Beskrivning av statistiken och tabeller

Transkript

1 Fastighetskontoret BOSTADSBYGGANDET I GÖTEBORG 2016 Beskrivning av statistiken och tabeller

2 Innehåll Beskrivning av statistiken och definitioner 3 Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform, byggherre, storlek och bostadstyp, Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, byggherre och bostadstyp, Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Tabell 4 Ombyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, Tabell 5 Ombyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, Tabell 6 Ombyggnad. Färdigställda och påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd, Tabell 7 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, Tabell 8 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, (12)

3 Beskrivning av statistiken Till grund för statistiken om bostadsbyggandet ligger stadsbyggnadskontorets bygglovregister med uppgifter om beslutade bygglov, startbesked och slutbesked för nybyggnad av flerbostadshus och småhus samt ombyggnad i flerbostadshus. Uppgifterna skickas också till Statistiska Centralbyrån (SCB). På och finns ytterligare statistik om bostadsbyggandet i Göteborg. Förfrågningar: Erik Carles, , erik.carles@fastighet.goteborg.se Definitioner De grundläggande definitionerna är fastställda av Statistiska Centralbyrån och gäller för samtliga kommuner i landet. Färdigställda bostäder: En bostadslägenhet anses vara färdigställd den månad den är inflyttningsfärdig, enligt SCBs definition. Vid större projekt ska samtliga lägenheter i en etapp anses som färdigställda den månad då 75% av lägenheterna är inflyttningsfärdiga. Fastighetskontoret hämtar uppgift om färdigställande utifrån utfärdade slutbesked. Påbörjade bostäder: En bostadslägenhet anses vara påbörjad då de egentliga byggarbetena påbörjas, d.v.s då gjutning av källargolv eller bottenplatta för källarlösa hus påbörjas, så säger SCBs formella definition. Kommunernas besiktningsskyldighet begränsades kraftigt genom ändringar i PBL För att mäta tidpunkt för påbörjande använder fastighetskontoret uppgifter i bygglovsregistret, som beslut om bygglov och beslut om startbesked och (vid nybyggnation) utförd/godkänd utstakning. Pågående bostäder: Bostäder under byggande, dvs bostäder som, vid viss tidpunkt, är påbörjade men ännu inte färdigställda. Antalet bostäder i ett byggprojekt, och i vissa fall upplåtelseform, kan ändras under byggtiden. Nybyggnad: Avser uppförande av ny byggnad eller flyttning av tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Ombyggnad: Ombyggnad innefattar tillbyggnad, där lägenheter tillkommer genom ökning av byggnadens volym, ombyggnad som förändrar antalet lägenheter i byggnaden, och byggnadsåtgärder som ändrar fördelningen mellan bostadstyper, t.ex att äldrebostäder byggs om till studentbostäder. Exempel på ombyggnad/tillbyggnad är inredning på vindar, tillbyggnad av ytterligare våningsplan på befintlig byggnad, ombyggnad av lokal till lägenheter, sammanslagningar av lägenheter eller ombyggnad av lägenheter till lokal. Specialbostäder: Specialbostäder avser bostäder för äldre, funktionshindrade (gruppbostäder) och studentbostäder. Bostäderna är avsedda för temporärt boende och hyrs ut med reducerat besittningsskydd. I specialbostäder för äldre eller funktionshindrade är boendet förenat med service,stöd och/eller personlig omvårdnad. Som specialbostäder räknas inte seniorbostäder eller så kallade 55+boenden. Större byggprojekt delas om möjligt upp i etapper. Begreppet lägenhet används synonymt med bostad/bostadslägenhet. Förutom de gruppbostäder som redovisas i rapporten kan gruppbostäder tillkomma genom inhyrning i andra nybyggnadsprojekt. 3(12)

4 Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform, byggherre, storlek och bostadstyp, 2016 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt: Varav tidsbegränsat bygglov, 394 bostäder Lägenhetsstorlek 1 rok eller mindre rok rok rok rok eller större Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2016 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus 132 Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné 136 Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg (12)

