Bostadsprojekt i Lunds kommun Med utblick mot Godkänd i tekniska nämnden, mars Mex_bostad_2018_.indd :30:05

Transkript

1 Bostadsprojekt i Lunds kommun Med utblick mot 2023 Godkänd i tekniska nämnden, mars 2018 Mex_bostad_2018_.indd :30:05

2 Innehåll Ett ökat bostadsbyggande... 3 Påbörjade och inflyttningsbara bostäder... 4 Teckenförklaring... 4 Projektlista... 5 Karta Lund, centrum... 8 Karta Lund norr... 9 Karta Lund, söder Karta Lund, öster Karta Lund, väster Karta Stångby Karta Dalby inklusive Torna Hällestad Karta Södra Sandby inklusive Revinge Karta Veberöd Karta Genarp Mex_bostad_2018_.indd :30:05

3 Ett ökat bostadsbyggande 2017 påbörjades 987 bostäder i Lunds kommun, till övervägande del av de påbörjade bostäderna är inom Lunds tätort. Ungefär 75 % av de påbörjade bostäderna är hyresrätter, cirka 15 % bostadsrätter och 10 % äganderätter. Under 2017 har 441 studentboende påbörjats därav en hög andel hyresrätter. En tidig prognos visar att cirka bostäder kan påbörjas under I projektlistan sker en uppdatering av information om planerade bostadsprojekt i Lunds kommun under med utblick mot Information finns om byggherre, tider för påbörjande, antal bostäder och upplåtelseform. Projektlistan redovisar alla bostadsprojekt som bedöms som möjliga och angelägna för att tillgodose såväl aktuella som långsiktiga behov. Det betyder att projektlistan redovisar betydligt fler byggstarter varje år än vad som normalt förverkligas. Projektlistan tar exempelvis ingen höjd för detaljplaner som kan försenas på grund av överklaganden, förberedelser som tar längre tid än beräknat eller marknaden. Projektlistan utgör en ögonblicksbild och bedömning av situationen vad gäller planerade nybyggnadsprojekt januari Osäkerheten ökar längre fram i perioden. Med byggstart menas i denna sammanställning att bygglov och startbesked har beviljats. Endast permanenta bygglov har tagits med i sammanställningen. Inom större projekt är det vanligt att bygglov och startbesked beviljas samtidigt för ett större antal bostäder. Bygglov gäller i två år. Detta ger konsekvenser för redovisningen i denna projektlista. Som exempel kan nämnas studentbostäderna på Kämnärsrätten, projekt 165. Projektet innehåller cirka studentbostäder. Sannolikt kommer bygglov att sökas för ett större antal bostäder under ett visst år, men i realiteten sätts inte spaden i backen för alla dessa bostäder redan under det året. För att inte redovisningen av det totala antalet bostäder per år ska slå helt fel har därför byggstarterna fördelats mer jämnt över åren. Sammanfattningsvis indikerar projektlistan en ökning av byggstarterna de kommande åren. En större del av utbyggnaden väntas ske i Lunds tätort. Framför allt är det inom Brunnshög vi ser det stora antalet byggstarter. Andra större projekt som planeras påbörjas under perioden är Helgonagården som ligger öster om Sparta, AF Bostäders fortsatta förnyelse och förtätning av Kämnärsrätten, nya delar av Södra Råbylund, samtliga projekt i Stångby, samt första etappen på omvandlingen längs Öresundsvägen (Västerbro). I de östra kommundelarna är utbyggnadstakten inte lika hög som i centralorten. Dock är det flera projekt där byggstarter beräknas komma igång under , framförallt i Södra Sandby och Dalby. I Genarp planeras flera byggstarter under Flera av projekten innehåller studentbostäder. Här ska poängteras att det inte finns någon tydlig definition av begreppet studentbostad. Gränsdragningen mellan vanliga hyresrätter och studentbostäder är inte enkel. Utifrån de traditionella studentbostadsaktörerna och nationerna i Lund beräknas cirka av bostäderna i projektlistan under åren vara studentboende, varav cirka 200 beräknas att påbörjas under Mex_bostad_2018_.indd :30:05

4 Påbörjade och inflyttningsklara bostäder Här presenteras statistik för antalet påbörjade bostäder och inflyttningsklara bostäder fördelat på olika år, ort samt upplåtelseform. Antalet påbörjade respektive inflyttningsklara bostäder i Lunds kommun mellan 2000 och Inflyttningsklara bostäder Påbörjade bostäder Tabell 1. Påbörjade bostäder mellan åren fördelat över ort. Lund Stångby Dalby inkl. Torna Hällestad Södra Sandby inkl. Revinge Veberöd Genarp Övrigt TOTALT Tabell 2. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform Antal Andel Antal Andel Antal Andel Antal Andel Hyresrätt % % % % Bostadsrätt % % % % Äganderätt % 35 3 % % % SUMMA % % % % 4 Mex_bostad_2018_.indd :30:05

