig på faltspaten2@gmail.com Styrelsens sammansättning november 2016: Ordförande: Magnus Larson, Marmorgatan 90 Övriga ledamöter: Johan Svensson, Marmorgatan 74 Jonas Mood, Marmorgatan 68 Erika Gyllensvaan, Marmorgatan 82 Gonxhe Nazifovska, Marmorgatan 88 Suppleant/ersättare: Björn Fyrlund, Marmorgatan 64 Trivsel- och städdagar En helgeftermiddag varje vår och höst anordnar styrelsen en trivsel- och städdag. Då förväntas alla medlemmar att delta för att snygga upp gemensamma ytor och fixa sådant som behöver åtgärdas. Har du förslag på vad trivseldagen ska åtgärda är det bara att höra av dig till styrelsen. Det är också ett trevligt och bra tillfälle att lära känna dina grannar lite bättre. Mer information skickas ut när det närmar sig. Trivselregler För att vi alla skall få ett fungerande och trivsamt boende har föreningen formulerat ett antal trivselregler. Dessa regler gäller alla boende oavsett om man är hyresgäst eller bor i bostadsrätt. Läs mer om föreningens trivselregler på eller i dokumentet Trivselregler.

5 Överlåtelse Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på kr. Pantsättningsavgift debiteras köparen med 444 kr. Övrigt Förtydliganden och sådant som kan vara bra att känna till: Byggnation/renovering se stadgar samt Lathund ansvar Grillning se Trivselregler Uthyrning i andra hand se stadgar Än en gång, varmt välkommen! /Styrelsen Brf Fältspaten 2 Varberg Dokumentet antogs av styrelsen

Relevanta dokument

Välkommen till Brf Fältspaten 2, Varberg

Välkommen till Brf Fältspaten 2, Varberg Allmänt om fastigheten Brf Fältspaten 2 och föreningen Lägenheterna på Marmorgatan 42-96 består av sex flerbostadshus i 3 våningsplan och byggdes av Mjöbäcks Entreprenad