Beskrivning av statistiken och tabeller

Transkript

1 Fastighetskontoret BOSTADSBYGGANDET I GÖTEBORG TREDJE KVARTALET 2018 Beskrivning av statistiken och tabeller

2 2(12)

3 Innehåll Beskrivning av statistiken och definitioner 4 Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform, storlek och bostadstyp, 2018 kv3 5 Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2018 kv1 kv3 5 Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2018 kv3 6 Tabell 1:4 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2018 kv1 kv3 6 Tabell 1:5 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2018 kv3 7 Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2018 kv3 8 Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2018 kv1 kv3 8 Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2018 kv3 9 Tabell 2:4 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2018 kv1 kv3 9 Tabell 2:5 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2018 kv3 10 Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Tabell 4 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, helåren och 2018 kv1 kv3 12 Tabell 5 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, helåren och 2018 kv1 kv3 12 3(12)

4 Beskrivning av statistiken Till grund för statistiken om bostadsbyggandet ligger stadsbyggnadskontorets bygglovsregister med uppgifter om beslutade bygglov, startbesked och slutbesked för nybyggnad av flerbostadshus och småhus samt ombyggnad i flerbostadshus. Uppgifterna skickas också till Statistiska Centralbyrån (SCB). På och finns ytterligare statistik om bostadsbyggandet i Göteborg. Förfrågningar: Erik Carles, , erik.carles@fastighet.goteborg.se Definitioner De grundläggande definitionerna är fastställda av Statistiska Centralbyrån och gäller för samtliga kommuner i landet. Färdigställda bostäder: En bostadslägenhet anses vara färdigställd den månad den är inflyttningsfärdig, enligt SCBs definition. Vid större projekt ska samtliga lägenheter i en etapp anses som färdigställda den månad då 75% av lägenheterna är inflyttningsfärdiga. Fastighetskontoret hämtar uppgift om färdigställande utifrån utfärdade slutbesked. Påbörjade bostäder: En bostadslägenhet anses vara påbörjad då de egentliga byggarbetena påbörjas, d.v.s. då gjutning av källargolv eller bottenplatta för källarlösa hus påbörjas, så säger SCBs formella definition. Kommunernas besiktningsskyldighet begränsades kraftigt genom ändringar i PBL För att mäta tidpunkt för påbörjande använder fastighetskontoret uppgifter i bygglovsregistret, som beslut om bygglov och beslut om startbesked och (vid nybyggnation) utförd/godkänd utstakning. Pågående bostäder: Bostäder under byggande, dvs bostäder som, vid viss tidpunkt, är påbörjade men ännu inte färdigställda. Antalet bostäder i ett byggprojekt, och i enstaka fall upplåtelseform, kan ändras under byggtiden. Nybyggnad: Avser uppförande av ny byggnad eller flyttning av tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Ombyggnad: Ombyggnad förändrar antalet lägenheter i byggnaden eller ändrar fördelningen mellan bostadstyper, t.ex. att äldrebostäder byggs om till studentbostäder. Exempel på ombyggnad är inredning av vindar, ombyggnad av lokaler till lägenheter, sammanslagning av lägenheter eller ombyggnad av lägenheter till lokaler. Specialbostäder: Specialbostäder avser bostäder för äldre, funktionshindrade (gruppbostäder) och studentbostäder. Bostäderna är avsedda för temporärt boende och hyrs ut med reducerat besittningsskydd. I specialbostäder för äldre eller funktionshindrade är boendet förenat med service, stöd och/eller personlig omvårdnad. Som specialbostäder räknas inte seniorbostäder eller så kallade 55+boenden. Större byggprojekt delas om möjligt upp i etapper. Begreppet lägenhet används synonymt med bostad/bostadslägenhet. Förutom de gruppbostäder som redovisas i rapporten kan gruppbostäder tillkomma genom inhyrning i andra nybyggnadsprojekt. 4(12)

5 Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform,storlek och bostadstyp, 2018 kv3 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt: Lägenhetsstorlek 1 rok och mindre rok rok rok rok och större Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2018 kv1 kv3 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt: Varav i tidsbegränsat bygglov 57 bostäder 5(12)

6 Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2018 kv3 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné 136 Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen 6 6 Göteborg Tabell 1:4 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2018 kv1 kv3 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné 136 Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg (12)

