Demografisk utveckling och planering av boende/insatser Annalena Löfgren. Umeå kommuns pensionärsråd

Transkript

1 Demografisk utveckling och planering av boende/insatser Annalena Löfgren Umeå kommuns pensionärsråd

2 Vad händer i Umeå?

3 Aktuellt om befolkningstillväxten byggande och jobben Det ser bra ut för Umeå! fler Umebor 2014 Genomsnittlig ökning senaste 5 åren Mycket bra utfall i år kvartal 1+2+3, Senaste siffran

4 Hur många blir vi? Totalprognos för perioden Födelseöverskott Flyttningsnetto

5 Lägre tillväxt på sikt? Genomsnitt på åren Lägre tillväxt på sikt 959 perioden Färre unga betyder minskat underlag för inflyttning till kommunen Hälften av inflyttningen kommer från Västerbotten, Norrbotten Västernorrland. Fler döda när 40-talisterna blir gamla. Invandringen i framtiden?? Nya omständigheter

6 Bostadsbyggandet tar fart Färdigställda bostäder , uppskattat färdigställande Förväntat Max Faktiskt

7 Centrala stan Tomteboområdet Teg centralt Universitetsområdet Marieområdet Backen Östra stadsdelen Haga/Sandbacka Tegs omland Ersboda/Ersmark Sävar Berghem Holmsund/Obbola Umeå landsförsamling Tavelsjö Hörnefors Ålidhems församling, byar och glesbygd mest centralt

8 Aktuella bostadsprojekt i flerbostadshus 2015 UTBYGGNADSOMRÅDE Hyresrätt Bostadsrätt Sandåkern, Öbacka strand Tomtebo Teg 81 Lilljansberget 46 - Mariestrand 40 Umedalen 30 Backen Småhus och mindre projekt tillkommer

9 Aktuella bostadsprojekt 2016 UTBYGGNADSOMRÅDE Hyresrätt Bostadsrätt Sandåkern, Öbacka strand - 52 Tomtebo Olofsdahl - 60 Gimoborg 126 Campus 280 Mariestrand - 32 Haga Småhus och mindre projekt tillkommer

10 2017 och framåt Cirka bostäder i detaljplaner Tomtebo Olofsdal Sandåkern Böleäng Campus Fridhem 120 Trygghetsbostäder Sävar 20, Trivselbostäder

11 Jobben Antal arbetstillfällen i Umeå obs bruten skala Genomsnitt 780 jobb/år

12 Äldreutvecklingen

13 Fortsatt tillväxt av yngre äldre år år år prognos

14 talisterna blir 80 år år år år prognos

15 Äldre till år Ca fler, fortsatt tillväxt år Ca 550 fler, fortsatt kraftig tillväxt 90-w år Ca 155 fler, fortsatt tillväxt Äldregruppen tillväxt påverkas inte av en ev. utökad flyktingmottagning

16 Befolkningsutveckling 65 år och äldre

17 Stadsdelarnas utveckling, 65+

18 Befolkningsutveckling 80 år och äldre

19 Stadsdelarnas utveckling, 80+

20 Äldres boende

21 Bostäder för äldregruppen Hälften av äldrehushållen bor i småhus Totalt äldrehushåll över 65-år Äganderätt Bostadsrätt Hyresrätt

22 Flest gifta/sambo i småhus Ensamstående hushåll Gifta/samboende hushåll Småhus Bostadsrätt Hyresrätt 0 Småhus Bostadsrätt Hyresrätt

23 Så byter man bostad efter ålder 0,600 0,500 0,400 0,300 0,200 0,100 0, w Äganderätt Bostadsrätt Hyresrätt

24 Äldregruppens bostadsbehov äldrehushåll äldrehushåll Ökning Om gruppen bor som idag: bostadsrätter hyresrätter småhus Behöver en större del av beståndet!

