Kommunen ställer krav på MIFO fas 2..? Nej, det händer normalt sett inte. Möjligen föreläggande..men inte enligt def. MIFO fas 2.

Transkript

1 Graden av sanning utifrån en kvalificerad gissning - En granskning med facit i hand av några inventeringsobjekt med tillhörande undersökningar i Malmö kommun David Lalloo 28 feb 2008 Varför MIFO fas 2 eller motsvarande? Due Diligence Fastighetsöverlåtelser Egenkontroll Föreläggande Olycka/spill I normalfallet bör ca 5 pkt per ha tas. Kommunen ställer krav på MIFO fas 2..? Nej, det händer normalt sett inte. Möjligen föreläggande..men inte enligt def. MIFO fas 2. 1

2 Inventering i Malmö, Tot ca 1000 objekt som är inventerade Ca 1000 objekt som är identifierade utan riskklassning Exempel på 1:or i fas 1 Gullvik Alven 23, Gamla sofielund Bladet 8, Gamla sofielund Heliotropen 6, Johanneslust Graniten 2, Mellersta hamnen Graniten 3, Mellersta hamnen Kvarnby bilskrotar Fas 1 Samtliga områden kraftigt förorenade. I princip har alla utpekade riskklass 1 områden visat sig vara kraftigt förorenade. En genomgång av ett antal fas 2 objekt i riskklass 2 visar generellt att finns. Ofta flera punkter/prov med förhöjda halter Att ett riskklass 2 objekt efter undersökning klassas till en 1 måste vara ytterst ovanligt. (möjligen i hamnen vid oljedepåer, läckande ledningar som orsakar stora utsläpp i grundvattnet eller vid vissa typer av fyllnadsmassor). Fas 1 Riskklass 2 är mer osäkra. De tenderar oftare att bli 3:or än 1:or. Genomgången av ett antal objekt visar också på stora svårigheter i att dra slutsatser. Undersökningarna har olika syften och ser därför olika ut på många sätt. 2

3 Några områden som studerats närmare. Norra Sorgenfri Spårvägen 1 Smedjan 12 Ugnen 5 Grytan 7 och 4 Gullvik, Gullviksområdet Kalken 2, Mellersta hamnen Söderarm 11, Östra hamnen Väderö 14 och 18, Östra hamnen Område verksamhet Misstänkta Påträffade Antal prov Risk klass Spårvägen 1 Smedjan 12 Ugnen 5 Åkeri,Bussar, spårvagnar RK 3 och 4 Färgtillverkning, ytbehandling under lång tid. RK 2 Skrot tal RK 2 Metaller, oljor, lösningsmedel Lösningsmedel metaller Diverse metaller Olja och C-PAH >KM (låga metallhalter< KM) Olja >KM <MKM 1 prov, C-PAH >KM <MKM 3 prov Inga metaller 23 C-PAH 2 av 4 Prov >KM <MKM. Pb, Hg, Zn, Cu >KM. Enstaka punkter >MKM Alifater, aromater, PAH gav knappt detekterbara halter prov, RK 3 3

4 Område Grytan 7 och 4 Gullvik Verksamhet Tripasin- Korvskinnstillverkare. Färgeri och kemtvätt, Wangels. RK 3 Förpackning och Hantering av bekämpningsmedel och färger, Tillverkning av smörjoljor. Råvaror köptes in, blandades och såldes. Hantering av tjäror och Beck. RK 1 Misstänkta Klorerade ämnen, metaller Metaller, PAH, C-PAH, oljor, Lösningsmedel Bekämpningsmedel Påträffade Olja, Lösningsmedel Pb, PAH, klorerade kolväten. Främst hittas PAH, C-PAH och metaller, påträffats har även dinoseb, DDT mfl ämnen Antal prov 11 >> Risk klass 2 1 Område Kalken 2 Söderarm 11 Väderö 14 och 18 verksamhet Ford verksamma sedan 1930-tal Montering och/eller Underredsbehandling. RK 3 Transportföretag har haft verksamhet under 30 år. Läckande fat, Batterier. RK 3 Oljedepå och oljelagring. Idag åkeriverksamhet RK 2 (fas 2) Misstänkta Alifater, eldningsolja, lösningsmedel, stenkolstjära, tri, PAH Petroleumprod. Möjligen diffusa av PAH, metaller. Olja, ev metaller från fyllnadsmassor Påträffade Främst påträffades olika fraktioner av alifater, även aromater. Metaller och PAH, C-PAH Förekom inte. Rakt igenom låga halter. Metaller och opolära alifat. under KM. Antal prov 17 4 Föroreningar fanns i 6 av 7 prov. Främst alifat., C- PAH, PAH, Cu, Pb, Zn >> MKM Risk klass Ebh har skett, ny RK sakn. sak 7, RK 2 4

5 Allmänna reflektioner: Nästan alltid påträffas C-PAH i en eller flera pkt/prover oavsett verksamhet. Ofta påträffas metaller (främst Zn, Pb, Cu, även Cd, Hg, As) i ytskikt under KM eller mellan KM och MKM. Ofta bedömer konsulter föroreningssituationen på så sätt att det för närvarande inte behöver göras något ytterligare men att det vid förändrad markanvändning bör undersökas mer noggrant. Då de påträffade na i jord och grundvatten ej bedömts utgöra någon risk för människors hälsa eller miljön, krävs inga vidare åtgärder inom fastigheten. Det finns för många faktorer som spelar in för att kunna dra slutsatser om vilka ämnen som förekommer mest och i vilken utsträckning. - Djup, antal prov för resp ämne, fördelning av punkter, typ av analys etc. varierar. Om syftet är att undersökningen skall ligga till grund för en eventuell ändring av riskklass så måste undersökningen utformas på ett sådant sätt att möjligheten ges för myndigheten. 5

6 Vanligt förekommande Halogenerade kolväten 30% Annat 5% Tungmetaller 45% PAH 10% Olja 10% Ungefärlig fördelning av de vanligaste som återfinns vid förorenade områden i Sverige (baserat på hos länsstyrelsernas prioriterade objekt). Ref: Lägesbeskrivning av efterbehandlingsarbetet i landet 2007 (prel siffror). Vanligt förekommande metaller Annat 10% Krom 15% Arsenik 27% Kvicksilver 15% Bly 23% Kadmium 10% Ungefärlig fördelning av de vanligaste metallerna som återfinns vid förorenade områden i Sverige (baserat på hos länsstyrelsernas prioriterade objekt). Ref: Lägesbeskrivning av efterbehandlingsarbetet i landet 2007 (prel siffror). 6

7 Sammantaget gäller att det är svårt att säga något generellt om träffsäkerheten i en fas 1-undersökning. Det är svårt att säga något om vilka ämnen som förekommer eftersom olika ämnen analyserats olika mycket och på olika djup i olika undersökningar. 7