7 Tabell 1:5 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2018 kv3 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Styckebyggda småhus SM Äganderätt 5 Summa 5 Östra Sverigehuset Pilgrimsparken, etapp 2 SM Bostadsrätt 35 Göteborg Decenniumplan Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 36 Örgryte- Poseidon Örgryte Torp, etapp 2, del FH Hyresrätt 37 Härlanda Stora Torp Summa 37 Centrum Skanska Brf Jarlaplatsen,del FH Bostadsrätt 68 Kv Domherren, Johanneberg (Totalt har 159 bostäder färdigställts 2017/18) Skanska Studio 256, Södra C, del FH Bostadsrätt 137 S om Falkenbergsgatan (Totalt har 256 bostäder färdigställts 2018) Summa 205 Askim- Äppelträdgården AB Äppelträdgården, etapp 2 FH Hyresrätt 9 Frölunda-Högsbo N om Frölunda Kulturhus Äppelträdgården AB Äppelträdgården, etapp 2 SM Äganderätt 21 N om Frölunda Kulturhus Styckebyggda småhus SM Äganderätt 14 Summa 44 Västra Göteborg Privat Vrångö FH Hyresrätt 5 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 3 Summa 8 Västra Hisingen BoKlok Höstvinden, etapp 2 SM Bostadsrätt 22 Mellan norra och södra Biskopsgården Styckebyggda småhus SM Äganderätt 17 Summa 39 Lundby PEAB Brf Lindholmskajen FH Bostadsrätt 67 Götaverksgatan Riksbyggen Brf Salteriet, Kajen FH Bostadsrätt 61 Västra Eriksberg Summa 128 Norra Hisingen Styckebyggda småhus SM Äganderätt 6 Summa 6 GÖTEBORG 508 7(12)

8 Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, och bostadstyp, 2018 kv3 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, och bostadstyp, 2018 kv1 kv3 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt (12)

9 Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2018 kv3 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné 136 Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby 140 Norra Hisingen Göteborg Tabell 2:4 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2018 kv1-kv3 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné 136 Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg (12)

10 Tabell 2:5 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2018 kv3 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Styckebyggda småhus SM Äganderätt 10 Summa 10 Östra Balder Kosmosgatan FH Hyresrätt 13 Göteborg Framtiden Byggutveckling Merkuriusgatan FH Hyresrätt 87 Konsortiet Makrillen Kvarteret Makrillen FH Bostadsrätt/ 249 Hyresrätt Summa 349 Örgryte- Balder Smörslottet FH Bostadsrätt 88 Härlanda Smörslottsgatan Riksbyggen Bonum Brf Munkebäckslund FH Bostadsrätt 66 Nya Munkebäck Summa 154 Centrum JM Atlas, Södra Centrum FH Bostadsrätt 146 S om Falkenbergsgatan Summa 146 Askim Egnahemsbolaget Brf Sisjöhöjd FH Bostadsrätt 36 Frölunda-Högsbo Sisjövägen Familjebostäder Uggleberget, del FH Hyresrätt 169 N om Uggledal (totalt har 368 bostäder påbörjats) PEAB Brf Sisjödal FH Bostadsrätt 75 Sisjövägen Stena Askegården, del FH Bostadsrätt 98 Kobbegården (totalt har 196 bostäder påbörjats) Teriana Fastigheter AB Guldmyntsgatan FH/SM Hyresrätt 118 Privat Brottkärr FH Bostadsrätt 4 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 3 Summa 503 Västra Göteborg Önnered Fastighets AB Önneredsvägen FH Bostadsrätt 64 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 5 Summa 69 Västra Hisingen Styckebyggda småhus SM Äganderätt 19 Summa 19 Norra Hisingen BoTrygg Brf Körkarlen FH Bostadsrätt 33 Selma Lagerlöfs Torg, etapp 1 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 6 Summa 39 GÖTEBORG (12)

11 Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg (12)

12 Tabell 4 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, helåren och 2018 kv1-kv kv1-kv3 Småhus, totalt Bostadsrätt Äganderätt Flerbostadshus, totalt Bostadsrätt Hyresrätt Specialbostäder, totalt Gruppbostäder Studentbostäder Äldrebostäder Nybyggnad, totalt Ombyggnad, totalt Flerbost.hus bostadsrätt Flerbost.hus hyresrätt Gruppbostäder Studentbostäder Äldrebostäder Totalt Tidsbegränsat bygglov. Varav tidsbegränsat bygglov 394 bostäder 2, 17 bostäder 3 respektive 57 bostäder 4 Tabell 5 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, helåren och 2018 kv1-kv kv1-kv3 Småhus Flerbostadshus, totalt Bostadsrätt Hyresrätt Specialbostäder Nybyggnad, totalt Ombyggnad Totalt (12)