Beskrivning av statistiken och tabeller

Transkript

1 Fastighetskontoret BOSTADSBYGGANDET I GÖTEBORG 2017 Beskrivning av statistiken och tabeller

2

3 Innehåll Beskrivning av statistiken och definitioner 4 Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform, byggherre, storlek och bostadstyp, Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, byggherre och bostadstyp, Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Tabell 4 Ombyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, Tabell 5 Ombyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, Tabell 6 Ombyggnad. Färdigställda och påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd, Tabell 7 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, Tabell 8 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, (15)

4 Beskrivning av statistiken Till grund för statistiken om bostadsbyggandet ligger stadsbyggnadskontorets bygglovsregister med uppgifter om beslutade bygglov, startbesked och slutbesked för nybyggnad av flerbostadshus och småhus samt ombyggnad i flerbostadshus. Uppgifterna skickas också till Statistiska Centralbyrån (SCB). På och finns ytterligare statistik om bostadsbyggandet i Göteborg. Förfrågningar: Erik Carles, , erik.carles@fastighet.goteborg.se Definitioner De grundläggande definitionerna är fastställda av Statistiska Centralbyrån och gäller för samtliga kommuner i landet. Färdigställda bostäder: En bostadslägenhet anses vara färdigställd den månad den är inflyttningsfärdig, enligt SCBs definition. Vid större projekt ska samtliga lägenheter i en etapp anses som färdigställda den månad då 75% av lägenheterna är inflyttningsfärdiga. Fastighetskontoret hämtar uppgift om färdigställande utifrån utfärdade slutbesked. Påbörjade bostäder: En bostadslägenhet anses vara påbörjad då de egentliga byggarbetena påbörjas, d.v.s. då gjutning av källargolv eller bottenplatta för källarlösa hus påbörjas, så säger SCBs formella definition. Kommunernas besiktningsskyldighet begränsades kraftigt genom ändringar i PBL För att mäta tidpunkt för påbörjande använder fastighetskontoret uppgifter i bygglovsregistret, som beslut om bygglov och beslut om startbesked och (vid nybyggnation) utförd/godkänd utstakning. Pågående bostäder: Bostäder under byggande, dvs bostäder som, vid viss tidpunkt, är påbörjade men ännu inte färdigställda. Antalet bostäder i ett byggprojekt, och i vissa fall upplåtelseform, kan ändras under byggtiden. Nybyggnad: Avser uppförande av ny byggnad eller flyttning av tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Ombyggnad: Ombyggnad innefattar tillbyggnad, där lägenheter tillkommer genom ökning av byggnadens volym, ombyggnad som förändrar antalet lägenheter i byggnaden, och byggnadsåtgärder som ändrar fördelningen mellan bostadstyper, t.ex. att äldrebostäder byggs om till studentbostäder. Exempel på ombyggnad/tillbyggnad är inredning på vindar, tillbyggnad av ytterligare våningsplan på befintlig byggnad, ombyggnad av lokal till lägenheter, sammanslagningar av lägenheter eller ombyggnad av lägenheter till lokal. Specialbostäder: Specialbostäder avser bostäder för äldre, funktionshindrade (gruppbostäder) och studentbostäder. Bostäderna är avsedda för temporärt boende och hyrs ut med reducerat besittningsskydd. I specialbostäder för äldre eller funktionshindrade är boendet förenat med service, stöd och/eller personlig omvårdnad. Som specialbostäder räknas inte seniorbostäder eller så kallade 55+boenden. Större byggprojekt delas om möjligt upp i etapper. Begreppet lägenhet används synonymt med bostad/bostadslägenhet. Förutom de gruppbostäder som redovisas i rapporten kan gruppbostäder tillkomma genom inhyrning i andra nybyggnadsprojekt. 4(15)

5 Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform, byggherre, storlek och bostadstyp, 2017 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus bostäder bostäder bostäder Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt: Varav i tidsbegränsat bygglov 17 bostäder Lägenhetsstorlek 1 rok eller mindre rok rok rok rok eller större Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2017 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus bostäder bostäder bostäder 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg (15)

