STATISTIK TISTIK OM STOCKHOLM. Bostadsbyggandet BOSTÄDER. Andra kvartalet 2008

Transkript

1 STATISTIK TISTIK OM STOCKHOLM ISSN X BOSTÄDER Bostadsbyggandet Andra kvartalet 2008 S 2008:12 Eva Andersson Tel: I Stockholm påbörjades, under andra kvartalet 2008, 724 lägenheter i nya hus. Antalet färdigställda lägenheter i nya hus var Genom ombyggnader i flerbostadshus tillkom 96 lägenheter. USK STOCKHOLMS STADS UTREDNINGS- OCH STATISTIKKONTOR AB Adress Telefon e-post Kaplansbacken uskinfo@usk.stockholm.se Box 8320 Telefax Webb.plats STOCKHOLM

2

3 INNEHÅLL FÖRORD... 3 SAMMANFATTNING... 4 NYBYGGNADER... 5 Påbörjade lägenheter... 5 Lägenheter under byggnad... 6 Färdigställda lägenheter... 6 Utvecklingen de senaste sex åren... 8 OMBYGGNADER... 9 Lägenheter i flerbostadshus... 9 Tabellbilaga Tabell 1 Tabell 2 Tabell 3 Påbörjade lägenheter i nya hus efter byggnadsföretagets art och lägenhetsstorlek. Stockholms stad 2:a kvartalet Lägenheter under byggnad i nya hus efter byggnadsföretagets art och lägenhetsstorlek. Stockholms stad per 30 juni Färdigställda lägenheter i nya hus efter byggnadsföretagets art och lägenhetsstorlek. Stockholms stad 2:a kvartalet Tabell 4 Bostadsproduktionen församlings- och stadsdelsvis Tabell 5 Påbörjade och färdigställda bostäder i nya hus kvartalsvis Tabell 6 Bostäder under byggnad i nya hus kvartalsvis Tabell 7 Påbörjade och färdigställda ombyggnader kvartalsvis Tabell 8 Pågående ombyggnader i flerbostadshus kvartalsvis Tabell 9 Ombyggnader av lokaler till bostadslägenheter i flerbostadshus Tabell 10 Ombyggnad till lägenheter i vindsinredningar och tillbyggda vindsinredningar19 DEFINITIONER Denna redovisning av bostadsproduktionen i staden omfattar nybyggnader och ombyggnader. Beträffande ny- och ombyggnadsverksamheten hänvisas även till USK:s hemsida Tidpunkt för igångsättning av ett hus är den månad då de egentliga byggnadsarbetena påbörjas, d.v.s. då gjutning av källargolv eller bottenplatta för källarlösa hus påbörjats. Tidpunkt för färdigställande av ett hus är den månad då minst 75 % av lägenheterna är inflyttningsfärdiga. Definitionerna har fastställts av Statistiska Centralbyrån och gäller för samtliga kommuner i hela landet. 1

4 2

5 FÖRORD Denna rapport redovisar en samlad statistik över nybyggnad och ombyggnad i Stockholms stad kvartalsvis. Kvartalsstatistik om bostadsbyggandet har funnits sedan år 1926 och producerades då av det dåvarande fastighetskontoret. Från år 1939 har också Stockholms Stads Statistiska Kontor, numera USK, framställt sådan statistik och sedan år 1983 är det endast USK som svarar för statistiken. Från och med det året finns det också en redovisning av ombyggnadsverksamheten i kommunen. Statistiken har förändrats över åren och numera innehåller den nybyggda lägenheter under de tre byggnadsfaserna påbörjade lägenheter, lägenheter under byggnad samt färdigställda lägenheter. Sedan år 1994 finns en särskild tabell, som avser lokaler som byggts om till lägenheter och från år 1997 även tillkomna lägenheter i form av inredning på vindar. Till grund för statistiken ligger beviljade bygglov och bygganmälan för nybyggnader i såväl flerbostadshus som småhus i ombyggnader fr. o m. år 2005 endast i flerbostadshus. Uppgifterna om bygglov och bygganmälan erhålls från stadens stadsbyggnadskontor. Från byggherrarna inhämtas sedan kompletterande uppgifter såsom påbörjande- och färdigställandedatum, lägenhetstyp och upplåtelseform. Uppgifterna levereras till Statistiska Centralbyrån. Efter bearbetning av statistiken skickas månadsvis listor över påbörjade och färdiga projekt till ett antal förvaltningar och partikanslier i staden. Kvartalsrapporten som är framtagen på uppdrag av stadsbyggnadskontoret distribueras till ett antal intressenter enligt särskild utsändningslista. De redovisade uppgifterna är preliminära. Eftersläpningar i rapporteringen och ändringar i byggprojekten förekommer, liksom att fel upptäcks i de registrerade uppgifterna. Upprättningar och revideringar sker i huvudsak i projekt som registrerats ett eller två kvartal bakåt i tiden. Statistik som rör föregående år revideras i regel ej. 3

