Projektlista

Transkript

1 Projektlista med utblick mot 2022, Bostadsprojekt i Lunds Kommun Godkänd av Tekniska nämnden

2 Projektlista med utblick mot 2022, BOSTADSPROJEKT I LUNDS KOMMUN 2016 påbörjades 807 bostäder i Lunds kommun, till övervägande del inom Lunds tätort. Ungefär 40 % av de påbörjade bostäderna var hyresrätter, 48 % bostadsrätter och 12 % äganderätter. En tidig prognos visar att cirka bostäder kan påbörjas I projektlistan sker en uppdatering av information om planerade bostadsprojekt i Lunds kommun under med utblick mot Information finns om byggherre, tider för påbörjande, antal bostäder och upplåtelseform. Projektlistan redovisar alla bostadsprojekt som bedöms som möjliga och angelägna för att tillgodose såväl aktuella som långsiktiga behov. Det betyder att projektlistan redovisar betydligt fler byggstarter varje år än vad som normalt förverkligas. Projektlistan tar t.ex. ingen höjd för detaljplaner som kan försenas på grund av överklaganden, förberedelser som tar längre tid än beräknat eller marknaden. Projektlistan utgör en ögonblicksbild och bedömning av situationen vad gäller planerade nybyggnadsprojekt april Osäkerheten ökar ju längre fram i perioden man tittar. Med byggstart menas i denna sammanställning att bygglov och startbesked har beviljats. Endast permanenta bygglov har tagits med i sammanställningen. Inom större projekt är det vanligt att bygglov och startbesked beviljas samtidigt för ett större antal bostäder. Bygglov gäller i två år. Detta ger konsekvenser för redovisningen i denna projektlista. Som exempel kan nämnas studentbostäderna på Kämnärsrätten (Notarien/Paragrafen, projekt 165). Projektet innehåller totalt ca studentbostäder. Sannolikt kommer bygglov att sökas för ett större antal bostäder redan under 2017, men i realiteten sätts inte spaden i backen för alla dessa bostäder redan under det året. För att inte redovisningen av det totala antalet bostäder per år ska slå helt fel har därför byggstarterna fördelats mer jämnt över åren. Sammanfattningsvis indikerar projektlistan en ökning av byggstarterna de kommande åren. En större del av utbyggnaden väntas ske i Lunds tätort. Framför allt är det inom Brunnshög vi ser det stora antalet byggstarter. Andra större projekt som planeras påbörjas under perioden är Helgonagården/Ö om Sparta, AF-bostäders förnyelse och förtätning av Kämnärsrätten, nya delar av Södra Råbylund, Stångby väster etapp II samt första etappen på omvandlingen längs Öresundsvägen. I de östra kommundelarna går utbyggnadstakten inte lika snabbt som i centralorten. Dock är det flera projekt där byggstarter beräknas komma igång under , framför allt i Dalby och Genarp. Flera av projekten innehåller studentbostäder. Här ska poängteras att det inte finns någon tydlig definition av begreppet studentbostad. Gränsdragningen mellan vanliga hyresrätter och studentbostäder är inte enkel. Utifrån de traditionella studentbostadsaktörerna och nationerna i Lund beräknas ca av bostäderna i projektlistan under åren vara studentbostäder. Under 2017 beräknas dessutom ca 450 studentbostäder byggstartas.

3 Kort tillbakablick: Bild 1, Antalet påbörjade respektive inflyttningsklara bostäder i Lunds kommun Bild 2, antalet inflyttningsklara bostäder, sett över en femårsperiod (ex. för 2016 redovisas snittet för åren , osv) Lund Stångby Dalby/Torna Hällestad Södra Sandby/ Revinge Veberöd Genarp Övrigt TOTALT Bild 3, Påbörjade bostäder fördelat över område HR % % % BRF % % % ÄR 96 11% 35 3% 97 12% Bild 4, påbörjade bostäder efter upplåtelseform

4 Projektlista med utblick mot 2022 samt kartor som visar var projekten återfinns i Lund följer nedan. Teckenförklaring Upplåtelseform HR: Hyresrätt BRF: Bostadsrätt ÄR: Äganderätt Mix: Projektet innehåller en mix av upplåtelseformerna Avtalsform K: Tidigare kommunal mark -> markanvisning, köpeavtal E: Privat mark -> Exploateringsavtal E/K: Tidigare kommunal- och privat mark