25 Flytta från villan eller.? Bostäder för äldregruppen Hälften av ytan och dubbelt så dyrt! Reavinsten stoppar rörligheten? Läge, hög kvalitet, tillgänglighet och service! Äldre en heterogen grupp = differentierad efterfrågan Tillgodoses i nyproduktion och ordinarie bestånd De flesta äldre kommer att bo i ordinarie lägenheter Genomfört en tillgänglighetsöversyn, lägenheter Resultat

26 Vem tillgodoser vad? Bostäder för äldregruppen Socialtjänsten Särskilda bostäder för äldre, med omfattande behov av stöd och service dvs. gruppbostäder. Fördelas via biståndsbeslut. Andra typer av specialbostäder för LSS mm Stöd och resursboenden av personer som är utestängda från bostadsmarknaden Bostadsmarknaden Ordinarie bostäder, hyresrätter, bostadsrätter, småhus mm Seniorboende, Trivselboende Trygghetsbostäder Vänder sig mot äldre men är vanliga lägenheter i ordinarie bestånd. (jfr. studentbostäder)

27 FINNS BOSTÄDER I ORDINARIE BESTÅND SOM VÄNDER SIG TILL ÄLDRE?

28 Marielunds trivselboende 120 lägenheter Hyresrätt Ex. 2 Rok Intill stadsdelscentrum Restaurang Gemensamhetslokal 2 km till centrum Åldersgräns 55+ men numera 40+

29 Öbacka strand seniorboende 30 tal lägenheter Hyresrätt 2 rok Strandnära läge nära resecentra och NUS Gemensamhetslokal 1 km till centrum Tidigare 55+

30 Bäckbacka trygghetsboende Hyresrätt 2 Rok Ex. 2 Rok Restaurang, cafe, vinterträdgård, TV-rum, Bastu/relax, biljard mm 3 km till centrum 70+

31 Bostäder på gång Bäckbacka Trygghetsbostäder på Berghem 120 lägenheter klara Seniorbostäder vid Sävar centrum, 20 lägenheter klara 2017?

32 Bostäder för äldre efter ägare Totalt 703 bostäder med målgrupp äldre, varav 108 Trygghetsbostäder. Projekt med 140 lgh. ytterligare är överklagat AB Bostaden Bäckbacka Baltic Umeå kommun Kooperativ

33 Slutsats De allra flesta äldre kommer att bo i vanliga bostäder i det ordinära beståndet! Vi behöver veta mer om tillgängligheten i beståndet.

34 Inventering av flerbostadshusbeståndet 2010

35 40% av bostadsbeståndet i Umeå otillgängligt, vad har hänt? % % % Rullstolstillgängliga Rullatortillgängliga Ej tillgängliga

36 Dåligt exempel Östermalm, Uven 11 Träsnidargatan 4B Akelius lägenheter i Umeå AB 18 cm entrésteg gör alla 6 lägenheter otillgängliga med rullstol, trots hiss. Samma gäller 4A.

37 Bra exempel Centrum - nordvästra. Kraften 11 Rådhusesplanaden 17B. HSB BRF Hede i Umeå Rullstolshiss gör alla lägenheter rullstolstillgängliga trots ½-trappa innan hissen. Samma gäller 17C-E.

38 Bra exempel Centrum - nordvästra Hild 12 V Norrlandsgatan 38E AB Bostaden i Umeå 3-våningshus utan hiss som byggts på med loftgångsvåning med hiss. Vilket ger 30 rullstolstillgängliga lägenheter.

39 Dåligt exempel Ersboda Smörasken 1 Törelvägen 30 mfl. Riksbyggens BRF Trollbacken Långa trappor till lägenheten på övervåningen och trappsteg till lägenheter på bottenvåningen gör all lägenheter otillgängliga med rullstol.

40 Bra exempel Ersboda Stävan 2 Stävgränd 37 och 39. HSB BRF Pallen i Umeå Stenplattor som ramp istället för trall gör entrén rullstolstillgänglig.

41 Dåligt exempel Kv. Eken mfl. Eken 17 Tallparksvägen 15A-D Riksbyggens bostadsrättsförening Grubbehus nr 1 3-våningshus utan hiss med garage i bottenvåningen gör alla lägenheter otillgängliga.

42 Bra exempel Umedalen Baldakinen 1 Teaterallén AB Bostaden i Umeå Loftgångshus med 1 hiss gör 29 lägenheter rullstolstillgängliga.

43 Erfarenheter så här långt! Kommunen äger inte hela frågan.. Ganska svagt intresse från privata fastigheter och BRF att tillgänglighetsanpassa. Är äldre en intressant grupp? Bostaden har gjort stora insatser. Bristen på tillgängliga bostäder störst i kommundelarna.

44 Tack för uppmärksamheten!