5 Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2016 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Myresjöhus Kryddhyllan, etapp 2 SM Äganderätt 26 Riksbyggen Kryddhyllan, etapp 2 SM Äganderätt 18 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 30 Summa 74 Östra Göteborg Egnahemsbolaget Brf Arenaläktaren FH Bostadsrätt 18 Regementesvägen JM Bellevue Park FH Bostadsrätt 72 Kvibergsstaden Lokalförvaltningen, Gbg Stad Decenniumplan Grpb Hyresrätt 8 NCC Nya Kortedala SM Bostadsrätt 26 Decenniumplan SGS Studentbostäder Lilla Regementesvägen Studbost Hyresrätt 1 (Tidsbegränsat bygglov) Skanska Brf Kvibergs Entré FH Bostadsrätt 133 Kviberg, Ö om Bellevue Sverigehuset Pilgrimsparken, SM Bostadsrätt 25 Decenniumplan Styckebyggda småhus SM Äganderätt 2 Summa 285 Örgryte- Bonava Brf Ängshusen FH Bostadsrätt 70 Härlanda Örgryte Torp, Stora Torp Bonava Örgryte Torp Radhus SM Äganderätt 24 Örgryte Torp, Stora Torp Egnahemsbolaget Björkekärr-Torpagatan SM Äganderätt 16 Torpagatan HSB Brf Studio 1 FH Bostadsrätt 59 Örgryte Torp HSB Brf Västersol FH Bostadsrätt 62 Fräntorpsgatan Lokalförvaltningen, Gbg Stad Kaggeledsbacken Grpb Hyresrätt 9 Summa 240 Centrum Bostadsbolaget Egnahemsvägen FH/Grpb Hyresrätt 68 HSB Levande Lab Chalmers Studbost Hyresrätt 29 (Tidsbegränsat bygglov) SGS Studentbostäder Volrat Thamsgatan Studbost Hyresrätt 23 Sverigehuset Almedals Terrasser,etapp 2 FH Bostadsrätt 74 Milpålegatan, (Totalt har 145 bostäder färdigställts ) Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 195 Askim- Egnahemsbolaget Brf Lergöken, Lergöksg. FH Bostadsrätt 72 Frölunda-Högsbo Södra Grimmered Familjebostäder Treskillingen, Bankogatan FH Hyresrätt 59 HSB Brf Famnen FH Bostadsrätt 70 Synhållsgatan/Distansgatan 5(12)

6 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Trumgatan,Äppelträdgården Grpb Hyresrätt 6 Villa Nordic Brottkärr Hamn FH Bostadsrätt 12 Södra Brottkärr Privat Golfbanevägen FH Bostadsrätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 42 Summa 267 Västra Göteborg Prime Living Beryllgatan Studbost Hyresrätt 208 (Tidsbegränsat bygglov) Privat Kolkärrsvägen SM Äganderätt 4 Privat Vrångö Djupvik SM Äganderätt 8 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 29 Summa 249 Västra Hisingen Brf Amhults By Amhults By, Torslanda SM Bostadsrätt 18 Jålab Solstrålegatan, del SM Äganderätt 8 Lilla Björlandavägen (Totalt har 34 bostäder färdigställts under 2016) Lokalförvaltningen, Gbg Stad Falkebovägen Grpb Hyresrätt 6 PEAB Brf Landningsbanan FH Bostadsrätt 60 Amhult Centrum etapp 2 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 61 Summa 153 Lundby JM Kvarnliden FH Bostadsrätt 74 Bratteråsbacken Jålab Solstrålegatan, del SM Äganderätt 26 Lilla Björlandavägen (Totalt har 34 bostäder färdigställts under 2016) Kjellberg Brf Kvillebäcksparken FH Bostadsrätt 121 Kvillebäcken Kjellberg Kvillebäcken FH Hyresrätt 81 NCC Brf Kajpromenaden FH Bostadsrätt 61 Västra Eriksberg Putsegården AB Putsegården, Inägogatan FH Bostadsrätt 44 Riksbyggen Brf Albertina, Dockan FH Bostadsrätt 89 Västra Eriksberg Wallenstam Kv Vågmästaren, FH Hyresrätt 112 Kvillebäcken Urban Cribs Lärdomsg., Lindholmen Studbost Hyresrätt 156 (Tidsbegränsat bygglov) Veidekke Brf Kärnhuset FH Bostadsrätt 50 Wieselgrensgatan Summa 814 Norra Hisingen Egnahemsbolaget Källehöjden 2 och 4 SM Äganderätt 38 Stora Aröd HSB Brf Blåsippan, Västra Tuve FH Bostadsrätt 74 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 12 Summa 124 GÖTEBORG (12)

7 Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, byggherre och bostadstyp, 2016 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt Tidsbegränsat bygglov Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2016 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered Östra Göteborg 133 Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus 136 Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg (12)