5 Projektlista Lund centrum Projektnummer Projekt 108 Sankt Thomas 35 och 39 Lunds Nation HR E Studentboende 119 Lund södra JM BRF E 121 Råbykungen/Stenkrossen 123 Galgevången Veidekke, LKF, ej utsedda Byggnads AB Mix K Tornahem HR 141 Galten NorKap Mix E/K 143 Kung Oskar Sjöson BRF E 162 Kråkelyckan 3 Skånegårdar HR E 188 Fader Berg Veidekke BRF K 604 Margaretedal Riksbyggen, Midroc, Veidekke kommunenej Mix E/K utsedda 614 Grynmalaren Seniorgården AB, Ej utsedda BRF K 620 Svartbröder 10 Flormanska Stiftelsen BRF E 632 Studentkåren/Röda Stråket Akademiska Hus, m.fl HR E Studentboende 633 Helgonagården/Sparta Medicon Village Mix K 902 Sankt Mikael 16 Vallkärra properties AB BRF E 904 Sankt Botulf 11 Estancia Skånebo AB E Summa Lund Centrum Byggherre K Särskilt boende Lund norra Antal i projektet Upplåtelseform & 2023 Avtalsform Projektnummer 133 Bullerbyn LKF HR K Häradsvägen Mix 145 (Ladugårdsmarken) LKF E 146 Skyttegillet Akelius Mix E 165 Kämnärsrätten 6 AF Bostäder HR E Studentboende 183 Offerkällan LKF HR E 691 Fastighetsboken Skanska Mix E 903 Tegelbruket Lund Södra Projekt Summa Lund Norra Byggherre Kristianstads nation, Helsingkrona nation, Svenska hus Nöbbelövsvägen/Kävlingevä HR gen LKF, Ej utsedda Mix Antal i projektet Upplåtelseform & 2023 Avtalsform E K Särskilt boende Studentboende Teckenförklaring Upplåtelseform HR: Hyresrätt BRF: Bostadsrätt ÄR: Äganderätt Mix: Projektet innehåller en kombination av upplåtelseformerna Avtalsform K: Kommunal mark/tidigare kommunal mark -> markanvisning/ köpeavtal E: Privat mark -> Exploateringsavtal E/K: Kommunal/Tidigare kommunal- och privat mark 5 Mex_bostad_2018_.indd :30:06

6 Lund södra Projektnummer 171 Södra Råbylund III, Norr Magnolia Bostad AB Mix E 174 Södra Råbylund I OBOS/LKF Mix K 175 Södra Råbylund II Slättö, Ej utsedda Mix K 176 Södra Råbylund III, Söder Ej utsedda Mix K Klostergården IP, 120 Projekt Arenaparken HSB, Skanska BRF E 611 Lund sydväst Clarendon, Estansia, Northbridge m.fl., Ej utsedda Mix E/K 908 Eddan 3 Ove Linde HR E Summa Lund Södra Byggherre Särskilt boende Studentboende/ Forskarbostäder Lund öster Antal i projektet Upplåtelseform & 2023 Avtalsform Projektnummer Projekt Byggherre Ikano, Skanska, NCC, LKF, Derome, 103 Södra Brunnshög Hauschild och Siegel, Mix K Solbjers Bostad AB, PEAB, ej utsedda 125 Linero III, Koggen LKF HR K 135 LKF, Paulsson, Ej Solhällan/Mårtens Fälad 1:15 utsedda Mix K 159 Vipemöllan 38 m.fl. JM Mix E Särskilt boende 650 Park och Handelskvarter Brunnshög Sundprojekt, Wästbygg projektutveckling, Sydö Property AB, Veidekke, ej utsedda Mix K 651 Västra Centrala Brunnshög Ej utsedda Mix Summa Lund Öster K Lund väster Antal i projektet Upplåtelseform & 2023 Avtalsform Projektnummer projektet Upplåtelse- Avtals- Projekt Byggherre Antal i & 2023 form form 101 Postterminalen 1 Wihlborgs BRF E 132 Ejdervägen LKF HR K 160 Vildanden Skanska, Heimstaden, BRF Klosters Fälad i BRF E Lund 167 Västerbro JM, Wihlborgs, HSB, Tetra Pak, Ej utsedda Mix E 181 Spjället och Pottugnen LKF HR E/K 610 Måsen 21 Veidekke BRF E Summa Lund Väster Stångby Stångby Särskilt boende Projektnummer projektet Upplåtelse- Avtals- Särskilt Projekt Byggherre Antal i & 2023 form form boende 166 Stångby Öster II JM Mix E 190 Stångby Söder Ecovillage Mix E 195 Stångby Väster II LKF, ej utsedda Mix K 40 Säbo åt VoO Summa Stångby Dalby inkl. Torna Hällestad Mex_bostad_2018_.indd :30:06

