Regeringens förslag till ändringar i PBL

Relevanta dokument
Kommande regeländringar. Yvonne Svensson Rättschef

CIRKULÄR 14:21. Information om lagändringar gällande nya åtgärder som kan genomföras utan krav på bygglov

Vad är en attefallsåtgärd?

Välkommen till webbsändning om nyheter i plan- och bygglagstiftningen

Nya plan och bygglovsregler fr.o.m. 2 juli 2014

Bygga utan bygglov. Till dig som planerar att bygga. Bilaga 1 Riktlinjer

Svensk författningssamling

Tjänsteutlåtande Jamal Esfahani Dnr Stadsarkitekt

Bygglovbefriade åtgärder

Plan- och byggdag Tema Regional planering och utveckling 24 april Christer Abrahamsson Samhällsbyggnadsdirektör Länsstyrelsen

Attefallsåtgärder. Attefallshus - Komplementbostadshus/komplementbyggnad Högst 25 kvadratmeter byggnadsarea

BYGGLOVSBEFRIADE ÅTGÄRDER FRÅN 2 JULI 2014

När får man bygga? FAQ OM BYGGLOV OCH SÅNT

Mer information kring kulturhistoriska byggnader och miljöer finns i slutet av dokumentet.

När är en takkupa bygglovpliktig? När är en takkupa anmälningspliktig?

Ändring av byggnadsplan för del av Jädraås 1, tillägg till plan- och genomförandebeskrivning.

Åtgärder som inte kräver bygglov

Bygglov Det krävs vanligtvis bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och vissa andra ändringar av en byggnad än tillbyggnad. Bygglov krävs även för andra

Anmälan "Attefallshus"

Frågor av utredningskaraktär inkomna i chatt vid websändningen onsdagen den 18 juni 2014.

Att bygga på prickad mark

Frågor inkommit via chatt vid webbsändningen onsdagen den 18 juni 2014 II

Ny plan- och bygglagstiftning. Anders Larsson, jurist

Frågor som besvarades i sändning och i chatt vid webbsändningen onsdagen den 18 juni 2014

Ändringar i PBL som avser bygglov m.m. vid årsskiftet 2014/15

ANVÄNDARTRÄFF 2015 SVEN-ÅKE SONESSON STOCKHOLM DEN 16 MARS 2015

Innehållsförteckning. Österåkers kommun Byggnadsnämnden

Attefallshus. Attefallshus

Svensk författningssamling

Har PBL-förändringarna haft någon effekt? CMB 5 februari 2016 Sven Boberg, stadsbyggnadskontoret Göteborg

Dnr Mbn KON Tillägg till miljö- och bygglovsnämndens delegeringsordning

Yttrande över Ds 2014:31 Nya steg för en effektivare plan- och bygglag

Sydnärkes Byggförvaltning

Information från Älvrummet 19 maj Beatrice Udén, Mari von Sivers, Sven Boberg

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av flerbostadshus, 46 lgh

Lämplighet för sitt ändamål i bygglovsprocessen. Ingrid Hernsell Arkitekt SAR/MSA

PLAN- OCH BYGGLAGEN PBF M M

Miljöbalken och plan- och bygglagen, samverkar eller motverkar de varandra? Tomas Underskog

Får jag bygga? Om bygglov, rivningslov, marklov och anmälan

ENKLA ÄRENDEN. Det enkla ärendet i praktiken

Information från Boverket. Josefin Hane

Dagvatten och fallgropar i planbestämmelser och avtal

Får jag bygga? Om bygglov, rivningslov,marklov och anmälan

ÖP DP BL (Genomförande)

webbseminarium LOVPRÖVNING Yvonne Svensson Rättschef 19 april 2012

BYGGNADSNÄMNDERNA I KRONOBERGS LÄNS ARBETE MED TILLSYN UNDER LÄNSSTYRELSENS RAPPORTSERIE ISSN , Meddelande 2016:03

PLAN- OCH BYGGLAGEN PBF M M

tvåbostadshus. c) Tillbyggnad inom detaljplan av eneller d) Ny- eller tillbyggnad inom detaljplan av komplementbyggnad.

2015 Får jag bygga? Om bygglov, rivningslov, marklov och anmälan

Bygg- och miljönämndens delegationsordning fastställd den 14 juni

Får jag bygga? Om bygglov, rivningslov, marklov och anmälan

Får jag bygga? Om bygglov, rivningslov, marklov och anmälan

DYRT ATT GLÖMMA BYGGLOV. Information om nya byggsanktionsavgifter

FUNDERAR DU PÅ ATT BYGGA?

Handläggare Datum Ärendebeteckning Torbjörn Ziegler Tillbyggnad av enbostadshus

Regeringens proposition 2013/14:127

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

och Boverkets byggregler, BBR

Dnr Mbn KON Tillägg till miljö- och bygglovsnämndens delegeringsordning

PLAN- OCH BYGGLAGEN PBF M M

BBR 2012 och nya PBL. Nya krav på byggherren.