8 Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2016 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Borohus Bergums Prästgårdsväg SM Bostadsrätt 10 Egnahemsbolaget Brf Prästgården FH/SM Bostadsrätt 26 Bergums Prästgårdsväg, Olofstorp Egnahemsbolaget Brf Trädgårdsmästeriet FH Bostadsrätt 30 Bergums Prästgårdsväg Kaneltorget AB Kaneltorget, Gårdsten FH Hyresrätt 132 Myresjöhus Kryddhyllan, etapp 2, del SM Äganderätt 20 Studor Tolereds Gård, etapp 1 SM Äganderätt 11 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 43 Summa 272 Örgryte- Poseidon Örgryte Torp, etapp 2 FH Hyresrätt 155 Härlanda Stora Torp Skanska Örgryte Ängar SM Äganderätt 24 Örgryte Torp, Stora Torp Svenska Hus Morängatan FH Hyresrätt 37 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 2 Summa 218 Centrum JM Light Factory, Södra Centr. FH Bostadsrätt 234 S. om Falkenbergsgatan Stig Hedlund Fastigheter AB Ebbe Lieberathsgatan FH Hyresrätt 265 Norr om Lana Skanska Studio 256, Södra Centrum FH Bostadsrätt 256 S om Falkenbergsgatan Wallenstam Mid Avenue, Teatergatan FH Hyresrätt 35 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 3 Summa 793 Majorna- JM Majstångsgatan FH Bostadsrätt 79 Linné Summa 79 Askim- Bonava Brf Berguven FH Bostadsrätt 52 Frölunda-Högsbo Nya Hovås, Norr om Uggledal Dicksons Stiftelse Nymilsgatan, etapp 1A FH Hyresrätt 60 Flatås Park Egnahemsbolaget Brf Herrgårdsvägen FH/SM Bostadsrätt 31 Klåvavägen Lokalförvaltningen, Gbg Stad Billdals Björkväg Grpb Hyresrätt 5 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Uggledalsvägen Grpb Hyresrätt 6 8(12)

9 Tornstaden Brf Tornugglan FH Bostadsrätt 42 Nya Hovås, Norr om Uggledal Veidekke Brf Hovås Park, Nya Hovås FH Bostadsrätt 68 Brottkärrsmotet Privat Stallkullevägen SM Äganderätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt/ 49 Hyresrätt Summa 319 Västra Göteborg Vrångö Fastigheter Vrångö, Gyssebergsvägen FH Hyresrätt 10 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 17 Summa 27 Västra Hisingen Egnahemsbolaget Brf Lansen, Andalen FH Bostadsrätt 8 Väster om Flyghamnsvägen Götenehus Svarte Mosse Villastad SM Äganderätt 32 Västra Länsmansgården JM Svarte Mosse Villastad SM Äganderätt 32 Västra Länsmansgården Privat Lanternavägen FH Bostadsrätt 8 Privat Toppljusvägen FH Bostadsrätt 5 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 56 Summa 141 Lundby HSB Brf Cinnober FH Bostadsrätt 89 Kvillebäcken Lokalförvaltningen, Gbg Stad Blackevägen Grpb Hyresrätt 8 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Liegatan Grpb Hyresrätt 6 PEAB Brf Lindholmskajen FH Bostadsrätt 67 Götaverksgatan Prime Living Herkulesgatan, del Studbost Hyresrätt 0 (tidsbegränsat bygglov, avvecklad, tidigare under året registrerad som 160 påbörjade studentbostäder) Riksbyggen Brf Salteriet FH Bostadsrätt 61 Västra Eriksberg Skanska Dockan, Lindholmshamen FH Bostadsrätt 133 Götaverksgatan Urban Cribs Lärdomsgatan, Lindholmen Studbost Hyresrätt 156 (Tidsbegränsat bygglov) Veidekke Brf Vildapeln FH Bostadsrätt 54 Wieselgrensgatan Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 575 Norra Hisingen Egnahemsbolaget Källehöjden 5 SM Äganderätt 11 Stora Arödsgatan Riksbyggen Brf Ljuspunkten FH Bostadsrätt 72 Tuve Centrum Riksbyggen Bonum Brf Bonum Ljusglimten FH Bostadsrätt 47 Tuve Centrum Styckebyggda småhus SM Äganderätt 20 Summa 150 GÖTEBORG (12)

10 Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus 136 Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg Tabell 4 Ombyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2016 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt: (12)

11 Tabell 5 Ombyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2016 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa Hyresrätt Summa Äganderätt Summa Totalt: Tabell 6 Ombyggnad. Färdigställda och påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd, 2016 Stadsdelsnämnd Färdigställda Påbörjade 131 Angered Östra Göteborg Örgryte-Härlanda Centrum Majorna-Linné Askim-Frölunda-Högsbo Västra Göteborg Västra Hisingen Lundby Norra Hisingen Göteborg (12)

12 Tabell 7 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, Småhus, totalt Bostadsrätt Äganderätt Flerbostadshus, totalt Bostadsrätt Hyresrätt Specialbostäder, totalt Gruppbostäder Studentbostäder Äldrebostäder Nybyggnad, totalt Ombyggnad, totalt Flerbost.hus bostadsrätt Flerbost.hus hyresrätt Gruppbostäder Studentbostäder Äldrebostäder Totalt Tidsbegränsat bygglov 2 Varav tidsbegränsat bygglov 394 bostäder Tabell 8 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, Småhus Flerbostadshus, totalt Bostadsrätt Hyresrätt Specialbostäder Nybyggnad, totalt Ombyggnad Totalt (12)