7 Dalby, inklusive Torna Hällestad Projektnummer Projekt 219 Påskagänget II Riksbyggen, NCC, Myresjöhus, Midroc, Mix K LKF 220 Påskagänget III LKF, Stigborg, HSB, Mix OBOS K 200 Galgabacken Hultbeck, Ej utsedda Mix E/K 223 Vattenrännan/Kvarnskon LKF HR E Summa Dalby inkl. Torna Hällestad Södra Sandby inkl. Revinge Avtalsform Projektnummer Byggherre Södra Sandby, inklusive Revinge Norreholm Skånemark, Götenehus, BoKlok Mix E 303 Hemvärnsgården Enskilda ÄR K 304 Södra Sandby centrum LKF, ej utsedda Mix K 306 Nattviolen 5 PMB Construction Sverige AB ÄR E 315 Revingeby norr Enskilda, Ej utsedda Mix K Summa Södra Sandby inkl. Revinge Veberöd Veberöd Avtalsform Projektnummer Projekt 410 Idalafältet, Hasslemölla 412 Annelund Summa Veberöd Genarp Genarp Avtalsform Projektnummer Projekt Byggherre Byggherre Hem Glas Bygg, Myresjöhus, OBOS, Ej utsedda Myresjöhus, Boklok, Optimala Hem Antal i projektet Upplåtelseform & 2023 Antal i projektet Upplåtelseform & Mix E/K Mix E Vid Kyrkan (Kuylenstjerna, Vollmar) LKF, Veidekke HR K 512 Ullen/Spinnrocken LKF HR E/K Summa Genarp Projekt Byggherre Antal i projektet Upplåtelseform & 2023 Antal i projektet Upplåtelseform & 2023 Avtalsform Särskilt boende Särskilt boende 12 i samarbete med VoO Särskilt boende Särskilt boende TOTALT Mex_bostad_2018_.indd :30:06

8 Lund, centrum Lund - Centrum Meter 1: Sankt Sankt Thomas Thomas 35 och 35 och Lund Lund södra södra Råbykungen/Stenkrossen Galgevången Galten Galten Kung Kung Oskar Oskar Kråkelyckan Fader Fader Berg Berg Margaretedal Margaretedal Grynmalaren Grynmalaren Svartbröder Svartbröder Studentkåren/Röda Stråket Stråket Helgonagården/Sparta 902 Sankt 902 Mikael Sankt 16 Mikael Sankt Sankt Botulf Botulf Påbörjade bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:08

9 Lund norr Lund - Norr Meter Bullerbyn Bullerbyn Häradsvägen, Häradsvägen, Ladugårdsmarken Ladugårdsmarken Skyttegillet Kämnärsrätten Kämnarsrätten Offerkällan Offerkällan Fastighetsboken Tegelbruket Nöbbelövsvägen/Kävlingevägen 1: Påbörjade bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:10

10 Lund, söder Lund - Söder Klostergården IP, Arenaparken Södra Råbylund III, Norr Södra Råbylund I Södra Råbylund II Södra Råbylund III, Söder Lund sydväst Eddan 120 Klostergården IP, Arenaparken 171 Södra Råbylund III, Norr 174 Södra Råbylund I 175 Södra Råbylund II 176 Södra Råbylund III, Söder 611 Lund sydväst 908 Eddan 3 Mex_bostad_2018_.indd :30:11

11 Meter 1: Påbörjade bostäder bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:13

12 - Öster Lund, öster Meter 1: Södra Brunnshög 125 Linero III, III, Koggen 135 Solhällan/Mårtens Fälad Fälad 1:15 1: Vipemöllan m.fl. m.fl. 650 Park Park och och Handelskvarter Brunnshög 651 Västra Västra Centrala Centrala Brunnshög Påbörjade bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:14

13 Lund, väster Lund - Väster Meter 1: Postterminalen Ejdervägen 160 Vildanden 167 Västerbro 181 Spjället och och Pottugnen 610 Måsen Påbörjade bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:16

14 Stångby Meter 1: Stångby Öster Stångby Söder Stångby Väster II Påbörjade bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:16

15 Dalby, inklusive Torna Hällestad Dalby Meter 1: Galgabacken 200 Galgabacken 219 Påskagänget II 219 Påskagänget II 220 Påskagänget III 220 Påskagänget III 223 Vattenrännan/Kvarnskon 223 Vattenrännan/Kvarnskon Påbörjade bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:17

16 Södra Sandby, inklusive Revinge Södra Sandby och Revinge by Meter 1: Norreholm Norreholm 303 Hemvärnsgården 304 Södra Sandby centrum 306 Nattviolen Revingeby norr norr Påbörjade bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:18

17 Veberöd Veberöd Meter 1: Idalafältet, Hasslemölla 412 Annelund Påbörjade bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:18

18 Genarp Genarp Meter 1: Vid kyrkan 512 Ullen/Spinnrocken Påbörjade bostäder Mex_bostad_2018_.indd :30:19

19 Mex_bostad_2018_.indd :30:19

20 Den här sammanställningen redovisar pågående och kommande bostadsprojekt i Lunds kommun under perioden med utblick mot Respektive projekt presenteras med infor mation om byggherre, tider för påbörjande, antal bostäder och upplåtelseform. Mex_bostad_2018_.indd :30:19