5 Proj.nr Projekt Byggherre Igång/ klara Lund Centrum Tornav/Tunav AF Bostäder HR E 108 Sankt Thomas 35 och 39 Lunds Nation HR E 110 Sofieberg/Tuna LKF HR K 119 Lunds södra, Hardebergabanan 1 JM BRF E 123 Galgevången Byggnads AB Tornahem HR K 137 Arkivet 5, Brunnsbo LKF HR E 141 Galten norcap Mix E/K 143 Kung Oskar Lorentzon Lund AB E 162 Kråkelyckan 3 Skånegårdar HR E 188 Fader Berg Veidekke BRF K 191 Campus Akademiska Hus, m..fl HR E 604 Margretedal Riksbyggen, Midroc, Veidekke kommunen, ej utsedda Mix E/K 614 Grynmalaren Seniorgården K 602 Helgonagården/Sparta Medicon Village Mix K 612 Helgonagården 5:12/Smörlyckan Lanab (Lundabostäder AB) HR E 901 Sankt Jakob 4 och 13 Possedo AB HR E 902 Sankt Mikael 16 Vallkärra properties AB E 903 Tegelbruket 2 Kristianstads nation HR E 904 Sankt Botulf 11 Estancia Skånebo AB E 905 Studentkåren Akademiska hus HR E 906 Tegelbruket 4 Svenska hus HR E Summa Lund Centrum Lund Norr 133 Bullerbyn LKF HR E 146 Skyttegillet Akelius HR E 165 Paragrafen/notarien AF Bostäder HR 170 Landsdomaren Gabriel Hallenqreutz E 183 Offerkällan LKF HR E Norra Fäladen/Klosterängshöjden ingen utsedd Ladugårdsmarken LKF HR Fastighetsboken Skanska hyresbostäder HR Summa Lund Norr Lund Östra Torn och Mårtens Fälad 103 Södra Brunnshög Ikano, Skanska, NCC, LKF, Derome, Hauschild och Siegel, Solbjers Bostad AB, PEAB, ej Mix K utsedda 104 Centrala Brunnshög ICA Fastigheter AB, ej utsedda Mix K 106 Brunnshög III ej utsedda Mix K 135 Solhällan Arne Paulsson, LKF, ej utsedda Mix K 159 Vipemöllan 38 m.fl. JM BRF E 907 Realisten Realisten 1 och 2 Lund AB (Paul Pierce) HR E Skötaren 1 Tornahem Summa Lund Östra Torn och Mårtens Fälad Lund Linero och Råby 112 Eddan 4 Seniorgården BRF E 125 Linero III, koggen LKF Mix K 171 Norra Råbylund Absalon Magnolia och Absalon Pension E 174 Södra Råbylund I Midroc, NCC, Riksbyggen, Myresjöhus, LKF(PILGRIMEN) Mix K LKF, Veidekke, Myrsjöhus, JM, 175 Södra Råbylund II Goldcup AB/Skanör fastighetsutveckling, enskilda, ej Mix K utsedda 176 Södra Råbylund III ej utsedda Mix K Stora Råby 37:20 Byahuset Fastighets AB HR 908 Eddan 3 Ove Linde HR E Summa Lund Linero och Råby Lund Söder 120 Klostergården IP, Arenaparken NCC, HSB, Skanska, Veidekke BRF K 909 Centralköket, del av klostergården 2:9 Hemsö fastighet AB E Särskilt boende Upplåtelseform Avtalsform studentbostäder studentbostäder 76 gruppbostäder VoO studentbostäder studentbostäder Studentbostäder Studentbostäder Studentbostäder Studentbostäder studentbostäder Studentbostäder studentbostäder, forskarbostäder Summa Lund Söder

