Information från Boverket. Anders Johansson

Transkript

1 Information från Boverket Anders Johansson

2 Innehåll Vad är en byggnad? Flera olika byggnader Sammanbyggda byggnader Vad är en bostad? Bostäder för studenter med flera Lite om verksamhetsklass 3B Nyheter från Boverket Regeringens 22 punktsprogram Förskola nattetid och andra ändringar i BBR Vägledning på PBL kunskapsbank, m.m.

3 Vad är en byggnad? Definition i PBL En varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar och som är varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller är varaktigt placerad på en viss plats i vatten samt är avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den.

4 Hur vet men om det är flera byggnader? Ser det ut som en byggnad är det troligen det Ser det ut som flera byggnader är troligen det Byggherren bör veta vad som byggs Befintliga byggnader har byggnads-id

5

6 Andra ledtrådar Fastighetsgränser Funktion/Verksamhet Separata entréer Konstruktion Teknisk försörjning El/Tele Vatten Avlopp Uppvärmning Går byggnaden enkelt att dela upp, sälja till annan ägare

7

8

9

10

11

12 Hur vet man om det är en eller flera byggnader? Svaret är som vanligt.. det beror på Boverket har inget kungsord

13 Vad är en bostad? Finns ej definierat i PBL, men I BBR används begreppet bostadslägenhet och bostadsutformning. Begreppet lägenhet finns definierat i TNC

14 BBR 3:22 Allmänt om utformning av bostäder Bostäder ska inredas, utrustas, dimensioneras och disponeras med hänsyn till sin långsiktiga användning. I bostaden ska finnas: Minst ett rum med inredning och utrustning för personlig hygien Rum eller avskiljbar del av rum för daglig samvaro Rum eller avskiljbar del av rum för sömn och vila Rum eller avskiljbar del av rum med inredning och utrustning för matlagning Utrymme för måltider i eller i närheten av rum för matlagning Entréutrymme med plats för ytterkläder m.m. Utrymme för att tvätta och torka tvätt maskinellt om gemensam tvättstuga saknas, Utrymmen med inredning för förvaring

15 Vad är en bostad? Slutsats: En bostad kännetecknas av att det är en självständig enhet som uppfyller kraven för en bostad vad det gäller utformning, brandskydd, bullerskydd m.fl. egenskapskrav

16

17

18

19 Bryr sig branden om kontrakt? Nej men.. Olika hyreskontrakt är en stark indikation på att det är olika bostäder. En bostadslägenhet har krav på brandskydd, bullerskydd, utformning, hygien hälsa med mera. Att inrätta fler än en ny bostad i ett småhus kräver bygglov. Att inrätta en ny bostad i ett flerbostadshus kräver alltid bygglov.

20 Men man får ju bo i kollektiv eller vara inneboende? Självklart får man det!! I ett kollektiv bor man gemensamt i en bostad under gemensamt ansvar på samma sätt som en familj. Som inneboende bor man inne i någon annans bostad under dennes ansvar och villkor Hur många inneboende får man ha? Ej reglerat men hyran ska vara skälig

21 Lösning? Följ alla regler i BBR med brandskydd enligt Vk 3A eller Vk 3B I bostaden ska finnas: Minst ett rum med inredning och utrustning för personlig hygien Rum eller avskiljbar del av rum för daglig samvaro Rum eller avskiljbar del av rum för sömn och vila Rum eller avskiljbar del av rum med inredning och utrustning för matlagning Utrymme för måltider i eller i närheten av rum för matlagning Entréutrymme med plats för ytterkläder m.m. Utrymme för att tvätta och torka tvätt maskinellt om gemensam tvättstuga saknas, Utrymmen med inredning för förvaring

22 Ändringar i BBR 1 juli 2016 Bostadsutformning och tillgänglighet Exempel på bostad avsedd för en person utan gemensamma utrymmen

23 Ändringar i BBR 1 juli 2016 Bostadsutformning och tillgänglighet Exempel på bostäder för en person med gemensamma utrymmen

24 Utformning Vk3B EI 60 = egen Vk 3b enhet? NEJ!

25 Ändringar i BBR 1 juli 2016 Verksamhetklass 5A ändras så att den även avser viss verksamhet som bedrivs nattetid Om verksamhet bedrivs nattetid ska brandskyddet kompletteras med följande Automatisk brand- och utrymningslarm Nödbelysning i aktuell del av byggnaden Brandcellsgräns runt aktuell del av byggnaden Mindre förändring av brandcellskrav även dagtid Nya förskolor enklare kan projekteras så de kan användas såväl dag- som nattetid Befintliga förskolor som i framtiden avser att bedriva verksamheten nattetid kan förstärka brandskyddet enligt de nya reglerna

26 Ändringar i BBR 1 juli 2016 Bostadsutformning och tillgänglighet Regler kring gemensamma utrymmen i studentbostäder kan tillämpas för alla I föreskrifterna tas kraven bort på: plats för parsäng i större bostäder (införs i allmänt råd) plats för hemarbete I allmänna råd förtydligas det att: plats för parsäng inte behövs i mindre lägenheter plats för medhjälpare inte behövs i studentbostäder man kan godta plats för s.k. kombimaskin

27

28 Andra nyheter från Boverket, näringsdepartementet Uppdrag om serietillverkade byggnader Undantag för flyttbara bostäder med tidsbegränsade bygglov Återbostadisering Utredning om byggreglerna PBL kunskapslyft Får jag lov? Digital bygglovsprocess Vägledning på PBL-kunskapsbank Webbutbildning brandskydd inom PBL kompetenssatsning