Välkommen till Teknisk fastighetsförvaltning

Transkript

1

2 Välkommen

3 Välkommen till Teknisk fastighetsförvaltning Teori 5 hp Projekt 2,5 hp 19 februari 2016 Sara Bäckström 3

4 Undervisningens upplägg Teori Studentaktiv undervisning Projekt Lokalanpassning, Balticgruppen Projektuppgift i DeDu, WSP 19 februari 2016 Sara Bäckström 4

5 Förväntade studieresultat Efter genomgången kurs ska studenten kunna: Teori: - definiera de mest förekommande drift- och underhållsåtgärderna för byggnader och installationer, - planera drift- och underhållsåtgärder, - beskriva vanligen förekommande besiktningar inom branschen, - tolka och dra slutsatser av driftstatistik, - tillämpa upphandling av underhåll, - tillämpa lokalanpassning och uthyrning. Laboration: - planera drift- och underhållsåtgärder, - tolka och dra slutsatser av driftstatistik, - tillämpa upphandling av underhåll, - tillämpa datoriserade system för planering av underhåll, - tillämpa lokalanpassning och uthyrning. 19 februari 2016 Sara Bäckström 5

6 Registrering Lista i klassrum då alla har villkor från installationsteknik Övriga villkor-prata med studievägledaren 19 februari 2016 Sara Bäckström 6

7 Kurslitteratur Underhållsplanering, Anders Granlund Att planera sitt underhåll, Sveriges fastighetsägare -kompendium som delas ut Lokalplanering/hyresekonomi -kompendium som delas ut Självdragsventilation, 6:0 -kompendium som delas ut Livscykelekonomi för byggnader, Håkan Bejrum, Rune Hanson, Bertil G Johnsson -kompendium som delas ut 19 februari 2016 Sara Bäckström 7

8 Kursdisposition d_resource/content/6/kursdisp%20teknisk%20fastighetsf %C3%B6rvaltning% pdf 19 februari 2016 Sara Bäckström 8

9 Schema b1/public1/ri1y7xyqq7wz40qvz y3YQ7.html 19 februari 2016 Sara Bäckström 9

10 Kursplattform urse/view.php?id=760 Ingen kursnyckel 19 februari 2016 Sara Bäckström 10

11 Synpunkter från tidigare år Roliga och intressanta projekt! Roligt med någon från arbetslivet Mer förklaringar till kursmålen En del tycker att det behövs fler räkneexempel i ekonomidelen. Försök med byte av litteratur har gjorts, Byt 7, Drifts och fastighetsunderhåll-dock fiasko! Allmänt nöjda studenter! 19 februari 2016 Sara Bäckström 11

12 Kursrapport 2015 Projekt Lokalanpassning: Önskar feedback vid extra tillfälle i mitten av projektet. Uppskattat projekt! Dedu, med Ecke: Önskar att handledningstid är tydligare schemalagd utöver tid i datorlab. BV2 Övning: Projektet bör utvecklas med Pontus förslag. Köldbryggor, teori, beräkning behöver behandlas mer i kursen (eller i byggnadsfysik). Tabell med u-värden för köldbryggor önskas. Undervisning med genomgång på tavlan utifrån egna lappar önskas. Om Powerpoints används ska de vara med så lite som möjligt på varje bild. Det blir lätt rörigt annars. Mer tydliga tentafrågor tex Vad är OVK? Mer utvecklade! Vid tentagenomgång bör tentorna lämnas ut före genomgång. Reglerna kring det undersöks. Projekt är 1,5 Hp och teori 6 Hp. I kursen tar dock projekt mer utrymme än i förhållandet 1,5 mot 6. Det råder obalans i detta vilket bör utredas till nästa gång. Ett förslag är att öka på projektet och ta bort tentan. Möjlighet till individuella betyg försvåras och det är mot regelverket. Denna möjlighet ska dock utredas. (Obs, obs! Projekt är 2,5 hp och teori 5 hp) 19 februari 2016 Sara Bäckström 12

13 Definiera de mest förekommande drift- och underhållsåtgärderna för byggnader och installationer, Vad är drift av en fastighet/byggnad? Vad är underhåll för en fastighet/byggnad/installation? Vad är förebyggande underhåll och felavhjälpande underhåll? Vad är mediaförsörjning? Vad är driftinstruktioner? Vad är skötsel? Vad är tillsyn? Vad är driftstatistik 19 februari 2016 Sara Bäckström 13

14 planera drift- och underhållsåtgärder, Varför måste drift och underhåll planeras? Vad är ett underhållsintervall? Vad kostar det? Hur planeras det ut ekonomisk synvinkel? Vad är en underhållsplan? 19 februari 2016 Sara Bäckström 14

15 Beskriva vanligen förekommande besiktningar inom branschen Vad är en statusbesiktning? Vad är slutkontroll? Vad är OVK? 19 februari 2016 Sara Bäckström 15

16 Tolka och dra slutsatser av driftstatistik Hur samlas driftstatistik in? Varför behövs driftstatistik? Varför behöver driftstatistik tolkas? Vad kan jag tolka av en ökad vattenförbrukning? 19 februari 2016 Sara Bäckström 16

17 Tillämpa upphandling av underhåll Hur fungerar upphandling av underhåll? Vad är AFF (Avtal för fastighetsförvaltning) Vad är ABFF04 19 februari 2016 Sara Bäckström 17

18 Tillämpa lokalanpassning och uthyrning Vilka ytor är underlag för hyra? Hur anpassas lokalen efter kommande verksamhet? Hur inventeras en lokal? Hur anpassas en lokal så den blir attraktiv för kunder? Hur beräknas hyran? 19 februari 2016 Sara Bäckström 18

19 Tillämpa datoriserade system för planering av underhåll Hur fungerar datoriserade system för planering av underhåll? Vad är indata? Vad är viktigt vid tillämpning av datoriserade system för planering av underhåll? 19 februari 2016 Sara Bäckström 19

20 Projektarbete Lokalanpssning * Grupper * Cad-underlag * Thomas och Peter informerar om Norrporten, vill ha dialog så förbered frågor! * Inventering av 5 olika lokaler på stan * Ska anpassas för en tänkt kund! 19 februari 2016 Sara Bäckström 20

21 Genomgång av projekt Lokalanpassning * Beskrivning av projekt mer information i morgon * Grupper * Cad-underlag * Thomas, Sara och Jan informerar om Balticgruppen, vill ha dialog så förbered frågor! * Inventering av 4 olika lokaler på stan * Ska anpassas för en tänkt kund! KOM FÖRBEREDDA!!! 19 februari 2016 Sara Bäckström 21