NYA DETALJPLANERREGLER I PLAN OCH BYGGLAGEN M.M.

Om byggregler och möjligheter till avsteg från dem

Bygga om villa till två bostäder Informationsmöte Boplats 27 oktober 2016

Byggnadsnämndens beslut om delegering

Nya åtgärder som kan genomföras utan krav på bygglov. Kjell Rempler (Socialdepartementet) Lagrådsremissens huvudsakliga innehåll

Taxetabeller för lov, anmälan mm

Tillägg till delegationsordning ( ) att gälla för ärenden enligt plan- och bygglagen (2010:900)

Information från Boverket. Anders Johansson

Punkt Beslut Delegat Ändring

Välkommen till. Informationsträff. Löddeköpinge

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Sant och falskt om PBL. Yvonne Svensson rättschef

Även om det du vill bygga uppfyller kraven för bygglovsbefrielse behövs det ändå bygglov om:

Anmälan om ej bygglovpliktig

KOLTRASTEN 26 (EDSVIKSVÄGEN 66B) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage och stödmurar

Beslut att bevilja bygglov

Stadsbyggnadskontoret Information till dig som ska söka lämna in en anmälan

Agenda. Boplats uthyrning Stadsbyggnadskontoret - ombyggnation Innerstadens arkitekter - bygglösningar Frågestund

ANMÄLAN. Datum. Postadress (utdelningsadress, postnummer och postort) Fritidshus. Kontorshus. Affärshus. Annat:

Förenklingar i Plan- och bygglagen ett politiskt hastverk?

ANSÖKAN. bygglov, förhandsbesked, marklov, rivningslov. Datum. Postadress (utdelningsadress, postnummer och postort) Fritidshus. Kontorshus.

Roller och kontroller i Byggprocessen Arbetet med kontrollplaner i Stockholm Stad

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Klicka här för att ändra format

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Ärende: Nybyggnad av kedjehus, 7 st (Fundamentet 1-7)

Information om. Plan- och bygglagen i din vardag

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av 3 st. flerbostadshus, 105 lgh, Snurrom etapp 1

PBL-enkät Hallands län 2015

Byggnadsnämndens beslut om delegering underlag för lokala bedömningar

Delegationsordning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut om delegering av plan- och byggverksamheten

Tillhör myndighetsnämndens beslut

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Nybyggnad av radhus, förråd, uc med tillhörande parkering

Promemoria. Socialdepartementet Finansdepartementet

Ny plan- och bygglagstiftning. Anders Larsson, jurist

Byggnadsnämndens beslut om delegering med senaste ändring 1 mars 2018

Yvonne Svensson, rättschef genom Ingrid Hernsell Norling t.f. enhetschef

Svensk författningssamling

PBL-enkät b Halland 2015 Redovisning av svar

Behöver jag söka bygglov, rivningslov eller marklov? Bygglov så fungerar det

Transkript:

Regeringens förslag till ändringar i PBL Kerstin Åkerwall Kerstin.akerwall@boverket.se

Proposition om studentbostäder Prop. 2013/14:59 Prop. 17/12-13 Gäller från 1/7-14 Beslut 10/4-14

Proposition om studentbostäder Vindar i befintliga byggnader får inredas till mindre lägenheter (högst 35 m 2 ) utan att hiss behöver installeras. Byggprocessen vid flyttning av enstaka enkla byggnader förenklas, tekniskt samråd behövs ej. Dock får byggnadsnämnden besluta att det behövs. Vid flyttning av flera enkla byggnader får byggnadsnämnden besluta att tekniskt samråd inte behövs.

Nya åtgärder som kan genomföras utan krav på bygglov Prop. 2013/14:127 Komplementbyggnader/mindre bostadshus om högst 25 m 2. En tillbyggnad om högst 15 m 2 till en- eller tvåbostadshus. Två takkupor på en- eller tvåbostadshus. Ytterligare en bostad i enbostadshus. Prop. 25/3-14 Gäller från 2/7-14 Beslut 4/6-14 2014-04-22 Sida 4

Komplementbyggnad eller mindre bostadshus upp till 25 m 2 I anslutning till en- eller tvåbostadshus. Högst 25 m 2 yttermått. Får innehålla självständig bostad (ändringar i BBR på gång). Komplementbostadshus Komplementbyggnad. Taknockshöjd högst 4,0 meter. Inte närmare gränsen än 4,5 meter utan grannens medgivande. Får strida mot detaljplan. Kan kombineras med vanlig friggebod. Medför ingen rätt till fastighetsbildning. Inte möjligt att lovfritt bygga komplementbostadshus till komplementbostadshus etc. 2014-04-22 Sida 5