6 SAMMANFATTNING Under andra kvartalet 2008 påbörjades byggandet av 724 lägenheter i nya hus. Under samma period färdigställdes lägenheter, varav 91 i småhus. Av de färdigställda lägenheterna finns 399 i Inre staden, 342 i Söderort och 359 i Västerort. Vid kvartalets slut var lägenheter under byggnad, varav 245 i småhus. Nybyggnader i Stockholm 2:a kvartalet Påbörjade Pågående Färdiga Inre staden Söderort Västerort Under andra kvartalet tillkom 96 lägenheter genom ombyggnad i flerbostadshus. Av lägenheterna ligger 77 i Inre staden 15 i Söderort och 4 i Västerort. Nettotillskott av färdigställda lägenheter genom ombyggnad 2:a kvartalet Nettotillskott därav från lokaler därav vindar Inre staden Söderort Västerort 4

7 NYBYGGNADER Påbörjade lägenheter Under andra kvartalet 2008 påbörjades byggandet av 724 lägenheter om sammanlagt rumsenheter i Stockholms stad. Av lägenheterna ligger 691 i flerbostadshus och 35 i småhus, 34 % i Inre staden, 55 % i Söderort och 11 % Västerort. Påbörjade lägenheter efter stadsområde Stadsområde Lägenheter Rumsenheter Antal Procent Antal Procent Inre staden Söderort Västerort Hela staden Av de påbörjade lägenheterna i flerbostadshus svarar allmännyttiga bostadsföretag för 12 % och bostadsrättsföreningar (inklusive HSB och Riksbyggen) för 52 %. Påbörjade lägenheter i flerbostadshus efter område Församling Stadsdel Fastighet Upplåtelseform Antal Bromma (fg) Åkeslund Penninglandet 1 B 31 Brännkyrka (fg) Fruängen Muffen 3 B 78 Solberga Tigerögat 1 H 18 Gustav Vasa (fg) Gustav Vasa Sabbatsberg 25 B 58 Hägersten (fg) Gröndal Korvetten 1 H 24 Skonaren 1 B 48 Liljeholmen Stubinen 2 & 3 B 72 Ekfatet 1 B 42 Marievik 31 B 111 Oscar (fg) Gärdet Smedsbacken 36 H 41 Sankt Göran (fg) Stadshagen Fröjden 1 B u.s Lycksaligheten 1 B 146 Skarpnäck (fg) Bagarmossen Friheten 2 B u.s Södra Sofia (fg) Hammarbyhamnen Märket 1 B u.s Spånga (fg) Rinkeby Krosskvarnen 1 B 22 TOTALT 691 B= Bostadsrätt H= Hyresrätt, u.s= uppgift saknas 5

8 Lägenheter under byggnad Den 30 juni var lägenheter om sammanlagt rumsenheter under byggnad eller 97 % av lägenheterna finns i flerbostadshus och 245 eller 3 % i småhus. Av alla lägenheter under byggnad beräknas 59 % bli lägenheter om tre eller flera rum och kök. Medelantalet rumsenheter per lägenhet är 3,8. Av samtliga lägenheter under byggnad är 32 % belägna i Inre staden, 59 % i Söderort och 9 % i Västerort. Lägenheter under byggnad efter stadsområde Stadsområde Lägenheter Rumsenheter Antal Procent Antal Procent Inre staden Söderort Västerort Hela staden Färdigställda lägenheter Under andra kvartalet 2008 färdigställdes lägenheter om sammanlagt rumsenheter i Stockholm. Av lägenheterna finns i flerbostadshus och 91 i småhus. I relation till antalet lägenheter under byggnad den 30 mars 2008 utgjorde kvartalstillskottet 12 %. Av de färdiga lägenheterna under perioden tillkom 36 % i Inre staden, 31 % i Söderort och 33 % i Västerort. Färdigställda lägenheter efter stadsområde Stadsområde Lägenheter Rumsenheter Antal Procent Antal Procent Inre staden Söderort Västerort Hela staden