6 Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2017 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Borohus Bergums Prästgårdsväg SM Bostadsrätt 10 Egnahemsbolaget Brf Trädgårdsmästeriet FH Bostadsrätt 30 Bergums Prästgårdsväg Egnahemsbolaget Brf Prästgården FH/SM Bostadsrätt 26 Bergums Prästgårdsväg, Olofstorp Studor Tolereds Gård, etapp 1 SM Äganderätt 11 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 45 Summa 122 Östra Göteborg JM Bellevueplan, Kviberg FH Bostadsrätt 65 Öster om Bellevue Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 66 Örgryte- HSB Brf Studio 2 FH Bostadsrätt 96 Härlanda Örgryte Torp, Stora Torp Poseidon Örgryte Torp FH Hyresrätt 64 Stora Torp Skanska Brf Synvillan,Örgryte Torp FH Bostadsrätt 87 Stora Torp Skanska Örgryte Ängar, Stora Torp SM Äganderätt 24 Svenska Hus Morängatan FH Hyresrätt 37 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 309 Centrum KAB Fastigheter Friggagatan FH Hyresrätt 48 Poseidon Doktor Dahlströms gata FH Hyresrätt 49 Dr Forselius Backe Skanska Brf Jarlaplatsen,del FH Bostadsrätt 91 Kv Domherren, Johanneberg (Totalt väntas ca 158 bostäder färdigställas 2017/18) Wallenstam Mid Avenue, Teatergatan FH Hyresrätt 35 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 3 Summa 226 Majorna- Familjebostäder Åhmanssonska Gården FH Hyresrätt 21 Linné Allmänna Vägen JM Brf Majstången FH Bostadsrätt 79 Majstångsgatan Summa 100 6(15)

7 Askim- Egnahemsbolaget Brf Herrgårdsvägen FH/SM Bostadsrätt 31 Frölunda-Högsbo Klåvavägen HSB Brf Boulevarden,Nya Hovås FH Bostadsrätt 68 Brottkärrsmotet Lokalförvaltningen, Gbg Stad Billdals Björkväg Grpb. Hyresrätt 5 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Uggledalsvägen Grpb. Hyresrätt 6 Skanska Brf Solgränd FH Bostadsrätt 76 Nya Hovås, Brottkärrsmotet Tornstaden Brf Tornugglan FH Bostadsrätt 42 Nya Hovås, Norr om Uggledal Privat Resliden FH Bostadsrätt 7 Privat Stallkullevägen SM Äganderätt 6 Privat Södra Särövägen FH Bostadsrätt 4 Styckebyggda småhus SM Bostadsrätt/ 56 Äganderätt Summa 301 Västra Göteborg Styckebyggda småhus SM Äganderätt 18 Summa 18 Västra Hisingen Amhult 2 Kv Signalflyget, Amhult 2 FH Hyresrätt 53 Egnahemsbolaget Brf Lansen, Andalen FH Bostadsrätt 8 Götenehus Svarte Mosse Villastad SM Äganderätt 32 Västra Länsmansgården JM Svarte Mosse Villastad SM Äganderätt 32 Västra Länsmansgården PEAB Brf Björlanda Marina FH Bostadsrätt 28 Privat Lanternavägen FH Bostadsrätt 8 Privat Toppljusvägen FH Bostadsrätt 5 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 66 Summa 232 Lundby Derome Grangläntan, Kvillebäcken FH Bostadsrätt 128 Egnahemsbolaget Brf Kyrktornet, Kyrkbytorget FH Bostadsrätt 56 JM Flaggskeppet,V:a Eriksberg FH Bostadsrätt 71 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Blackevägen Grpb Hyresrätt 8 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Liegatan Grpb Hyresrätt 6 NCC Brf Piazza, Kvillebäcken FH Bostadsrätt 113 Riksbyggen Brf Kajutan,Sannegården C FH Bostadsrätt 22 Veidekke Brf Greenroof, Kvillebäcken FH Bostadsrätt 101 Veidekke Brf Vildapeln, Wieselgrensg. FH Bostadsrätt 54 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 560 7(15)

8 Norra Hisingen Familjebostäder Akkas Gata FH Hyresrätt 17 (tidsbegränsat bygglov) Egnahemsbolaget Källehöjden 5, Stora Aröd SM Äganderätt 11 Riksbyggen Bonum Brf Bonum Ljusglimten FH Bostadsrätt 47 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 18 Summa 93 GÖTEBORG (15)

9 Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, byggherre och bostadstyp, 2017 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus bostäder bostäder bostäder Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt Varav i tidsbegränsat bygglov 74 bostäder Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2017 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus bostäder bostäder bostäder 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg (15)

10 Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2017 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Egnahemsbolaget Brf Kryddhyllan, Kryddhyllan SM Bostadsrätt 34 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Kniparedsvägen Grpb Hyresrätt 6 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Pimpinellagatan Grpb Hyresrätt 8 Smebab Lime/Skanska Villa Ekeberg, Hästhagen Äldreb Hyresrätt 72 Titteridammsvägen Studor Tolereds Gård SM Bostadsrätt 14 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 35 Summa 169 Östra Framtiden Byggutveckling Kortedala Torg FH Hyresrätt 75 Göteborg JM Kvibergs Esplanad FH Bostadsrätt 108 Kvibergs Ängar Skanska Brf Kvibergs Äng FH Bostadsrätt 70 Kvibergs Ängar Sverigehuset Pilgrimsparken, etapp 2 SM Bostadsrätt 35 Decenniumplan Styckebyggda småhus SM Äganderätt 2 Summa 290 Örgryte- Stena Bygg Kallebäcks Torn FH Bostadsrätt/ 168 Härlanda Mjölktorget Hyresrätt Tornet Munkebäcks Hage, FH Hyresrätt 200 Nya Munkebäck Tornstaden Brf Taksparren, Ulfsparreg. FH Bostadsrätt 94 Wallenstam Ulfsparregatan FH Hyresrätt 115 Summa 577 Centrum Riksbyggen Brf Viva, Dr Allards Gata FH Bostadsrätt 132 SGS Studentbostäder Guldhedstorget Studbost Hyresrätt 40 Wallenstam Utforskaren. FH Hyresrätt 36 Volrat Thamsgatan, etapp 2 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 209 Majorna- Familjebostäder Majstångsgatan FH Hyresrätt 63 Linné - Trollängen Gråberget FH Hyresrätt 166 Stortoppsgatan/Kabelgatan Summa (15)