6 Igång/ Upplåtelseforform Avtals- Proj.nr Projekt Byggherre klara Lund Väst 101 Postterminalen 1 Wihlborgs BRF E 132 Ejdervägen LKF HR K 160 Vildanden Skanska, AF bostäder E 167 Öresundsvägen Öst JM, Wihlborgs, HSB, Tetra Pak, ej utsedda BRF E 185 Postterminalen 2 och 4 Paulssons FKB, Pålssons, Cyperus BRF E 186 Raffinaderiet/Sockerbruket JM BRF E/K 189 Banvakten Sven Fehrm och Kacke Götrick c/o E 607 Spettet 7 Sitell Fastigheter AB BRF E 610 Måsen 21 Veidekke BRF E Pottugnen LKF HR E Summa Lund Väst Lund Gunnesbo och Nöbbelöv Särskilt boende 157 Nöbbelövsvägen Byggnads AB Tornahem Mix K 6 LSS 910 Nöbbelövsvägen/ Kävlingevägen ej utsedda Mix K Summa Gunnesbo och Nöbbelöv Stångby 166 Haraldsfält JM ÄR E 190 Stångbyvångar Ecovillage Mix E 194 Stångby Väster I Eksjöhus, Kärnhem, Boklok, Götenehus, LKF, Haaks stenhus Mix K 195 Stångby Väster II LKF, ej utsedda Mix K Summa Stångby Dalby 210 Sydost Jörgen Lundgren ÄR E 217 Lärarvägen PassivHus ÄR K 218 Påskagänget I Myrsjöhus, JM, Skanska, LKF Mix K 219 Påskagänget II Riksbyggen, NCC, Myresjöhus, Midroc, LKF Mix K 220 Påskagänget III LKF, Stigborg, ej utsedda Mix K 222 Påskagänget IV ej utsedda K 911 Klockaren 19 LKF HR E Vattenrännan Kvarnskon LKF HR Summa Dalby Södra Sandby och Revinge 301 Norreholm Skånemark, Götenehus Mix E 304 Kryptan/Vapenhuset LKF HR K 12 i samarbete med VoO 306 Nattviolen 5 Pmb Sverige Ab ÄR E 315 Revingeby norr ej utsedda ÄR K Summa Södra Sandby och Revinge Veberöd 401 Traversen ej utsedda Mix K 410 Idalafältet, Hasslemölla Hem Glas Bygg, Villa Viktor, Första villan, ej utsedda Mix E/K 412 Annelund JM, LKF, Boklok, Första Villan Mix E 418 Trulsbo väster Götenehus ÄR 0 Summa Veberöd Genarp 504 Vid kyrkan Derome, Haaks stenhus, Götenehus, Mörner Mix K 512 Ullen/Spinnrocken LKF HR E/K 912 Aspeholm 1 Svenssons spelhörna i Genarp AB E 913 Genarp 9:12 Gen Fastigheter AB ÄR E 513 Genarp 6:53 Huscompagniet ÄR E 504 Kuylenstjerna LKF HR K 504 Del av Genarp 3:3(Blivande Vollmar m.fl) Veidekke Summa Genarp Totalt antal prognostiserade påbörjade bostäder

7 Lund - Centrum Övriga områden 121 1: Tornav/Tunav 108 Sankt Thomas 35 och Sofieberg/Tuna 119 Lund södra 121 Råbykungen/Stenkrossen 123 Galgevången 137 Arkivet 5, Brunnsbo 141 Galten 143 Kung Oskar 162 Kråkelyckan Tegelbruket Fader Berg 904 Sankt Botulf Campus 905 Studentkåren (del av campus) 604 Margaretedal 906 Tegelbruket Grynmalaren 602 Helgonagården/Sparta 612 Helgonagården 5:12/Smörlyckan 901 Sankt Jakob 4 och Sankt Mikael 16

8 Lund - Norr : Bullerbyn 145 Ladugårdsmarken 146 Skyttegillet 165 Kämnärsrätten Landsdomaren 183 Offerkällan 198 Norra Fäladen/Klosterängshöjden 915 Fastighetsboken Övriga områden

9 Lund - Östra Torn och Mårtens Fälad Södra Brunnshög 104 Centrala Brunnshög 135 Solhällan 159 Vipemöllan 38 m.fl. 907 Realisten 916 Skötaren : Övriga områden

10 Lund - Linero och Råby : Eddan 125 Linero III (koggen) 171 Norra Råbylund Absalon 174 Södra Råbylund I 175 Södra Råbylund II 176 Södra Råbylund III 908 Eddan 3 Övriga områden

11 Lund - Söder : Klostergården IP, Arenaparken 909 Centralköket, del av klostergården 2:9 Övriga områden

12 Lund - Väster : Postterminalen Ejdervägen 160 Vildanden 167 Öresundsvägen Öst 181 Spjället och Pottugnen 185 Postterminalen 2 och Raffinaderiet/Sockerbruket 189 Banvakten 607 Spettet Måsen 21 Övriga områden

13 Lund - Gunnesbo och Nöbbelöv : Nöbbelövsvägen 910 Nöbbelövsvägen/Kävlingevägen

14 Stångby : Haraldsfält 190 Stångbyvångar 194 Stångby Väster I 195 Stångby Väster II

15 Dalby : Vattenrännan/Kvarnskon 218 Påskagänget I 219 Påskagänget II 220 Påskagänget III 222 Påskagänget IV 911 Klockaren 19

16 Torna Hällestad : Sydost 217 Lärarvägen

17 Södra Sandby : Norreholm 304 Kryptan 306 Nattviolen 5

18 Revingeby Revingeby norr Meter 1:18 000

19 Veberöd : Traversen 410 Idalafältet, Hasslemölla 412 Annelund 413 Gäddan Trulsbo väster

20 Genarp : Vid kyrkan 512 Ullen/Spinnrocken 513 Genarp 6: Aspeholm Genarp 9:12