9 Flest lägenheter i flerbostadshus färdigställdes i stadsdelen Hammarbyhamnen. Färdigställda lägenheter i flerbostadshus efter område Församling Stadsdel Fastighet Upplåtelseform Antal lgh Bromma (fg) Beckomberga Fornvården 8 B 29 Mariehäll Fredsfors 12 B 39 Norra Ängby Futharken 5 B 51 Brännkyrka (fg) Fruängen Inspektrisen 2 B 47 Hägersten (fg) Liljeholmen Druvklasen 1 B 162 Matteus (fg) Östra Matteus Munin 40 B 66 Oscar (fg) Gärdet Svea Artilleri 15 H 118 Svea Artilleri 18 B 12 Skarpnäck (fg) Bagarmossen Krigsrådet 4 B 74 Skärholmen (fg) Vårberg Gräsholmen 2 B 48 Sofia (fg) Södra Hammarbyhamnen Sjöfarten 1 B 110 Sjöfarten 2 H 47 Sjöfarten 2 H 46 Spånga (fg) Bromsten Erik K:1 B 28 Solhem Gunnebo 11 B 132 TOTALT B = Bostadsrätt, H = Hyresrätt Av de färdiga lägenheterna i flerbostadshus byggdes 91 % av bostadsrättsföreningar (inklusive Riksbyggen och HSB) och 9 % av allmännyttiga bostadsföretag. Andelen tillkomna lägenheter om tre eller flera rum och kök var 56 %. Medelantalet rumsenheter per lägenhet var 3,7. För småhus var antalet 5,6 och för flerbostadshus 3,5. Färdigställda lägenheter efter storlek Lägenhetsstorlek Antal Procent 1+rum och kokvrå 54 4,9 1 rum och kök rum och kök rum och kök rum och kök rum och kök rum och kök 3 0,3 TOTALT

10 Utvecklingen de senaste sex åren Under andra kvartalet år 2008 påbörjades nybyggnad av 724 lägenheter. Det innebär att antalet lägenheter som påbörjats under de två första kvartalen uppgår till Det är mer än dubbelt så mycket som motsvarande period år Antalet byggstarter under år 2007 blev generellt litet till följd av att många byggstarter tidigarelagts till slutet av år 2006 (de så kallade Odell-plattorna). Påbörjade lägenheter i nya hus :a kvartalet 2:a kvartalet 3:e kvartalet 4:e kvartalet Under andra kvartalet 2008 färdigställdes genom nybyggnad lägenheter. Antalet lägenheter som färdigställts genom nybyggnad under första halvåret 2008 är därmed Det är mer än vad som färdigställts motsvarande period de senaste åren. Färdiga lägenheter i nya hus :a kvartalet 2:a kvartalet 3:e kvartalet 4:e kvartalet 8

11 OMBYGGNADER Lägenheter i flerbostadshus Under andra kvartalet 2008 påbörjades ombyggnadsarbeten i 52 lägenheter i flerbostadshus, som kommer att leda till förändringar i bostadsstocken, i termer av antal lägenheter, antal rumsenheter och/eller total bostadsarea. Efter avslutat arbete beräknas dessa tillsammans bli 145 lägenheter varav 66 lägenheter är resultatet av ombyggnad från lokal till lägenhet och 30 lägenheter tillkommer genom vindsinredningar. Vid kvartalets slut pågick denna typ av ombyggnader i 957 lägenheter. Dessa väntas vid färdigställandet bli lägenheter, d.v.s. ett netto på 698 lägenheter. Av dessa är 471 lägenheter resultatet av ombyggnad från lokal till lägenhet och 191 lägenheter tillkommer genom vindsinredningar. Under kvartalet färdigställdes 144 lägenheter genom ombyggnad i flerbostadshus. Av de sammanlagt 96 lägenheter som tillkom utgjordes 63 lägenheter av lokaler som byggts om till lägenheter och 38 av vindsinredningar, vilket innebär att 5 lägenheter har avgått genom övriga ombyggnadsåtgärder. I Inre staden var antalet färdigställda lägenheter 77, i Söderort 15 och i Västerort 4 lägenheter. Antalet nytillkomna hyresrätter var 47 och bostadsrätter 47. Ombyggnad av flerbostadshus efter stadsområde och upplåtelseform 2:a kvartalet 2008 Antal ombyggda lägenheter Påbörjade Pågående 30/6 Färdigställda före efter netto före efter netto före efter netto TOTALT därav Lokal blir lägenhet Vindsinredningar Inre staden Söderort Västerort Hyresrätt Bostadsrätt Uppgift saknas 2 2 9