Komplementbyggnader/mindre bostadshus upp till 25 m 2 PBL, PBF, BBR måste ändå följas! Anmälan enligt PBF ska ske. Tekniskt samråd behövs inte om inte byggnadsnämnden beslutar annat. Lovfriheten gäller även vid motsvarande ändringar. Undantag från lovfrihet: Förordnande i detaljplan, kulturhistoriskt värdefullt område e.d. Ej undantag från krav enligt annan lagstiftning. 2014-04-22 Sida 6

En tillbyggnad om högst 15 m 2 En- eller tvåbostadshus. Inte komplementbostadshus. Får strida mot detaljplan. Inte närmare gränsen än 4,5 m utan grannens medgivande. En tillbyggnad = Inte flera gånger. Undantag från lovfrihet Förordnande i detaljplan. Kulturhistoriskt värdefull byggnad e.d. Anmälan enligt PBF ska ske. Tekniskt samråd behövs inte om inte byggnadsnämnden beslutar annat. 2014-04-22 Sida 7

Två takkupor En- eller tvåbostadshus. Inte komplementbostadshus. Får strida mot detaljplan. Högst halva takfallet. Inte ingrepp i bärande konstruktion. Undantag från lovfrihet Förordnande i detaljplan. Kulturhistoriskt värdefull byggnad e.d. Inte heller anmälan enligt PBF. 2014-04-22 Sida 8

Inredning av ytterligare en bostad Gäller enbostadshus (1 2, inte 2 3). Inte komplementbostadshus (omöjligt). Får strida mot detaljplan. Undantag från lovfrihet Förordnande i detaljplan. Kulturhistoriskt värdefull byggnad e.d. Anmälan enligt PBF ska ske. Tekniskt samråd behövs inte om inte byggnadsnämnden beslutar annat. 2014-04-22 Sida 9

Byggnadsnämndens bedömning inför startbesked Kan antas komma att uppfylla Utformningskrav och tekniska egenskapskrav (8 kap. 1 och 4 PBL). Utformning/placering lämplig med hänsyn till skydd mot uppkomst och spridning av brand/olyckor (2 kap. 6 första stycket 2 PBL). fara för hälsa och säkerhet m.m. (2 kap. 9 PBL). Startbesked kan inte meddelas om byggnadsnämnden bedömer att bygglov borde ha sökts. Beslut om startbesked kan inte överklagas av grannar. 2014-04-22 Sida 10

Avskaffande av den obligatoriska byggfelsförsäkringen Prop. 2013/14:125 Lag (1993:320) om byggfelsförsäkring m.m. Byggfelsförsäkring Upphävs Färdigställandeskydd Förs över till ny lag om färdigställandeskydd Prop. 4/3-14 Gäller från 1/6-14 Beslut 10/4-14 2014-04-22 Sida 11

En enklare detaljplaneprocess PM S2013/6968/PBB Begränsat detaljplanekrav Enkelt planförfarande blir norm Planbeslut ska kunna tas på lägre nivå Enklare att upphäva och förlänga planer Regler om utformning upphör efter gf-tiden Lättare för BN att godta avvikelser från plan Hinder mot kommunala särkrav (?) Nya regler om exploateringsavtal PM 19/3-14 Gäller troligen från 1/1-15 Beslut 25/6-14 2014-04-22 Sida 12

Förorenad mark I en detaljplan får kommunen bestämma att en förorening måste avhjälpas senast i samband med beslut om lov eller när startbesked lämnas.

Kommunala särkrav m m PM S2013/6411/PBB m fl Kommunen får inte ställa andra krav än vad som följer av PBL, PBF, med flera lagar eller förordningar i sin myndighetsutövning. Gäller inte om kommunen är byggherre eller fastighetsägare (civilrättsliga avtal).

Bullersamordning Förbättra samordning mellan PBL och miljöbalken för att underlätta planläggning och byggande av bostäder. Nya krav på redovisning av bullervärden vid planläggning och bygglovsprövning.

Planerade ikraftträdanden Juni 2014 Avskaffande av den obligatoriska byggfelsförsäkringen och ny lag om färdigställandeskydd Juli 2014 Nya åtgärder som kan genomföras utan krav på bygglov. Ändrade regler om studentbostäder. Januari/Juli 2015 En enklare planprocess. Samordnade bullerregler. 2014-04-22 Sida 16

BBR Flera olika ändringar på gång och fler kommer Bostadsutformning Luft Vatteninstallationer Brand Inomhusbuller

Bostadsutformning I kraft 1 juli 2014. Samma yta kan användas för flera funktioner. Behöver inte vara avskiljbara (jo, hygienutrymmet ). Lite olika för studentbostäder och andra mindre bostäder (högst 35 m 2 ). Detta innebär att studentbostäder kan bli 16-17 m 2 (boarea). Andra små bostäder kan bli 20 m 2 (synkade med Attefallshusen).

Regeringsuppdrag 23 regeringsuppdrag till Boverket utöver uppdragen i regleringsbrevet.

Tack för att du lyssnade 2014-04-22 Sida 26 Kerstin.akerwall@boverket.se