11 Askim- Balder Brf Sjöstjärnan FH Bostadsrätt 130 Frölunda-Högsbo Munspelsgatan - Familjebostäder Uggleberget, del FH/SM Hyresrätt 146 N om Uggledal, (totalt ingår ca 370 bostäder i bygglovet) Framtiden Askimsviken FH Hyresrätt 57 (Tidsbegränsat bygglov) Framtiden Byggutveckling Askimsviken FH Hyresrätt 111 Norr om Askimsviken Sverigehuset Hovås Hills, Uggleberget FH Bostadsrätt 57 Norr om Uggledal, Nya Hovås Veidekke FlatåsPark, del FH Bostadsrätt 140 Skanska Brf Fritiden, Nya Hovås FH Bostadsrätt 85 Brottkärrsmotet Äppelträdgården AB Äppelträdgården, etapp 2 SM Äganderätt 21 N. om Frölunda kulturhus Äppelträdgården AB Äppelträdgården, etapp 2 FH Hyresrätt 9 N. om Frölunda kulturhus Äppelträdgården AB Äppelträdgården, etapp 3 SM Äganderätt 8 N. om Frölunda kulturhus Äppelträdgården AB Äppelträdgården, etapp 3 FH Hyresrätt 18 N. om Frölunda kulturhus Privat Resliden FH Bostadsrätt 7 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 48 Summa 837 Västra Göteborg Lokalförvaltningen, Gbg Stad Västra Palmgrensgatan Grpb Hyresrätt 6 Privat Brf Styrsö Ekudden FH Bostadsrätt 10 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 22 Summa 38 Västra Hisingen BoKlok Housing AB Höstvinden SM Bostadsrätt 38 Mellan norra och södra Biskopsgården Terrester AB Signalflyget 2 FH Hyresrätt 64 Amhult Centrum 2 Terrester AB Luftseglaren 2 FH Hyresrätt 36 Amhult Centrum 2 Privat Stora Pölsans Väg FH Bostadsrätt 8 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 71 Summa (15)

12 Lundby Bonava Brf Origo FH Bostadsrätt 113 Kvillebäcken HSB Brf Skaftö, Kajen FH Bostadsrätt 47 Västra Eriksberg PEAB Brf Lindholmsvarvet FH Bostadsrätt 129 Götaverksgatan PEAB Brf Qvillestaden FH Bostadsrätt 92 Tunnbindaregatan SGS Studentbostäder Plejadgatan Studbost Hyresrätt 150 Sverigehuset Kubik, Lundby Park FH Bostadsrätt 193 Rambergsvallen Styckebyggda småhus SM Äganderätt 2 Summa 726 Norra Hisingen Botrygg Brf Nils Holgersson FH Bostadsrätt 87 Selma Lagerlöfs Torg Familjebostäder Akkas Gata FH Hyresrätt 17 (tidsbegränsat bygglov) Styckebyggda småhus SM Äganderätt 21 Summa 125 GÖTEBORG (15)

13 Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus bostäder bostäder bostäder 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg Tabell 4 Ombyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2017 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus bostäder bostäder bostäder Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt: (15)

14 Tabell 5 Ombyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2017 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus bostäder bostäder bostäder Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt: Tabell 6 Ombyggnad. Färdigställda och påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd, 2017 Stadsdelsnämnd Färdigställda Påbörjade 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen 26 2 Göteborg (15)

15 Tabell 7 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, Småhus, totalt Bostadsrätt Äganderätt Flerbostadshus, totalt Bostadsrätt Hyresrätt Specialbostäder, totalt Gruppbostäder Studentbostäder Äldrebostäder Nybyggnad, totalt Ombyggnad, totalt Flerbost.hus bostadsrätt Flerbost.hus hyresrätt Gruppbostäder Studentbostäder Äldrebostäder Totalt Tidsbegränsat bygglov. Varav tidsbegränsat bygglov 394 bostäder 2 respektive 17 bostäder 3 Tabell 8 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, Småhus Flerbostadshus, totalt Bostadsrätt Hyresrätt Specialbostäder Nybyggnad, totalt Ombyggnad Totalt (15)