12 Tabell 1 Företagets art Påbörjade lägenheter i nya hus efter byggnadsföretaget art och lägenhetsstorlek. Stockholms stad 2:a kvartalet Lägenhetsstorlek 1 rum 1 rkv 2+ rkv 1 rk 2 rk 3 rk 4 rk 5 rk 6+ rk Totalt Rumsenheter BOSTADSBYGGEN TOTALT Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen SMÅA AB Annan bostadsrättsförening Annan byggherre INRE STADEN Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus SÖDERORT Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus VÄSTERORT Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus

13 Tabell 2 Lägenheter under byggnad i nya hus efter byggnadsföretagets art och lägenhetsstorlek. Stockholms stad per den 30 juni Företagets art Lägenhetsstorlek 1 rum 1 rkv 2+ rkv 1 rk 2 rk 3 rk 4 rk 5 rk 6+ rk Totalt Rumsenheter BOSTADSBYGGEN TOTALT Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen SMÅA AB Annan bostadsrättsförening Annan byggherre INRE STADEN Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus SÖDERORT Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus VÄSTERORT Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus

14 Tabell 3 Företagets art Färdigställda lägenheter i nya hus efter byggnadsföretagets art och lägenhetsstorlek. Stockholms stad 2:a kvartalet Lägenhetsstorlek 1 rum 1 rkv 2+ rkv 1 rk 2 rk 3 rk 4 rk 5 rk 6+ rk Totalt Rumsenheter BOSTADSBYGGEN TOTALT Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen SMÅA AB Annan bostadsrättsförening Annan byggherre INRE STADEN Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus SÖDERORT Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus VÄSTERORT Flerbostadshus Kommunala bostadsföretag HSB, Svenska Riksbyggen Annan bostadsrättsförening Annan byggherre Småhus

15 Tabell 4 Bostadsproduktionen församlings- och stadsdelsvis Församlingar och stadsdelar Färdigställda 1/4-30/ Pågående 30/ Hus Lägenheter Rumsenheter Hus Lägenheter Rumsenheter INRE STADEN Gamla stan-cityområdet Domkyrkoförsamlingen Vasastadsområdet Johannes Adolf Fredrik Södra Adolf Fredrik Norra Adolf Fredrik Gustav Vasa Gustav Vasa Matteus Östra Matteus Östermalmsområdet Engelbrekt Tekniska högskolan Hedvig Eleonora Oscar Gärdet Kungsholmsområdet Kungsholm S:t Göran Östra S:t Göran Stadshagen Essinge Stora Essingen Södermalmsområdet Maria Högalid Katarina Västra Katarina Sofia Södra Sofia Södra Hammarbyhamnen

16 Tabell 4 (forts.) Bostadsproduktionen församlings- och stadsdelsvis Församlingar och stadsdelar Färdigställda 1/4-30/ Pågående 30/ Hus Lägenheter Rumsenheter Hus Lägenheter Rumsenheter SÖDERORT Brännkyrka Fruängen Herrängen Liseberg Långbro Långsjö Solberga Västertorp Älvsjö Östberga Enskede Gamla Enskede Årsta Farsta Farsta Gubbängen Hökarängen Larsboda Sköndal Hägersten Aspudden Gröndal Hägersten Liljeholmen Midsommarkransen Mälarhöjden Västberga Skarpnäck Bagarmossen Björkhagen Hammarbyhöjden Kärrtorp Skarpnäcks Gård Skärholmen Sätra Vårberg Vantör Bandhagen Hagsätra Högdalen Rågsved Stureby Örby

17 Tabell 4 (forts.) Bostadsproduktionen församlings- och stadsdelsvis Församlingar och stadsdelar Färdigställda 1/4-30/ Pågående 30/ Hus Lägenheter Rumsenheter Hus Lägenheter Rumsenheter VÄSTERORT Bromma Abrahamsberg Beckomberga Bromma Kyrka Mariehäll Norra Ängby Åkeslund Hässelby Hässelby Villastad Kista Spånga Bromsten Flysta Rinkeby Solhem Sundby Tensta Vällingby Nälsta Råcksta Vällingby Västerled Höglandet Ålsten HELA STADEN

18 Tabell 5 Påbörjade och färdigställda bostäder i nya hus kvartalsvis År Bostadsbyggen kvartalsvis Hela året 1:a kv 2:a kv 3:e kv 4:e kv därav i småhus PÅBÖRJADE bostäder Lägenheter *) därav i småhus *) Rumsenheter *) därav i småhus *) FÄRDIGSTÄLLDA bostäder Lägenheter *) därav i småhus *) Rumsenheter *) därav i småhus *) *) Preliminära uppgifter. På grund av eftersläpning av inkomna uppgifter är årets siffror sannolikt underskattade. 16

19 Tabell 6 År Bostäder under byggnad i nya hus kvartalsvis Bostadsbyggen kvartalsvis 31-mar 30-jun 30-sep 31-dec Lägenheter *) därav i småhus *) Rumsenheter *) därav i småhus *) *) Preliminära uppgifter. På grund av eftersläpning av inkomna uppgifter är årets siffror sannolikt underskattade. 17

20 Tabell 7 Påbörjade och färdigställda ombyggnader kvartalsvis År Flerbostadshus Småhus 1:a kv 2:a kv 3:e kv 4:e kv Hela året Hela året före efter före efter före efter före efter före efter före efter PÅBÖRJADE ombyggnader Lägenheter *) FÄRDIG- STÄLLDA ombyggnader Lägenheter *) Rumsenheter *) *) Preliminära uppgifter. På grund av eftersläpning av inkomna uppgifter är årets siffror sannolikt underskattade. Tabell 8 Pågående ombyggnader i flerbostadshus kvartalsvis År 31-mar 30-jun 30-sep 31-dec före efter före efter före efter före efter Lägenheter *) *) Preliminära uppgifter. På grund av eftersläpning av inkomna uppgifter är årets siffror sannolikt underskattade. 18

21 Tabell 9 Ombyggnader av lokaler till bostadslägenheter i flerbostadshus Lokaltyp Påbörjade Pågående Färdigställda 1/1-31/3 1/4-30/6 30-jun 1/1 31/3 1/4-30/ Barnstugor Skola Sjukhus/Vårdcentral Kontor Ålderdomshem/Sjukhem Övrigt Uppgift saknas TOTALT Inre staden Söderort Västerort Tabell 10 Ombyggnad till lägenheter i vindsinredningar och tillbyggda vindsinredningar Stadsområde Påbörjade Färdigställda 1/1-31/ /4-30/ /1-31/ /4-30/ nya tillbyggda nya tillbyggda nya tillbyggda nya tillbyggda INRE STADEN Gamla stan-cityomr Kungsholmsområdet Södermalmsområdet Vasastadsområdet Östermalmsområdet SÖDERORT VÄSTERORT TOTALT

22

23

24 Serien STATISTIK OM STOCKHOLM finns tillgänglig både i form av tryckta rapporter och på USKs webbplats Innehållet är mer detaljerat än i Statistisk årsbok för Stockholm. Än mer finfördelad statistik finns i våra databaser. Rapporter med årsstatistik finns inom ämnesområdena: Arbetsmarknad och näringsliv Befolkning Bostäder (även kvartalsstatistik) Inkomster och skatter Prognoser Sociala förhållanden Rapporter med månadsstatistik finns inom ämnesområdena: Ekonomiskt bistånd Arbetslösa Publicerade statistikrapporter hittills under Bostadsbyggandet. Fjärde kvartalet Bostadsbyggandet Förvärvsarbetande befolkning i stadsdelsområden och delområden Familjeinkomster Befolkning efter basområde (och stadsdelsområde) endast publicerad på webben 6. Inkomster efter näringsgrenar och sektorer Kvarterslistan Bostadsbyggandet. Första kvartalet Ekonomiskt bistånd och introduktionsersättning Prognos 08 delområden 11. Befolkningsprognos 2008 för perioden Bostadsbyggandet. Andra kvartalet 2008 Publicerad månadsstatistik över ekonomiskt bistånd hittills under December Januari Februari Mars April Maj Juni Juli 2008